Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Τραπεζα Πειραιως : 12,5 δισ. σε 15 μήνες

Η Τράπεζα Πειραιώς θα συνεχίσει να δίνει έμφαση στην ενίσχυση της επιχειρηματικότητας, ακόμη και μέσα στις σημερινές δύσκολες συνθήκες της δημοσιονομικής κρίσης. Προτεραιότητα είναι η συμβολή της τράπεζας στην εξυγίανση της ελληνικής οικονομίας, στην επαναφορά της οικονομίας στο δρόμο της ανάπτυξης και στην προστασία των θέσεων εργασίας. Καθήκον μας είναι να συνεχίσουμε να επενδύουμε στην ελληνική οικονομία και να τη χρηματοδοτούμε. Από τις αρχές του 2009 μέχρι τέλος Μαρτίου του 2010, έχουμε εκταμιεύσει άνω των 12,5 δισ. ευρώ σε νέα δάνεια. Αυτά δήλωσε, μεταξύ άλλων, κατά την ετήσια Γενική Συνέλευση της Τράπεζας Πειραιώς, ο πρόεδρος του Ομίλου Μιχάλης Σάλλας. Επίσης, τόνισε ότι ο Όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς, αλλά, όπως πιστεύει, και ολόκληρο το εγχώριο τραπεζικό σύστημα, δεν προτίθεται να κάνει ούτε ένα βήμα πίσω από τις επενδύσεις του στις ξένες αγορές, όπου ήδη έχει σημαντική παρουσία. Θα συνεχίσουμε να υποστηρίζουμε τις περίπου 5.000 ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στις χώρες των Βαλκανίων, όπως επίσης και τους άλλους πελάτες μας (ντόπιες επιχειρήσεις και ιδιώτες) στις περιοχές αυτές. Απαντώντας σε ερωτήσεις δημοσιογράφων, ο κ. Σάλλας υπογράμμισε ότι το ελληνικό τραπεζικό σύστημα έχει αποδείξει και είναι ένα από τα πιο υγιή και πιο ισχυρά τραπεζικά συστήματα, από πλευράς κεφαλαιακής επάρκειας, στον διεθνή χρηματο-οικονομικό χώρο. Έκανε ακόμη γνωστό, ότι τις τελευταίες εβδομάδες παρατηρείται επιστροφή καταθέσεων στις ελληνικές τράπεζες, τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό, όπου προφανώς κάποια χρήματα είχαν μεταφερθεί σε θυρίδες. ΠΡΑΣΙΝΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ Αναφερόμενος στις δυνατότητες της ανάπτυξης και των επενδύσεων, απέδωσε ιδιαίτερη βαρύτητα στην "πράσινη" επιχειρηματικότητα, λέγοντας ότι η περίοδος της κρίσης που διανύουμε συνέπεσε με το σύγχρονο αίτημα των κοινωνιών για προστασία του περιβάλλοντος και στροφή των οικονομικών δραστηριοτήτων προς διάφορες μορφές "πράσινης" επιχειρηματικότητας. Η Ελλάδα πρέπει να επενδύσει με ταχύτητα στον τομέα αυτόν, στον οποίο διανοίγονται μεγάλες ευκαιρίες που δεν πρέπει να χαθούν. Η Τράπεζα Πειραιώς αναδεικνύει την ενίσχυση της "πράσινης" επιχειρηματικότητας, με συγκεκριμένο πρόγραμμα, σε υπ' αριθμόν ένα προτεραιότητά της και ενθαρρύνει επενδυτές προς αυτή την κατεύθυνση. 'Αλλωστε, η "πράσινη" επιχειρηματικότητα προσθέτει αξία και ποιότητα στις υπηρεσίες που αναπτύσσει ο τόπος, όπως ο τουρισμός. Ο κ. Σάλλας ανακοίνωσε πως από τον περασμένο Φεβρουάριο μέχρι σήμερα, έχουν κατατεθεί πάνω από 220 επενδυτικές προτάσεις στην Τράπεζα Πειραιώς για το πρόγραμμα Πράσινης Επιχειρηματικότητας και Πράσινων Υποδομών στις Βιομηχανικές Περιοχές. Τρεις από αυτές προέρχονται από μεγάλες διεθνείς επιχειρήσεις. Η Τράπεζα Πειραιώς έχει συστήσει ειδική μονάδα με εξειδικευμένα στελέχη, για την υποδοχή και αξιοποίηση των συγκεκριμένων επενδυτικών προτάσεων. ΜΕΙΩΣΗ ΑΠΟΔΟΧΩΝ Κατά τη διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς ανακοίνωσε και τη μείωση, σε ποσοστό 23,5% κατά μέσο όρο, των αποδοχών των αμοιβομένων στελεχών του Διοικητικού Συμβουλίου και του Εκτελεστικού Συμβουλίου, κατά το 2010. Η ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ Κατά την ομιλία του στους μετόχους της τράπεζας, ο κ. Σάλλας τόνισε ότι η πρωτοφανής σημερινή κρίση μπορεί και πρέπει να αποτελέσει ευκαιρία για μεταρρυθμίσεις που θα βελτιώσουν σε μόνιμη βάση τις δομές και τη λειτουργία του κράτους και της ελληνικής οικονομίας. Υπάρχουν σημαντικά προβλήματα, αλλά πεποίθηση μου είναι πως είναι αντιμετωπίσιμα. Αρκεί να δείξουμε την απαιτούμενη θέληση και αποφασιστικότητα. Η ενεργοποίηση του μηχανισμού στήριξης από την Ευρωπαϊκή Ένωση- την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα - και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, αναμένεται να επιφέρει σταδιακή ηρεμία στις αγορές , ενώ η απαρέγκλιτη υλοποίηση του συμφωνημένου οικονομικού προγράμματος, είναι προϋπόθεση για να μπει η χώρα και πάλι σε τροχιά ανάπτυξης, περισσότερο διατηρήσιμης και ουσιαστικής έναντι του παρελθόντος. ΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΟΥ 2009 Ειδικότερα, όσον αφορά τα αποτελέσματα του 2009, ο κ. Σάλλας υπογράμμισε: Η κερδοφορία του Ομίλου για το 2009 κινήθηκε σύμφωνα με την ιδιαιτερότητα των συνθηκών στην αγορά. Έτσι, τα καθαρά κέρδη τα αναλογούντα στους μετόχους, πριν την έκτακτη οικονομική εισφορά ύψους €34 εκατ, διαμορφώθηκαν στα €235 εκατ έναντι €315 εκατ το 2008. Αφαιρουμένου του έκτακτου φόρου, τα καθαρά κέρδη χρήσης ανήλθαν σε €202 εκατ. Τα προ φόρων κέρδη του 2009 πριν από τις προβλέψεις ανήλθαν σε €778 εκατ από €774 εκατ το 2008, αυξημένα ελαφρά κατά 0,5%. Ο δείκτης δανείων σε καθυστέρηση άνω των 90 ημερών, σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. και παρά την επιδείνωση του οικονομικού κλίματος, διαμορφώθηκε στο 5,1%, αποτελώντας τον καλύτερο δείκτη στην ελληνική αγορά. Ο δείκτης κάλυψης (σωρευτικές προβλέψεις προς δάνεια σε καθυστέρηση) διαμορφώθηκε στο 51%, στο ίδιο επίπεδο με το 2008, ενώ συμπεριλαμβανομένων των εμπράγματων εξασφαλίσεων ανέρχεται στο 110%. Η κεφαλαιακή επάρκεια του Ομίλου διατηρήθηκε σε ιδιαίτερα ικανοποιητικό επίπεδο, με το συνολικό δείκτη να ανέρχεται στο 9,8% και το δείκτη Tier I στο 9,1%. Στο τέλος Δεκεμβρίου 2009 το ενεργητικό του Ομίλου έφθασε τα 54,3 δισ ευρώ, οι καθαρές χορηγήσεις στα 37,7 δισ ευρώ και οι καταθέσεις μαζί με τους πιστωτικούς τίτλους λιανικής στα 30,8 δισ ευρώ (μείωση 2% και οι δύο τελευταίες κατηγορίες). Ο αριθμός των πελατών της Τράπεζας Πειραιώς στην Ελλάδα ανήλθε σε 2,2 εκατ (+150.000 από το 2008), ενώ μαζί με τους πελάτες του Ομίλου Πειραιώς στο εξωτερικό, ο συνολικός αριθμός πελατών στο τέλος του έτους υπερέβαινε τα 3,2 εκατομμύρια.

«Καθυστέρηση» παίζουν οι τράπεζες

Σε κατάσταση νευρικής κρίσης βρίσκεται πλέον η αγορά δανείων . Οι τράπεζες σε μία προσπάθεια να περιορίσουν την χορήγηση δανείων χρησιμοποιούν  διάφορες μεθόδους όπως:
-καθυστέρηση στην παροχή της έγκρισης της χορήγησης
-καθυστέρηση της εκταμίευσης. Είχαν κυκλοφορήσει μάλιστα φήμες την προηγούμενη εβδομάδα σύμφωνα με τις οποίες δεν έδιναν στους δικαιούχους δάνεια που είχαν ήδη εγκρίνει.
Στο παιγνίδι όμως είναι και οι εγγυήσεις και κυρίως τα ακίνητα που προσφέρουν ως κάλυμμα οι υποψήφιοι δανειολήπτες επιχειρηματικών δανείων. Συγκεκριμένα , οι εκτιμήσεις των τραπεζών εμφανίζουν την αξία των εγγυήσεων έως και κατά 50 % χαμηλότερη σε σύγκριση με την εμπορική τους αξία. Αποτέλεσμα αυτής της πρακτικής είναι είτε ο δανειολήπτης να αποσύρει το αίτημα είτε να προσφέρει πρόσθετες εγγυήσεις πχ ακίνητα στη τράπεζα για να πάρει το δάνειο. Φυσικά και στην περίπτωση αυτή καθυστερεί η εκταμίευση του δανείου.

Σκέψεις για μείωση των δόσεων σε δάνεια δημοσίων υπαλλήλων

Η υπουργός Λ. Κατσέλη σχεδιάζει τη δημιουργία του προγράμματος «δίχτυ προστασίας του πολίτη» με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ αλλά και από τα χρήματα που προβλεπόταν στη β ΄ φάση του επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης. Μεταξύ άλλων, στους σχεδιασμούς προβλέπεται η μείωση κατά 20 με 25% των δόσεων των δανείων που έχουν λάβει δημόσιοι υπάλληλοι από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Πηγές αναφέρουν ότι η μείωση των δόσεων θα γίνει με επιμήκυνση της διάρκειας των δανείων και πρόκειται για εκείνα που είναι με υποθήκη και ελήφθησαν για επισκευές ή για μικροεπισκευές. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι σχεδιάζονται και άλλες δράσεις στη λογική της προστασίας του εισοδήματος, ασθενέστερων οικονομικά εισοδημάτων.

Ερωτήσεις- απαντήσεις για τα δάνεια

Έχω πρόθεση να λάβω στεγαστικό ή καταναλωτικό δάνειο από τράπεζα. Τι πρέπει να προσέξω; Κατ’ αρχήν: + Να προσδιορίσετε ακριβώς τις πραγματικές πιστωτικές ανάγκες σας και να μη παρασύρεστε από διαφημίσεις που δημιουργούν εικονικές ανάγκες συνδυασμένες με ευκολίες δανεισμού.

+ Να τις ιεραρχήσετε (κατάταξη κατά σειρά προτεραιότητας).

+ Να εκτιμήσετε τις δυνατότητές σας για αποπληρωμή, στηριζόμενοι σε σταθερά και βέβαια εισοδήματα.

+ Να κάνετε ταμειακό προγραμματισμό, τουλάχιστον για τη διάρκεια του δανείου.

Όταν ζητείτε δάνειο μην υπολογίζετε μόνο τα σημερινά σας εισοδήματα. Υπολογίστε και τα μελλοντικά. Στη συνέχεια: + Να κάνετε έρευνα αγοράς.)

+ Να επιλέξετε την τράπεζα με τους ευνοϊκότερους όρους (επιτόκιο, έξοδα, επιβαρύνσεις κ.λ.π.).

+ Να συγκεντρώσετε την προσοχή σας στο συνολικό κόστος όλης της διάρκειας του δανείου και όχι μόνο στην προσφορά της αρχικής άτοκης περιόδου ή στο μειωμένο επιτόκιο.

+ Να συνεργαστείτε με την τράπεζα για την εκτίμηση της πιστοληπτικής ικανότητάς σας, παρέχοντας ακριβή οικονομικά στοιχεία.

+ Να μελετήσετε με προσοχή τους όρους των συμβάσεων πριν την υπογραφή. + Να μη διστάσετε να ζητήσετε διευκρινίσεις για τους όρους που δεν κατανοείτε.

+ Να αποφεύγετε τη λήψη νέων δανείων για να αντιμετωπίσετε ληξιπρόθεσμες προηγούμενες οφειλές. Η τακτική αυτή οδηγεί κατά κανόνα σε υπερχρέωση.

Υπέβαλα αίτηση για χορήγηση δανείου. Η τράπεζα απέρριψε το αίτημά μου, χωρίς να μου εξηγήσει τους λόγους. Γιατί; Οι τράπεζες εγκρίνουν ή απορρίπτουν χρηματοδοτικά αιτήματα, ανάλογα με την πολιτική που ασκούν. Βάσει του Κώδικα Τραπεζικής Δεοντολογίας έχουν υποχρέωση να ενημερώσουν τον υποψήφιο δανειολήπτη για την απόφασή τους, όχι όμως και να γνωστοποιούν τους λόγους τυχόν απόρριψης του αιτήματος.

Είμαι εγγυητής δανείου ή πιστωτικής κάρτας. Αν ο πρωτοφειλέτης ή ο κάτοχος κάρτας δεν είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του προς την τράπεζα, ποια είναι η δική μου ευθύνη; Μπορεί η τράπεζα να απαιτήσει να εξοφλήσω εγώ τις υποχρεώσεις του ατόμου υπέρ του οποίου εγγυήθηκα;

+ Ο εγγυητής ευθύνεται στο ακέραιο για το σύνολο των οφειλόμενων στην τράπεζα. + Ο εγγυητής οφείλει να παρακολουθεί την πορεία εξόφλησης της οφειλής.

+ Η τράπεζα οφείλει να ενημερώνει έγκαιρα τον εγγυητή, σε περίπτωση προβλημάτων εξόφλησης του δανείου, ούτως ώστε να ασκεί την επιρροή του στον πρωτοφειλέτη για την εξόφληση των υποχρεώσεών του. Έχω καθυστερήσει τις δόσεις του δανείου μου. Η τράπεζα μου ζητά να πληρώσω άμεσα ένα μεγάλο ποσό που δεν το διαθέτω.

Τι πρέπει να κάνω; Σε περίπτωση που αντιμετωπίζετε προσωρινές δυσκολίες θα πρέπει να:

+ Ενημερώσετε αμέσως προφορικά και εγγράφως την τράπεζα.

+ Ζητήσετε διακανονισμό της οφειλής σας.

+ Συνεργασθείτε με την τράπεζα για ρύθμιση που θα σας επιτρέπει την ομαλή αποπληρωμή των χρεών

Εκατομμύρια έλληνες αποκλεισμένοι απο τις τράπεζες

"Κόκκινη κάρτα" δείχνουν οι τράπεζες σε εκατομμύρια οι οποίοι είτε έχουν μπεί στα κατάστιχα του ΤΕΙΡΕΣΙΑ είτε δεν πληρούν τα κριτήρια δανεισμού που έχουν θέσει. Σύμφωνα με τη σχετική οδηγία, οι δόσεις που πληρώνει ένας καταναλωτής κάθε μήνα στην τράπεζα δεν θα πρέπει να ξεπερνούν το 40% του εισοδήματός του. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι περισότερες απο τις αιτήσεις να απορρίπτονται για αυτό τον λόγο . Ένα στοιχείο που έχει γίνει αιτία απόρροψης αιτημάτων είναι ότι όλα τα αιτήματα γίνονται με βάση τη φορλογική δήλωση του αιτούντος η οποία πολλές φορές δεν περιλαμβάνει το σύνολο των ετήσιων εισοδηματων του. Για το 2010 και 2011 τα πράγματα θα γίνουν ακόμα πιο δύσκολα αφού ο περιορισμός των εισοδημάτων μισθωτών κατα 10-20% θα επιδεινώσει ακόμα περισσότερα την αναλογία εισοδήματος και δόσης δανείου. Στην κατηγορία αυτή θα πρέπει να προστεθούν και οι εκατοντάδες χιλιάδες έλληνες που βρίσκονται στον ΤΕΙΡΕΣΙΑ και οι οποίοι δεν έχουν δυνατότητα πρόσβασης στο τραπεζικό σύστημα .

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki