Η άνοδος των τιμών δεν επηρεάζει την απόφαση για αγορά κατοικίας αφου οι μεγαλύτερες πωλήσεις καταγράφονται σε περιόδους που η αγορά ακινήτων έχει ανοδική πορεία. Η τάση αυτή δεν χαρακτηρίζει μόνο την ελληνική αγορά κατοικίας αλλά και της Μεγάλης Βρετανίας. Σύμφωνα με μελέτη , τα τελευταία 50 χρόνια αν και ο ρυθμός ανόδου των τιμών της κατοικίας ήταν υψηλότερος απο τον πληθωρισμό εντούτοις ο αριθμός εκείνων που κατοικούν σε ιδιόκτητα σπίτια αυξήθηκε . Η μελέτη διαπίστωσε ότι η αύξηση στις τιμές των κατοικιών συνέπεσε με μια πολύ μεγάλη αύξηση στην κατοχή ιδιοκτήτης των σπιτιών. Το 1961, μόνο το 43% ιδιοκατοικούσε ενω  το 2008 ότι είχε αυξηθεί σε 68%.    
Το ποσοστό των κατοικιών που ενοικιάζονται σε ιδιώτες, επίσης, σημείωσε απότομη πτώση κατά τα τελευταία 50 χρόνια από το 33% το 1961 σε 14% το 2008. Ωστόσο, το σημερινό επίπεδο είναι πάνω από το χαμηλότερο σημείο του 9% που ήταν  το 1991.
Η συμπεριφορά αυτή των αγοραστών αποδίδεται στην αύξηση της δανειοδότησης επιτρέπει σε περισσότερους  επενδυτές να εισέλθουν στην αγορά.

Οι κατασκευαστές θα μετακυλήσουν την αύξηση του ΦΠΑ στις τελικές τιμές ή θα αποφασίσουν να απορροφήσουν την νέα επιβάρυνση; Πως θα αντιδράσουν οι βιομηχανίες , οι εισαγωγικές και εμπορικές επιχειρήσεις στην αύξηση των συνετελστών του ΦΠΑ;
Αυτά είναι μερικά απο τα ερωτήματα που απασχολούν αυτή τη στιγμή την αγορά ακινήτων καθώς οι νέες συνθήκες που έχουν δημιουργηθεί έχουν επιτείνει το αδιέξοδο σε μία ήδη βαθεία πληγωμένη αγορά κατοικίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες μία μερίδα κατασκευαστών , κυρίως αυτοί οι οποίοι δεν έχουν πρόβλημα δανεισμού θεωρούν ότι είναι προτιμότερο να αποσύρουν τις κατοικίες απο την αγορά παρά να πωλήσουν σε τιμές που δεν θα εξασφαλίζουν ένα αξιόλογο κέρδος και την τιμή αντικατάστασης.
Υπάρχει όμως και μία άλλη ομάδα κατασκευαστών που θεωρούν ότι με την ρευστότητα που θα εξασφαλίσουν με την πώληση θα αγοράσουν σε χαμηλότερα επίπεδα οικόπεδα.
Τέλος είναι και εκείνοι που είναι εκτεθειμένοι σε τραπεζικό δανεισμό και οι οποίοι θα προτιμήσουν να απορροφήσουν το επιπλεόν κόστος προκειμένου να εξασφαλίσουν την απαιτούμενη ρευστότητα.
Πάντως , αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι βρίσκεται σε εκκρεμμότητα και το θέμα της παράτασης του χρόνου καταβολής ΦΠΑ απο τους ίδιους τους κατασκευαστές για το αδιάθετο απόθεμα νεόκτιστων κατοικιών γεγονός που θα αναγκάσει κάποιους απο αυτούς να προβούν σε πωλήσεις.

Προχωρούν στην περιοχή των παλαιών Εργατικών Κατοικιών των Γρεβενών οι εργασίες διαμόρφωσης κοινόχρηστης επιφάνειας, όπως επίσης η συντήρηση και η ανάπλαση παιδικής χαράς και η συντήρηση του γηπέδου Μπάσκετ. Τα έργα αυτά συμπεριλαμβάνονται  στο πρόγραμμα «Συντήρηση πάρκων και πλατειών», προϋπολογισμού 600 χιλιάδων ευρώ, που περιλαμβάνει την ανάπλαση  του κοινόχρηστου χώρου του παλιού υδραγωγείου, καθώς και της παιδικής χαράς στην περιοχή   Κισλά και τη διαμόρφωση του κοινόχρηστου χώρου «Πλάτανος» στην περιοχή Βαρόσι

Η κατακόρυφη αύξηση της  προσφοράς διαμερισμάτων μεγάλης «ηλικίας» πιέζει τις τιμές προς τα κάτω καθώς  διευρύνεται η διαφορά της  τιμής νεόδμητων και μεταχειρισμένων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών από τον  καταγράφεται μία αύξηση του αριθμού των κατοικιών ηλικίας άνω των πέντε ετών που προσφέρεται προς πώληση. Η κίνηση αυτή έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές τους να σήμερα έως και κατά 10% χαμηλότερες σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα . Με δεδομένο ότι οι τιμές των νεόδμητων εξακολουθούν να παραμένουν σταθερές αυτό έχει ως αποτέλεσμα η «ψάλιδα» να έχει διευρυνθεί έως και κατά 7 ποσοστιαίες μονάδες. Ιδιαίτερα έντονο είναι το φαινόμενο σε περιοχές στις οποίες υπάρχει μεγάλος αριθμός αδιάθετων νέων σπιτιών αφού σε αυτές οι ιδιοκτήτες των παλαιότερων για να καταστήσουν την πωλούμενη κατοικία πιο ανταγωνιστική την προσφέρουν σε χαμηλότερη τιμή. «Η πλειονότητα των ανθρώπων που πωλούν σήμερα ένα ακίνητο τις περισσότερες φορές το κάνουν όχι προκειμένου να αποκτήσουν κάποιο άλλο αναβαθμισμένο αλλά για να αντιμετωπίσουν κάποιο οικονομικό κατά κύριο λογο πρόβλημα. Αυτό τους καθιστά πιο ευέλικτους στις διαπραγματεύσεις με τον υποψήφιο αγοραστή . Μέχρι τώρα εκείνη που πωλούσαν στην πλειοψηφία τους είχαν ως κίνητρο την κάλυψη κάποιων οικονομικών τους υποχρεώσεων πιστεύω ότι σύντομα , η προσφορά θα αυξηθεί για φορολογικούς λόγους.» επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στα βόρεια και στα ανατολικά προάστια της Αθήνας και συμπλήρωνε επισημαίνοντας: « η μείωση των τιμών στα μεταχειρισμένα διαμερίσματα ίσως λειτουργήσει ως μοχλός πίεσης και στους κατασκευαστές να περιορίσουν τις απαιτήσεις τους. Άλλωστε η σημαντική πτώση του κόστους κατασκευής είναι ένα στοιχείο που επιτρέπει μία μείωση που να κινείται στα επιπεδα του 3% έως 5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα.»
Σύμφωνα με στοιχεία το φαινόμενο αυτό είναι ιδιαίτερα έντονο σε περιοχές των βορείων και των ανατολικών προαστίων που αναπτύχθηκαν στην διάρκεια τη τελευταίας 15ετίας και ήδη το απόθεμα των κατοικιών είναι ιδιαίτερα υψηλό.