Έντονες ανησυχίες για την πορεία της αγοράς κατοικίας στη Μ. Βρετανία διατυπώνονται μετά την πτώση των τιμών που σημειώθηκε τον Απρίλιο. Οι τιμές μειώθηκαν με τον ταχύτερο ετήσιο ρυθμό των τελευταίων 18 μηνών και είναι πολύ πιθανόν να εξακολουθήσουν να υποχωρούν και τους επόμενους μήνες. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Hometrack . Αιτία; Το πρόγραμμα λιτότητας και κυρίως οι αρνητικές προσδοκίες που επικρατούν στους καταναλωτές. Πρέπει να σημειωθεί ότι ήδη τα τραπεζικά ιδρύματα έχουν περιορίσει σημαντικά τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων επιτείνοντας ακόμα περισσότερο το πρόβλημα. Σύμφωνα, με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν χθες οι τιμές των κατοικιών τον Απρίλιο ήταν χαμηλότερες 3,3% σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο. Πρόκειται για την μεγαλύτερη πτώση τιμών από τον Οκτώβριο του 2009, όταν είχαν καταγραφεί τα πρώτα δειλά σημάδια ανάκαμψης. Η έκθεση δείχνει επίσης ότι ο αριθμός των νέων κατοικιών που προσφέρθηκαν για την πώληση αυξήθηκε τον Απρίλιο κατά 5,5%, έναντι 5,2% τον προηγούμενο μήνα. Ενώ οι νέοι αγοραστές που εμφανίστηκαν σε κτηματομεσίτες αυξήθηκαν κατά 2,8% τον Απρίλιο, σε σύγκριση με 4,2% τον Μάρτιο. Η British Bankers 'Association, δήλωσε την περασμένη εβδομάδα ότι στο Ηνωμένο Βασίλειο οι εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων μειώθηκαν κατά 10% το Μάρτιο σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα.

Δύο από τις πιο παραδοσιακές αγορές κατοικίας στην Ευρώπη κινδυνεύουν με ύφεση; Όσο και αν ακούγεται υπερβολικό, οι αγορές κατοικίας σε Γαλλία και Σουηδία εμφανίζουν σημάδια υπερθερμανσης και δεν είναι λίγοι οι οικονομολόγοι που επισημαίνουν τον κίνδυνο να «σπάσει η φούσκα»

Η αγορά κατοικίας στη Γαλλία φαίνεται ότι υπερθερμάνθηκε τα προηγούμενα χρόνια. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε ποσοστό που πλησίασε το 9% κατά μέσο όρο το 2010. Στο Παρίσι οι τιμές εκτοξεύθηκαν και κατέγραψαν αύξηση 18% περίπου. Από την άλλη πλευρά οι τράπεζες αύξησαν τα επιτόκια τους και τον Φεβρουάριο ήταν αυξημένα κατά 73% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα. Πλέον οι τραπεζίτες φοβούνται ότι θα αυξηθεί ο αριθμός εκείνων που θα βρεθούν σε αδυναμία να αποπληρώσουν τον δανεισμό τους και η Τράπεζα της Γαλλίας να τις παροτρύνει να μειώσουν τα δάνεια που χορηγούν. Πως έφτασε η αγορά έως εδώ; Σύμφωνα με τις απόψεις οικονομικών αναλυτών σε αυτό συνετέλεσαν τα χαμηλά επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, οι φορολογικές εκπτώσεις για την ενθάρρυνση των επενδύσεων στην στέγαση και μια ενδεχομένως η αύξηση του ορίου συνταξιοδότησης! Ήδη η αγορά σε ορισμένες περιοχές έχουν ήδη αρχίσει να εμφανίζει σημάδια στασιμότητας και υποχώρησης καθώς καταγράφηκε πτώση των τιμών έως 7% το πρώτο τρίμηνο του 2011 σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2010.

Αλλά και η αγορά στέγης στη Σουηδία, χαρακτηρίζεται ως μία επίφοβη αγορά. Από το 1997 έως το 2007, οι τιμές κατοικιών στη Σουηδία σχεδόν διπλασιάστηκαν .Απο το 1996 έως το 2007, οι τιμές σχεδόν τριπλασιάστηκαν σε πέντε από οκτώ περιοχές της Σουηδίας. Η αγορά κατοικιών, η οποία κέρδισε περισσότερο από 10% κατά τη διάρκεια του 2006 και του 2007, συνέχισε να ανεβαίνει και κατά τη διάρκεια του 2008 και 2009, παρόλο που την οικονομία της Σουηδίας είχε εισέλθει σε ύφεση και η ανεργία αυξήθηκε. Τα χαμηλά επιτόκια είναι σύμφωνα με τους οικονομολόγους η αιτία της έκρηξης του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Η αυξημένη ζήτηση από την άλλη δεν καλύφθηκε από την προσφορά και αυτός είναι ένας σημαντικός παράγοντας για την αύξηση των τιμών.

Την υπογραφή προσυμφωνίας εμπορικής μίσθωσης ακινήτου με την εταιρεία Village Roadshow Οργάνωση και Εκμετάλλευση Επιχειρήσεων Κινηματογράφου Και Ψυχαγωγίες Ελλάς, ανακοίνωσε η Reds για την ανάπτυξη συγκροτήματος πέντε κινηματογραφικών αιθουσών με υποστηρικτικές δραστηριότητες εστίασης και αναψυχής, συνολικής επιφάνειας 3.300 τ.μ. περίπου, με την επωνυμία "Village Cinemas" για την τελική β' φάση του εμπορικού πάρκου στα Σπάτα, που αναπτύσσει η θυγατρική της εταιρεία Γυαλού Εμπορική και Τουριστική. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη είναι η πρώτη στο είδος της στην περιοχή της Ανατολικής Αττικής και θα συμπληρώσει το μίγμα των εμπορικών καταστημάτων του εμπορικού πάρκου αλλά και τις επιλογές των επισκεπτών των γειτονικών αναπτύξεων του Αττικού Πάρκου και του εκπτωτικού χωριού της ΜcArthurglen. Σημειώνεται ότι τις 2 Ιουνίου έχει εγκαίνια το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα. Πρόκειται για μια επένδυση 100 εκατ. ευρώ, θα απασχολεί 1.000 εργαζόμενους και θα διαθέτει 110 καταστήματα, με εκπτώσεις από 35 ως 70%. Υστερα από μεγάλες καθυστερήσεις, (λόγω γραφειοκρατίας) αφού το 2004 υπήρξε η συμφωνία με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων BlueHouse Development με την συνεργάστηκαν για το συγκεκριμένο έργο, τελικά το εκπτωτικό χωριό θα ανοίξει τις πύλες φέτος το καλοκαίρι, προσδοκώντας να πραγματοποιήσει τζίρο 100 εκατ. ευρώ τον δεύτερο χρόνο λειτουργίας του. Πηγή : Το ΒΗΜΑ

Συνέχιση της καθίζησης στην εμπορική αγορά τους επόμενους μήνες, νέα «λουκέτα» στα κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης και συρρίκνωση των περιφερειακών αγορών, προβλέπουν ανώτατα στελέχη του εμπορικού κλάδου. Ακόμη και η πασχαλινή αγορά που κινείται με ποσοστά έκπτωσης από 20-60% δεν φαίνεται να αποτελεί δέλεαρ για τους καταναλωτές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Στο περιβάλλον αυτό, πορεία καλύτερη από το μέσο όρο της αγοράς εμφανίζουν -προς το παρόν- τα εμπορικά κέντρα. Η πτώση του τζίρου τους περιορίζεται σε χαμηλότερα ποσοστά (εκτιμάται σε -9,8% το 2010), από αυτά που επιδεικνύει η αγορά συνολικά, ενώ και η πληρότητα των καταστημάτων που στεγάζονται φθάνει στο 100%. Ωστόσο, ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι η λίστα αναμονής των εμπόρων που επιθυμούν να στεγαστούν σε κάποιο πολυκατάστημα αρχίζει να μειώνεται κατακόρυφα.