«Η υπερφορολόγηση των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων είναι άδικη για τους αγρότες» τονίζουν σε ερώτησή προς τον υπουργό Οικονομικών Γ. Στουρνάρα που κατέθεσαν στη Βουλή 24 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας με επικεφαλής τον Βουλευτή Πέλλας κ. Ιορδάνη Τζαμτζή. Σημειώνεται ότι αρχικά το κείμενο το υπέγραφαν 22 βουλευτές, αλλά στη συνέχεια προστέθηκαν ακόμη δύο, ο Λευτέρης Αυγενάκης και Βασίλης Υψηλάντης. Η κίνηση αυτή μπορεί να χαρακτηριστεί και ως "εξεγερση" στην κοινοβουλευτική ομάδα της ΝΔ, αλλά αν αναλογιστεί κανείς ανάλογες κινήσεις του παρελθόντος είναι πολύ αμφίβολο αν οι διαφωνούντες θα διαμαρτυρηθούν και με την ...ψήφο τους.

Το τελικό σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων του 2014 και οι συντελεστές με βάση τους οποίους θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και κατοικίες δόθηκε για διαβούλευση και οι βουλευτές εκτιμούν ότι η υπερφορολόγηση των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων συνιστά κατάφωρη αδικία των αγροτών. Επίσης πιστεύουν ότι θα εμποδίσει την επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας λόγω της υπερβολικής επιβάρυνσης των αγροτών και τονίζουν ότι πολλοί αγρότες δεν έχουν την δυνατότητα να πληρώσουν την παραπάνω φορολογία. Οι βουλευτές αναφέρουν ένα παράδειγμα προκειμένου να καταδείξουν την αδικία της ρύθμισης:

«Είναι απαράδεκτο, το μεταλλείο ή το λατομείο, το οποίο αποδίδει στον κάτοχο του μεγάλα κέρδη, να φορολογείται με συντελεστή 1,2, η υπαίθρια έκθεση, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής με 1,5 και οι δενδροκαλλιέργειες και ελαιοκαλλιέργειες με συντελεστές 2,0 και 1,8 αντίστοιχα και οι μονοετείς καλλιέργειες με συντελεστή 1» τονίζουν. Ζητούν δε, ο συντελεστής χρήσης για τους αγρότες να καταργηθεί ή να είναι χαμηλότερος από τα μεταλλεία και τα λατομεία, σημειώνοντας ότι ακόμη και οι υπαίθριες εκθέσεις, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής έχουν συντελεστή 1,5, δηλαδή χαμηλότερο από τις αγροτικές καλλιέργειες.

Τέλος οι 24 βουλευτές ερωτούν τον υπουργό Οικονομικών: «Τι προτίθεσθε να πράξετε ώστε να μην επιβαρυνθούν οι αγρότες μας με αβάσταχτες και άδικες φορολογίες; Τι προτίθεσθε να πράξετε σχετικά με τις εγκαταλελειμμένες και ανεκμετάλλευτες γαίες οι οποίες κανένα έσοδο δεν επιφέρουν στους κατόχους τους;».

Πριν λίγα 24ωρα ένας ακόμα βουλευτής της ΝΔ είχε εξαπολύσει μύδρους κατα του νομοσχεδίου. Σε άρθρο με τίτλο «Δημεύουν τα χωράφια μας», ο κ. Πολύδωρας τονίζει ότι «τα χωράφια των Ελλήνων δεν είναι φορολογητέα ύλη, είναι συστατικό ζωής, του Έλληνα και απόδειξη της ιστορικής επιβίωσής του». Ο κ. Πολύδωρας κάνει λόγο για ένα βάρβαρο μέτρο και κάνει μια ιστορική αναδρομή ανά τους αιώνες θέλοντας να δείξει την άμεση σχέση της ταυτότητας του Έλληνα και της συνέχειας του ελληνισμού με την πατρώα γη. «Είναι η ψυχική σύνδεση του Έλληνα με την έννοια του Συνταγματικού δικαίου «εδαφική ακεραιότητα»…Δεν συνδέεται ο Έλληνας πολίτης με την πατρίδα του μέσω του «τραπεζικού του λογαριασμού…Αλλά συνδέεται με την πατρίδα του μέσω του χωραφιού του, στο χωριό του, στον τόπο των προγόνων του» τονίζει. Στη συνέχεια του άρθρου διαφοροποιεί τον Έλληνα με τους δυτικοευρωπαίους λέγοντας πως «όσοι δουλοπάροικοι στα λατιφούντια, στα μεγάλα φεουδοτιμάρια της Ευρώπης, μας θεωρούν ομοίους τους κάνουν λάθος. Είμαστε ανόμοιοι». Εκείνοι (οι δυτικοί ), σύμφωνα με τον κ. Πολύδωρα,« κατέφυγαν στο κτήμα του αφέντη», αντίθετα, συνεχίζει οι Έλληνες κατέφυγαν στο χωράφι για να βρει καταφύγιο επιβίωσης και ελευθερίας. «Αυτά τα χωράφια επιχειρούν τώρα να τα δημεύσουν μέσω της φορολογίας, μολονότι κάτι τέτοιο είναι προδήλως αντισυνταγματικό» τονίζει και επικαλείται το άρθρο 17 του Συντάγματος. Σύμφωνα με αυτό, τονίζει ο κ. Πολύδωρας, «η ιδιοκτησία τελεί υπό την προστασία του Κράτους και κανένας δεν την στερείται παρά μόνο για δημόσια ωφέλεια ύστερα από αποζημίωση…. Δεν λέει ύστερα από δήμευση μέσω φορολογίας!»

Από τα βιομηχανικά εργοστάσια και τις τουριστικές επιχειρήσεις με μεγάλες εκτάσεις, σε διακεκριμένες περιοχές, επεκτείνονται και στα στεγαστικά δάνεια ακόμη και πρώτης κατοικίας. Το «κοράκια» αγοράς χρεών που «αξιοποιούν» την αγωνία των Τραπεζών και τους «διευκολύνουν» αγοράζοντας τσουβάλια με χρέη επιχειρήσεων πέρασαν τώρα και στα στεγαστικά δάνεια πάσης φύσεως ακινήτων. Πρόκειται για τα επονομαζόμενα διεθνώς «κοράκια» προσφοράς κεφαλαίων για αγορά χρεών και κόκκινων δανείων σε τιμές όμως που θα ενδιέφεραν σήμερα μέχρι και συνταξιούχο του ΟΓΑ και του ΤΕΒΕ. Τα κεφάλαια (πέραν εκείνων για την εξαγορά χρεών βιομηχανιών, τουριστικών επιχειρήσεων και κατασκευαστικών Εταιριών) που (όπως ακούγεται στην αγορά) είναι έτοιμα να διατεθούν για στεγαστικά δάνεια φθάνουν και τα 3 δισ. ευρώ (σε πρώτο γύρο) ενώ οι προσφορές που έχουν περάσει σε πρώτη φάση διερεύνησης από τα «φίλτρα» Τραπεζών ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ εκ των οποίων τα μισά μπορούν να χαρακτηρίζονται ήδη και ως συμφωνίες. Οι περιφερόμενοι κεφαλαιούχοι είναι επισήμως γνωστοί ως επιχειρηματικοί Όμιλοι (αγνώστου όμως πραγματικής μετοχικής σύνθεσης) που περιφέρονται σε όλες τις χώρες (ιδίως σε αυτές με χρέη μέχρι τον λαιμό όπως η δική μας) και αγοράζουν σε τιμές φανταστικής ευκαιρίας χρέη και ανεξόφλητα δάνεια τα οποία αγγίζουν ή και βρίσκονται στην περιοχή του κόκκινου.

Στην Ελλάδα η παρουσία τους (διακριτική έως το 2008) έγινε μέχρι και αδιάκριτη από το 2009 όταν τα επιφανή δικηγορικά γραφεία, που τους εκπροσωπούν ελληνικά και ξένα (με έντονο αμερικάνικο και αραβικό άρωμα) έφθασαν στο σημείο να τηλεφωνούν απ ευθείας και στους επιχειρηματίες που είχαν σκοπεύσει και να τους προϊδέαζαν ότι... ενόψει συζητήσεων με την Τράπεζά τους για τα χρέη τους μήπως είχαν ενδιαφέρον να συζητήσουν πρώτα μαζί τους για σχετική συμφωνία ώστε να αποφύγουν τον δύσβατο δρόμο της εξαγοράς μέσω Τραπέζης... Το 2010-2012 υπήρξαν αρκετές θετικές ανταποκρίσεις από συγκεκριμένες βιομηχανικές επιχειρήσεις (προϊόντων οικοδομής και ενδιαμέσων υλών και υλικών) και η «δουλειά» έκλεισε πριν να δώσει τις «ευλογίες» της, για τις υποθήκες, η Τράπεζα.

Πηγή:www.capital.gr

«Στην αγορά ακινήτων, φαίνεται ότι δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για την ανάκαμψη, πιθανότατα από τα μέσα του 2014» αναφέρεται στο πρόσφατο Οικονομικό Δελτίο της Alpha Bank και έτσι η Τράπεζα συγκαταλέγεται στις πρώτες επίσημες «φωνές» που σε αυτή τη χρονική φάση εντοπίζουν ένα πιθανό χρονικό σημείο ανάκαμψης για τον κλάδο και μάλιστα σχετικά σύντομα. Βέβαια, έχουν κατά καιρούς υπάρξει και παράγοντες του κλάδου που έχουν προτρέψει πελάτες τους που διαθέτουν την απαιτούμενη ρευστότητα να αγοράσουν επιλεγμένα ακίνητα, τώρα που... «οι τιμές είναι χαμηλά». Τα κυριότερα επιχειρήματα στα οποία βασίζεται η συγκρατημένη αισιοδοξία της Alpha Bank για την πορεία της αγοράς ακινήτων, είναι:

α) Ο νέος φόρος, ο οποίος θα είναι χαμηλότερος από το άθροισμα των τρεχουσών φορολογιών (Τέλος Ακινήτων συν αθροιστικός ΦΑΠ διαφόρων ετών). β) Η μεγάλη διόρθωση τιμών που έχει συντελεστεί από τα υψηλά του 2008.

γ) Η αναμενόμενη μείωση του κόστους των συναλλαγών στα ακίνητα από την αρχή του 2014, μέσα από την διαφαινόμενη «εκλογίκευση» του σχετικού φόρου.

δ) Η παλαιότερη πρόβλεψη της Τράπεζας (την οποία σήμερα έχει αρχίσει να την ασπάζεται και η πλειονότητα των ξένων οίκων) ότι η ελληνική οικονομία θα αρχίσει να ανακάμπτει από το 2014 και μετά.

ε) Στο ίδιο Οικονομικό Δελτίο επισημαίνεται πως «δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί το γεγονός ότι ήδη δόθηκαν είκοσι άδειες διαμονής στην Ελλάδα, σε ξένους επενδυτές, που πραγματοποιούν επενδύσεις σε εγχώρια ακίνητα αξίας άνω των 250 χιλιάδων δολαρίων (επενδυτικός νόμος 4146/2013) και πως άνω των τριακοσίων ερωτημάτων έχουν γίνει από τον Απρίλιο που ψηφίστηκε ο νόμος έως σήμερα στην υπηρεσία Invest in Greece».

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας ετοιμάζονται να προσφύγουν μέλη της "Ανοιχτής Πόλης", επικαλούμενα έννομο συμφέρον στην προάσπιση εξαιρετικά σημαντικής δημόσιας περιουσίας, για την εκποίηση από το ΤΑΙΠΕΔ οκτώ κτηρίων εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων. Η "Ανοιχτή Πόλη" χαρακτηρίζει τερατώδες σκάνδαλο την εκποίηση των κτηρίων αυτών και καλεί τον Δήμο Αθηναίων να αντιδράσει. Πρόκειται για τα κτήρια της Διεύθυνσης Εγκληματολογικών Ερευνών ΕΛ.ΑΣ. (16.742 τ.μ.), των υπουργείων Διοικητικής Μεταρρύθμισης (6.139 τ.μ.) και Πολιτισμού (5.253 τ.μ., διατηρητέο νεότερο μνημείο), του Αρχηγείου Αστυνομίας Αθηνών (29.486 τ.μ.), του Γενικού Χημείου του Κράτους (7.270 τ.μ.) και των ΔΟΥ Αθηνών Α' (3.263 τ.μ.), ΙΖ' (2.744 τ.μ.) και ΙΘ' (1.778 τ.μ.), τα οποία, όπως ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ, προωθούνται προς πώληση μαζί με άλλα 20 ακίνητα του Δημοσίου με διεθνές διαγωνισμό με τη μέθοδο του sale-and-lease-back αντί συνολικού τιμήματος 261,31 εκατ. ευρώ. "Η απώλεια πολύ αξιόλογων από πλευράς μεγέθους και θέσης δημόσιων ακινήτων στερεί το κράτος από σημαντικά κτήρια, τα οποία μπορούν λόγω του χαρακτήρα τους να στεγάσουν δημόσιες, δημοτικές και κοινωνικές υποδομές. Πρόκειται για υφαρπαγή από τις τράπεζες δημόσιας περιουσίας την ίδια στιγμή που εκατοντάδες χιλιάδες ιδιωτικές κατοικίες κινδυνεύουν, επίσης, λόγω ενυπόθηκων δανείων στις τράπεζες" υπογραμμίζει η "Ανοιχτή Πόλη". Τέλος, η δημοτική παράταξη σημειώνει πως το ΤΑΙΠΕΔ προχωρεί σε ηλεκτρονικό μειοδοτικό διαγωνισμό για έξι ακίνητα εντός του Δήμου Αθηναίων, στα οποία περιλαμβάνονται και δύο δημοτικά κτήρια. Είναι τα ακίνητα σε Αναγνωστοπούλου 35 Κολωνάκι (208 τ.μ., γη με κτίσμα), και Τσακάλωφ Κολωνάκι (150,69 τ.μ., γη με κτίσμα), Ερμού 19 (176,50 τ.μ., γη με κτίσμα), Θέατρο "Εμπρός" Ψυρρή (410,60 τ.μ., γη με κτίσμα), Πλατεία Πρωτομαγιάς (6.380,30 τ.μ., γη με κτίσμα) και Κτήριο Πυροσβεστικής Ψυρρή (1.883,12 τ.μ., γη με κτίσμα).