Η αδυναμία απορρόφησης των απούλητων κατοικιών και η προσθήκη σχεδόν 150.000 μεταχειρισμένων σπιτιών που θα προέλθουν από κατασχέσεις, σε περίπτωση που απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί, θα δημιουργήσει μια άνευ προηγουμένου κατάσταση για την οικονομία και την κτηματαγορά. Ετσι μία βραδυφλεγής βόμβα 400.000 απούλητων σπιτιών απειλεί να τινάξει στον αέρα την κτηματαγορά, την οικοδομή αλλά και την περιουσία εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων. Στο στοκ των 250.000 κατοικιών που έχουν «κρεμάσει» πωλητήριο την τελευταία πενταετία αναμένεται να προστεθούν άλλα 150.000 σπίτια, μετά την άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών. Οπως εκτιμούν ειδικοί της αγοράς, σε 150.000 υπολογίζονται οι ιδιοκτήτες που θα χάσουν τα σπίτια τους αν ξεκινήσουν οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί από την 1η Ιανουαρίου 2014.

Σε περίπτωση που επιβεβαιωθούν οι δυσοίωνες προβλέψεις, τότε η αγορά θα πλημμυρίσει από «φθηνά» ακίνητα συμπαρασύροντας βίαια τις τιμές. Το αποτέλεσμα θα είναι να υπάρξει μια απότομη απομείωση της ακίνητης περιουσίας όλων των Ελλήνων καθώς θα βγουν στην κυριολεξία στο σφυρί χιλιάδες σπίτια σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τις σημερινές, που σημειωτέον είναι κατά μέσο όρο 20%-30% πιο κάτω από τα προ κρίσης επίπεδα. Την ίδια στιγμή, η οικοδομή έχει καταρρεύσει αφού δεν υπάρχει ουσιαστικά επενδυτική δραστηριότητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία, μέσα στο 2013 θα κτιστούν ίσως λιγότερα από 10.000 καινούργια σπίτια όταν το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε αγγίξει τις 104 χιλιάδες, κάτι που σημαίνει η υποχώρηση φτάνει το 90% μέσα σε μια εξαετία. Πέρυσι όπου η οικοδομή και η κτηματαγορά βρέθηκε στη χειρότερη χρονιά των τελευταίων 50 ετών, κτίστηκαν 18.321 καινούργια σπίτια. Ωστόσο, φαίνεται ότι φέτος θα σημειωθεί νέο αρνητικό ρεκόρ καθώς τον Ιανουάριο κτίστηκαν 1.165 νέες κατοικίες και τον Φεβρουάριο μόλις 788 σπίτια σε όλη την Ελλάδα. Διότι, τα 400.000, ίσως και περισσότερα, διαμερίσματα, είναι αδύνατον να απορροφηθούν σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διεργασίες στην Εθνική Τραπέζα, η οποία φέρεται να βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο της διάθεσης σε -ισραηλινών συμφερόντων κατά πληροφορίες της αγοράς-ξένο επενδυτή ποσοστού της Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Οι δύο εταιρείες αντιπροσωπεύουν άνω του 95% της αξίας-τοποθετείται περίπου στα 1,6 δισ. ευρώ- του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαχειρίζονται οι εγχώριες ΑΕΕΑΠ και το γεγονός ότι «κεντρίζουν» το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον καταδεικνύει τις προοπτικές των συγκεκριμένων σχημάτων. Παράλληλα, Εθνική Πανγαία και ΕΥΠΡΟ διεκδικούν το «πακέτο» των 28 sale & leaseback κρατικών ακινήτων, για τα οποία η διαγωνιστική διαδικασία εκπνέει την Παρασκευή. Οι δύο εισηγμένες εκτιμούν ότι η απόκτηση των συγκεκριμένων ακινήτων αποτελεί προστιθέμενη αξία για το χαρτοφυλάκιό τους, με τον ανταγωνισμό να είναι μεγάλος. Και αυτό διότι την «ομάδα» των 28 ακινήτων διεκδικούν, μεταξύ άλλων, οι Dolphin Capital Partners, London & Regional Properties, Ιntercontinental international REIC και πολυάριθμοι αμερικανικών συμφερόντων όμιλοι.