Μακροχρόνιες  μίσθωσεις για 25-40 χρόνια, μετά το πέρας των οποίων η χρήση των ακινήτων θα επιστρέφει στο ελληνικό δημόσιο,δημιουργία εταιρειών ειδικού σκοπού, με συμμετοχή του δημοσίου στα έσοδα της ανάπτυξης είναι μερικοί απο τους τρόπους με τους οποίους το Δημόσιο θα προχωρήσει στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του .Για το σκοπό αυτό υπογράφηκε η Σύμβαση για την Παροχή Υπηρεσιών Συμβούλου Ανάπτυξης μεταξύ της ΚΕΔ και της Ένωσης Εταιρειών Εθνική Τράπεζα Α.Ε. , Planet A.E., CSF A.E. και Savills Hellas Ε.Π.Ε.
Βάσει της Σύμβασης, ο Σύμβουλος καλείται σε πρώτη φάση να επιλέξει από κοινού με την ΚΕΔ 20 δημόσια ακίνητα, μέσα από έναν ευρύτερο προτεινόμενο κατάλογο,  τα οποία διαθέτουν τα ανάλογα χαρακτηριστικά και προοπτικές, ώστε να καθίσταται σκόπιμη και βιώσιμη η δρομολόγηση της ανάπτυξής τους. Μεταξύ των προτεινόμενων ακινήτων βρίσκονται εκτάσεις τόσο εντός όσο και εκτός της Αττικής, πολλές από αυτές σε νησιά, όπως και στη Βόρειο Ελλάδα (Μακεδονία – Θράκη) και την Πελοπόννησο.
Ο Σύμβουλος θα προτείνει τους όρους και τις προϋποθέσεις των αναπτύξεων και θα παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη σε εξειδικευμένα θέματα όπως η επίλυση νομικών ζητημάτων, η έρευνα αγοράς και η διερεύνηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, ο περιβαλλοντικός σχεδιασμός, η συνεργασία με τοπικούς φορείς και κοινωνικές ομάδες, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον και δραστηριοποίηση στις περιοχές ενδιαφέροντος (περιβαλλοντικές οργανώσεις, επαγγελματικές ομάδες).
Οι υπηρεσίες του Συμβούλου ολοκληρώνονται με την παροχή υποστήριξης προς την ΚΕΔ στη διενέργεια των Διαγωνισμών για την επιλογή Αναδόχων επενδυτών, για την ανάπτυξη των δημοσίων ακινήτων.
Το έργο του Συμβούλου θα ολοκληρωθεί εντός 4,5 ετών, ενώ η αμοιβή του, εφόσον υλοποιηθεί το σύνολο των προγραμματιζόμενων αναπτύξεων, θα ανέλθει σε 2.400.000€.

Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας αναμένεται να πέσει η προσφορά νέων κατοικιών. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα   έως το τέλος του α΄ εξαμήνου αναμένεται να μπορούν σε στάδιο κατασκευής -αθροιστικά απο τα μέσα του προηγούμενου χρόνου-55.000 έως 58.000 νέες κατοικίες. Η έρευνα αυτή που βασίζεται στις άδειες οικοδομής που εκδίδουν οι πολεοδομίες από ολόκληρη τη χώρα εμφανίζει ότι στην διάρκεια του 2009 εκδόθηκαν  οικοδομικές άδειες για αντίστοιχο αριθμό κατοικιών που είναι μειωμένος κατά 14-16.000 λιγότερες κατοικίες σε σύγκριση με το 2008. Οι εκτιμήσεις που διατυπώνονται στην μελέτη επιβεβαιώνονται και απο τα εθνικολογιστικά στοιχεία σύμφωνα με τα οποία η πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες(σταθερές τιμές)  κινήθηκε το 2009  στα επίπεδα του 22% έναντι 21.9% το 2008 και 6,8% το 2007. Αυτό σημαίνει ότι αθροιστικά τη περίοδο 2007-2009 καταγράφεται υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες τις τάξης του 58% περίπου. Αυτό , σύμφωνα με τους συντάκτες της μελέτης αναλογεί σε 60.000 περίπου κατοικίες συνολικής αξίας 18 δισ. ευρώ. Όσο αφορά στην γεωγραφική κατανομή η κρίση φαίνεται ότι περνά στις περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και κυρίως στις περιοχές οι οποίες βασίζουν τη οικοδομική τους δραστηριότητα  στην εξοχική κατοικία. Ενδεικτικό θα πρέπει θεωρηθεί το γεγονός ότι  ήδη πολλές μικρές και μεσαίες οικοδομικές επιχειρήσεις τοπικής εμβέλειας έχουν περιορίσει το αριθμό των εργαζομένων τους έως και 40% σε σύγκριση με τις αρχές του 2008. Μάλιστα σε νησιά των Κυκλάδων πολλοί οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν με τις οικοδομικές εργασίες έχουν αποχώρήσει με κατεύθυνση αστικά κέντρα προσδοκώντας ότι σε αυτά θα έχουν μεγαλύτερες ευκαιρίες απασχόλησης. Πρέπει να σημειωθεί ότι υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών που έχει συσσωρευτεί από το 2005 μέχρι το 2007 όταν οι ρυθμοί αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας έφθασαν σε ιστορικά επίπεδα ρεκορ.

Αύριο υπογράφεται η σύμβαση ανάθεσης για την εκπόνηση του έργου με τίτλο: «ΜΕΛΕΤΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ  ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΡΕΩΝ» μεταξύ του Δήμου Πατρέων και της αναδόχου εταιρείας «ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΕΕ». Το έργο χρηματοδοτείται από το πρόγραμμα «ΘΗΣΕΑΣ».
Ο Δήμος Πατρέων πέτυχε την χρηματοδότηση του εν λόγω έργου από το πρόγραμμα ΘΗΣΕΑΣ συνολικού προϋπολογισμού 300.000,00€ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ,  διαβλέποντας: την αναγκαιότητα ολοκληρωμένης καταγραφής και αποτύπωσης όλων των στοιχείων της συνολικής ακίνητης περιουσίας του Δήμου Πατρέων και των Νομικών του Προσώπων ως μέσου για την ορθολογική διαχείριση των πόρων του.
Ο Δήμος Πατρέων έγκαιρα αξιολόγησε την αναγκαιότητα αξιοποίησης επιλεγμένων ακινήτων του Δήμου μέσω της διερεύνησης των σχετικών προϋποθέσεων και της εκπόνησης συγκεκριμένων βιώσιμων αναπτυξιακών προτάσεων με άμεσα αποτελέσματα.
Στη βάση αυτή συγκρότησε διατμηματική ομάδα εργασίας προετοιμασίας της πρότασης αποτελούμενη από υπηρεσιακά στελέχη του Δήμου και πραγματοποίησε σειρά συναντήσεων με την δημοτική ομάδα, τους εκπροσώπους των δημοτικών παρατάξεων της αντιπολίτευσης και τους φορείς της πόλης, όπου παρουσιάστηκε το σχέδιο της μελέτης και συγκεντρώθηκαν οι προτάσεις τους,.
Στόχος του έργου είναι η ορθολογική και αποτελεσματική αξιοποίηση της ακίνητης (εμπορικής) περιουσίας του Δήμου στη βάση της πραγματικής εμπορικής αξίας τους, η οποία δεν εμπεριέχει μόνο οικονομική διάσταση αλλά ταυτόχρονα προσδιορίζεται από και από άλλες παραμέτρους συνδεδεμένες με κοινωνικές ανάγκες και το υπό ευρεία έννοια δημόσιο συμφέρον που υπηρετεί ο Δήμος στο πλαίσιο της αναζήτησης νέων τρόπων αποδοτικής διαχείρισης των διαθέσιμων πόρων και νέων μορφών εισροών.
Η βιώσιμη ανάπτυξη και ειδικότερα η: «Ανάδειξη της Πόλης της Πάτρας σε Εθνικό Πόλο Οικονομικής Ανάπτυξης και Πολιτισμού με ταυτόχρονη δημιουργία προϋποθέσεων μιας ανοικτής, φιλόξενης, ελκυστικής και ανθρώπινης πόλης», προϋποθέτει την αναγνώριση -  ανάδειξη και κυρίως την ορθολογική διαχείριση των πλουτοπαραγωγικών του πόρων ώστε να καταστεί δυνατό να αποτελέσουν το όχημα της ολοκληρωμένης ανάπτυξης της περιοχής.
Το συγκεκριμένο έργο είναι πρωτοπόρο και καινοτόμο για τα δεδομένα των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ Βαθμού στην χώρα, προχωρά πέρα από την υποχρέωση τήρησης Κτηματολογίου – Περιουσιολογίου του Δήμου και στοχεύει στην εκπλήρωση της αποστολής του Δήμου, που είναι η παροχή αναβαθμισμένων και σύγχρονων υπηρεσιών στους πολίτες.
Για την ανάθεση του έργου διενεργήθηκε δημόσιος διεθνής διαγωνισμός τον Ιούνιο 2009, στον οποίο έλαβαν μέρος έξι (6) υποψήφια σχήματα και αναδείχθηκε μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, ως συμφερότερη υποψηφιότητα η προσφορά της ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ.
Ειδικότερα, το έργο διαρθρώνεται στις εξής φάσεις:
Α Φάση: Στρατηγικό – επιχειρησιακό Σχέδιο για την Ανάπτυξη – Εκμετάλλευση της Ακίνητης Περιουσίας του Δήμου Πατρέων
Περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης της ακίνητης περιουσίας του Δήμου και των νομικών του προσώπων, ένταξη κάθε ακινήτου στο χώρο, ανάλυση της τεχνικής, πολεοδομικής και νομικής του ταυτότητας, ποιοτική ανάλυση και κατηγοριοποίηση των ακινήτων, διαμόρφωση προτάσεων αξιοποίησης των επιλεγμένων ακινήτων.
Β Φάση: Μελέτη Σκοπιμότητας Αξιοποίησης Επιλεγμένων Ακινήτων (κατόπιν έγκρισης του Δημοτικού Συμβουλίου)
Αφορά στη διερεύνηση της σκοπιμότητας αξιοποίησης των επιλεγμένων ακινήτων, δημιουργία φακέλου κάθε ακινήτου, συγκριτική εκτίμηση ακινήτων, εκπόνηση και παρουσίαση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης, πλήρη χρηματοοικονομική ανάλυση εναλλακτικών χρήσεων κάθε ακινήτου, παρουσίαση εναλλακτικών μεθόδων αξιοποίησης κάθε ακινήτου, διαμόρφωση τελικών προτάσεων αξιοποίησης, χρονικό προγραμματισμό ενδεδειγμένων δράσεων
Γ Φάση: Υποστηρικτικές Ενέργειες
Αφορά στην παροχή υποστηρικτικών υπηρεσιών στο Δήμο κατά την υλοποίηση των ενδεδειγμένων δράσεων αξιοποίησης των ακινήτων (σύνταξη τεχνικών δελτίων/προκηρύξεων)
Η συνολική διάρκεια του έργου είναι έξι (6) μήνες.

Νέος Φορέας θα αναλάβει, των περιουσιακών στοιχείων των ταμείων . Συγκεκριμένα να διαχειρίζεται ένα μέρος των αποθεματικών των 29 δισεκατομμυρίων ευρώ που έχουν τα ασφαλιστικά ταμεία (σε αυτά περιλαμβάνονται και τα διαθέσιμα που, με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι υποχρεωτικά δεσμευμένα στην Τράπεζα της Ελλάδος και δεν αναμένεται να αποδεσμευτούν).
Την αξιοποίηση των ακινήτων των ταμείων, αξίας 1,4 δισεκατομμυρίων ευρώ πλέον των ακινήτων των εποπτευόμενων από το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Οργανισμών (όπως ο ΟΑΕΔ,ο ΟΕκ και η Εργατική Εστία) που αποτιμώνται στα 600 εκατομμύρια ευρώ.