Μ.Βρετανία: Αύξηση τιμών 0,1%

Τετάρτη, 02 Μάρτιος 2011 13:47

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν κατά 0,3% το Φεβρουάριο και είναι τώρα 0,1% χαμηλότερα από ό, τι πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Nationwide Building Society. Οι τάσεις της αγοράς κατοικίας συνδέονται στενά με ευρύτερες οικονομικές προοπτικές. Δεδομένου ότι η ανάκαμψη θα παραμείνει υποτονική κατά το επόμενο έτος, η αγορά ακινήτων είναι πιθανό να ακολουθήσει ανάλογη πορεία , με σχετικά χαμηλά επίπεδα συναλλαγών και τις τιμές να κινούνται ελαφρώς χαμηλότερα από το 2011. Σύμφωνα με απόψεις αναλυτών η ζήτηση για κατοικίες έχει σταθεροποιηθεί, υποστηριζόμενη από τα ιστορικώς χαμηλά επιτόκια και κάποια σταθεροποίηση στην αγορά εργασίας. Πάντως η συνεχιζόμενη αβέβαιη προοπτική για την οικονομία είναι πιθανό να κρατήσει πολλούς πιθανούς αγοραστές στο περιθώριο για αρκετό καιρό ακόμα. Ωστόσο , οι πωλητές εξακολουθούν να διστάζουν να δεχθούν χαμηλότερες τιμές για να εξασφαλίσουν μια πώληση. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν σημάδια ότι ο όγκος των σπιτιών που εισέρχονται στην αγορά επιβραδύνεται. Η αναλογία των αγοραστών που αποκτούν για πρώτη φορά σπίτι έχει παραμείνει σχετικά σταθερή κατά τα τελευταία χρόνια καθως αντιπροσωπεύουν περίπου το 37% της αγορά κατοικίας κατά τους τελευταίους μήνες, σε σύγκριση με περίπου 40% το 2007 και κατά μέσο όρο 36% κατά τα τέσσερα έτη πριν από την χρηματοπιστωτική κρίση. Στον απόηχο της χρηματοοικονομικής κρίσης, οι δανειστές έχουν γίνει πιο συντηρητικοί Για παράδειγμα, η μέση ίδια συμμετοχή σε ένα στεγαστικό έχει αυξηθεί από το 10% της αξίας του ακινήτου σε 21%. Αυτό σημαίνει ότι, για ένα μέσο εργαζόμενο θα χρειαστούν οκτώ χρόνια για να αποταμιεύσει αυτά τα χρήματα. Πάντως οι τιμές των κατοικιών είναι σήμερα περίπου πέντε φορές το μέσο εισόδημα.