Σκέφτεστε ότι ήλθε η ώρα της αγοράς. Εντάξει ! Όμως σκεφτείτε και τα παρακάτω:

Υπολογίστε τις δόσεις

Το 43% του εισοδήματος για την πληρωμή δόσεων δανείων και παγίων εξόδων της κατοικίας είναι μία ασφαλής διαδρομή για να μη τιναχθεί ο προϋπολογισμός σας στον αέρα. Όλες οι πληρωμές δηλαδή τόκοχρεωλυτικές δόσεις συν νέες δαπάνες στέγασης σας , κ.λπ. - δεν θα πρέπει να ξεπερνούν το 43% του μηνιαίου σας ακαθάριστο εισόδημα. Για παράδειγμα, αν μηνιαίο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημά σας είναι 4.000 ευρώ , πολλαπλασιάστε τον αριθμό αυτό 0,43 . 1.720 ευρώ είναι το συνολικο που θα πρέπει να δαπανήσετε για τις πληρωμές του χρέους συμπεριλαμβανομένης της στέγασης. Τώρα, ας υποθέσουμε ότι έχετε μηνιαίες ελάχιστες πληρωμές για : κάρτες 120 ευρώ , ένα δάνειο αυτοκινήτου 240 ευρώ και διάφορα 120 ευρώ . Με αυτόν τον κανόνα , έχετε διαθέσιμα 1.240 ευρώ ανά μήνα . Αυτό όμως είναι οριακό και σημαίνει ότι δεν θα χαθεί κάποια δουλειά στην οικογένεια ή δεν πάρετε άλλο δάνειο που θα επιβαρύνει τον προϋπολογισμό σα. Για να αισθάνεστε ασφαλείς κρατήστε ένα περιθώριο 30% περίπου του ορίου.

Οι άλλες δαπάνες.

Αν κινείστε οριακά στο όριο του 43% λάβετε υπόψη ότι μπορεί κάτι απροβλεπτο να σας αλλάξει την ζωή και να σας περικόψει δαπάνες που σας ομορφαίνουν την ζωή. Μήπως είναι προτιμότερο να κινηθείτε προς την λύση ένος φθηνότερου σπιτιού για να προασπίσετε την καθημερινότητα σας;

Μην αγοράσετε ένα σπίτι Βασισμένοι σε μελλοντικό εισόδημα

Επειδή τα πάντα μπορεί να συμβούν πχ ΦΠΑ, περισότεροι φόροι, αναεργία κ.α μη βασίσετε την αγορά σε μελλοντικό εισόδημα γιατι σε περιόδους ύφεσης το πιό πιθανό είναι να πάνε τα πράγματα χειρότερα. Σκεφτείτε την μεγαλύτερη προκαταβολή Περισσότερη προκαταβολή σημαίνει: * Μικρότερες πληρωμές . * Περισσότερες επιλογές τραπεζών . Φυσικά ενώ υπάρχουν πολλά οφέλη στη μεγαλύτερο προκαταβολή, αυτό δεν σημαίνει ότι θυσιάζουμε αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης. Οι κατάλληλες συνθήκες

Εκμεταλλεύτείτε την εποχικότητα.

Για παράδειγμα θέλετε να αγοράσετε ένα εξοχικό, τηλεφωνήστε σε ένα καλό ξενοδοχείο και ρωτήστε πότε είναι off .Όμως είναι δύσκολο να αγοράσετε έχοντας τις τέλειες συνθήκες . Θα μπορούσατε να αποφασίσετε να περιμένετε να αγοράσετε ένα σπίτι , επειδή οι τιμές πεφτουν προσδοκώντας ακόμα μεγαλύτερη πτώση , αλλά στη συνέχεια οι τιμές ανεβαίνουν και δεν μπορείτε πλέον να αγοράσετε ένα σπίτι στην περιοχή που θέλετε .

Η αγορά ακινήτων γίνεται εργαλείο για τις δημοτικές εκλογές. Ο κλάδος της οικονομίας που έχει πληγεί περισσότερο από την κρίση και την υπερφορολόγηση, φαίνεται ότι "χρησιμοποιείται" πολιτικά προκειμένου να αμβλυνθεί το ήδη οξύ κλίμα που επικρατεί σε επαγγελματίες του κλάδου , εργαζόμενους στην οικοδομή και σε συναφείς δραστηριότητες αλλά και σε ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω της συρρίκνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και των συναλλαγών αλλά και της υπερφορολόγησης και να αποτραπεί -ή και να περιοριστεί- η έκφραση της δυσαρέσκειας αυτής στις κάλπες της 7ης Νοεμβρίου.

Η αρχή έγινε πριν από δύο εβδομάδες με διαρροή πληροφοριών , κυρίως σε κυριακάτικες εφημερίδες που αφορούσαν στην εξάμηνη αναστολή της αύξησης των αντικειμενικών αξιών αλλά και στις προθέσεις του υπουργείου Οικονομικών να προβεί σε διορθωτικά μέτρα όσο αφορά το πακέτο φορολόγησης των ακινήτων. Μία εβδομάδα αργότερα , η τακτική αυτή συνεχίστηκε με την διαρροή της πληροφορίας που αφορούσε την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από την εφαρμογή του "ποθεν έσχες" σε άλλη κυριακάτικη εφημερίδα μεγάλης κυκλοφορίας.

Η επιλογή του χρόνου μόνο τυχαία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί αφού το σχετικό ρεπορτάζ δημοσιεύτηκε μία μόλις μέρα πριν από την διακαναλική συνέντευξη του κ. Παπανδρέου.

Το παράξενο είναι ότι την επομένη δηλαδή χθες την σκυτάλη πήρε το συνδικαλιστικό όργανο των μεσιτών το οποίο σε ανακοίνωση του έσπευσε να αναδείξει τις σχετικές "πληροφορίες" αφού σε μία απρόσμενη ανακοίνωση του αναφέρει μεταξύ των άλλων ότι : "Με μεγάλη έκπληξη διαβάσαμε, μέσα από τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, τρεις σημαντικές προτάσεις από τους Γραμματείς του Υπουργείου Οικονομικών, που είναι η αναβολή της αύξησης των αντικειμενικών αξιών για το 2011, η μείωση του φόρου μεταβίβασης και η αύξηση των αφορολογήτων που αφορά έμμεσους φόρους στην φορολογία ακίνητων, όπως και σκέψη άρσης του ποθεν εσχες για όσο διαρκεί το μνημόνιο. Εάν παράλληλα με αυτά τα αναζωογονητικά μέτρα συμπεριληφθεί και η μείωση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, αλλά και κίνητρα σε όσους αποδεδειγμένα επενδύσουν σε αγορά ακινήτων, πιστεύουμε ότι θα αλλάξει η αρνητική ψυχολογία για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ή κατέχουν ακίνητα. "

Σημειώνεται ότι λίγες μέρες πριν είχε δημοσιοποιηθεί η πρόθεση της επιτροπής ανταγωνισμού να ανατρέψει την θεσμοθετημένη στο χρόνο μεσιτική αμοιβή του 2% , κάνοντας μάλιστα λόγο για παράβαση των κανόνων ανταγωνισμού. Το ακόμα πιο περίεργο μάλιστα είναι ότι το συνδικαλιστικό όργανο των μεσιτών για αυτό το μείζον θέμα δεν εξέδωσε καμία επίσημη ανακοίνωση και περιορίστηκε σε ανάρτηση των απόψεών της στην ιστοσελίδα της.

Σύμφωνα με έγκυρους πολιτικούς αναλυτές, όλο αυτό το σκηνικό που στήθηκε γύρω από τα ακίνητα , λίγες εβδομάδες πριν τις δημοτικές εκλογές έχει αρκετά κοινά στοιχεία με εκείνο των ρυθμίσεων των δανείων που είχε διαρρεύσει λίγες εβδομάδες πριν τις εκλογές της 4ης Οκτωβρίου σε άλλη κυριακάτικη εφημερίδα.