Αύξηση της προσφοράς εμπορικών καταστημάτων περιμένουν  οι μεσίτες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, πολλές εμπορικές επιχειρήσεις έχουν πληροφορήσει τους ιδιοκτήτες των εμπορικών χώρων που μισθώνουν ότι αναστέλλουν την λειτουργία των επιχειρήσεων τους αμέσως μετά τις γιορτές .  Την ίδια στιγμή μεγαλώνει η ψαλίδα μεταξύ των  αντικειμενικών και των πραγματικών αξιών . Το φαινόμενο αυτό  ο οποίο στο παρελθόν αφορούσε κατά κύριο λόγο σε επαγγελματικά ακίνητα τώρα αρχίζει να επεκτείνεται και στην αγορά κατοικίας. Ιδιαίτερα έντονο  είναι το πρόβλημα σε παλαιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί ότι πρόσφατα ολοκληρώθηκαν συναλλαγές στις οποίες η αντικειμενική τιμή ήταν κατά 60% υψηλότερη από αυτή στην οποία έκλεισε η συμφωνία. Παράδειγμα , διαμέρισμα στην Πλατεία Βάθη αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ πουλήθηκε στην τιμή των  55.000 ευρώ.
ΑΓΟΡΑ

Σήμα κινδύνου για την Αθηνα απο επίσημο έγγραφο που αφορά τις απόψεις της επιτροπής περιβάλλοντος της Βουλή. Σϋμφωνα με αυτό :"Αν και η εικόνα της Αθήνας αποτυπώνει τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλά μεγάλα αστικά κέντρα, στην περίπτωση του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας τα πράγματα είναι περισσότερο περίπλοκα καθώς η υποβάθμιση που παρατηρείται, κυρίως από το 2004 και μετά, είναι ραγδαία και αφορά στον παραμελημένο κτιριακό ιστό, στη δραματική έλλειψη ελεύθερων χώρων, στα υψηλά επίπεδα αέριας ρύπανσης και ηχορύπανσης, στην επικράτηση του ιδιωτικού χώρου έναντι του δημόσιου, στην υπερβολική συγκέντρωση καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος («βιομηχανία διασκέδασης»), στην απομάκρυνση δημόσιων υπηρεσιών, στη μείωση της νόμιμης επιχειρηματικής δραστηριότητας και στην αύξηση του παρεμπορίου, στις αλλαγές χρήσεων γης που οδηγούν σε αισθητική και κοινωνική υποβάθμιση, στην αυξημένη συγκέντρωση μεταναστών χωρίς όμως τις αντίστοιχες υποδομές ή τα αναγκαία μέσα ενσωμάτωσης, στην αυξημένη παραβατικότητα, κ.α. Το περίπλοκο αυτό σκηνικό συμπληρώνεται και από τους κερδοσκόπους γης και ακινήτων που επενδύουν στην «υποβάθμιση» και εκμεταλλεύονται την πρόθεση των παλαιών κατοίκων να φύγουν από το Ιστορικό Κέντρο εκποιώντας σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές τις περιουσίες τους.. Είναι προφανές ότι δεν υποτιμώνται οι ενέργειες που έχουν δρομολογηθεί για την προστασία του Ιστορικού Κέντρου. Όμως τα αποτελέσματα μιλούν από μόνα. Η ισχύς των παρεμβάσεων των εμπλεκόμενων φορέων είναι πολύ ασθενέστερη από την ένταση των προβλημάτων, ενώ όσο δεν προκύπτει συντονισμός μεταξύ των φορέων, οι ήδη περιορισμένες αρμοδιότητες αποδυναμώνονται ακόμη περισσότερο. Σε κάθε περίπτωση δεν χρειάζεται να ανακαλυφθεί η πυρίτιδα. Αρκεί να εξετασθεί τι έγινε με την Πλάκα αλλά και τι έκαναν άλλες πόλεις με συναφή προβλήματα.»

Η  ακίνητη περιουσία των ασφαλιστικών φορέων έχει  συνολική αξία της  1,4 δισ. ευρώ (η αποτίμηση έγινε με αντικειμενικές αξίες). Από την περιουσία αυτή αναξιοποίητο παραμένει:

* Το 7,8% των αυτοτελών ακινήτων, αξίας 84 εκατομμυρίων ευρώ
* Το 5,57% των οριζόντιων ιδιοκτησιών, αξίας 7,2 εκατομμυρίων ευρώ
* Το σύνολο των οικοπέδων και αγροτεμαχίων, αξίας 184 εκατομμυρίων ευρώ.

Με βάση τα στοιχεία από τους 19 συνολικά ασφαλιστικούς φορείς, οι 12 έχουν σημαντική ακίνητη περιουσία που παραμένει αναξιοποίητη. Οπως είναι φυσικό τα μεγαλύτερα περιθώρια για αξιοποίηση της περιουσίας τους έχουν τα μεγάλα Ταμεία και συγκεκριμένα το ΙΚΑ, ο ΟΑΕΕ, το ΕΤΑΑ (αυτοαπασχολουμένων) και το ΕΤΑΠ - ΜΜΕ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία για το ΙΚΑ, που διαθέτει το 53,16% της συνολικής ακίνητης περιουσίας του ασφαλιστικού συστήματος (ύψους 744 εκατομμυρίων ευρώ).

Σημειώνεται πως το ποσοστό της ιδιόχρησης είναι πολύ υψηλό, αφού κατά βάση το ΙΚΑ χρησιμοποιεί τα ακίνητα για στέγαση των υπηρεσιών του. Μάλιστα το 88,26% των εκμισθωμένων ακινήτων προέρχεται από επτά ακίνητα, πέντε από τα οποία «αποκτήθηκαν» πρόσφατα από το Ιδρυμα στο πλαίσιο των ενοποιήσεων.

Συνολικά δεκατέσσερα είναι τα αναξιοποίητα αυτοτελή ακίνητα του μεγαλύτερου ασφαλιστικού φορέα της χώρας. Δύο από τα δεκατέσσερα αυτά ακίνητα -στην οδό Πειραιώς και στη Ρόδο- αποτελούν το 47,23% του συνόλου.

Την ίδια στιγμή, έξι αναξιοποίητα αγροτεμάχια και οικόπεδα αποτελούν το 70,17% της συνολικής αξίας των οικοπέδων του ΙΚΑ. Πρόκειται για οικόπεδα σε κεντρικότατα σημεία της Αθήνας, του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης, που η αξία τους φτάνει τα 79,7 εκατομμύρια ευρώ.

Απρόσοδα είναι ακίνητα των ασφαλιστικών που η αξία τους αγγίζει τα 276 εκατομμύρια ευρώ. Σε μία κρίσιμη για το Ασφαλιστικό στιγμή -όπου τα μεγάλα Ταμεία αναζητούν απεγνωσμένα ρευστό για τις συντάξεις- ολόκληρα κτίρια, μεγάλα γραφεία αλλά και οικόπεδα σε κεντρικότατα σημεία έχουν εδώ και χρόνια εγκαταλειφθεί στην «τύχη» τους.