realestatenews.gr
Οι κρίσεις για τρία εμπορικά κέντρα
Η θετική διαφοροποίηση της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων από την υπόλοιπη αγορά λιανικής συνεχίζεται,σύμφωνα με εκτιμήσεις της Lamda ,καθώς αποτελούν σημεία αναφοράς και αποδοχής από το καταναλωτικό κοινό. Οι έμποροι λιανικής , επισημαίνει, έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου συγκριτικά με τις κεντρικές οδούς, μεγάλη υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας . Η επιτυχημένη αυτή πορεία αντανακλάται στην 100% πληρότητα των κέντρων καθώς και στη διατήρηση των συμβατικών ενοικίων χωρίς περικοπές. Πιο συγκεκριμένα, πολύ ικανοποιητική κρίνεται η απόδοση του εμπορικού κέντρου “Golden Hall” δεδομένου ότι η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρέμεινε αμετάβλητη και ο τζίρος των καταστημάτων κινήθηκε στα περσινά επίπεδα κατά τους τέσσερεις πρώτους μήνες του 2011. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο “The Mall Athens” για την ίδια περίοδο κινήθηκε πτωτικά κατά 12%, πολύ λιγότερο συγκριτικά με το σύνολο της λιανικής παρεμφερών προϊόντων (πτώση μεταξύ 25% και 30%), ενώ στο “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων περιορίστηκε στο 11%. Σημειωτέον ότι, μετά την ανάληψη του 100% της διαχείρισης του “Mediterranean Cosmos” από το Lεκέμβριο του 2010, προωθούνται αυτή τη περίοδο αλλαγές και βελτιώσεις με στόχο τη ποιοτική αναβάθμιση και περαιτέρω ενδυνάμωση του προ
Χαράτσι μέχρι 120 ευρώ τον μήνα σε όσους καθυστερούν 7 μέρες την πληρωμή της δόσης τους επιβάλλουν τράπεζες. Πρόκειται για νέας γενιάς «ψιλά γράμματα», καθώς οι περισσότερες τράπεζες εφηύραν νέους τρόπους για να τσεκουρώνουν τους καταναλωτές που καθυστερούν την πληρωμή στις δόσεις των δανείων και καρτών τους. Το «χαράτσι» ξεκινά από τα 8 ευρώ και φτάνει στα 120 ευρώ τον μήνα. Ειδικότερα, σε ενημέρωση που έστειλε τράπεζα στους πελάτες της, τους ενημερώνει ότι αν καθυστερήσουν 7 μέρες την πληρωμή δανείων και πιστώσεων (αλληλόχρεοι λογαριασμοί) και 30 μέρες την πληρωμή της πιστωτικής τους κάρτας, τότε θα πληρώσουν επιπλέον τα εξής ποσά:
Η ΙΔΙΩΤΙΚΗ οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά 37,7% το 2011 σε σχέση με το 2010, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή, ενώ ο οικοδομικός όγκος σημείωσε πτώση 50,3% τον Δεκέμβριο του 2011 σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ αυτά επιβεβαιώνουν το «πάγωμα» των κατασκευών, ενός τομέα που παραδοσιακά δημιουργούσε προστιθέμενη αξία στην οικονομία, αφού η ανάπτυξή του ενίσχυε τον κύκλο εργασιών σειράς επαγγελματικών κλάδων. Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ των στοιχείων από την Ελληνική Στατιστική Αρχή ήλθε λίγες ημέρες μετά την «κραυγή αγωνίας» των εμπλεκόμενων φορέων στην αγορά ακινήτων, που σε κοινή συνέντευξη Τύπου υποστήριξαν ότι η αγορά δεν αντέχει την υψηλή φορολογία που έχει επιβληθεί και η οποία υπολογίζεται σε 11,6 δισ. ευρώ μέχρι και το 2014. Ο ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ του παγώματος των κατασκευών (και συνεπώς της ανυπαρξίας προσφοράς νέων ακινήτων) και της υπερφορολόγησης των υφισταμένων (για τα οποία επί του παρόντος δεν εκδηλώνεται σοβαρή ζήτηση) είναι λίαν επικίνδυνος και απαιτεί μεγάλη προσοχή από την κυβέρνηση. Με βάση τις εκτιμήσεις ότι περίπου το 80% του πλούτου στην Ελλάδα είναι συγκεντρωμένο σε ακίνητα και με δεδομένη τη συνεχή μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος αλλά και τη σχετική ακαμψία των τιμών, ο τομέας των ακινήτων καθίσταται πλέον «επικίνδυνος» και μια «κατάρρευση» των τιμών θα ήταν εξαιρετικά αρνητικό γεγονός. ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ουδεμία αμφιβολία ότι η αγορά ακινήτων στην παρούσα συγκυρία δέχεται ισχυρές «πιέσεις» από διάφορες πλευρές και απαιτείται μεγάλη προσοχή αλλά και μέτρα για τον έλεγχο των πιέσεων αυτών.
Περισσότερα Άρθρα...
