Ο φάκελος των προτάσεων που θα παραλάβει το νέο οικονομικό επιτελείο απο την Επιτροπή για την φορολογική μεταρρύθμιση στην οποία αρχικά συμμετείχαν εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ, της ΝΔ και του ΛΑ.Ο.Σ αλλά στο τέλος αποχώρησαν οι δύο τελευταίοι περιλαμβάνει την επιβολή ενιαίου φόρου στην κατοχή της ακίνητης περιουσίας με την κατάργηση:

- Του ειδικού τέλους ακινήτων που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και επιβαρύνει τις κατοικίες και τα κτίσματα που έχουν εμπορική χρήση και υπολογίζεται με συντελεστή κλιμακούμενο από 0,5 έως 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με την ισχύουσα τιμή ζώνης.

- Του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος επιβάλλεται κάθε χρόνο με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 2% επί της φορολογητέας (αντικειμενικής) αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου οικοπέδων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από την αξία αυτή ένα ποσό της τάξεως των 200.000 ευρώ που είναι το ατομικό αφορολόγητο όριο.

Παράλληλα προτείνεται:

- Επέκταση του φόρου και στα αγροτεμάχια: Στον ενιαίο φόρο θα ενταχθούν και οι εκτός σχεδίων πόλεων εδαφικές εκτάσεις, δηλαδή οι αγροί, τα αγροτεμάχια και οι βοσκότοποι, που σήμερα απαλλάσσονται από τον ΦΑΠ. Δηλαδή θα επιβληθεί φόρος και σ’ αυτά τα ακίνητα.

- Μείωση των συντελεστών φορολογίας των μεταβιβάσεων των ακινήτων. Σήμερα σε κάθε πώληση παλαιού διαμερίσματος, παλαιάς μονοκατοικίας, οικοπέδου και αγροτεμαχίου επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης με συντελεστές 8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ της φορολογητέας αξίας και 10% για το πέραν των 20.000 ευρώ (υπερβάλλον) τμήμα της φορολογητέας αξίας. Σε περίπτωση μεταβίβασης πρώτης κατοικίας επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης 10% στο τμήμα της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, το οποίο υπερβαίνει το ισχύον κατά περίπτωση αφορολόγητο όριο που ανέρχεται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο και προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από 2 πρώτα παιδιά του και κατά 30.000 ευρώ για κάθε ένα παιδί από τρίτο και πάνω.

Φόρος χρήσης και κατοχής: Προτείνεται η  επιβολή ενός φόρου στη χρήση του ακινήτου που θα εισπράττεται υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ επιβάλλονται άλλοι 3 φόροι υπέρ δήμων: Τα δημοτικά τέλη, ο δημοτικός φόρος και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Από τους 3 αυτούς φόρους όμως, μόνο το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία ανά τ.μ. του κάθε ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου. Η επιβολή αυτή θα επιφέρει την κατάργηση μεγάλου αριθμού επιμέρους φόρων και τελών που επιβαρύνουν την απόκτηση ακινήτων. Σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται, εκτός από τον ομώνυμο φόρο, μία σειρά από πρόσθετα τέλη και φόρους υπέρ τρίτων (π.χ. φόρος υπέρ δήμων 3%, τέλη υπέρ συμβολαιογράφων και δικηγόρων, τέλη για την εγγραφή στο υποθηκοφυλακείο κ.λπ.). Σε περίπτωση καθιέρωσης ενός ενιαίου φόρου στις μεταβιβάσεις προτείνεται είτε να καταργηθεί ο ΦΠΑ 23% που επιβάλλεται σήμερα στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών, πλην πρώτης κατοικίας είτε να μειωθεί σημαντικά ώστε να προσαρμοστεί στο πολύ χαμηλότερο του 23% επίπεδο μέσης επιβάρυνσης που θα προκύπτει με τον νέο ενιαίο φόρο.

Μετά τις εκλογές, όπως φαίνεται, θα αποσταλούν όλα τα εκκαθαριστικά σημειώματα που αφορούν τους φόρους των ακινήτων. Συγκεκριμένα, το ΕΤΑΚ του 2009 και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2010 και 2011 θα παραληφθούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων μετά τις εκλογές. Αν και τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων είναι ήδη έτοιμα, ωστόσο φαίνεται ότι τα δύο μεγάλα κόμματα συναινούν ώστε αυτά να ταχυδρομηθούν μετά τα αποτελέσματα των εθνικών εκλογών. Υπό αυτές τις συνθήκες, τον Μάιο θα ξεκινήσει η αποστολή για το ΕΤΑΚ, θα ακολουθήσει ο ΦΑΠ του 2010 και αμέσως μετά ο ΦΑΠ του 2011. Βέβαια, από τον Μάιο μέχρι και το τέλος του έτους όλοι οι φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν σχεδόν ένα φόρο ανά μήνα. Εκτός από τους τρεις ανωτέρω φόρους στα ακίνητα, θα καταβληθούν φόροι για το εισόδημα, το «χαράτσι» που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, το τέλος επιτηδεύματος και η εισφορά αλληλεγγύης, ενώ ακόμα δεν έχει συζητηθεί τι θα γίνει με τον ΦΑΠ του 2012. Ειδικότερα, από τον Μάιο μέχρι και το τέλος του έτους θα πρέπει να πληρωθούν φόροι που αφορούν:

1. ΕΤΑΚ 2009. Το υπουργείο Οικονομικών θα αποστείλει περίπου 1,3 εκατ. εκκαθαριστικά σημειώματα. Φόρο θα καταβάλουν όσοι έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 100.000 ευρώ εφόσον πρόκειται για άγαμους και με συντελεστή 0,1% επί της αντικειμενικής αξίας. Οι έγγαμοι θα καταβάλουν φόρο για τα ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ με συντελεστή 0,1%. Για παράδειγμα, ένας άγαμος που έχει ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ θα καταβάλει φόρο 50 ευρώ (50.000 Χ 0,1%) για το ακίνητο που κατέχει. Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει από το ΕΤΑΚ να εισπράξει περί τα 100 εκατ. ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι όσοι το 2009 είχαν ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ μαζί με το ΕΤΑΚ θα πληρώσουν και έκτακτη εισφορά.

2. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας 2010. Οι φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ θα κληθούν στα τέλη Μαρτίου (ίσως και λίγο νωρίτερα) να πληρώσουν τον ΦΑΠ. Ο ΦΑΠ διαμορφώνεται από 0,1% έως και 2% για περιουσίες άνω των 5 εκατ. ευρώ.

3. ΦΑΠ 2011. Περισσότεροι από 600.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν τον ΦΑΠ του 2011 λόγω της μείωσης τους αφορολογήτου ορίου από τις 400.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ. Οι συντελεστές εφαρμόζονται από περιουσία άνω των 200.000 (0,2%) και φθάνουν μέχρι και για περιουσίες άνω των 5 εκατ. ευρώ με συντελεστή 2%.

4. Ειδικό τέλος ακινήτων. Από το ενιαίο τέλος ακινήτων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ τα προσδοκώμενα έσοδα φθάνουν τα 2,9 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του 2012. Το μόνιμο πλέον ειδικό τέλος ακινήτων θα καταβληθεί σε πέντε διμηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα είναι τον Απρίλιο ή τον Μάιο και η τελευταία τον Δεκέμβριο ή τον Ιανουάριο του 2013. Για τον υπολογισμό του τέλους που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης, το εμβαδόν του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ. καθώς και συντελεστής προσαύξησης του ακινήτου ανάλογα με την ηλικία του. Για παράδειγμα, κάποιος που έχει νεόδμητο ακίνητο 80 τ.μ. στην περιοχή της Ηλιούπολης όπου η ανώτατη τιμή ζώνης φθάνει τα 1.900 ευρώ θα πληρώσει 600 ευρώ στην εφορία (80 τ.μ. Χ 6 ευρώ Χ 1,25 = 600 ευρώ). Ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου επιβάλλεται συντελεστής από 1,25 για τα νεόδμητα ακίνητα, ενώ για τα παλαιά, με ηλικία άνω των 26 ετών, ισχύει μόνο η τιμή ζώνης.

5. Φόρος εισοδήματος. Οι δηλώσεις θα υποβληθούν από τα φυσικά πρόσωπα τον Ιούνιο. Οι δηλώσεις αναμένεται να εκκαθαριστούν το νωρίτερο στα τέλη Ιουλίου, οπότε και θα αποσταλούν τα πρώτα εκκαθαριστικά για την πληρωμή των φόρων. Στα εκκαθαριστικά θα περιληφθούν και η εισφορά αλληλεγγύης και το τέλος επιτηδεύματος που φέτος φθάνει τα 500 ευρώ από 300 ευρώ που ήταν πέρυσι.