Το μεγάλο κόλπο για να αντιμετωπίσει την -με μαθηματική βεβαιότητα- επερχόμενη μείωση των φορολογικών εσόδων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία στήνει το υπουργείο Οικονομικών. Η μείωση των εσόδων από το χαράτσι στα ακίνητα λόγω της διακοπής ηλεκτροδότησης σε χιλιάδες ακίνητα, αλλά και η κατάρρευση των εσόδων από τα εισοδήματα που αφορούν ενοίκια, θα αντισταθμιστούν από τον κυοφορούμενο νέο φόρο ακίνητης περιουσίας ο οποίος θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα, ακόμη και αν δεν χρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους. Η συνέχιση της ύφεσης στην οικονομία, η εκρηκτική άνοδος της ανεργίας και η συνεχιζόμενη μείωση των εισοδημάτων συνθέτουν ένα εκρηκτικό μείγμα για τα φορολογικά έσοδα. Έτσι, στο υπουργείο αναζητούν τρόπους μερικής αποσύνδεσης των φορολογικών εσόδων από το ύψος των εισοδημάτων και σύνδεσής τους με το ύψος της περιουσίας κάθε φορολογούμενου. Η λογική απλή :«Τα ακίνητα θα συνεχίσουν να την πληρώνουν και θα την πληρώνουν και όλο πιο ακριβά.Μπορεί τα εισοδήματα από τα ακίνητα να καταρρέουν, ωστόσο η φορολόγησή τους θα γίνει όλο και πιο βαριά καθώς αποτελούν τον πιο εύκολο και αξιόπιστο τρόπο για να στηριχθούν τα φορολογικά έσοδα.

Ουσιαστικά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεχίσουν να πληρώσουν αδρά για τα ακίνητά τους ροκανίζοντας τις αποταμιεύσεις τους». Το χαράτσι στα ακίνητα απέφερε το 2011 συνολικά έσοδα ύψους 2,5 δισ. ευρώ. Για φέτος αναμένεται μείωση των εσόδων στα επίπεδα των 2,2 δισ. ευρώ ενώ ακόμη μεγαλύτερη θα είναι η μείωση αν ο φόρος συνεχίσει να επιβάλλεται με τη σημερινή μορφή του και το 2013. Η μείωση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι λόγω της ύφεσης και της κρίσης στην αγορά χιλιάδες ακίνητα (καταστήματα, επαγγελματικοί χώροι, κατοικίες) είναι πλέον κενά. Η κρίση στην αγορά έχει μειώσει τη ζήτηση για καταστήματα (υπάρχουν πλέον κενά καταστήματα ακόμη και στην οδό Ερμού) ενώ η φυγή ανέργων στο εξωτερικό και η επιστροφή πολλών νέων στην οικογενειακή εστία έχει μειώσει δραστικά τη ζήτηση και για κατοικίες. Το αποτέλεσμα είναι ακίνητα τα οποία το 2011 και φέτος ήταν ηλεκτροδοτούμενα και επιβαρύνθηκαν με χαράτσι, το 2013 να είναι κενά. Κάτι ανάλογο συμβαίνει και με τα εισοδήματα από μισθώματα ακινήτων. Μεγάλο έσοδο για τον κρατικό προϋπολογισμό ήταν ο φόρος εισοδήματος κυρίως από εισοδήματα ενοικίων καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων. Τα μισθώματα βρίσκονταν μέχρι πριν από μερικά χρόνια σε πολύ υψηλά επίπεδα και τα περισσότερα καταστήματα ήταν μισθωμένα. Πλέον τα μισθώματα έχουν υποχωρήσει δραματικά ενώ και χιλιάδες καταστήματα είναι κενά. Αυτό θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στα εισοδήματα που θα δηλώσουν το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιφέροντας και σημαντική μείωση στα φορολογικά έσοδα.

Ετσι προχωρούν σε κεφαλικούς φόρους οι οποίοι με μαθηματική ακρίβεια οδηγούν στην απώλεια χιλιάδων ιδιοκτησιών λόγω αδυναμίας πληρωμής  ενώ είναι απόλυτα συνεπείς στην προεκλογική εξαγγελία για την κατάργηση του χαρατσιού η οποία σίγουρα επηρέασε την εκλογική επιλογή χιλιάδων πολιτών . Ουσιαστικά η "επιχείρηση δήμευση" έχει ξεκινήσει.

Την προηγούμενη εβδομάδα, ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ βγήκε στο πρακτορείο Bloomberg και προανήγγειλε πως η Ελλάδα θα αξιοποιήσει, μέσω μακροχρόνιων παραχωρήσεων 40 ακατοίκητα νησιά.

Χθες, η Ορνιθολογική Εταιρεία ανακοίνωσε πως περισσότερα από τα μισά νησιά (τα 24 από τα 40, αν έχει τη σωστή λίστα...) είναι είτε "Ζώνες Ειδικής Προστασίας" για την προστασία των πουλιών, είτε "Τόποι Κοινοτικής Σημασίας" για την προστασία των οικοτόπων!Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι είναι νομικά διάτρητη κάθε συμφωνία αξιοποίησης αφού πρόκειται για προστευόμενες περιοχές για την προστασία των οποίων έχουν -σε πολλές περιπτώσεις - εισπραχθεί κονδύλια απο κοινοτικά προγράμματα.

Αποκαλυπτική της προχειρότητας είναι η ανακοίνωση της Ορνιθολογικής Εταιρίας στην οποία αναφέρεται ότι : "Οι 24 από τις 40 νησίδες εντάσσονται στο ευρωπαϊκό δίκτυο Natura 2000, είτε ως Ζώνες Ειδικής Προστασίας για την προστασία των πουλιών, είτε ως Τόποι Κοινοτικής Σημασίας για την προστασία των οικοτόπων. Η αξία των ελληνικών νησίδων έχει αναγνωριστεί διεθνώς, γιατί αποτελούν τις μοναδικές πλέον μη-προσβάσιμες από τον άνθρωπο περιοχές όπου αναπαράγονται και σταθμεύουν προστατευόμενα είδη πουλιών, ενώ αποτελούν καταφύγια και για πολλά σπάνια είδη πανίδας και χλωρίδας. Για ορισμένα από αυτά τα είδη, οι ακατοίκητες νησίδες αποτελούν το μοναδικό και αναντικατάστατο χώρο αναπαραγωγής τους." και καταλήγει :

"... Η εγκατάσταση τουριστικών ή βιομηχανικών (πχ. υπερμεγέθη αιολικά πάρκα) εγκαταστάσεων στις νησίδες κατά κανόνα συνεπάγεται την ολοσχερή καταστροφή μιας προστατευόμενης περιοχής, λόγω της πολύ μικρής έκτασης των νησίδων και της απώλειας του βασικού τους οικολογικού χαρακτηριστικού: η απουσία ανθρώπινων δραστηριοτήτων. Είναι λοιπόν σαφές ότι στην περίπτωση αυτή η Πολιτεία δεν μπορεί να λάβει αντισταθμιστικά μέτρα. Επομένως η διοίκηση θα παραβιάσει την ευρωπαϊκή νομοθεσία εάν παρόλα αυτά προχωρήσει στην έγκριση τέτοιων εγκαταστάσεων. "- Η “αξιοποίηση” ορισμένων από των νησίδων με καταστροφικούς όρους θα ακυρώσει όλες τις προσπάθειες και τα κονδύλια που έχουν επενδυθεί τα τελευταία χρόνια από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και κατ’ επέκταση από τους Έλληνες πολίτες, για την προστασία των περιοχών αυτών .

Η προχειρότητα με την οποία διατίθενται προς εκμετάλλευση οι νησίδες είναι ενδεικτική της αμηχανίας της Πολιτείας να δει μια βιώσιμη διέξοδο από την οικονομική κρίση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η αμφισβητήσιμη αξιοποίηση των περισσότερων νησίδων της δημοσιευμένης λίστας εξαιτίας των απόκρημνων πλαγιών και του ανώμαλου ανάγλυφού τους."

Πρόκειται για περιπτώση που ουσιαστικά δείχνει ότι οι άνθρωποι του ΤΑΙΠΕΔ είτε δεν γνωρίζουν είτε ... Οτι όμως και απο τα δύο και αν συμβαίνει τα αποτελέσματα των επιλογών μόνο ανησυχία μπορεί να προκαλούν.

Πάντως, στη σημερινή συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ θα ασχοληθεί με ακίνητα και συγκεκριμένα με το Ελληνικό καθώς την προηγούμενη εβδομάδα το Δ.Σ. ενέκρινε την πρόκριση τεσσάρων ομίλων στην επόμενη φάση (Elbit Cochin Island Ltd, Lamda Development, London and Regional Properties και Qatari Diar Real Estate Investment Co. QSC). ιο εύκολη είναι η υπόθεση του ακινήτου, έκτασης 500 στρεμμάτων, στην περιοχή της Κασιόπη Κέρκυρας για το οποίο έχει ενδιαφερθεί μόνο ένας υποψήφιος και συγκεκριμένα η αμερικανική NCΗ (μέσω των NCH New Europe Property Fund II LP και NCH Balkan Fund L.P).

Στο σφυρί θα μπεί- και- η τεράστια περιουσία του ΟΕΚ; Το θέμα αυτό απασχολεί ήδη την ελληνική κοινωνία και πρόσφατα κατατέθηκε στην Βουλή Επίκαιρη Ερώτηση προς τον υπουργό Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, απο τον βουλευτής του ΚΚΕ Χρήστο Κατσώτη. Όπως χαρακτηριτικά αναφερεται : "Ο ΟΕΚ, παρά την κακοδιαχείριση που συντελέστηκε διαχρονικά με ευθύνη όλων των μεταπολεμικών και μεταπολιτευτικών κυβερνήσεων, έχει αποδώσει τα τελευταία 50 χρόνια κατοικίες σε 75.000 οικογένειες, έχει χορηγήσει περίπου 137.000 δάνεια για αγορά και ανέγερση κατοικιών, έχει χορηγήσει 134.000 δάνεια επισκευής, επέκτασης και αποπεράτωσης κατοικιών κι επιδοτεί κατά μέσο όρο 35.000 - 40.000 ενοίκια. Ολο αυτό το έργο δε χαρίστηκε από κανέναν, αφού τα έσοδα του Οργανισμού ήταν και είναι προϊόν των εισφορών των εργαζομένων, αφού και η λεγόμενη εργοδοτική εισφορά είναι κομμάτι του μόχθου των εργατών. Μετά την απόφαση διάλυσης του Οργανισμού έχουν τιναχθεί στον αέρα όλες οι παροχές και ο κατασκευαστικός ρυθμός για την αποπεράτωση χιλιάδων κατοικιών είναι εξαιρετικά χαμηλός. Επίσης, πολύ σοβαρό θέμα εγείρεται για την ακίνητη περιουσία του Οργανισμού. Σήμερα, ο ΟΕΚ έχει στην ιδιοκτησία του 5 εκατομμύρια τ.μ. οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου ή εντός και εκτός οικισμού σε όλη την Ελλάδα. Εχει επιπλέον 1.500 μαγαζιά και αίθουσες στους διάφορους οικισμούς που έχει κατασκευάσει. Επιπρόσθετα, το ΙΚΑ οφείλει στον Οργανισμό 3,5 δισ. ευρώ και τα αποθεματικά του Οργανισμού μειώθηκαν μετά το PSI κατά 250 περίπου εκατομμύρια ευρώ. Σε όλα αυτά έρχεται να προστεθεί και η μείωση εισφοράς προς τον Οργανισμό κατά 50% περίπου που προωθείται, εξέλιξη που στόχο έχει να βάλει οριστικά ταφόπλακα στις παροχές του Οργανισμού».

Τέλος στα ενοικιαστήρια και στα πωλητήρια σε τοίχους και κολώνες. Οι δήμοι φαίνεται ότι προωθούν την συνολική τους απαγόρευση της πιο παραδοσιακής μορφής προώθησης ακινήτων στη χώρα μας με πρόφαση την καθαριότητα στις πόλεις. Ηδη , ο δήμος Πάτρας απειλεί με πρόστιμα και δεν αποκλείεται το παράδειγμα του να βρεί μιμητές και απο άλλους δημοτικούς άρχοντες. Σε ανακοίνωση του μάλιστα επισημαίνει ότι :

"Σχετικά με δημοσιεύματα που αφορούν την επικόλληση ενοικιαστηρίων σε διάφορα σημεία του κέντρου της Πάτρας από τη Δημοτική Αρχή διευκρινίζεται ότι:

- Ειδικά συνεργεία καθαριότητας του Δήμου Πατρέων πραγματοποιούν από την προηγούμενη εβδομάδα εργασίες αποξήλωσης των ενοικιαστηρίων και των αφισών από τους τοίχους, τις κολώνες και τα άλλα σημεία όπου αυτά είναι τοποθετημένα. Τα συνεργεία αυτά έχουν ξεκινήσει τις εργασίες από την οδό Καρόλου και συνεχίζουν προκειμένου να απαλλάξουν όλο το κέντρο από την ρύπανση που έχουν προκαλέσει κυρίως οι ιδιοκτήτες ακινήτων, με αφορμή την έναρξη της φοιτητικής περιόδου.

- Ο Δήμος Πατρέων λαμβάνοντας υπόψιν την δεινή οικονομική κατάσταση και τα προβλήματα που υπάρχουν, έδωσε ένα μικρό περιθώριο ανοχής σε ό,τι αφορά την επιβολή προστίμων, καλώντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων να συμμορφωθούν με τον κανονισμό και να περιορίσουν την επικόλληση ενοικιαστηρίων σε σημεία όπου αυτή επιτρέπεται.

- Δυστυχώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν σεβάστηκαν την εικόνα της πόλης και ξέφυγαν από κάθε όριο, επικολλώντας ενοικιαστήρια σε τοίχους, κολώνες, κάδους, στάσεις, παγκάκια και σε άλλα απίστευτα σημεία. - Κατόπιν τούτου, τα συνεργεία του Δήμου Πατρέων προχωρούν σε επιβολή αυστηρών προστίμων στους ιδιοκτήτες ακινήτων που ρυπαίνουν την πόλη, με ενοικιαστήρια."