Προχωρά το εμπορικό κέντρο στην Θεσσαλονίκη απο την Κεραμεία -Αλατινη. Ο σχεδιασμό προβλέπει τη δημιουργία μεγάλου εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου, επιφάνειας κατ’ ελάχιστο 30.000 τ.μ., με δυνατότητα να φτάσει έως 60.000 τ.μ. Το εμπορικό κέντρο θα συγκεντρώσει επώνυμες εταιρείες λιανικών πωλήσεων και παροχής υπηρεσιών σε ένα υπέρ-τοπικού χαρακτήρα επιχειρηματικό χώρο. Επίσης στις 5 Ιουνίου 2009 εκδόθηκε η σχετική άδεια κατασκευής για την ανοικοδόμηση επι αντιπαροχή στην περιοχή Θέρμης Θεσσαλονίκης για την κατασκευή πολυτελούς συγκροτήματος. Οι διαδικασίες που αφορούν τα τοπογραφικά, στατικά και μηχανολογικά έχουν ολοκληρωθεί και οι εργασίες κατασκευής είναι σε αρχικό στάδιο. Η κατασκευή του έργου έχει ανατεθεί δια συμβάσεως σε υπεργολαβική εταιρεία που θα επιβαρυνθεί με το κόστος κατασκευής . Το υπέρ του οικοπεδούχου ποσοστό αντιπαροχής ορίσθηκε σε 33,33 %.

Αν πιστεύετε ότι στο σπίτι σας είστε ασφαλής κάνετε λάθος! Η ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία, τα απορρυπαντικά και τα αποσμητικά χώρου, το χλώριο στο νερό, η υγρασία στο μπάνιο είναι μερικά απο τα πολλά κρυφά "δηλητήρια" που απειλούν την υγεία μας. Σύμφωνα με μελέτες , ο φούρνος μικροκυμάτων, η επίπεδη οθόνη της τηλεόρασης, το απορρυπαντικό για τα πατώματα ή το αποσμητικό χώρου είναι προγραμματισμένα για να μας σκοτώσουν. Ακόμη και το ψυγείο εκπέμπει ακτινοβολία, η οποία όμως εξασθενίζει σε μια απόσταση 30 εκατοστών. Αντίθετα, ο φούρνος μικροκυμάτων μάς βομβαρδίζει έως τα 2 μέτρα, όπως και το ασύρματο τηλέφωνο, το στερεοφωνικό συγκρότημα, ο υπολογιστής- ακόμη και τα ντίμερ που ρυθμίζουν την ένταση σε ένα φωτιστικό. Αλλά υπάρχουν και άλλοι εχθροί. Η μούχλα που μαζεύεται πολλές φορές είναι αόρατη και ευθύνεται για πολλές αλλεργίες, άσθμα και άλλα αναπνευστικά προβλήματα, το χλώριο και το φθόριο στο νερό που πίνουμε από τη βρύση, τα αρωματικά κεριά.

Η ανάπτυξη του ευρύτερου τομέα Κεραμικού – Βοτανικού - Ελαιώνα, σύμφωνα με τις απόψεις ανθρώπων της αγοράς ακινήτων μπορεί να «λειτουργήσει» ως «πιλότος» για την ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας  στο κέντρο της Αθήνας στα επόμενα χρόνια. Ήδη το «μήνυμα» αυτό φαίνεται ότι το έχουν πάρει μεγάλες κατασκευαστικές οι οποίες επενδύουν είτε σε κατοικίες (Μεταξουργείο, Κεραμικός) είτε σε κτίρια γραφείων (Βοτανικός, Καβάλας). «Ο συνδυασμός της ανάπτυξης των υποδομών και της φθηνής γης θα είναι εκείνος ο οποίος θα επηρεάσει τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας στα επόμενα χρόνια» τόνιζε χαρακτηριστικά κορυφαίο στέλεχος της αγοράς ακινήτων που θεωρεί ότι οι νέες αγορές κατοικίας που θα αναπτυχθούν τα επόμενα χρόνια θα είναι συνδυασμός υψηλής στάθμης υποδομών σε μεταφορές και χαμηλού κόστους γης. Ανάλογες απόψεις διατυπώνουν και άλλοι αναλυτές «θα παρατηρηθεί μία γεωγραφική αποκέντρωση στη ζήτηση . Εκτιμάται ότι η αποκέντρωση θα έχει κατεύθυνση Βόρεια δηλαδή στη ζώνη προς τη Χαλκίδα χωρίς αυτό να σημαίνει ότι θα υστερήσει η αγορά του παραλιακού μετώπου του Σαρωνικού και Νότιου Ευβοϊκού ενώ η επέκταση προς την Κόρινθο δεν φαίνεται ότι έχει ξεκινήσει ακόμα». Η μεγάλη «έκπληξη» των επόμενων χρόνων αναμένεται να είναι η αγορά κατοικίας στη περιφέρεια. Ήδη οι πρώτες ενδείξεις της τάσης αυτής καταγράφονται από τα στοιχεία που απεικονίζουν την πορεία των τιμών κατοικίας στη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας. Συγκεκριμένα οι αυξήσεις των τιμών πώλησης κατοικιών σε όλους τους νομούς της Ελλάδος (εκτός της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης) ήταν σημαντικά υψηλότερες σε σύγκριση με τις αντίστοιχες των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων της χώρας.Απο την άλλη πλευρά μόλις η αγορά μπήκε σε ύφεση η πτώση των τιμών ήταν χαμηλότερη σε σύγκριση με την Αθήνα και την Θεσσαλονίκη. «Η εξέλιξη αυτή είναι αναμενόμενη αφού οι συγκεκριμένες αγορές είχαν υστερήσει σημαντικά ενώ οι επενδύσεις –κυρίως στη παιδεία και στο τουρισμό- ήταν εκείνες που επηρέασαν την ζήτηση και το ράλι των τιμών.» επισήμαιναν χαρακτηριστικά στελέχη της αγοράς. Η «συμπεριφορά» αυτή ερμηνεύει- ως ένα βαθμό- και τις εκτιμήσεις για μελλοντικό επενδυτικό «μπουμ» στην αγορά εξοχικής κατοικίας. Η άποψη αυτή ενισχύεται και απο το γεγονός ότι η μείωση του αριθμού των αδειών που παρατηρείται από το 2007 μέχρι σήμερα συνδέεται κυρίως με την ικανοποίηση του μεγαλύτερου μέρους των στεγαστικών αναγκών του πληθυσμού, μετά από μια μακρά περίοδο έντονης κατασκευαστικής δραστηριότητας. Σημειώνεται ότι το 2009 αναλογούσαν 1,6 κατοικίες ανά νοικοκυριό από 1,4 κατοικίες το 2000 και το ποσοστό ιδιοκατοίκησης ανήλθε στο 81% από 70% στη ΖτΕ.

Καταλυτικές αλλαγές όμως αναμένονται στην αγορά γραφείων. Το κυρίαρχο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι ότι οι χρήστες απομακρύνονται σταδιακά από τις ζώνες υψηλής προβολής προς περιοχές που εξασφαλίζουν χαμηλότερα μισθώματα και –κυρίως- ευκολότερες συγκοινωνιακές προσβάσεις ενώ δεν αναμένεται τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα σημαντική αύξηση της ζήτησης . Αναφορικά με την ανάπτυξη γραφειακών χώρων στα αστικά κέντρα της περιφέρειας είναι άμεσα συνδεδεμένη με την επιτυχία του «πειράματος» με τα εμπορικά κέντρα που θα αναπτυχθούν και την συνακόλουθη οικονομική ανάπτυξη. Το μεγαλύτερο πρόβλημα όμως θα «αντιμετωπίσουν» , σύμφωνα με τις απόψεις αναλυτών ,τα μικρά γραφεία του κέντρου. Από στοιχεία πρόσφατης έρευνας προκύπτει ότι ο δείκτης διαθεσιμότητας τους υπερβαίνει το 15% με αυξητικές τάσεις. «Οι υπερτιμημένες αντικειμενικές αξίες σε συνδυασμό με την γήρανση του κτιριακού αποθέματος του κέντρου της πρωτεύουσας και-το κυριότερο- με την μεταφορά δραστηριοτήτων έχει αυξήσει σημαντικά τους αδιάθετους χώρους.» επισήμανε ιδιοκτήτης γραφειακών χώρων στην Σοφοκλέους και συμπλήρωνε : «για παράδειγμα η μεταφορά του Χρηματιστηρίου αποδεικνύεται πλήγμα για την αγορά του ιστορικού κέντρου.» Πάντως δεν είναι λίγοι εκείνοι που θεωρούν ότι η περιοχή της Λεωφόρου Καβάλας, του Βοτανικού και του Ελαιώνα θα είναι το μεγαλύτερο στοίχημα που θα κληθεί να αντιμετωπίσει η αγορά ακινήτων τα αμέσως επόμενα χρόνια. «Οι αναπτύξεις στη Λεωφόρο Καβάλας, οι συμφωνίες που έχουν ήδη γίνει για το συγκρότημα γραφείων του Ελαιώνα και το μεγάλο απόθεμα κενών χώρων στην ευρύτερη περιοχή δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την δημιουργία ενός θύλακα γραφειακής αγοράς στην περιοχή», επισήμανε τραπεζικός παράγων με ισχυρή κτιριακή παρουσία στη περιοχή.