Πιο εύκολη κάνει την αδειοδότηση των mall (πολυκαταστημάτων κι εμπορικών κέντρων) αλλά και των πλανόδιων πωλητών η κυβέρνηση. Με κοινή απόφαση των υπουργών Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Οικονομικών και Εσωτερικών που εξειδικεύει την κοινοτική οδηγία Μπόλκεστάϊνν και την ανακοίνωσε αίφνης κι αργά χθες το βράδυ ο υφυπουργός Ντ. Ρόβλιας αίρονται εμπόδια για την αδειοδότηση μεγάλων λιανεμπορικών επιχειρήσεων αλλά και των πωλητών υπαίθριου εμπορίου. Πιο συγκεκριμένα δε θα απαιτούνται οικονομοτεχνικές μελέτες για την ίδρυση μεγάλων εμπορικών κέντρων, ενώ δε θα συμμετέχουν πια τα επιμελητήρια στις επιτροπές της τοπικής αυτοδιοίκησης που γνωμοδοτούν για το άνοιγμα των mall. Ωστόσο, όπως υποστηρίζει το υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας διατηρούνται οι πολεοδομικοί και περιβαλλοντικοί περιορισμοί ανά περίπτωση.

Στο κέντρο της Αθήνας βρίσκονται διαθέσιμα 20 τουλάχιστον ακίνητα, ιδιοκτησίας ασφαλιστικών οργανισμών και εθνικών κληροδοτημάτων, τα οποία παραμένουν αναξιοποίητα και σε κακή κατάσταση. Η δε αξιοποίησή τους θα μπορούσε να αποφέρει σημαντικά οφέλη στα οικονομικά του Δημοσίου αλλά συνάμα θα βελτίωνε την εικόνα της κοινωνικής και αισθητικής υποβάθμισης που βιώνει το κέντρο της Αθήνας. Η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) κατέθεσε σχέδιο - με την προτεινόμενη ονομασία «ΗΦΑΙΣΤΟΣ» - για την «αναζωογόνηση» του κέντρου της Αθήνας μέσω της πιλοτικής αξιοποίησης των εξής 20 κτιρίων:

Φιλελλήνων 13-15, (ιδιοκτησίας ΤΕΑΔΥ και εμβαδού 2.087 τ.μ.),

Αξαρλιάν 7 (ιδιοκτησίας ΙΚΑ και εμβαδού 864 τ.μ.),

Βουλής 8-10 (ιδιοκτησίας ΟΑΕΕ και εμβαδού 2.577 τ.μ.),

Βουλής 6, (ιδιοκτησίας ΙΚΑ και εμβαδού 1.444 τ.μ.),

Ακαδημίας και Ζαλοκώστα (ιδιοκτησίας ΚΕΔ),

Σταδίου 58 (ιδιοκτησίας ΤΕΑΔΥ και εμβαδού 2.196 τ.μ.),

Μενάνδρου 27-29 (ιδιοκτησίας ΙΚΑ και εμβαδού 662 τ.μ.),

Ιουλιανού 36 (ιδιοκτησίας του Ταμείου Αστυνομικών και εμβαδού 2.524 τ.μ.),

Μενάνδρου 48 (ιδιοκτησίας ΙΚΑ και εμβαδού 1.316 τ.μ.),

Κουμουνδούρου 23 (ιδιοκτησίας ΕΤΑΠΜΜΕ και εμβαδού 1.142 τ.μ.),

Βουλής 2 (προερχόμενο από κληροδότημα),

Καποδιστρίου (ιδιοκτησίας Α΄ Βοηθειών),

Αγίου Κωνσταντίνου 43 (ιδιοκτησίας ΕΤΑΑ και εμβαδού 1.910 τ.μ.),

Σωκράτους 65-67 (ιδιοκτησίας ΤΕΑΙΤ και εμβαδού 7.809 τ.μ.),

Πειραιώς 22 (ιδιοκτησίας ΤΕΑΙΤ και εμβαδού 1.573 τ.μ.),

Φιλελλήνων και Ξενοφώντος (προερχόμενο από κληροδότημα),

Στουρνάρη - Ξυνής (προερχόμενο από κληροδότημα),

Αναπήρων Πολέμου, Κολωνάκι (προερχόμενο από κληροδότημα),

Ξενοδοχείο «La Mirage» (ιδιοκτησίας Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας) και στη Σανταρόζα.

Στα κτίρια αυτά - σύμφωνα με την πρόταση της ΚΕΔ - θα μπορούσαν να εγκατασταθούν τόσο δημόσιες υπηρεσίες που σήμερα στεγάζονται σε ακατάλληλα και συνήθως ιδιωτικά ακίνητα αλλά και νέες λειτουργίες για τις οποίες αναζητούνται χώροι.

Ενώ οι αγορές κατοικιών καταγράφουν αυξήσεις τιμών σε Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία και τις Σκανδιναβικές χώρες στη διάρκεια του 2010, άλλες αγορές εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν προβλήματα. Ιρλανδία, Ουγγαρία και Κύπρος γνωρίζουν σημαντική κάμψη τιμών στη διάρκεια του έτους, ενώ σε Βρετανία, Ολλανδία, Πολωνία και Ιταλία οι τιμές υποχωρούν ελαφρά. Από την άλλη πλευρά, σε Ισπανία, Ελλάδα και Πορτογαλία η περσινή κάμψη τιμών ήταν αρκετά μετριοπαθής παρά τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι οικονομίες τους, ενώ στις χώρες της Βαλτικής σημειώνεται προοδευτική ανάκαμψη. Μολονότι οι ευρωπαϊκές αγορές σταδιακά εξέρχονται από την κρίση, η έρευνα αποκαλύπτει πως το μέλλον των ευρωπαϊκών αγορών παραμένει αβέβαιο και η πλήρης ανάκαμψη θα εξαρτηθεί από διάφορους παράγοντες. Σε αντίθεση με προηγούμενες εξόδους από υφέσεις, αυτή τη φορά την ανάκαμψη οδηγούν οι αυξήσεις τιμών ενώ άλλοι δείκτες της αγοράς όπως η προσφορά κατοικιών και οι πωλήσεις παραμένουν χαμηλά σε όλη την Ευρώπη με λίγες εξαιρέσεις. Επίσης, πολλές χώρες συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν σημαντικούς περιορισμούς με τα στεγαστικά δάνεια. Ενόσω τα επιτόκια παραμένουν χαμηλά από το 2010 ως σήμερα, οι αγορές πιθανόν να αποδειχθούν πολύ ευαίσθητες σε οποιαδήποτε αυξήσεις επιτοκίων.

Η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων ιδιωτικών κεφαλαίων (private equity) Blackstone Group προχώρησε στην απόκτηση σχεδόν 600 εμπορικών κέντρων στις ΗΠΑ από την υπερχρεωμένη Centro Properties από την Αυστραλία, έναντι του ποσού των 9,4 δισ. δολ., πραγματοποιώντας το μεγαλύτερο deal παγκοσμίως στην αγορά των ακινήτων, από την πιστωτική κρίση. Σύμφωνα με ανώτατα στελέχη της Centro, η Blackstone, η οποία πραγματοποιεί την πρώτη της μεγάλη είσοδο στην αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων, στοχεύει στην αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της το οποίο αποτελείται από εμπορικά κέντρα, πριν επιστρέψει και πάλι στις επενδύσεις μέσα στα επόμενα 3-5 χρόνια. Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των ενδιαφερομένων που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον συμπεριλαμβάνεται η Morgan Stanley Real Estate, η οποία είχε συνεργαστεί με τη Starwood Capital Group, καθώς επίσης και η NRDB.