Η πώληση της δημόσιας και προστατευόμενης γης, ιδιαίτερα των ακτών, των αρχαιολογικών χώρων και παραλιών με ξεχωριστή σημασία για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας αλλά και την προστασία ευαίσθητων και σημαντικών οικοσυστημάτων. Η άνευ όρων εξορυκτική πολιτική, χωρίς όρους και όρια ενάντια στην αρχή της αειφόρου διαχείρισης των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος. Οι απόπειρες αλλαγής της πολεοδομικής νομοθεσίας με στόχο τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων αλλά και η ύποπτη σιωπή της κυβέρνησης στο ζήτημα της καταστροφής του χημικού οπλοστασίου της Συρίας στα διεθνή ύδατα της Μεσογείου δυτικά της Κρήτης φανερώνουν ότι βασική επιδίωξη και προτεραιότητα της συγκυβέρνησης των Μνημονίων είναι η με κάθε τρόπο και μέσο εξυπηρέτηση των ιδιωτικών συμφερόντων και όχι η προστασία του περιβάλλοντος και του δημόσιου πλούτου. Με αλλεπάλληλα νομοθετήματα, τα τελευταία χρόνια η κυβέρνηση «ξηλώνει» και τα λίγα μέτρα προστασίας του περιβάλλοντος. Οι παραλίες χαρίζονται σε ιδιώτες, τα δάση παραμένουν απροστάτευτα, τα αυθαίρετα νομιμοποιούνται, οι περιοχές Natura βγαίνουν στο σφυρί, ο ορυκτός πλούτος λεηλατείται ανεξέλεγκτα, και σαν να μην φτάνουν όλα αυτά, η κυβέρνηση δεν τολμά να αρθρώσει λέξη για το οικολογικό έγκλημα που συντελείται ήδη στη Μεσόγειο. Η επιτάχυνση των διαδικασιών για τους επενδυτές, που καταλήγει στις τερατώδεις διαδικασίες του νόμου για το fast track. Πρακτικά, κάθε εγχώριος ή ξένος επενδυτής με στοιχειώδη οικονομική επιφάνεια θα μπορεί να διαπραγματεύεται με τη διυπουργική επιτροπή τη δική του ιδιωτική του περιβαλλοντική και πολεοδομική νομοθεσία, που θα βάζει στον γύψο την ισχύουσα. Αυτό που η κυβέρνηση προωθεί μέσω του Μνημονίου, είναι ένας συνδυασμός των καταστροφικά υπερδομημένων ισπανικών ακτών με την ανεξέλεγκτη εξορυκτική βιομηχανία της Λατινικής Αμερικής και της Ανατολικής Ευρώπης. Πρόκειται για πλήρη αντιστροφή του ορισμού της «βιώσιμης ανάπτυξης», που τυπικά δεσμεύει όχι μόνο το σύνολο των κυβερνήσεων του πλανήτη, αλλά και την ίδια την τρόικα. Με νομιμοποιητικό πρόσχημα την κρίση, η κυβέρνηση έχει επιδοθεί σε μια σειρά νομοθετικών πρωτοβουλιών που υποβαθμίζουν διαρκώς το περιβάλλον. Ταυτόχρονα με την κοινωνική και οικονομική κρίση, μια ακόμη, η περιβαλλοντική, εξελίσσεται σε δραματικούς τόνους.

Οι καρχαρίες του ΤΑΙΠΕΔ κατασπαράζουν 31.049.568 τ.μ. παραλίας

Επιχειρηματικά συμφέροντα καραδοκούν για να αποκτήσουν παραλίες όπως το Σαρακήνικο στη Μήλο, ο Σίμος στην Ελαφόνησο, το Λιβάδι Ηρακλειάς, τον Γαλησσά στη Σύρο, τον Άγιο Προκόπιο στη Νάξο αλλά και εκατοντάδες ακόμη «φιλέτα» σε όλη την παραλιακή ακτογραμμή της Ελλάδας που είναι πλέον στη «λίστα αξιοποίησης» του ΤΑΙΠΕΔ. Το σύνθημα δόθηκε πριν έναν χρόνο από τον ίδιο τον πρωθυπουργό που, κλείνοντας το μάτι στους «καρχαρίες», έδινε εντολή στους υπουργούς του να πατήσουν γκάζι στις ιδιωτικοποιήσεις. Ο πρώτος που έλαβε το μήνυμα ήταν ο πρώην υπουργός Οικονομικών που ετοίμασε το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό. Ένας νόμος-έκτρωμα που μπορεί να «πάγωσε» λόγω των εκλογών, αλλά προβλέπει συλλήβδην νομιμοποίηση όλων των παρανομιών που έχουν γίνει πάνω στο κύμα, παρά τη ρητή διάταξη του Νόμου 4178/2013 που απαγορεύει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται στη συγκεκριμένη ζώνη. Την ίδια ώρα το ΤΑΙΠΕΔ συνεχώς «προικοδοτείται» με παραλιακά φιλέτα τα οποία προβλέπεται να γίνουν τσιμέντο, ενώ στο χαρτοφυλάκιό του εντάσσονται ακόμα και οικολογικά σημαντικές και νομικά προστατευόμενες περιοχές, πολλές από τις οποίες είναι χαρακτηρισμένες ως Natura 2000, με κατεύθυνση την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων. Πιστή στις προσταγές των δανειστών, η κυβέρνηση, μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, ξεπουλά 31.049.568 τ.μ. παραλιών σε ολόκληρη τη χώρα. Στον αντίποδα της κυβερνητικής χίμαιρας, κάτι παραπάνω από ενθαρρυντικό είναι το κίνημα που έχει αρχίσει να αναπτύσσεται για τη σωτηρία των παραλιών και του αιγιαλού ενάντια στο εν λόγω εκτρωματικό νομοσχέδιο. Επιστημονικοί φορείς, σύλλογοι, επιμελητήρια, μη κυβερνητικές οργανώσεις εκφράζουν με κάθε τρόπο την αντίθεσή τους και οργανώνουν τις αντιδράσεις τους. Σημαντικό ρόλο παίζουν σε αυτή την κατεύθυνση η διαδικτυακή προβολή του ζητήματος, η συλλογή υπογραφών (περί τις 200.000 μέχρι σήμερα), οι ακτιβισμοί και οι δράσεις ενημέρωσης σε όλη την Ελλάδα, όπως και η ανεξάρτητη δράση «240 χλμ. για τον αιγιαλό».

Ηλεία: Ένας ολόκληρος νομός βγαίνει στο σφυρί

Δεκαπέντε ακίνητα του Δημοσίου σε περιοχές «φιλέτα», ορισμένα εκ των οποίων βρίσκονται μέσα στην Α' Ζώνη Απόλυτης Προστασίας του Εθνικού Πάρκου Κοτυχίου - Στροφυλιάς, εκχωρήθηκαν πρόσφατα στο ΤΑΙΠΕΔ. Οι καρχαρίες του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου «έχουν βάλει στόχο να ξεπουλήσουν όλα τα ακίνητα της παραλιακής ζώνης, από τα Λεχαινά έως Νεοχώρι Ζαχάρως» τονίζει η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Έφη Σαλτάρη, καταθέτοντας ερώτηση για το θέμα καθώς και Αίτηση Κατάθεσης Εγγράφων προς τέσσερα αρμόδια υπουργεία όσον αφορά την επικείμενη εκποίηση των σημαντικών δημόσιων περιουσιακών στοιχείων στον Νομό Ηλείας μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. «Η αποστολή του ΤΑΙΠΕΔ είναι η πώληση της περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου για την αποπληρωμή του δημοσίου χρέους και η επίτευξη των προβλέψεων - στόχων των Μεσοπρόθεσμων Πλαισίων Δημοσιονομικής Στρατηγικής. Τα εν λόγω ακίνητα προορίζονται άμεσα για να εκποιηθούν σε ιδιωτικά συμφέροντα για την αποπληρωμή του άδικου και ταξικά φορτισμένου δημόσιου χρέους της χώρας μας που γιγαντώθηκε με τα Μνημόνια από το 120% ως ποσοστό του ΑΕΠ το 2010 στο 175,5% το 2014. Καλούμαστε με τους δημοκρατικούς - συλλογικούς αγώνες μας και με την ψήφο μας να ανατρέψουμε αυτά τα σχέδια» αναφέρει η Έφη Σαλτάρη και συμπληρώνει πως «το ΤΑΙΠΕΔ δεν αξιοποιεί την περιουσία του Δημοσίου, αλλά την ξεπουλάει με αδιαφανείς διαδικασίες για να αποπληρωθεί το μη βιώσιμο δημόσιο χρέος, όπως ορίζεται στο ΦΕΚ ίδρυσής του, και για να μη διεκδικηθεί η διαγραφή του μεγαλύτερου μέρους του χρέους. Γι' αυτό τον λόγο ίδρυσαν οι μνημονιακές δυνάμεις το ΤΑΙΠΕΔ το 2011, για να χάσουμε όλοι οι πολίτες το δικαίωμα στο νερό, στην υγεία, την εργασία, στους ελεύθερους χώρους».

Τα προς πώληση ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ στην Ηλεία είναι:

* Νεοχώρι, 432.110,80 τ.μ.

* Μεταξύ Λουτρών Κυλλήνης και Αρκουδίου, 290.520,63 τ.μ.

* Κυλλήνη, 55.082 τ.μ.

* Λουτρά Κυλλήνης, 111.254 τ.μ.

* Λεχαινά, 56.465 τ.μ.

* Αλφειός ποταμός, 445.800 τ.μ.

* Βώλακας, 476.956 τ.μ.

* Περιοχή Ράχες, Βώλακας, 82.972,98 τ.μ.

* Περιοχή Κάτω Σαμικό, Βώλακας 229.380,30 τ.μ.

* Περιοχή Αλυκές, Λεχαινά, 394.814 τ.μ.

* Πυργί, 361.747,50 τ.μ.

* Spiatza, περιοχή Mouteli, 67.504,33 τ.μ.

* Γαλατάς, 1.380.000 τ.μ.

* Πυργί, 361.750,50 τ.μ.

Όχι στο ξεπούλημα του Σίμου

Την Κυριακή 8 Ιουνίου, παρουσία μόνο ενός γαλλικού τηλεοπτικού συνεργείου, οι πολίτες της Ελαφονήσου συγκεντρώθηκαν διαμαρτυρόμενοι για το ξεπούλημα των παραλιών του νησιού. Τη στιγμή που η κυβέρνηση ετοιμάζεται να προσφέρει στα χέρια ιδιωτών τον Σίμο, οι κάτοικοι του νησιού λένε ένα μεγάλο όχι στην πολιτική εκποίησης της περιουσίας τους. Στην επιστολή προς το ΤΑΙΠΕΔ και το ΥΠΟΙΚ, που απέστειλε ο δήμαρχος του νησιού, Παναγιώτης Ψαρομμάτης, ανέφερε, μεταξύ άλλων: «Οι αμμοθίνες και τα ενδημικά είδη χλωρίδας που εμφανίζονται αποκλειστικά στις παραλίες και στην ευρύτερη περιοχή της Ελαφονήσου είναι από τα σημαντικότερα στοιχεία που την εντάσσουν στο δίκτυο Νatura 2000. Στις εκτεταμένες παραλίες της Ελαφονήσου και πάνω στην άμμο το κυρίαρχο είδος είναι το θαλασσόκεδρο Juniperus oxykedrus ssp Marcocarpa, που είναι από τα πιο σπάνια του Αιγαίου και της Μεσογείου. Εξαιρετικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ενδημικά φυτά που βρίσκονται στην Ελαφόνησο, τα φυτά, δηλαδή, που δεν υπάρχουν σε κανένα άλλο μέρος του κόσμου. Ένα από αυτά είναι το φυτικό είδος Σαπονάρια των Γιάγκελ, που αναπτύσσεται στις αμμώδεις παραλίες στη δυτική πλευρά του νησιού, σε δύο απομακρυσμένους και περιορισμένους πληθυσμούς. Βρίσκεται δε στη λίστα των 50 νησιωτικών φυτών της Μεσογείου που κινδυνεύουν με εξαφάνιση και χρήζουν προστασίας».

Είναι χαρακτηριστικό πως ο Guardian είχε εντάξει την περίφημη παραλία του Σίμου στην πρώτη θέση με τις δέκα ωραιότερες παραλίες της Ελλάδας, ενώ το TripAdvisor της είχε δώσει την πρωτιά μετά από ψηφοφορία τουριστών που πέρασαν τις διακοπές τους στη χώρα μας. Τον περασμένο Φεβρουάριο, το γερμανικό περιοδικό «Geo Saison», ένα από τα εγκυρότερα έντυπα τουριστικών προορισμών στην Ευρώπη, σε πολυσέλιδο αφιέρωμά του τη χαρακτήρισε «επίγειο παράδεισο», εντάσσοντάς τη στις «δέκα πιο ονειρεμένες παραλίες στον κόσμο, δίπλα στο Μπαλί, στη Χαβάη και στις Μαλδίβες», ενώ αξίζει να σημειωθεί πως η Ελαφόνησος είναι ενταγμένη στο δίκτυο Natura.

Στη Χαλκιδική άρχισαν να ρίχνουν τσιμέντα, στην Κέρκυρα παρανομούν

Πριν από λίγες μέρες η Κίνηση Πολιτών Επανομής εξέφρασε την επιφύλαξή της για τα τεχνικά έργα στη Λιμνοθάλασσα Επανομής Natura 2000 GR 1220004, καθώς «άγνωστοι» ξεκίνησαν την κατασκευή ενός τσιμεντένιου φράχτη που περιορίζει την πρόσβαση των πολιτών σε μια ακόμη ελεύθερη παραλία. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για έργα αποστράγγισης του υδροβιότοπου με απώτερο στόχο τον αποχαρακτηρισμό της περιοχής από Natura και φυσικά μαζί με το camping να γίνει και η πώληση μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Την ίδια ώρα και μετά την εκποίηση από το ΤΑΙΠΕΔ, μέρος της περιοχής «Σαχάρα» στη Ν. Ηράκλεια της Χαλκιδικής, ο νέος ιδιοκτήτης ανενόχλητος ξεκίνησε «χτίζει πάνω στην άμμο», καταστρέφοντας έναν σημαντικό φυσικό βιότοπο με αμμοθίνες. Οι παραλίες στο τμήμα Ν. Ηράκλειας - Καλλικράτειας αποτελούν σημαντικά υγροτοπικά οικοσυστήματα που προστατεύονται από την ευρωπαϊκή νομοθεσία, τόπους φωλεοποίησης σπάνιων μεταναστευτικών πουλιών αλλά και ένα από τα τελευταία καταφύγια για όσους θέλουν να απολαύσουν κάποια παραλία χωρίς ξαπλώστρες, ηχοσυστήματα ή χρηματικό αντίτιμο. Στην αντίπερα όχθη και συγκεκριμένα στην Κέρκυρα, τα μέλη του Εναλλακτικού Πολιτιστικού Εργαστηρίου του νησιού και εκπρόσωποι 13 κοινωνικών και πολιτιστικών φορέων προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας προκειμένου να ακυρωθεί η σχετική υπουργική απόφαση που παραχωρεί τον σπάνιο υδροβιότοπο περιοχής Natura στο ΤΑΙΠΕΔ. Έντονες είναι και οι αντιδράσεις των κατοίκων της Κέρκυρας για το ξεπούλημα της παραλίας του Ίσσου σε ιδιώτες. Η πρωτοβουλία «Ίσσος να μην είναι αργά» διοργανώνει κάθε εβδομάδα κατασκήνωση στην περιοχή, πολιτιστικές δράσεις, ενώ ενημερώνει τους πολίτες για τη σημασία της περιοχής. Σύμφωνα με το σκεπτικό των οργανώσεων, το νομικό καθεστώς τών κάθε λογής μη ιδιωτικών εκτάσεων στα Επτάνησα δεν αποτελεί δημόσια περιουσία με βάση τη Συνθήκη Ένωσης των Επτανήσων που υπογράφηκε το 1863 στο Λονδίνο και η οποία ώς σήμερα δεν έχει τύχει καμίας αναθεωρητικής συνθήκης που να μεταβάλλει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εν λόγω μη ιδιωτικών περιοχών. Με άλλα λόγια, σε Κέρκυρα, Παξούς, Λευκάδα, Κεφαλλονιά, Ιθάκη, Ζάκυνθο και τα λοιπά νησιά που συγκροτούν τα εδάφη που ενώθηκαν με την Ελλάδα το 1864 βάση της Συνθήκης του Λονδίνου, δεν υπάρχει δημόσια περιουσία που να υπόκειται στις αποφάσεις εκχώρησης ή πώλησης από το Ελληνικό Δημόσιο. Οι εκτάσεις αυτές είναι δημοτικές εκτάσεις υπό την έννοια της κοινόχρηστης γης για τους δημότες της. Το μόνο δικαίωμα που έχουν οι δημόσιοι φορείς είναι η υποχρέωση της προστασίας των περιοχών αυτών.

Γαύδος: Γλίτωσαν από τα νύχια του ΤΑΙΠΕΔ και ζουν με τον εφιάλτη των χημικών

Η απομακρυσμένη και ακριτική Γαύδος μπορεί να γλίτωσε από τα νύχια του ΤΑΙΠΕΔ, αλλά τους τελευταίους μήνες ζει με τον εφιάλτη ενός ατυχήματος κατά τη διάρκεια της καταστροφής των χημικών όπλων της Συρίας στα νερά της Μεσογείου. 'Έγγραφο με το οποίο ζητάει επίσημη ενημέρωση για το σχέδιο αντιμετώπισης, ενδεχόμενου ατυχήματος πάνω στο Cape Ray, κατέθεσε στη Διεύθυνση Πολιτικής Προστασίας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης η νεοεκλεγείσα δήμαρχος Γαύδου. Η δήμαρχος με δηλώσεις της υπογραμμίζει ότι το Αμερικανικό Πεντάγωνο και όχι το ελληνικό υπουργείο Εξωτερικών ενημέρωσε για την έναρξη της επιχείρησης για την υδρόλυση των χημικών εν πλω και ρωτά τις αρμόδιες αρχές αν ο γενικότερος εφησυχασμός που παρατηρείται από πλευράς κυβέρνησης οφείλεται στο ότι σε περίπτωση ατυχήματος δεν θα μπορεί να υπάρξει καμία παρέμβαση. Το έγγραφο υπεγράφη και από άλλους δημάρχους της Κρήτης και θα κατατεθεί στην ΚΕΔΕ, ενώ δρομολογούνται προσπάθειες για συνάντηση με τον πρωθυπουργό. Δεν είναι η πρώτη φορά που το ακριτικό νησί υψώνει ανάστημα για το θέμα των χημικών, καθώς στις πρόσφατες ευρωεκλογές οι κάτοικοι της Γαύδου δεν ψήφισαν σε ένδειξη διαμαρτυρίας.

Μπορεί οι συμφωνίες για αγορές απο αλλοδαπούς να είναι περιορισμένες αλλά παρόλα αυτά κάποιες μεταβιβάσεις έχουν πραγματοποιηθεί. Στη συντριπτική τους πλειονότητα οι αλλοδαποί  αναζητούν κατοικίες που δεν ξεπερνούν σε αξία τις 100.000 ευρώ, επομένως, δεν πρόκειται για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται και για την απόκτηση βίζας. Υπάρχει όμως κι ένα σημαντικό ποσοστό αλλοδαπών που «κυνηγούν» τις ευκαιρίες στις πολυτελείς κατασκευές, δηλαδή αυτές που έχουν αξία από 400.000 ευρώ και φτάνουν τα 4-5 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων, το 56% των αγοραστών από τρίτες χώρες αγοράζει ακίνητα έως 100.000 ευρώ και το 22% αγοράζει πολυτελή σπίτια. Το 63% των αγοραστών από την Ε.Ε. αγοράζει ακίνητα έως 100.000 ευρώ και μόλις 11% πολυτελή ακίνητα.

Στο ερώτημα «πού αγοράζουν» οι αλλοδαποί, είναι χαρακτηριστικό ότι οι Ευρωπαίοι αγοράζουν ιδιαίτερα στο Νότιο Αιγαίο αλλά και στην Κρήτη. Οι Ελληνες αγοράζουν κυρίως στην Αττική και λιγότερο στην περιφέρεια της Κρήτης. Αναλυτικά:

Κινέζοι

Το 65% ζητά ακίνητα από 250.000 ευρώ έως 450.000 ευρώ, το 25% από 500.000 ευρώ έως 1.000.000 ευρώ και το 10% από 1.000.000 και άνω. Ενδιαφέρονται για σπίτια «πάνω στο κύμα», να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από αεροδρόμιο και να υπάρχει καλή νοσοκομειακή περίθαλψη. Ενδιαφέρονται κυρίως για Κρήτη, Ρόδο, Μεσσηνία αλλά και για τα παράλια της Αττικής.

Αραβες

Ζητούν κυρίως βίλες αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ που να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Στο στόχαστρό τους τα παράλια της Αττικής, η Μύκονος, τα Δωδεκάνησα και η Κρήτη.

Ρώσοι

Ενδιαφέρονται κυρίως για εξοχικά από 100 έως 200 χιλιάδες ευρώ αλλά και για τη μεσαία κατηγορία, από 500 έως 1 εκατ. ευρώ. Επιλέγουν κυρίως τη Χαλκιδική (λόγω Αγίου Ορους), την Κρήτη, την Πελοπόννησο, τη Μύκονο.

Βρετανοί και Γερμανοί

Ενδιαφέρονται για σπίτια έως 100 τ.μ. αλλά περιμένουν να πέσουν κι άλλο οι τιμές. Η Κρήτη, η Ρόδος, η Κέρκυρα, η Πελοπόννησος, η Κεφαλλονιά είναι στις βασικές προτιμήσεις τους. Πολλοί από τους Γερμανούς αγοράζουν εγκαταλειμμένα σπίτια σε χαμηλή τιμή και τα ανακαινίζουν.

Ερευνα της Alpha Αστικά Ακίνητα επισημαίνει ότι η αγορά στις Κυκλάδες είναι «παγωμένη» και οι αγοραστές απρόθυμοι να επενδύσουν σε ακίνητα. Το ενδιαφέρον προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από αλλοδαπούς, κυρίως σε καλές περιοχές (κοντά σε παραλία, με θέα) και καλής ποιότητας κατασκευές και σε τιμές ευκαιρίας.

Σε ορισμένα νησιά υπάρχει κάποια (μικρή) δραστηριότητα για ανέγερση εξοχικών κατοικιών από αλλοδαπούς. Στα περισσότερα νησιά υπάρχει σημαντική προσφορά ακινήτων, ιδιαίτερα σε συγκροτήματα κατοικιών. Η πτώση των οικοδομικών αδειών ξεπερνά το 80%, ενώ οι αξίες των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 40%-50% από το 2008. Πτώση περίπου 50% καταγράφεται στα οικόπεδα, αλλά δεν υπάρχει ενδιαφέρον. Η έρευνα αναφέρει ότι θα συνεχιστεί η πτώση όσο οι πωλητές θέλουν να πουλήσουν εξαιτίας της υψηλής φορολόγησης, αλλά πιθανόν φτάνουμε στον πάτο του βαρελιού, με δεδομένο ότι πολλές κατοικίες πωλούνται σχεδόν στο κόστος τους, με δωρεάν ουσιαστικά τη γη. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι στη Σαντορίνη στις ακριβές περιοχές (Ημεροβίγλι, Φηροστεφάνι) η μείωση είναι 20%-30%, δηλαδή 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. Στις λοιπές περιοχές η πτώση φτάνει το 50%, δηλαδή ως 1.500 ευρώ/τ.μ. Βουτιά 50% στα οικόπεδα που πωλούνται 5-30 ευρώ/τ.μ..

Το μέτρο της χορήγησης άδειας παραμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών για αγορά κατοικίας αξίας άνω των 250.000 ευρώ δεν φαίνεται, μέχρι στιγμής, να έχει αποδώσει τα προσδοκώμενα αποτελέσματα. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, οι επενδύσεις σε real estate από ξένους που αξιοποιούν το κίνητρο της άδειας παραμονής, είναι υπαρκτές, αλλά δεν αποτελούν ακόμη κρίσιμη μάζα. Οι υπήκοοι τρίτων χωρών, ιδίως Κινέζοι αλλά και Ρώσοι ενδιαφέρονται για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, ωστόσο η αξία των πράξεων που έχουν πραγματοποιηθεί είναι σημαντικά υποδεέστερη, εάν συγκριθεί με το ύψος των deals που έχουν γίνει σε Πορτογαλία και Ισπανία.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η Πορτογαλία, μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα» για χορήγηση πενταετούς διάρκειας άδειας παραμονής, έχει καταφέρει να συγκεντρώσει περίπου 650 εκατ. ευρώ από τον Οκτώβριο του 2012- που τέθηκε σε ισχύ το πρόγραμμα- έως το τέλος του Μαΐου. Μάλιστα, στη χειμαζόμενη από την κρίση Πορτογαλία, τα εκτιμώμενα έσοδα, μέσω της «χρυσής βίζας» τοποθετούνται στο 1 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος της χρονιάς. Και ό,τι δεν κατάφερε να πετύχει η χώρα μας, σχετικά με την προσέλκυση Κινέζων αγοραστών, έχει πραγματοποιήσει η Πορτογαλία, όπου το 80% των ξένων επενδυτών προέρχεται από τη χώρα του Δράκου.

Πάντως αναλυτές σημειώνουν ότι το πορτογαλικό πρόγραμμα προσέλκυσης επενδυτών από τρίτες χώρες μέσω της έκδοσης άδειας παραμονής είναι το πιο επιτυχημένο, σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες, όπου αυτό εφαρμόζεται, όπως η Κύπρος, η Μάλτα και βέβαια η Ελλάδα.

Επίσης, στην Ισπανία η αξία των ξένων επενδύσεων (συμπεριλαμβανομένων των deals που έγιναν μέσω της έκδοσης βίζας) διαμορφώθηκε το 2013 στα 6,45 δισ. ευρώ και είναι η υψηλότερη των τελευταίων εννέα ετών, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ισπανίας.

Στην Ελλάδα, η αξία των αγοραπωλησιών από ξένους διαμορφώθηκε κατά την τελευταία διετία στα 285 εκατ. ευρώ από τα οποία 168 εκατ. ευρώ αφορούν το 2013, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Μία αιτία που στη χώρα μας, οι επενδύσεις σε real estate από Κινέζους δεν έχουν αποδώσει καρπούς σχετίζεται με την ανυπαρξία απευθείας και τακτικής αεροπορικής σύνδεσης της Αθήνας με το Πεκίνο.

Ένας ακόμη λόγος σχετίζεται και με την αθέμιτη πρακτική που υιοθετεί μερίδα μεσιτών που προωθεί ακίνητα σε Κινέζους. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, μεσιτικά γραφεία που αναπτύσσουν δραστηριότητα στην Κίνα ζητούν υπέρογκη προμήθεια που αγγίζει το 20%, δυσφημώντας την ελληνική κτηματαγορά.