Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Εμπορικοί Χώροι

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Η κρίση κτυπα τις περιφερειακές αγορές

grafima2Ημέρες ισχνών αγελάδων περνά η αγορά της Θεσσαλονίκης, καθώς και στους εμπορικούς δρόμους της πόλης υπάρχουν κενά καταστήματα. Υπάρχουν δρόμοι με πρόβλημα προ της κρίσεως. Η Β. Ολγας, κομμάτι της Β. Γεωργίου και η Πολυτεχνείου είχαν αρκετά ξενοίκιαστα καταστήματα πριν από την κρίση. Σημάδια κενών καταστημάτων εδώ και καιρό, πριν από το 2009, είχαμε στην Ανθέων και την Αδριανουπόλεως. Ειδικά δε στην Αδριανουπόλεως και την Εθν. Αντιστάσεως, αλλά και όσο φεύγουμε από το κέντρο της πόλης το πρόβλημα έχει αρχίσει να εκδηλώνεται εδώ και τρία χρόνια. Ο λόγος, είναι τα προβλήματα που παρουσίασαν συγκεκριμένοι κλάδοι, που καταλάμβαναν τα περισσότερα καταστήματα, δημιουργώντας συγκεκριμένες αγορές ομοειδών προϊόντων. Ο κλάδος του αυτοκινήτου επλήγη, με αποτέλεσμα να φύγουν οι εταιρίες από Εθν. Αντιστάσεως και Β. Ολγας. Αντίστοιχο πρόβλημα υπήρξε με τα έπιπλα και τα είδη σπιτιού, με αποτέλεσμα να αδειάσει η Αδριανουπόλεως.

Κολωνακι:Τράπεζες που γίνονται καφε

Σε μια από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας, ένα γωνιακό κατάστημα πρώτης προβολής παραμένει επί μήνες κενό. Στη γωνία Σέκερη και Βασιλίσσης Σοφίας, δύο τετράγωνα πάνω από τη Βουλή και δυο βήματα από το Κολωνάκι το ακίνητο όπου παλαιότερα στεγαζόταν  υποκατάστημα της Τράπεζας Κύπρου παραμένει κλειστό. Ασφαλώς δεν είναι το μοναδικό σύμπτωμα της κρίσης, είναι όμως από τα πιο εντυπωσιακά γιατί βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας.
Η μοναδική δραστηριότητα που ανθεί στη Σέκερη, τουλάχιστον ακόμη, είναι ο καφές και το φαγητό. Υπήρχε ήδη ένα τέτοιο στέκι, που συγκέντρωνε πολιτικό και δημοσιογραφικό στέκι, άνοιξε και δεύτερο ακριβώς δίπλα στη θέση που βρισκόταν το Haagen Dazs και προσελκύει τον ίδιο κόσμο (αν περάσετε πρωί θα συναντήσετε πολλά από τα πρόσωπα που θα δείτε το βράδυ στις ειδήσεις). Το «παγωτό μέσα στον (οικονομικό) χειμώνα» φαίνεται ότι δεν «περπατάει»…

Δύο Ελλάδες σε δύο εμπορικά κέντρα

grafima-dentra-ktiriaΗ κρίση κτύπησε και τα  πιό πετυχημένα εμπορικά κέντρα της χώρας καθώς την χρονιά που πέρασε καταγράφηκε αύξηση του αριθμού των επισκεπτών αλλα μείση του τζίρου.Στο “The Mall Athens” ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε κατά 8% και ανήλθε στα 12,7 εκατ. . Στο “The Mall Athens” παρατηρήθηκε μείωση του συνολικού κύκλου εργασιών των καταστημάτων κατά 6% περίπου. Η LAMDA χαρακτηρίζει την , μείωση ως  χαμηλή στα πλαίσια της σημαντικής πτώσης της καταναλωτικής δαπάνης στην αγορά και παρά την έναρξη της παράλληλης λειτουργίας του γειτνιάζοντος Golden Hall. Στη Θεσσαλονίκη, στο  “Mediterranean Cosmos” σημειώθηκε σχεδόν μηδενική κάμψη του κύκλου εργασιών των καταστημάτων σε σύγκριση με το 2008 ενώ οι επισκέπτες ανήλθαν σε 8,3 εκατ. Ικανοποιητική κρίνεται και η απόδοση κατά το πρώτο πλήρες έτος λειτουργίας του νέου εμπορικού κέντρου “Golden Hall” το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο σε εταιρείες που αντιπροσωπεύουν αναγνωρισμένα Ελληνικά και διεθνή brand names. Ενώ δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία αφού η έναρξη λειτουργίας του πραγματοποιήθηκε στις 28 Νοεμβρίου του 2008, θεωρείται με βάση διεθνή κριτήρια ότι είναι αρκετά ικανοποιητικός ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων ο οποίος και ανήλθε στα €136 εκατ

ΝΕΑ ΜΟΥΔΑΝΙΑ: Νέο κατάστημα SPRIDER

To δεύτερο κατάστημα του εγκαινίασε σήμερα ο Όμιλος SPRIDER STORES στο 2010 στο πλαίσιο του επενδυτικού του προγράμματος για την τρέχουσα χρήση. Το νέο SPRIDER STORE βρίσκεται στα Νέα Μουδανιά Θεσσαλονίκης, και αποτελεί το δέκατο σημείο πώλησης του Ομίλου στο νομό της συμπρωτεύουσας.
Το SPRIDER STORE Νέων Μουδανιών βρίσκεται στο 1ο χλμ. Επαρχιακής Οδού Νέων Μουδανιών - Τριγλίας και διαθέτει επιφάνεια πώλησης 1.390 τ.μ. που διανέμεται σε δύο (2) επίπεδα.

Εκτιμήσεις LaSalle για αύξηση συναλλαγών για εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη

gyalino-ktirio2Μέχρι και 30% αύξηση στον όγκο συναλλαγών για εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη προβλέπει για εφέτος ο οίκος Jones Lang LaSalle. Αιτίες είναι τα σημάδια ανάκαμψης της ευρωπαϊκής οικονομίας, η αύξηση των πιστώσεων και η σταθεροποίηση των τιμών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται, στο τελευταίο τρίμηνο του 2009 πραγματοποιήθηκαν συμφωνίες ύψους 24,6 δις ευρώ, ποσό υπερδιπλάσιο σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του ίδιου έτους. Σύμφωνα με στέλεχος της εταιρίας «η άνοδος που αναμένουμε για φέτος θα τροφοδοτηθεί από την βελτίωση της διαθεσιμότητας δανεισμού, την αναγνώριση πως οι τιμές χτύπησαν ή και υπερέβησαν τα χαμηλότερα δυνατά, την ελαφρά ανάκαμψη της ανάληψης ρίσκου και την είσοδο περισσότερων περιουσιακών στοιχείων στην εν λόγω αγορά».
Ακόμη και αν επιβεβαιωθούν οι αισιόδοξες προβλέψεις της Jones Lang LaSalle, που σημαίνει ότι ο τζίρος θα  φθάσει σε 90 δις. ευρώ, η αγορά θα επιστρέψει στα επίπεδα του 2002. Ταυτόχρονα καταγράφεται πτώση στις διασυνοριακές συναλλαγές, που αποτελούν πλέον λιγότερο από το 50 % της αγοράς ενώ το 2007 είχαν φθάσει στο 63 %. Το επενδυτικό ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε γραφεία, χώρους λιανικής και αποθήκες, κυρίως σε εγχώριες ή ώριμες αγορές.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki