Παραδοσιακά οι Ελληνες επένδυαν στο ακίνητο, γι' αυτό και το ποσοστό ιδιοκατοίκησης βρίσκεται ακόμη πάνω από 80%. Εξι στους δέκα διαθέτουν τουλάχιστον ένα ακίνητο, δηλαδή κατοικία, επαγγελματική στέγη ή εντός σχεδίου οικόπεδο και όλα αυτά έχουν αντικειμενική αξία 520 δισ. ευρώ, ενώ κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456 ευρώ με τιμές 2007. Οι 7 στους 10 έχουν κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ. Το 50% των ιδιοκτητών ακινήτων (2.769.177 φορολογούμενοι) έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει μάλιστα στις 22.954,80 ευρώ (αντικειμενικές αξίες 2007). Περίπου 114.793 άτομα (2% των ιδιοκτητών) διαθέτουν αστικά ακίνητα που η αντικειμενική αξία τους ξεπερνά τα 500.000 ευρώ (αντικειμενικές αξίες 2007). Εξ αυτών 291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο, αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Περίπου 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ, ενώ 492 ιδιοκτήτες διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. Η αξία των ακινήτων αυτών ανέρχεται στα 4,1 δισ. ευρώ ή 8.466.889,08 ευρώ κατά μέσο όρο (αντικειμενικές αξίες 2007). Τα στοιχεία αυτά αποδεικνύουν ότι οι Ελληνες είναι «κολλημένοι» με το ακίνητο, είτε γιατί θέλουν να στεγάσουν την οικογένειά τους είτε για επενδυτικούς λόγους, δηλαδή για ενοικίαση με σκοπό ένα σταθερό εισόδημα. Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι ιδιοκτήτες αυτοί όχι μόνο κρατούν την περιουσία τους και δύσκολα πουλάνε, αλλά τα κληροδοτούν στα παιδιά τους.

Πριν λίγες μέρες άκουσα σε μία ραδιοφωνική εκπομπή μία διαφορετική προσέγγιση για την υπόθεση των πυρκαγιών. Σύμφωνα με αυτή οι φορείς της αγοράς ακινήτων στη χώρα μας –και όχι μόνο- θα πρέπει να επιδιώξουν όχι μόνο να προασπίσουν την περιαυτολογική ισορροπία αλλά και να χρηματοδοτήσουν πρωτοβουλίες που θα την διασφαλίζουν. Ο υπεύθυνος της εκπομπής επισήμανε ότι η αγορά ακινήτων είναι πλήρως εξηρτημένη με την υπόθεση της προστασίας του περιβάλλοντος καθώς το δεύτερο είναι εκείνο που λειτουργεί καταλυτικά στη ζήτηση προσφέροντας υψηλές υπεραξίες για επενδύσεις που συνταιριάζουν αρμονικά  με το περιβάλλον.
Υπερβολές, ήταν η πρώτη σκέψη αλλά όταν άρχισα να βασανίζω το μυαλό μου διαπίστωσα ότι η τοποθέτηση αυτή όχι μόνο είναι ρεαλιστική αλλά και μπορεί να αποδειχθεί προφητική για την πορεία της συγκεκριμένης αγοράς. Στη περίπτωση μάλιστα της Ελλάδας η οποία επιθυμεί να έχει πρωταγωνιστικό ρόλο στην αγορά εξοχικής κατοικίας της Μεσογείου η τοποθέτηση αυτή μπορεί να αποδειχθεί «ικανή και αναγκαία συνθήκη» για την πραγματοποίηση του σχεδιασμού.
Ας ξεκινήσουμε από το τελευταίο. Το ισπανικό υπόδειγμα εξοχικής κατοικίας το οποίο αγνόησε τις περιβαντολλογικές ιδιαιτερότητες των περιοχών στις οποίες εφαρμόστηκε φαίνεται ότι κάθε μέρα που περνά βουλιάζει πιο πολύ σε αδιέξοδο. Η γειτονική μας Ιταλία έχει να παρουσιάσει και τις δύο όψεις του νομίσματος. Η οικολογική ευαισθησία της Τοσκάνης έχει γίνει το καλύτερο προωθητικό εργαλείο για την τουριστική αξιοποίηση της περιοχής ενώ οι ακραίες πρακτικές που εφαρμόσθηκαν στον ιταλικό νότο δημιούργησαν προβλήματα που δεν έχουν  ακόμα ξεπερασθεί.
Με δεδομένη την μελλοντική πορεία της τουριστικής βιομηχανίας όλα δείχνουν  ότι το επόμενο στάδιο του τουρισμού σε ανεπτυγμένες τουριστικά χώρες δεν θα είναι ο τουρίστας αλλά ο επισκέπτης και ο ταξιδευτής. Δύο ομάδες καταναλωτών οι οποίοι δεν ικανοποιούνται μόνο με το παραδοσιακό τουριστικό σέρβις αλλά αναζητούν να ανακαλύψουν και το άλλο, το άγνωστο πρόσωπο, του τόπου . Για αυτούς το δίχως άλλο η εικόνα των καμένων δεν θα είναι ότι καλύτερο περιμένουν από μία αγορά.
Για όλους αυτούς τους λόγους η υπόθεση προστασίας του περιβάλλοντος δεν αφορά μόνο το Δημόσιο αλλά και όλους εκείνους που ζουν από αυτό. Και ανάμεσα σε αυτούς είναι και οι άνθρωποι που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων οι οποίοι έχουν δύο λόγους να είναι πιο ευαίσθητοι αφού εκτός από το «ψωμί» τους θα πρέπει να προστατέψουν την υπόληψή τους από το άγος των …καταπατητών.