realestatenews.gr
Φόροι: Αλλαγές με συναίνεση
Αλλαγές με τη συναίνεση της ΝΔ σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών . Έτσι , γίνονται σχεδιασμοί για την ενοποίηση ορισμένων φόρων στην ακίνητη περιουσία ,αν και στην παρούσα φάση δεν φαίνεται να είναι τεχνικά εφικτή. Εξετάζεται να καθιερωθεί ένας ενιαίος φόρος ή ενιαίο τέλος που θα περιλαμβάνει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και το Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών το οποίο εισπράττεται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Δεν αποκλείεται ο νέος φόρος ή το νέο τέλος που θα προκύψει να αποσυνδεθεί από τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος. Η Ν.Δ. προτείνει πάγωμα των αντικειμενικών αξιών για 5 έτη, διατήρηση της αναστολής του Πόθεν Εσχες -για οποιαδήποτε κατοικία- για 3 χρόνια, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Επίσης και τα δύο κόμματα φαίνεται πως συμφωνούν στην καθιέρωση ηλεκτρονικού καθολικού πόθεν έσχες μέσω της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταγραφής της περιουσιακής κατάστασης των Ελλήνων σε ολόκληρο τον κόσμο. Οι φορολογούμενοι σε πρώτη φάση θα υποχρεωθούν να δηλώσουν κάθε μορφής περιουσιακά στοιχεία (κινητά και ακίνητα) σε Ελλάδα και εξωτερικό. Σε επόμενη φάση θα εφαρμοστεί ένα νέο σύστημα προσδιορισμού των εισοδημάτων των φυσικών προσώπων που θα βασίζεται στην υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αναλυτικών δηλώσεων «πόθεν έσχες» και στον έλεγχο της προέλευσης όλων των κεφαλαίων που διακινούν οι φορολογούμενοι, είτε αυτά δαπανώνται για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων, είτε διατίθενται για καταναλωτικές ανάγκες, είτε αποταμιεύονται.
Το νέο φορολογικό τοπίο που διαμορφώνεται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την «μονιμοποίηση» του Ειδικού Τέλους μέσω ΔΕΗ και τη μετατροπή του σε νέο ΦΑΠ και την προοπτική αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, καθώς και όλες οι αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου (τεκμήρια, γονικές παροχές κλπ.) θα είναι το κεντρικό θέμα συζήτησης στο 29ο Παν. Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) που θα πραγματοποιηθεί το Σάββατο, 28η Ιανουαρίου 2012, ώρα 10.00 – 13.30, στο κινηματοθέατρο ΑΠΟΛΛΩΝ, Σταδίου 19, Αθήνα. Προσκεκλημένοι είναι οι αρμόδιοι υπουργοί και εκπρόσωποι των πολιτικών κομμάτων, της αυτοδιοίκησης και των σχετικών φορέων και οργανώσεων. Σύνεδροι είναι οι εκπρόσωποι των οργανώσεων ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα. Στο συνέδριο θα παρουσιαστούν οι νέες ρυθμίσεις με τις οποίες επιβλήθηκαν πρόσθετες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων, πέραν των φορολογικών, προς όφελος συντεχνιών και ομάδων πίεσης που επιδιώκουν να αποκτήσουν ως αναγκαστικούς πελάτες το σύνολο των Ελλήνων πολιτών, και μάλιστα με προκαθορισμένες αμοιβές. Πρόκειται μεταξύ άλλων για τα «πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης» τα οποία ήδη επεκτάθηκαν και στις μισθώσεις ακινήτων, οι «βεβαιώσεις πολεοδομικής νομιμότητας», τα νέα «εξαρτημένα» τοπογραφικά που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, κ.α.
Το ελληνικό δημόσιο πληρώνει τελικώς το «χαράτσι» της ΔΕΗ για λογαριασμό ιδιωτών που ενοικιάζουν ακίνητα στο κράτος. Την πρακτική αυτή φέρνει στο φως ερώτηση του Βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας κ. Αργύρη Ντινόπουλου ο οποίος κατέθεσε ερώτηση προς το Υπουργείο Οικονομικών. Όπως αναφέρει στην ερώτηση του, το Υπουργείο Οικονομικών πλήρωσε ενοίκιο 180.882 ευρώ για το κτίριο του ΣΔΟΕ ( ιδιοκτήτρια εταιρεία η Βιαμαρ ), δίχως να έχει αφαιρεθεί από το σχετικό παραστατικό το τέλος των ακινήτων. Ο Βουλευτής ερωτά τον υπουργό Οικονομικών σε πόσα και σε ποια ακίνητα που ενοικιάζει το δημόσιο, έχει αφαιρεθεί από το ενοίκιο που καταβάλλεται στους ιδιοκτήτες το τέλος της ΔΕΗ, και δεύτερον σε πόσα και σε ποιά ακίνητα έχει γίνει μείωση του ενοικίου κατά 20%, όπως ισχυριζόταν ο υπουργός;
Προβλήματα αντιμετωπίζουν χιλιάδες φορολογούμενοι που ζητούν να απαλλαγούν από το τέλος ακινήτων, καθώς τα αρμόδια γραφεία σε Δήμους και Εφορίες είναι υποστελεχωμένα. Όσοι δεν έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν από μόνοι τους την ηλεκτρονική αίτηση, καταφεύγουν στις Εφορίες προκειμένου να την υποβάλουν χειρόγραφα, ενώ πλήθος κόσμου επισκέπτεται τους Δήμους προκειμένου να διορθώσουν λάθη στα στοιχεία υπολογισμού του τέλους ακινήτων στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Ωστόσο, μεγάλη είναι η ταλαιπωρία και οι καθυστερήσεις στην εξυπηρέτηση των πολιτών, ενώ η προθεσμία διόρθωσης των λαθών εκπνέει στις 20 Ιανουαρίου. Σύμφωνα με καταγγελίες πολιτών, τόσο τα αρμόδια γραφεία των Δήμων όσο και οι Εφορίες δεν εξυπηρετούν ομαλά τα σχετικά αιτήματα ή το κάνουν με μεγάλη καθυστέρηση, καθώς τα αρμόδια γραφεία είναι υποστελεχωμένα ή οι υπάλληλοι δεν έχουν λάβει τις σχετικές οδηγίες. Μάλιστα, τεράστιος φόρτος εργασίας παρατηρείται ήδη στα γραφεία των προϊσταμένων των Εφοριών. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών δεν αποκλείουν να δοθεί παράταση τόσο στη διαδικασία διόρθωσης των στοιχείων υπολογισμού του τέλους ακινήτων, όσο και στο χρόνο υποβολής των αιτημάτων εξαίρεσης.
Περιθώριο έως τις 20 Ιανουαρίου έχουν οι πολίτες που έχουν εντοπίσει λάθη στα στοιχεία υπολογισμού του τέλους ακινήτων στους λογαριασμούς της ΔΕΗ, να προσέλθουν στον αρμόδιο δήμο για τη διόρθωση των λαθών στην επιφάνεια, την παλαιότητα ή την τιμή ζώνης του ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση οι φορολογούμενοι πρέπει να πληρώσουν το τέλος που υπολογίσθηκε για φέτος και μετά τη διόρθωση των στοιχείων, η διαφορά θα αφαιρεθεί από το τέλος ακινήτων του 2012. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίσουν τα εξής:Περισσότερα Άρθρα...
