Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Newsfeeds

ΕΕ: Μοχλός ανάπτυξης η ανακαίνιση κατοικιών

Οι Υπουργοί στέγασης της ΕΕ συμφώνησαν στο Τολέδο, την περασμένη Δευτέρα για την προώθηση εργασιών αναβάθμισης κατοικιών, ώστε να επιτευχθεί οικονομική ανάκαμψη, θέσεις εργασίας και να βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση και της κοινωνικής ένταξης.
Οι στόχοι αυτοί περιλαμβάνονται στο τελικό ανακοινωθέν, το οποίο απευθύνεται στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή (EC) και αναφέρει ότι ο τομέας της κατοικίας θα πρέπει να συνεισφέρει στην ενεργειακή αποδοτικότητα.
Ο προεδρεύων Ισπανός υπουργός Beatriz Corredor είπε κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου μετά την άτυπη σύνοδο των υπουργών ότι η αναβάθμιση των κτιρίων κατοικιών είναι θεμελιώδης προκειμένου η Ευρωπαϊκή Ένωση να επιτύχει τους πολιτικούς στόχους για την κλιματική αλλαγή, την οικονομική ανάκαμψη και την κοινωνική ένταξη».
Είπε ακόμη ότι η ανακαίνιση κατοικιών "ταιριάζει απόλυτα στο πλαίσιο της στρατηγικής για το 2020 στην ΕΕ", που προωθεί «μια νέα αειφόρο και φιλική προς το περιβάλλον οικονομία που βλέπει την καινοτομία, τη γνώση και την καλύτερη χρήση των πόρων, σαν θεμέλια για βιώσιμη ανάπτυξη".
Ο υπουργός πρόσθεσε ότι η αναβάθμιση των κτιρίων είναι "μια ισχυρή γεννήτρια θέσεων εργασίας», αφού «δημιουργεί θέσεις εργασίας σε πολύ μεγαλύτερο ποσοστό από ό, τι νέες κατασκευές ή έργα πολιτικού μηχανικού", καθώς και «αυξάνει τη δραστηριότητα στις βιομηχανίες υλικών κατασκευής, την παραγωγικότητα και την ανταγωνιστικότητα του τομέα ».
Σύμφωνα με έκθεση που παρουσιάστηκε στο Συμβούλιο μεταξύ 60% και 90% των χωρών της ΕΕ έχουν παρόμοιο περιεχόμενο ρυθμίσεων τους σχετικά με την αποκατάσταση κτιρίων, το 90% έχουν ειδικούς κανονισμούς σχετικά με την ενεργειακή αποδοτικότητα και το 80% επιβάλουν απαιτήσεις όσον αφορά την προσβασιμότητα.
Ένα άλλο θέμα, σύμφωνα με τον κ.Corredor, είναι ότι "η βελτίωση της αποδοτικότητας των κατοικιών μέσω της εξοικονόμησης ενέργειας δεν είναι απλώς ένα έξοδο. Είναι μια επένδυση, με κέρδος μεσοπρόθεσμα ". Πρόσθεσε ότι η δέσμευση «για την καλύτερη μόνωση των προσόψεων " θα μπορούσε να οδηγήσει σε εξοικονόμηση ενέργειας έως και 40%.
Ο στόχος της ΕΕ είναι να επιτευχθεί «μηδενική ρύπανση» και «σχεδόν μηδενική» ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων μέχρι το 2020.

Το καρτέλ της μπανιέρας!

Πρόστιμα ύψους 622 εκατ. ευρώ σε 17 επιχειρήσεις κατασκευής εξοπλισμού μπάνιου γιοα συγκρότηση καρτέλ επέβαλε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Είναι οι επιχειρήσεις Artweger, Cisal, Dornbracht, Duravit, Duscholux, Grohe, Hansa, Ideal Standard, Kludi, Mamoli, Masco, Roca, RAF, Sanitec, Teorema, Villeroy & Boch και Zucchetti οι οποίες σύμφωνα με την Κομισιόν επί 12 χρόνια συναποφάσιζαν τις τιμές για νεροχύτες, μπανιέρες, βρύσες και εξαρτήματα σε έξι ευρωπαϊκές χώρες (Γερμανία, Αυστρία, Ιατλία, Βέλγιο, Γαλλία και Ολλανδία).
Άλλη μία επιχείρηση, η αμερικανική Masco (με θυγατρικές τις Hansgrohe και Hüppe) απηλλάγη πλήρως επειδή έδωσε τις πληροφορίες για την ύπαρξη του καρτέλ στην Επιτροπή ενώ για την γερμανική Grohe και την αμκερικανική Ideal Standard τα πρόστιμα μειώθηκαν κατά 30 % επειδή επέδειξαν πνεύμα συνεργασίας στην έρευνα.
Σύμφωνα με τον αρμόδιο Επίτροπο, Χοακίν Αλμούνια, το καρτέλ έπληξε τα συμφέροντα καταναλωτών, κατασκευαστών οικοδομών και υδραυλικών σε έξι χώρες με συνολικό πληθυσμό 240 εκατ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, οι παράνομες συμφωνίες συνήφθησαν στο διάστημα από το 1992 ως το 2004 σε συνελεύσεις των 13 ενώσεων του κλάδου που έγινα σε Γερμανία (πάνω από 100 συναντήσεις), Αυστρία (πάνω από 80), Ιταλία (65), Βέλγιο, Γαλλία, Ολλανδία καθώς και σε διμερείς επαφές.
Για τον καθορισμό των προστίμων ελήφθησαν υπόψη οι πωλήσεις των επιχειρήσεων, η πολύ σοβαρή φύση του αδικήματος καθώς και η μεγάλη του διάρκεια.

Ακρίβηναν τα οικοδομικά υλικά

Κατά 3,6 % αυξήθηκε ο δείκτης τιμών οικοδομικών υλικών το Μάιο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική. Το προηγούμενο δωδεκάμηνο ο δείκτης είχε καταγράψει μείωση 1,3 %.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις την τελευταία χρονιά έγιναν στο πετρέλαιο ντήζελ (39,9 %), στις σωλήνες χαλκού (31 %), στα καλώδια (16 %), στους πλαστικούς, συνθετικούς σωλήνες (11,5 %), στο σίδηρο οπλισμού (11,2 %), στα μαρμαρόπλακες (2 %). Μειώθηκαν τα τούβλα κατά 2,3 %.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία:
-Ο Γενικός Δείκτης το Μάιο, σε σύγκριση με τον Απρίλιο σημείωσε αύξηση 0,3%, έναντι αύξησης 0,2%, που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του 2009 προς το 2008.
-Ο μέσος Δείκτης του δωδεκαμήνου Ιουνίου 2009 – Μαΐου 2010, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιουνίου 2008 – Μαΐου 2009, δεν παρουσίασε μεταβολή, έναντι αύξησης 4,3%, που σημειώθηκε κατά το αντίστοιχο προηγούμενο δωδεκάμηνο.

Η χαμένη τιμή

Η κατοικία αποτελεί αναμφισβήτητα το μεγαλύτερο ποσοστό του πλούτου των Ελλήνων. Το υψηλό απόθεμα κατοικιών που υπολογίζεται ότι φθάνει τα 5 εκατομμύρια σε ολόκληρη την Ελλάδα είναι ενδεικτική όχι μόνο της σχέσης που έχει ο έλληνας με το κεραμίδι αλλά και του ειδικού βάρους που έχει η συγκεκριμένη αγορά για την ελληνική οικονομία. Θα περίμενε λοιπόν κανείς ότι η κεντρική διοίκηση θα την «αντιμετώπιζε» με τον προσήκοντα σεβασμό. Σε κάθε περίπτωση πάντως κανείς δεν θα ανέμενε ότι η συγκεκριμένη αγορά αγορά θα ήταν κάτι ανάλογο με το «σάκο του μποξ». Από που να αρχίσει και που να τελειώσει κανείς : την υπερφορολόγηση, τους αιφνιδιασμούς , από τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο το οποίο οι οποίες άλλες φορές υπακούουν σε δημοσιονομικές επιταγές και άλλες σε μικροπολιτικές σκοπιμότητες; Δυστυχώς καθημερινά όλοι οι άνθρωποι που ασχολούνται με την συγκεκριμένη αγορά γίνονται καθημερινά μάρτυρες των σκοπιμοτήτων οι οποίες σε τελική ανάλυση καθορίζουν όχι μόνο το παρόν και το μέλλον της. Το τελευτά επεισόδιο του σίριαλ της αυθαιρεσίες φαίνεται ότι είναι οι ...ημιυπαίθριοι. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με ημιυπαίθριους θα κληθούν να πληρώσουν για την νομιμοποίηση τους. Κοντολογίς να πληρώσουν για να ένα προϊόν που το αγόρασαν πληρώνοντας το ως μέρος της νόμιμης κατοικίας από τον κατασκευαστή . Προκύπτει λοιπόν μία εύλογη απορία : σε κάθε συναλλαγή υπάρχει κάποιος που πουλά και κάποιος που αγοράζει, κάποιος που πληρώνει και κάποιος που εισπράττει. Στην συγκεκριμένη περίπτωση τόσο η μία όσο και η άλλη πλευρά γνώριζαν κατά την στιγμή της συναλλαγής ότι πουλούσαν και αγόραζαν αντιστοίχως ένα πόστο κατοικίας το οποίο δεν ήταν καθόλα νόμιμο. Η κεντρική διοίκηση λοιπόν , αφού άφησε την πρακτική αυτή να φουντώσει και να γίνει κανόνας της αγοράς έρχεται εκ των υστέρων και απαιτεί από τον αγοραστή να καταβάλλει ένα πρόστιμο για μία «παρανομία» για την οποία δεν είναι ο μοναδικός υπεύθυνος. Πέραν του παραλογισμού , η ιστορία αυτή είναι μία απόδειξη για το πως αντιμετωπίζει η πολιτεία την αγορά κατοικίας και κυρίως πόσο ευάλωτη είναι στις κατά καιρούς απαιτήσεις της. Δυστυχώς όμως η νοοτροπία αυτή η οποία είναι ανεκτή από όλους τους έλληνες μπορεί να αποδειχτεί τροχοπέδη για την επέκταση της αγοράς στο εξωτερικό . Φανταστείτε εκείνους τους ευρωπαίους που αγόρασαν ημιυπαίθριους πληρώνοντας τους ως νόμιμο χώρο κατοικίας να …

Στον "αέρα" τα δεύτερα υπόγεια

Αλλάζουν όλα στην εκμετάλλευση των υπογείων στις νέες οικοδομές με την απόφαση του Σ.τ.Ε σύμφωνα με τη οποία δεν είναι δυνατή η κατασκευή δεύτερου υπογείου στις κατοικίες, χωρίς να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης, ακόμα κι αν αφορά χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα. Η Ολομέλεια αποφάσισε να απαγορεύσει την κατασκευή δευτέρου υπογείου σε κτίρια προοριζόμενα για κατοικίες, χωρίς αυτό να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης. Η απαγόρευση ισχύει ακόμη και για χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, εκτός κι αν ρητά το προβλέπει άλλη νομοθετική ρύθμιση. Οι ανώτατοι δικαστές μάλιστα επισημαίνουν ότι αν επιτρεπόταν η κατασκευή δύο υπογείων, ιδίως σε επικλινή οικόπεδα, θα μπορούσε να οδηγήσει σε ουσιώδη αύξηση του όγκου των κτιρίων πάνω από τη στάθμη του εδάφους τμήματος της οικοδομής, κάτι που απειλεί την πολεοδομική ασφάλεια του κτίσματος. Η απόφαση, που αναμένεται να δημοσιευθεί το προσεχές διάστημα, "δικαιώνει" την προσφυγή περιβαλλοντικού συλλόγου του Διονύσου και ακυρώνει οικοδομική άδεια της Πολεοδομίας Καπανδριτίου, για ανέγερση διώροφης μονοκατοικίας με δύο υπόγεια στην Ροδόπολη Αττικής.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki