realestatenews.gr
Νησί με 1,5 εκατ.
To Ιόνιο πέλαγος και οι ευκαιρίες για αγορές ελληνικών νησιών, αποτελούν θέμα αφιερώματος μεγάλων ξενων εφημερίδων. Αυτή τη φορά η ινδική έκδοση της Wall Street Journal αναφέρεται στο νησάκι Μόδι το οποίο ανήκει διοικητικά στην Ιθάκη. Σύμφωνα με το γνωστό μεσιτικό γραφεία Private Island, πρόκειται για το «ιδανικό για επενδύσεις με απεριόριστες δυνατότητες». Καταπράσινο και με κωνοειδές σχήμα, το Μόδι έχει έκταση όσο 51 γήπεδα ποδοσφαίρου και κοστολογείται στο 1,5 εκατομμύριο δολάρια. «Σε μικρή απόσταση από το Μόδι βρίσκεται η Ιθάκη, η πατρίδα του ήρωα του Ομήρου, Οδυσσέα» αναφέρει το ρεπορτάζ της εφημερίδας. «Παραδοσιακά, αυτού του είδους τα νησιά σπάνια βγαίνουν στην αγορά, καθώς μένουν στην ίδια οικογένεια και περνούν από γενιά σε γενιά. Όμως η προσέλκυση επενδυτών στην Ελλάδα, σε συνδυασμό με τις αλλαγές στη φορολογία έχουν αλλάξει τα δεδομένα», αναφέρει ακόμα η Wall Street Journal. «Σε αυτό έχει συμβάλλει και η αγορά του Σκορπιού από την Εκατερίνα Ριμπολόβελβα, την 25χρονη κόρη του Ντμίτρι Ριμπολόβλεφ», αναφέρεται επίσης. Σε κάθε περίπτωση, η αγορά ενός ελληνικού νησιού δεν θεωρείται εύκολη υπόθεση, καθώς όπως η WSJ σημειώνει χαρακτηριστικά, «η διαδικασία απόκτησης απαιτεί την υπερπήδηση τουλάχιστον 32 γραφειοκρατικών εμποδίων, ενώ σοβαρές επιπλοκές μπορεί να προκαλέσει και το καθεστώς της Ελλάδας σχετικά με τη δόμηση στις ακτές».
Στη δραστική μείωση των προστίμων για τα υφιστάμενα αυθαίρετα προσανατολίζεται, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να «πείσει» τους ιδιοκτήτες να τα δηλώσουν και να αντληθούν τα δημόσια έσοδα που προβλέπονται στο Mνημόνιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος, στο πλαίσιο της επεξεργασίας του νέου πολεοδομικού νομοσχεδίου που αναμένεται το φθινόπωρο, εξετάζουν, μεταξύ άλλων, το ενδεχόμενο μιας ρύθμισης για τα αυθαίρετα, στα πρότυπα του νόμου για τους ημιυπαίθριους. H σκέψη είναι να μειωθούν κατά πολύ, ίσως και πάνω από το ήμισυ, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης των υφιστάμενων και μόνο αυθαιρέτων. Δηλαδή να δοθεί το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να πληρώσουν ένα χαμηλό πρόστιμο ανέγερσης, με δόσεις και με προβλεπόμενες εκπτώσεις σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής και κάθε χρόνο ένα επίσης χαμηλό πρόστιμο διατήρησης που να μην επιβαρύνει τον οικογενειακό προϋπολογισμό και να απαλλαγούν έτσι από τον βραχνά των καταγγελιών και των ισχυόντων τσουχτερών προστίμων, τα οποία μπορούν να επιβληθούν μόνο κατόπιν καταγγελίας και κατά κανόνα δεν εισπράττονται ποτέ.
Η παγκόσμια οικονομία είναι ένα "καζάνι που βράζει" και κανείς δεν μπορεί να προβλέψει αν το "καπάκι" θα τιναχθεί τον αέρα ή αν τελικά θα προλάβουν να κλείσουν "την κουζίνα". Τα στοιχεία είναι πλέον αναησυχητικά καθώς η "μαύρη τρύπα "στο παγκόσμιο τραπεζικό σύστημα που θα πρέπει να κείσει την επόμενη τριετία αγγίζει τα 5 τρισ. δολάρια ένα μέρος των οποιών αφορά σε στεγαστικά δάνεια και ένα άλλο σε δανεισμό για επενδύσεις σε επιχειρηματικά ακίνητα . Παράλληλα η μεγάλη πτώση των πωλήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ αμέσως μετά τον τερματισμό των φορολογικών εκπτώσεων αποδεικνύει ότι η ανάκαμψη μπορεί να συντηρηθεί μόνο μέσω των κρατικών προγραμμάτων στήριξης. Και στην Ε.Ε ανακοινώνουν η μία χώρα μετά την άλλη την μείωση των ελλειμμάτων γεγονός που οδηγεί με βάση την εμπειρία των ΗΠΑ πολλές χώρες σε βαθειά ύφεση άγνωστης διάρκειας. Η διάσταση απόψεων αναδείχθηκε στη πρόσφατη διάσκεψη των G20 και όλα πλέον δείχνουν ότι η παγκόσμια οικονομία βρίσκεται πλέον στα χέρια των κερδοσκόπων . Σε ένα τέτοιο περιβάλλον η ανάκαμψη της παγκόσμιας αγορά κατοικίας δεν φαίνεται να είναι ορατή και διατηρήσιμη, ενώ δεν αποκλείεται μία κρίση στα δάνεια που έχουν δοθεί για επαγγελματικά ακίνητα κυρίως στην αγορά των ΗΠΑ καθώς την επόμενη τριετία λήγουν δανειακές συμβάσεις δεκάδων δισ. ευρώ. Η πραγκόσμια φούσκα στην αγορά ακινήτων φαίνεται ότι ακόμα καλά κρατεί... Ηδη η αβεβαιότητα στις αγορές ενισχύθηκε από τη μεγάλη πτώση τον Ιούν.’10 της καταναλωτικής εμπιστοσύνης στις ΗΠΑ, καθώς και από την απογοητευτικά χαμηλή αύξηση της απασχόλησης στον ιδιωτικό τομέα των ΗΠΑ κατά 13 χιλ. άτομα τον Ιούν.’10, μετά από αύξησή της κατά 57 χιλ. τον Μάιο του 2010 και έναντι εκτιμήσεων των αναλυτών για αύξηση κατά 60 χιλ. άτομα. Οι εξελίξεις αυτές, σε συνδυασμό με τη μεγάλη πτώση των πωλήσεων κατοικιών στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ (μετά τη λήξη του μέτρου της περικοπής του φόρου σε αυτές τις πωλήσεις), οδήγησαν σε ενίσχυση των προσδοκιών για σημαντική επιβράδυνση της αναπτυξιακής δυναμικής στην οικονομία των ΗΠΑ από το 3ο 3μηνο.’10. Σε κάθε περίπτωση η αύξηση του ΑΕΠ των ΗΠΑ στο 2ο 3μηνο.’10 εκτιμάται τώρα στο 4,0% περίπου σε ετησιοποιημένη βάση, έναντι αύξησής του κατά 2,7% στο 1ο 3μηνο.’10.
Κόντρες στην Λεωφόρο Κηφισίας μεταξύ ΤΕΕ και δήμου Αμαρουσίου με επίκεντρο την αξιοποίηση ενός οικόπεδου αλλά και για την ιδιοκτησία του. Ο δήμος δεν επιτρέπει την αξιοποίηση του ενώ αμφισβητεί και το ιδιοκτησιακό του καθεστώς αφού χαρακτηρίζει το ΤΕΕ ως " φερόμενο ως ιδιοκτήτης του οικοπέδου " και το διεκδικεί για λογαριασμό του. Συγκεκριμένα έβαλε φρένο στην ανέγερση πολυώροφου κτηρίου στον ανισόπεδο κόμβο της Λεωφόρου Κηφισίας με την Αττική Οδό με απόφασή του το δημοτικό συμβούλιο Αμαρουσίου, μετά από σχετική εισήγηση του δημάρχου . Στο οικοδομικό τετράγωνο 511, υπάρχει οικόπεδο εμβαδού 9.000 τ.μ. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στον ανισόπεδο κόμβο της Λεωφόρου Κηφισίας με την Αττική Οδό και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, σχεδίαζε την ανέγερση πολυόροφου κτηρίου προκειμένου να στεγάσει τις υπηρεσίες του. Πρόθεση του δήμου είναι να δημιουργηθεί στο εν λόγω οικόπεδο, εμβαδού 9.000 τ.μ.. ένας δημοτικός Πολιτιστικός Πολυχώρος, ο οποίος θα περιλαμβάνει χώρο πολιτιστικών δραστηριοτήτων – δημοτικό θέατρο και υπόγειο χώρο στάθμευσης που θα εξυπηρετεί τις ανάγκες της πόλης.Περισσότερα Άρθρα...
