Μέχρι το τέλος του καλοκαιριού εάν δεν υπάρξουν ενστάσεις ή άλλα προβλήματα θα υπάρχει ανάδοχος για να εκτελεστούν γρήγορα οι εργασίες ολοκλήρωσης του οικισμού, του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας στην Κυρακαλή Γρεβενών. Το έργο δημοπρατήθηκε το 2003 και η σύμβαση για την κατασκευή του οικισμού υπογράφηκε στις 16-04-2004. Οι εργασίες του έργου σταμάτησαν στα τέλη του 2008. Ο ΟΕΚ εξέδωσε απόφαση έκπτωσης του αναδόχου, η οποία κατέστη οριστική με την κοινοποίηση της δικαστικής απόφασης στον ΟΕΚ τον Δεκέμβρη του 2009. Ο ΟΕΚ προχώρησε άμεσα στην καταγραφή των εργασιών που έχουν εκτελεστεί και των εργασιών που απομένουν και ήδη έχει συνταχθεί ο προϋπολογισμός για την ολοκλήρωση του έργου ύψους 6.675.900 ευρώ και ετοιμάζονται τα τεύχη δημοπράτησης.

Να επιτραπεί το κλείσιμο των ημιυπαίθριων όπως και η αλλαγή χρήσης σε υπόγεια, πατάρια κλπ. και στις οικοδομές που θα χτιστούν με τις άδειες που έχουν κατατεθεί και εκκρεμούν στα πολεοδομικά γραφεία για έγκριση μέχρι την ημέρα που θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ ο νόμος, ζήτησε σήμερα η Ομοσπονδία Κατασκευαστών…
Όπως επισημαίνει, αυτό είναι αναγκαίο να γίνει για τους εξής λόγους:
-Τα κτίρια που θα κτιστούν με τις  άδειες που έχουν κατατεθεί στις πολεοδομίες, αν δεν ενταχθούν στη ρύθμιση, δεν θα έχουν τη δυνατότητα να απορροφηθούν άμεσα από την κτηματαγορά, διότι δεν θα είναι ανταγωνίσιμα με τα κτίρια που το παρόν νομοσχέδιο ρυθμίζει αλλαγές χρήσης. Δυσκολία απορρόφησης των ακινήτων αυτών σημαίνει έλλειψη ρευστότητας για 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις με ό,τι συνεπάγεται και για την Εθνική Οικονομία.
-Είναι πολύ πιθανό οι κατατεθειμένες άδειες να αποσυρθούν από τις πολεοδομίες  για να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα. Τότε και τα κτίρια που θα επρόκειτο να κατασκευαστούν τους επόμενους μήνες, πιθανόν μόνο μερικά από αυτά να κατασκευαστούν στο απώτερο μέλλον. Αυτή όμως η αναβλητικότητα παραγωγής ακινήτων, την παρούσα κρίσιμη οικονομική στιγμή για την χώρα, θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα σε 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις και πρόβλημα απασχόλησης ενός και πλέον εκατομμυρίου εργατοτεχνιτών, άμεσα ή έμμεσα εμπλεκομένων με την οικοδομική δραστηριότητα.

Η κατακόρυφη αύξηση της  προσφοράς διαμερισμάτων μεγάλης «ηλικίας» πιέζει τις τιμές προς τα κάτω καθώς  διευρύνεται η διαφορά της  τιμής νεόδμητων και μεταχειρισμένων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών από τον Σεπτέμβριο καταγράφεται μία αύξηση του αριθμού των κατοικιών ηλικίας άνω των πέντε ετών που προσφέρονται προς πώληση . Η κίνηση αυτή έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές τους να σήμερα έως και κατά 30% χαμηλότερες σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα . Με δεδομένο ότι οι τιμές των νεόδμητων εξακολουθούν να παραμένουν σταθερές αυτό έχει ως αποτέλεσμα η «ψάλιδα» να έχει διευρυνθεί έως και κατά10 ποσοστιαίες μονάδες. Ιδιαίτερα έντονο είναι το φαινόμενο σε περιοχές στις οποίες υπάρχει μεγάλος αριθμός αδιάθετων νέων σπιτιών αφού σε αυτές οι ιδιοκτήτες των παλαιότερων για να καταστήσουν την πωλούμενη κατοικία πιο ανταγωνιστική την προσφέρουν σε χαμηλότερη τιμή. «Η πλειονότητα των ανθρώπων που πωλούν σήμερα ένα ακίνητο τις περισσότερες φορές το κάνουν όχι προκειμένου να αποκτήσουν κάποιο άλλο αναβαθμισμένο αλλά για να αντιμετωπίσουν κάποιο οικονομικό κατά κύριο λογο πρόβλημα. Αυτό τους καθιστά πιο ευέλικτους στις διαπραγματεύσεις με τον υποψήφιο αγοραστή . Μέχρι τώρα εκείνη που πωλούσαν στην πλειοψηφία τους είχαν ως κίνητρο την κάλυψη κάποιων οικονομικών τους υποχρεώσεων πιστεύω ότι σύντομα , η προσφορά θα αυξηθεί για φορολογικούς λόγους.» επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στα βόρεια και στα ανατολικά προάστια της Αθήνας και συμπλήρωνε επισημαίνοντας: « η μείωση των τιμών στα μεταχειρισμένα διαμερίσματα ίσως λειτουργήσει ως μοχλός πίεσης και στους κατασκευαστές να περιορίσουν τις απαιτήσεις τους. Άλλωστε η σημαντική πτώση του κόστους κατασκευής είναι ένα στοιχείο που επιτρέπει μία μείωση που να κινείται στα επέπεδα του 3% έως 5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα.»

Η συντριπτική πλειοψηφία των υποψήφιων αγοραστών στρέφει το ενδιαφέρον της  προς τα διαμερίσματα ηλικίας από 5 και άνω.  Από τις αγορές μάλιστα που γίνονται το 30% περίπου αφορά σε διαμερίσματα που η ηλικία τους υπερβαίνει τα 30 χρόνια. Αντίθετα , μόλις το 23% των αγοραστών προτιμά τα νεότευκτα διαμερίσματα. Τα στοιχεία αυτά που προέρχονται από έρευνα που θα δημοσιοποιηθεί σύντομα και αφορά στις πωλήσεις κατοικιών στην διάρκεια του προηγούμενου έτους  θεωρούνται ως μία ασφαλής ένδειξη ότι το υπερβάλλον αδιάθετο απόθεμα των κατοικιών που υπάρχει σήμερα θα απαιτηθεί  χρόνος που θα ξεπερνά τα 2 έτη για να απορροφηθεί.Επίσης το 46% των διαμερισμάτων που πωλούνται έχουν εμβαδόν που δεν ξεπερνα τα 80 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με μεσίτες που ασχολούνται με την αγορά κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη , ο αριθμός εκείνων που αγοράζουν σπίτι με εμβαδόν μεγαλύτερο των 170 τετραγωνικών μέτρων περιορίζεται κάτω από το 12% περίπου που ήταν πέρυσι την αντίστοιχη περίοδο. Αιτία , σύμφωνα με τους ίδιους μεσίτες πέραν του κόστους είναι και η σημαντική φορολογική  επιβάρυνση που συνεπάγεται η απόκτηση αλλά και η χρήση μίας κατοικίας  μεγάλου εμβαδού.