Πολλοί ιδιοκτήτες  που έχουν διαμερίσματα μεγάλης ηλικίας είναι πολύ πιθανό να προχωρήσουν σε πώληση τους εξαιτίας της διαφαινόμενης αύξησης της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας. Αυτό προέβλεπαν συνδικαλιστές μεσίτες οι οποίοι τόνιζαν ότι ο συνδυασμός της αύξησης των αντικειμενικών  αξιών, της επαναφοράς του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και  της αναπροσαρμογής των κλιμακίων της κλίμακας της φορολογίας εισοδήματος θα καταστήσει την διατήρηση αυτών των περιουσιακών στοιχείων ασύμφορη.

Η σημαντική μείωση της προσφοράς νέων κατοικιών που καταγράφεται από τις αρχές  του 2006 δεν ανατρέπει την παραδοσιακή σχέση των ελλήνων με το κεραμίδια καθώς στο τέλος του 2008 σε κάθε ελληνικό νοικοκυριό αναλογούσαν 2 κατοικίες περίπου έναντι 1,5 κατοικίας στις αρχές του 2000. Πάντως , η κρίση που είχε διαφανεί από τα μέσα του 2006 έχει ανακόψει τον ρυθμό αύξησης του αποθέματος κατοικιών της χώρας μας καθώς σύμφωνα με τα εκτιμήσεις  ενώ στην διετία 2004-2006 στο απόθεμα των κατοικιών προστέθηκαν 352.000 νέες κατοικίες  την επόμενη διετία ο αριθμός περιορίσθηκε σημαντικά αφού ήταν στα επίπεδα των 130.000 περίπου. Η τάση αυτή δεν φαίνεται ότι θα ανατραπεί και το 2009 αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί αλλά και με βάση τις εκτιμήσεις για την οικοδομική δραστηριότητα του β΄εξαμήνου οι κατοικίες που θα προστεθούν στο υφιστάμενο απόθεμα δεν θα ξεπερνούν τις 60.000 περίπου.

Σύμφωνα με τις απόψεις αναλυτών,  στα επόμενα χρόνια , ακόμα και όταν η οικονομία βρεθεί σε ανοδική τροχιά , ρυθμός μεταβολής των επενδύσεων σε κατοικίες θα είναι σαφώς πιο βραδύς σε σύγκριση με τις προηγούμενες δεκαετίες . Συγκεκριμένα υποστηρίζουν ότι, η αγορά κύριας κατοικίας χρόνος με το χρόνο θα συρρικνώνεται και σε αυτό θα συμβάλλουν τις κυρίως παράγοντες:

-Η γήρανση του πληθυσμού.

-Η επιδείνωση των ποιοτικών δημογραφικών χαρακτηριστικών του πληθυσμού( αριθμός γάμων, αριθμός μονογονεϊκών οικογενειών κα.)

-Το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης.

Σε  κρίσιμη  καμπή  βρίσκεται  η  η  κατασκευή  του  Μεσογειακού  Χωριού στην περιοχή  της  Βαμβακουργίας. Τον Απρίλιο έχει  προγραμματιστεί να συνεδριάσει το Κεντρικό  Συμβούλιο   Χωροταξίας και Οικισμού  του  Υπουργείου Περιβάλλοντος - Ενέργειας  και Κλιματικής  Αλλαγής,  το οποίο και θα αποφασίσει αν θα εγκρίνει  το τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο  στην εκτός  Σχεδίου  Περιοχή  του Δήμου Νέας  Ιωνίας   για το Μεσογειακό  Χωριό,  μαζί  με τον καθορισμό των  όρων  και  τον  περιορισμό  των όρων  δόμησής  του, οι οποίοι  έχουν  εγκριθεί  από  το Δημοτικό Συμβούλιο  και από  το  Δ.Σ  του ΟΕΚ.
Το  Κεντρικό  ΣΧΟΠ,    καλείται  να   αποδεχθεί  τους  όρους  δόμησης,   όπως  αυτοί είχαν  εγκριθεί αρχικά  από τον  ΟΕΚ  και από  το Δήμο  Νέας  Ιωνίας  ή  θα κάνει  αποδεκτή  την  τροποποίηση  της μελέτης,   που με  έγγραφό ζητούσε  από τον ΟΕΚ την  τροποποίηση του  τοπικού  ρυμοτομικού  σχεδίου όσον αφορά  το ποσοστό   κάλυψης, με αύξησή του  από το 50% στο 60% και μείωση  του ύψους  των κτηρίων από τετραώροφα και πενταώροφα  σε  τριώροφα «προκειμένου,  όπως υποστηρίζει, η μορφή  των κτηρίων  να είναι  προσαρμοσμένη στο ανάγλυφο του εδάφους, υλοποιώντας  μικρό συνολικό ύψος (διώροφα) και εναρμονισμένη  με τον τοπικό χαρακτήρα των περιοχών (στέγες)».