Οι αιτίες βουτιάς της ζήτησης

Τελευταία Ενημέρωση στις Τρίτη, 19 Απρίλιος 2011 08:53 Τρίτη, 19 Απρίλιος 2011 07:43

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Σχετική επιφυλακτικότητα χαρακτηρίζει τη ζήτηση κατοικίας εκ μέρους των νοικοκυριών κατά την περίοδο της τρέχουσας κρίσης. Η επιφυλακτική στάση των νοικοκυριών εκτιμάται ότι συνδέεται κυρίως με την αυξημένη αβεβαιότητα για την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, η οποία επιτείνεται τους τελευταίους μήνες από την αύξηση της ανεργίας αλλά και την αβεβαιότητα όσον αφορά τις γενικότερες προοπτικές της οικο νομίας και την αντιμετώπιση των δημοσιονομικών και διαρθρωτικών προβλημάτων της. Επιπλέον, οι αυξημένες προσδοκίες των νοικοκυριών για χαμηλότερα επίπεδα τιμών των κατοικιών στο μέλλον είναι πιθανόν να τα έχουν οδηγήσει σε αναβολή της απόφασης για αγορά κατοικίας. Εξάλλου, η πιο προσεκτική και επιλεκτική στάση των τραπεζών, λόγω της κρίσης, όσον αφορά τη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων εκτιμάται ότι έχει και αυτή συμβάλει στη μείωση της ζήτησης κατοικιών εκ μέρους των νοικοκυριών. Ομοίως, η ελαφρά αύξηση που καταγράφεται στα επιτόκια των νέων στε γαστικών δανείων από το Μάρτιο του 2010 και οι διαφαινόμενες ανοδικές τους τάσεις για τους επόμενους μήνες έχουν πιθανότατα απο θαρρύνει ακόμη περισσότερο τα νοικοκυριά από την ανάληψη πρωτοβουλιών για αγορά κατοικίας. Επισημαίνεται επίσης ότι από την πλευρά της ζήτησης κατά την περίοδο της κρί σης καταγράφεται στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς οικι στικά ακίνητα μικρότερου εμβαδού, παλαιότερα και κυρίως μικρότερης αξίας. Τέλος, η σχετική στενότητα τραπεζικού δανεισμού έχει οδηγήσει σε αύξηση του ποσοστού των συναλ λαγών σε μετρητά και του μεριδίου των μετρη τών στη συνολική χρηματοδότηση των αγορών ακινήτων.