Το διαδίκτυο κάνει κακό στην αγορά ακινήτων. Η στροφή προς το e banking των τραπεζών θα οδηγήσει με ορίζοντα τριετίας στο κλείσιμο πολλών υποκαταστημάτων όχι μόνο στην Αθήνα και την Θεσσαλονίκη αλλά και σε πολλές πόλεις της περιφέρειας . Εκτιμάται ότι σε βάθος πενταετίας τουλάχιστον 200 καταστήματα σε όλη την Ελλάδα θα χάσουν τους σημερινούς μισθωτές τους , δηλαδή τις τράπεζες λόγω του ηλεκτρονικού ανταγωνισμού. «Ο λόγος ύπαρξης των καταστημάτων είναι να πωλούν δάνεια και τραπεζικά προϊόντα. Εφόσον δεν το κάνουν δεν χρειάζονται», αναφέρει χαρακτηριστικά τραπεζικό στέλεχος δείχνοντας ξεκάθαρα τη στρατηγική των τραπεζών. Ακόμη μία απόδειξη στην αλλαγή των δεδομένων και στην στροφή μακριά από το γκισέ είναι ότι οι τράπεζες πρώτη φορά επιστρέφουν χρήματα και ανταμείβουν με πόντους όσους χρησιμοποιούν χρεωστικές κάρτες (που δεν επιβαρύνονται με επιτόκιο), ενώ έχουν ψαλιδίσει τις χρεώσεις στο e-banking. Ακόμη ένας στόχος, όχι μόνο των τραπεζών αλλά και της τρόικας, είναι να βγάλουν όσο το δυνατόν περισσότερα μετρητά εκτός αγοράς. Περισσότερες ηλεκτρονικές συναλλαγές σημαίνουν λιγότερο μαύρο χρήμα, δηλαδή μεγαλύτερο και καλύτερο έλεγχο στη διαχείριση των κεφαλαίων.

Ετσι, πρόσφατα ήρθαν πρώτη φορά στη χώρα μας και οι λεγόμενες ανέπαφες συναλλαγές μέσω πιστωτικών καρτών, για τις οποίες φιλοδοξείται να αντικαταστήσουν τα μετρητά σε καθημερινές συναλλαγές, όπως αγορές στο περίπτερο ή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ενα ακόμα μεγάλο στοίχημα για τις τράπεζες είναι η ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά της κινητής τηλεφωνίας αλλά και των ταμπλετών. Δεδομένου ότι η διείσδυση της κινητής αγγίζει το 100%, ενώ ένας στους τέσσερις Ελληνες έχει έξυπνο κινητό τηλέφωνο, οι υπηρεσίες εν κινήσει είναι πλέον ιδιαίτερα δημοφιλείς. Μάλιστα, το τελευταίο διάστημα οι μεγαλύτερες τράπεζες αναπτύσσουν εξειδικευμένες εφαρμογές για λειτουργικά συστήματα iOS και Android ώστε να διευκολύνουν ακόμη περισσότερο τους πελάτες τους, αλλά και να ενσωματώσουν περισσότερες και πιο καινοτόμες υπηρεσίες. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοχοι iPhone, iPad αλλά και κινητών τηλεφώνων και ταμπλετών που εφαρμόζουν το λειτουργικό σύστημα Android της Google μπορούν να κατεβάσουν δωρεάν την εφαρμογή και μέσω αυτής να αποκτήσουν πρόσβαση στις τραπεζικές υπηρεσίες.

O όμιλος DOGUS Holding A.S, ένας από τους μεγαλύτερους στον τραπεζικό, βιομηχανικό, κατασκευαστικό και τουριστικό τομέα στην Τουρκία ανακοίνωσε, όπως αναφέρεται σε έγγραφο του Γραφείου Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων του Γενικού Προξενείου της Ελλάδας στην Κωνσταντινούπολη, ότι σχεδιάζει να αγοράσει τέσσερις μαρίνες στην Κέρκυρα, τη Λευκάδα και την Πελοπόννησο, επενδύοντας 20 εκ. ευρώ. Προς το παρόν, ωστόσο, όπως αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο, αναμένεται σχετική έγκριση από το ελληνικό υπουργείο Τουρισμού. Οι μαρίνες που σκοπεύει να αγοράσει ο όμιλος Dogus έχουν χωρητικότητα 3.755 σκαφών, 50% μεγαλύτερη από αυτή που διαθέτουν συνολικά οι μαρίνες που έχει σήμερα στην Τουρκία. Τον Απρίλιο ο εν λόγω Όμιλος προχώρησε στην αγορά τριών μαρίνων στην Κροατία.

Ιδιοκτήτες ακινήτων καλούν ενοικιαστές να υπογράψουν νέα μισθωτήρια συμβόλαια με ρήτρα... δραχμής. Ουσιαστικά απαιτούν τη συνέχιση της πληρωμής των ενοικίων σε ευρώ, ακόμη κι αν η Ελλάδα βγει από το κοινό νόμισμα και επιστρέψει στη δραχμή. Το φαινόμενο ασφαλώς δεν έχει πάρει διαστάσεις, αντίθετα, όπως μας διαβεβαιώνουν οι φορείς της αγοράς, πρόκειται για μεμονωμένα περιστατικά που πρέπει να καταδικαστούν. Ωστόσο, τέτοιες πιέσεις από ιδιοκτήτες εμφανίστηκαν κατά την προεκλογική περίοδο όταν είχαν ενταθεί τα σενάρια εξόδου της Ελλάδας από το ευρώ. Ορισμένοι ιδιοκτήτες, λοιπόν, θέλησαν να εξασφαλιστούν για πολλά χρόνια και απαιτούσαν από τους «νοικάρηδες» να αποδεχθούν τον όρο της πληρωμής σε... συνάλλαγμα, αφού τέτοιο θα είναι το ευρώ αν η χώρα επιστρέψει στη δραχμή. Οι ενοχλήσεις αφορούσαν τόσο μεγάλα επαγγελματικά ακίνητα με μηνιαία ενοίκια μερικών χιλιάδων ευρώ, αλλά και κατοικίες όπου το μίσθωμα δεν ξεπερνούσε τα 500-600 ευρώ τον μήνα. Οι καταγγελίες που έχει στα χέρια της η «Οικονομία» αναφέρουν ότι π.χ. ιδιοκτήτης μεγάλου κτιρίου αποθηκών ζήτησε από την εταιρεία που είχε ενοικιάσει τον χώρο να ανανεώσει το μισθωτήριο συμβόλαιο βάζοντας συγκεκριμένη ρήτρα σε περίπτωση που η Ελλάδα επιστρέψει σε εθνικό νόμισμα. Η ΠΟΜΙΔΑ σε κάθε περίπτωση ζητά να καταγγέλλονται τέτοια περιστατικά, αν και, όπως τονίζεται, προέκυψαν σε περιόδους πολιτικής και οικονομικής αστάθειας και έχουν εξαλειφθεί.

Μεταξύ των αγανακτισμένων - εξαιτίας της έλλειψης χώρου - Νεοϋορκέζων, οι αλλαγές που δρομολογούνται στον τομέα των ακινήτων πρόκειται, παραδόξως, να φέρουν χαρά. Ο δήμαρχος της Νέας Υόρκης Μάικλ Μπλούμπεργκ προκήρυξε αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για τον σχεδιασμό ενός πρότυπου συγκροτήματος μικροκατοικιών, το εμβαδόν των οποίων δεν θα ξεπερνά τα 27 τ.μ., τη στιγμή που σήμερα το κατώτερο επιτρεπτό όριο είναι τα 41 τ.μ. Στη Νέα Υόρκη ζουν σχεδόν 1,8 εκατ. μονογονεϊκές οικογένειες ή ζευγάρια δίχως παιδιά, αλλά στούντιο ή διαμερίσματα με μία κρεβατοκάμαρα υπάρχουν μόλις ένα εκατομμύριο. Για να χτιστεί όμως το συγκεκριμένο συγκρότημα ο δήμος θα πρέπει να εγκρίνει την οικοδόμηση κατοικιών με επιφάνεια μικρότερη από την επιτρεπτή, που ισούται με 41 τ.μ. Οι υποψηφιότητες των αρχιτεκτόνων θα αξιολογηθούν με κριτήριο τον σχεδιασμό των κοινόχρηστων χώρων που θα συμπεριλαμβάνονται στο συγκρότημα και τον τρόπο με τον οποίο θα εισέρχονται το φως και ο αέρας σε αυτό. Η προθεσμία για την υποβολή των προτάσεων λήγει στις 14 Σεπτεμβρίου.

Αρκετοί Νεοϋορκέζοι, οι οποίοι ήδη ζουν σε περιορισμένους χώρους, ενδέχεται να μην ενθουσιαστούν με τη συγκεκριμένη πρόταση του δημάρχου τους. Από την άλλη μεριά όμως, μια «μικροσκοπική κατοικία» πλέον αποτελεί τη μοναδική επιλογή για εκατοντάδες χιλιάδες ανθρώπους με περιορισμένο εισόδημα. Η συρροή εργαζομένων νεαρής ηλικίας στη Νέα Υόρκη κατά τις τελευταίες δεκαετίες είναι σχεδόν ανάλογη με εκείνη που σημειώθηκε τις δεκαετίες του '20 και του '30, περίοδο κατά την οποία έγιναν δημοφιλείς κατοικίες όπως τα στούντιο και οι γκαρσονιέρες. Ωστόσο τα μικροσκοπικά διαμερίσματα δεν αποτελούν μόνο λύση αναγκαστική αλλά επιλογή συνειδητή καθώς είναι πολλοί εκείνοι που υποστηρίζουν πως οι περιορισμένοι προσωπικοί χώροι συμβάλλουν στο να είναι η ζωή τους πιο απλή και αποδοτική.

Ο Σκοτ ΜακΚάλεϊ, για παράδειγμα, ο οποίος ζει σε ένα στούντιο μικρότερο από 35 τετραγωνικά μέτρα, ισχυρίζεται ότι στους μικρούς χώρους τα πάντα γίνονται ευκολότερα, από τη διακόσμηση και την καθαριότητα ως τη φιλοξενία κάποιου. Το τραπέζι στο οποίο τρώει είναι και το γραφείο στο οποίο εργάζεται, το κρεβάτι του είναι εντοιχισμένο, τα προσωπικά του αντικείμενα περιορίζονται στα απολύτως απαραίτητα ενώ όποτε δεν χρησιμοποιεί τον φούρνο του ως φούρνο, τον χρησιμοποιεί ως ντουλάπι. Ο ίδιος όμως δηλώνει με σιγουριά πως το «πραγματικά σημαντικό δεν είναι ο διαθέσιμος χώρος, αλλά η λειτουργικότητά του». Οι αρχιτέκτονες του γραφείου Jordan Parnass Digital Architecture τονίζουν ότι πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον σχεδιασμό χώρων πολλαπλών χρήσεων καθώς και επίπλων τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαφορετικούς σκοπούς. Ο διευθυντής του γραφείου Ντάρικ Μπορόφσκι, ο οποίος ζει σε ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. μαζί με τους δύο γιους του, αναγνωρίζει πως οι χώροι στη Νέα Υόρκη είναι περιορισμένοι αλλά παράλληλα υπογραμμίζει πως όσοι κατοικούν σε αυτούς, δεν είναι απαραίτητο να υποφέρουν.