Μετέωρος είναι για φέτος ο ενιαίος φόρος καθώς , οι πολιτικές αντιδράσεις που έχει προκαλέσει η επιβολή του σε συνδυασμό με την πολύμηνη διαδιακασία που απαιτείται προκειμένου να επικαιροποιηθούν τα στοιχεία των ακινήτων των φορολογούμενων αλλά και να οριστικοποιηθούν οι αντικειμενικές τιμές κάνουν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να ανησυχεί ότι δεν θα είναι έγκαιρα έτοιμος ο μηχανισμός για τον υπολογισμό και την επιβολή του νέου φόρου ακινήτων. Μάλιστα, με δεδομένο ότι από την είσπραξη του φόρου έχει προϋπολογισθεί για φέτος ποσό τουλάχιστον 2 δισ. ευρώ η λύση είναι έτοιμη. Οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν χαράτσι και για το 2013 με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τους φορολογούμενους με μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία. Τα προβλήματα που θα πρέπει να υπερπηδηθούν είναι:

- οι αντιδράσεις για τα σενάρια που κυκλοφόρησαν αναφορικά με το φόρο ακινήτων ακόμη και εντός του κυβερνητικού στρατοπέδου. Βουλευτές ακόμη και της Νέας Δημοκρατίας αντέδρασαν έντονα για τα σχέδια να επιβληθεί ο φόρος σε όλα τα ακίνητα, ακόμη και σε αυτά που δεν αποφέρουν εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους. Οι αντιδράσεις αυτές είχαν σαν αποτέλεσμα η ηγεσία του ΥΠΟΙΚ να αναστείλει ουσιαστικά τη διακομματική διαπραγμάτευση προκειμένου να κερδίσει χρόνο και να ενημερώσει και την τρόικα για τα τεκταινόμενα και τις αντιδράσεις.

- η αναπροσαρμογή και επικαιροποίηση των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα. Η σχετική επιτροπή έχει συσταθεί στο υπουργείο και θα πρέπει μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα να παραδώσει το πόρισμά της.

- η νομοθετική προεργασία και η νομοθέτηση του νέου φόρου ακινήτων, να εκδοθούν στη συνέχεια οι εγκύκλιοι και οι αποφάσεις εφαρμογής του και να δημιουργηθεί το λογισμικό για τον υπολογισμό του φόρου.

- η επικαιροποίηση της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων .Η σχετική εφαρμογή δεν έχει ακόμη ανοίξει στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Από όλα τα παραπάνω αυτά που ανησυχούν περισσότερο την πολιτική ηγεσία του ΥΠΟΙΚ είναι η πολιτική εμπλοκή που έχει προκύψει καθώς και η διαδικασία για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα.

Το ισοζύγιο του νέου φόρου στα ακίνητα είναι σίγουρα αρντηικό. Παρόλα αυτά υπάρχουν κάποιοι ιδιοκτήτες οι οποίοι θα έχουν έστω και μία οριακή ελάφρυνση. Στους κερδισμένους του νέου φόρου με βάση τα σενάρια που εξετάζονται είναι:

- Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν μόνο μια κατοικία, αφού θα πληρώσουν λιγότερο φόρο σε σύγκριση με το «χαράτσι» της ΔΕΗ. Για παράδειγμα φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ (βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ) πληρώνει σήμερα 480 ευρώ για το «χαράτσι»της ΔΕΗ, ενώ με τον νέο φόρο θα πληρώνει 170 ευρώ.

-Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μικρής αξίας έως 50.000 ευρώ, οι οποίοι θα εξαιρεθούν πλήρως από το νέο φόρο, ενώ σήμερα επιβαρύνονται με το ΕΕΤΗΔΕ. Υπολογίζεται έτσι ότι θα απαλλαγεί η πλειονότητα των ιδιοκτητών σε χωριά και κωμοπόλεις όπου η αντικειμενική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλή.

- Τα ζευγάρια με ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ, οι οποίοι δεν θα πληρώνουν ούτε ένα ευρώ φόρο για τα ακίνητά τους, ενώ σήμερα επιβαρύνονται με το «χαράτσι» μέσω της ΔΕΗ.

- Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεσαίας αξίας αφού θα πληρώνουν λιγότερο φόρο από ό,τι πληρώνουν σήμερα, ακόμη και αν έχουν στην κατοχή τους εκτός από ένα διαμέρισμα ένα αγροτεμάχιο ή ένα οικόπεδο.

Περισσότερους φόρους για την ακίνητη περιουσία τους θα κληθούν πληρώσουν:

-Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους μόνο αγροτεμάχια, καθώς για πρώτη φορά θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για ακίνητα, τα οποία μάλιστα δεν τους αποφέρουν κανένα εισόδημα. Ο φόρος στα αγροτεμάχια θα επιβληθεί από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας, ενώ για τους κατ' επάγγελμα αγρότες θα υπάρξει ειδικό αφορολόγητο, που μένει να προσδιοριστεί.

- Οι ιδιοκτήτες μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που «γλίτωσαν» το χαράτσι της ΔΕΗ κάνοντας διακοπή ηλεκτροδότησης. Στον νέο φόρο θα υπαχθούν όλα τα ακίνητα, ανεξάρτητα αν έχουν ρεύμα ή όχι.