Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 19:48

Ένας μεσίτης άφησε ένα μήνυμα στο τηλεφωνητή σας. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα βρίσκονται στο σπίτι σε λιγότερο από σαράντα πέντε λεπτά. Είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε μια παρουσίαση ; Τι κάνετε όταν πρέπει να προετοιμαστείτε για μια παρουσίαση χωρίς να έχετε χρόνο προετοιμασίας;

Γρήγορο καθάρισμα

Σκουπίστε κουζίνα, μπάνιο, και την είσοδο.

Σκόνη στα έπιπλα

Σκουπίστε κάτω από τα έπιπλα, τις οθόνες τηλεόρασης, καθώς και τις οθόνες των υπολογιστών Όλα τα κρεβάτια στο σπίτι θα πρέπει να είναι στρωμένα .

Όχι στα σκουπίδια

Όλα τα δοχεία απορριμμάτων πρέπει να είναι κενά και χρησιμοποιήστε σπρεϋ για να απομακρύνετε τις οσμές .

Περάστε τα χαλιά με ηλεκτρική σκούπα

Κάντε στα χαλιά ένα γρήγορο σκούπισμα για να φύγει από πάνω το χνούδι

Φωτήστε το σπίτι

Ανάψτε όλα τα φώτα στο σπίτι, και αφήστε ανοικτές τις κουρτίνες. Επίσης να είστε βέβαιος ότι τα παράθυρά σας είναι καθαρά.

Τακτοποιήστε κάθε δωμάτιο

Ένα ακατάστατο δωμάτιο δημιουργεί αρνητική εντύπωση και μικραίνει το χώρο.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 19:48

Τα στοιχεία της Στατιστικής Αρχής δείχνουν ότι οι λογαρισμοί του σπιτιού έχουν ανέβει κατακόρυφα τον τελευταίο χρόνο. Οικονομία στο κόστος λειτουργίας και συντήρηση του σπιτιού σημαίνει εξοικονόμηση χρημάτων που θα σας βοηθήσουν να βελτιώσεε είτε την αποταμίευση είτε την κατανάλωση.

Ξεκινήστε εξετάζοντας τους λογαριασμούς του νοικοκυριού σας. Μπορείτε να κάνετε οικονομία χρησιμοποιώντας κάποια απο τα διαθέσιμα προγράμματα σταθερης τηλεφωνίας ή σύνδεσης με το διαδίκτυο; Μήπως θα πρέπει να αλλάξετε εταιρία ή πρόγραμμα; Παράλληλα εξετάστε αν μπορείτε να ενταχθείτε σε κάποιο απο τα ειδικά προγράμματα της ΔΕΗ; Μήπως μία σύνδεση με φυσικό αέριο βοηθά στην προσπάθεια σας να περιορίσετε το κόστος θέρμανσης αλλά και της χρήσης ηλεκτρικών συσκευών; Απλές κινήσεις που όμως μπορεί να οδηγήσουν σε συμπίεση των λογαρισμών.

Το αμέσως επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των συγκευών σας οι οποίες μπορεί να είναι ενεργοβόρες Και μια σπατάλη ενέργειας είναι μια σπατάλη των χρημάτων. Πάρτε το ψυγείο σας παραδείγματος χάριν. Εάν υπάρχει πρόβλημα με την στεγανοποίηση της πόρτας του αυτό σημαίνει ότι χρησιμοποιεί περισσότερη ενέργεια. Αν αποφασίσετε να αντικαταστήσετε κάποια από τις συσκευές σας, προτιμήστε εκείνεις που πληρούν αυστηρά κριτήρια ενεργειακής απόδοσης. Αλλά και απο τις υπάρχουσες συσκευές σας, αν τις χρησιμοποιήστε με διαφορετικό τρόπο μπορεί να εξοικονομήσετε ενέργεια. Για παράδειγμα προσπαθήστε να βράζει μόνο όσο νερό χρειάζεστε σε μια κατσαρόλα. Όταν χρησιμποποιείτε το πλυντήριο βεβαιωθείτε ότι έχει ένα πλήρες φορτίο - ένα πλήρες φορτίο χρησιμοποιεί λιγότερη ενέργεια από δύο μισά.

Κάνοντας απλές βελτιώσεις στο σπίτι, μπορείτε να κάνετε μεγάλη εξοικονόμηση πόρων. Περίπου το ήμισυ απο την απώλεια θερμότητας σε ένα τυπικό σπίτι προέρχεται απο προβλήματα που έχει το ίδιο το σπίτι.Ελέγξτε πόσο καλά είναι μονωμένο το σπίτι σας . Υπάρχουν πολλές μικρές αλλαγές που μπορείτε να κάνετε. Διατηρήστε τη θερμότητα αντμετωπίζοντας τη δοαροή από τη μέσω πάτωματος, συμπληρώνοντας τα κενά με μονωτικό η να επενδύστε σε χαλιά και κουρτίνες με επένδυση μόνωσης. Η μείωση της θερμοκρασίας του δωματίου σας κατά 1 ° C μπορεί να σας σώσει περίπου 85 ευρω το χρόνο. Και για να σώσετε ακόμη περισσότερη ενέργεια, αλλάξτε ορισμένες από τις συνήθειές σας πχ να κλείνετε πάντα τα φώτα όταν βγαίνετε από το δωμάτιο και μην αφήνετε τις συσκευές σε κατάσταση αναμονής. Επίσης, μην αφήνετε φορητούς υπολογιστές ή τα κινητά τηλέφωνα στην πρίζα.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 19:48

"Έκανα ένα ραντεβού για να δει ένας τραγουδιστής μία πολυτελή κατοικία. Ο πωλητής μόλις τον αντίκρισε άρχισε να σιγοτραγουδά το τελευταίο του σουξέ», έλεγε πριν από μερικές μέρες ένας γνωστός μεσίτης απαντώντας σε ερώτηση για το πώς συμπεριφέρονται οι διάσημοι στις συναλλαγές τους που έχουν αντικείμενο τα ακίνητα.

Για τους περισσότερους από αυτούς η προστασία της ιδιωτικής ζωής προκαλεί τεράστια ανησυχία. Οι μεσίτες κάνουν οτιδήποτε μπορούν για να κρύψουν την ταυτότητά του επώνυμου πελάτη τους και αυτό συμβαίνει γιατί όταν η «άλλη πλευρά» διαπιστώσει την ταυτότητα του συνομιλητή τότε η πληροφορία γίνεται…ανεξέλεγκτη. Για τον λόγο αυτό δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που ο συναλλασσόμενος δεν γνώρισε ποτέ του με ποιόν συζητά , αφού είχε απέναντι του κάποιον πληρεξούσιο.

«Οι περισσότερες διασημότητες θέλουν να κρύβουν την διεύθυνση της κατοικίας τους», λέει μεσίτης και συμπληρώνει ότι αυτός είναι «ο λόγος που επιλέγουν να ζουν σε κλειστές κοινότητες ή γύρω από άλλες προσωπικότητες." Στο εξωτερικό μάλιστα πολλοί αστέρες του Χόλλυγουντ χρησιμοποιούν όλες τις διαθέσιμες μεθόδους να περιοριστεί η έκθεση τους στην δημοσιότητα είτε αγοράζουν είτε πωλούν. Χαρακτηριστικό είναι ότι όταν ο Brad Pitt και η Angelina Jolie αγόρασαν έναντι 3,75 εκατομμύρια δολάρια ένα αρχοντικό στην γαλλική συνοικία της Νέας Ορλεάνης, το έκαναν μέσω ενός trust που έχει συσταθεί. Υπάρχει όμως και η «άλλη όψη».

Εκείνη που οι επώνυμοι εκμεταλλεύονται την λάμψη τους για να ανεβάσουν την τιμή. Ήταν ένα κόλπο που έπιανε την περίοδο της άνθησης της αγοράς ακινήτων αλλά σήμερα δεν είναι τόσο αποτελεσματικό. Ενδεικτική είναι η περίπτωση του Bruce Willis που πούλησε το διαμέρισμα που είχε στην Ν. Υόρκη σε τιμή υψηλότερη 25% από τις τιμές της αγοράς. Αλλά ισχύει και το αντίστροφο. Δηλαδή αν ένας αστέρας θέλει να αγοράσει και ο πωλητής μάθει ποιος διαπραγματεύεται το ακίνητο τότε σπεύδει να ανεβάσει την τιμή. Στο Λος Αντζελες μάλιστα έχει γίνει ανέκδοτο η περιπέτεια του David Beckham και της Βικτώρια, Το ζευγάρι είχε περάσει πολλούς μήνες αναζήτησης, γιατί μόλις οι πωλητές μάθαιναν την ταυτότητα του υποψηφίου αγοραστή ανέβαζαν τις τιμές.

«Η πώληση /αγορά σε μια διασημότητα είναι ένα από τα δυσκολότερα πράγμα , διότι δεν κάνουμε μόνο με το ίδιο το πρόσωπο αλλά θα πρέπει να πειστεί και μια ομάδα δικηγόρων και λογιστών κα ότι είναι η σωστή . " λέει ο ίδιος μεσίτης.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 19:48

Όταν πρόκειται για ακίνητα, οι διάσημοι δεν κινούνται πολύ διαφορετικά από ό, τι οι περισσότεροι αγοραστές και πωλητές. Οι περισσότεροι από αυτούς θέλουν να ζήσουν κάπου βολικά κοντά στην εργασία , στους φίλους και τους συναδέλφους τους . Ενώ ορισμένες προσωπικότητες αισθάνονται την ανάγκη για να διατηρήσουν την προσωπική τους ζωή μακρυά από τους παπαράτσι τα κριτήρια των επιλογών τους όσο αφορά την αγορά ακινήτων είναι τις περισσότερες φορές τα ίδια με έμας τους υπόλοιπους κοινούς θνητούς Το realestatenews.gr προσπάθησε να καταγράψει τις επιλογές των διασήμων των ΗΠΑ χρησιμοποιώντας ως πηγές σχετικά άρθρα από έγκυρα έντυπα :

Λος Άντζελες: Δεδομένου ότι είναι η πόλη του θεάματος πολλοί ηθοποιοί και μουσικοί ζουν στην ευρύτερη περιοχή του Λος Άντζελες. Beverly Hills-West Hollywood, είναι οι περιοχές που πολλά από τα μεγάλα ονόματα της βιομηχανίας κινηματογράφου, είτε αγοράζουν είτε νοικιάζουν. Παραλίες όπως :Σάντα Μόνικα και το Malibu είναι επίσης δημοφιλείς.

Νέα Υόρκη: Η πόλη της επικοινωνίας αλλά και της μουσικής βιομηχανίας. Για το λόγο αυτό πολλά από τα προάστια γύρω από τη Νέα Υόρκη αλλά και περιοχές στο κέντρο της πόλης όπως : Westchester County, ή το Soho, Greenwich Village ή Williamsburg του Μπρούκλιν, είναι τόπος κατοικίας για πολλούς από τους πλούσιους και διάσημους.

Μαϊάμι: Η περιοχή κοντά Fort Lauderdale είναι τόπος κατοικίας πολλών μουσικών, μανεκέν και αθλητών . Ο Σακίλ Ο 'Νιλ συνεχίζει να κατέχει ένα σπίτι στην Starr , καθώς και οι :Eva Mendes και Dwayne "The Rock" Τζόνσον έχουν ακίνητα στην ίδια περιοχή .

Σικάγο: Στο Σικάγο ζουν αρκετοί ηθοποιοί αλλά και αθλητές όπως ο Μάικλ Τζόρνταν και ο Mike Ditka

Ατλάντα: Με την άνοδο της ραπ Νότιας και χιπ χοπ, η Ατλάντα έχει γίνει μια πολύ σημαντικό πόλη στη μουσική βιομηχανία. Usher, Akon και Ludacris ζούν στην πόλη.

Νάσβιλ: Στην πόλη κατοικούν μερικά από τα μεγαλύτερα αστέρια της country μουσικής. Ο ηθοποιός Ashley Judd και ο τραγουδιστή Kenny Chesney έχουν τα σπίτια στο κοντινό Franklin, Tenn.

Austin: Δεδομένου ότι η πρωτεύουσα του κράτους του Τέξας είναι και η έδρα του Πανεπιστημίου του Τέξας, το Ώστιν προσελκύει διασημότητες όπως τον CEO της Dell Michael Dell, τον Lance Armstrong . Επίσης ζούν ηθοποιοί όπως : Kevin Costner και Matthew McConaughey..