Καταλύτης για την ευημερία όλων των Ευρωπαίων είναι η ακίνητη περιουσία. Αυτό αποκαλύπτουν στοιχεία της Ευρωπαικής Κεντρικής Τράπεζας, σύμφωνα με τα οποία:

Α. Η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ευρωπαίων ξεπερνά τα 19,8 τρισ. ευρώ, (υπολογισμοί του 2003).
Β. Η αξία της ακίνητης περιουσίας των πολιτών των χωρών-μελών της Ε.Ε., αντιπροσωπεύουν το 60% του συνολικού τους πλούτου.
Γ. Μεγάλο μέρος της ακίνητης περιουσίας χρηματοδοτήθηκε από δανεισμό.

Αναλυτικά, στις χώρες της Ευρωπαικής ΄Ενωσης «Η ακίνητη περιουσία αντιστοιχεί στο 60% περίπου του συνολικού πλούτου των νοικοκυριών και μπορεί να επηρεάζει σημαντικά τις αποφάσεις των νοικοκυριών όσον αφορά την κατανάλωση, τις επενδύσεις και τα χαρτοφυλάκιά τους.».Παράλληλα, « οι εκτιμήσεις για την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών της ζώνης του ευρώ (χωρίς αποσβέσεις) εμφανίζουν αύξηση από 3,7 τρισεκ. ευρώ το 1980 σε 19,8 τρισεκ. ευρώ το 2003, δηλ. μέσο ετήσιο ρυθμό ανόδου 7,6% για ολόκληρη την περίοδο».
Φαίνεται ότι η ακίνητη περιουσία στη ζώνη του ευρώ διήλθε δύο ευρέων κύκλων στην περίοδο μετά το 1980, με κορυφώσεις την περίοδο 1989-90 και πιθανόν το 2002.

Από την έρευνα της ΕΚΤ προκύπτει επίσης ότι « τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία των νοικοκυριών μείον τις υποχρεώσεις αυξήθηκαν σχετικώς σταθερά ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος στη ζώνη του ευρώ την περίοδο 1995-2000 και ανήλθαν σε 535% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματος το 2000. Η αύξηση της καθαρής
αξίας των νοικοκυριών οφείλεται κυρίως στις ευνοϊκές εξελίξεις στη χρηματιστηριακή αγορά και στην επακόλουθη άνοδο του χρηματοοικονομικού πλούτου των νοικοκυριών στην ίδια περίοδο, ενώ η ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών παρέμεινε αρκετά σταθερή έναντι του διαθέσιμου εισοδήματος μέχρι το 1998. Έπειτα, η καθαρή αξία των νοικοκυριών αυξήθηκε έντονα στη ζώνη του ευρώ, φθάνοντας το 650% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματος το 2005. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά κυρίως την έντονη δυναμική
της αγοράς κατοικιών και τις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών που παρατηρήθηκαν τα τελευταία επτά έτη, στοιχεία που προκάλεσαν την εμφανή άνοδο της αξίας της ακίνητης περιουσίας των νοικοκυριών από το 310% του διαθέσιμου εισοδήματος περίπου το 1998 σε σχεδόν 445% το 2005.»

Η αγορά καταστημάτων (εμβαδού μέχρι 150 τμ) έχει αποκτήσει ένα νέο ιδιαίτερα δυναμικό "παίκτη" ο οποίος σταδιακά όχι μόνο θα επιβάλλει τη παρουσία του αλλά σταδιακά θα αρχίσει να την διευρύνει. Πρόκειται για τους αλλοδαπούς επιχειρηματίες οι οποίοι ελέγχουν σημαντικό κομματι του κτιριακού αποθέματος των κεντρικών εμπορικών συνοικιών τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσαλονική ενώ αξιοσημείωτη παρουσία έχουν και σε άλλες μικρότερες αγορές της περιφέρειας. Στην Αθήνα στις κεντρικές αγορές κυριαρχεί η παρουσία των κινέζν οι οποίοι στην πραγματικότητα είναι ρυθμιστές της αγοράς εμπορικών χώρων ενός μεγάλου τομέα της πόλης που περικλείται απο τις οδούς Ευριπίδου-Αθηνάς-Γ΄Σεπτεμβρίου-Χαλκοκονδύλη-Καρόλου-Αχιλλέως-Θερμοπυλών-Πειραιώς.  Η παρουσία τους εστιάζεται σε είδη ένδυσης , υπόδησης, λευκά είδη, δερμάτινα είδη ενώ περί την Σωκράτους έχουν εστιάσει τις δραστηριότητες τους στη αγορά των ηλεκτρονικών ειδών. Πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με καταγγελίες εμπόρων τροφοδοτούν το πλανόδιο εμπόριο ενώ έχουν ακουσθεί φήμες για υπόγειες συνεργασίες με έλληνες εισαγωγείς που απο κοινού ελέγχουν τα δίκτυα των πλανόδιων πωλητών. Καταγραφές  εμφανίζουν σε αυτό το τομέα της πόλη να ελέγχουν 30-40% του κτιριακού αποθέματος καταστημάτων με δραστηιότητες προσανατολισμένες στο χονδρεμπόριο. Αυτό σημαίνει ότι στις ίδιες περιοχές ελέγχουν ένα σημαντικό αριθμό αρκετών χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων αποθηκών που είναι υπόγεια και παλαιά κτίρια στην περιοχή. Αν σε όλα αυτά προσθέσει κανείς και τα κτίρια γκέτο που φιλοξενούν αλλοδαπούς τότε δεν θα ήταν υπερβολή αν υποστήριζε κανείς ότι στο τομέα αυτό της πόλης είναι οι ουσιαστικοί ρυθμιστές της αγοράς.
Ο αυξανόμενος αριθμός των αλλοδαπών απο Πακιστάν και Μπαγκλαντεζ είναι η πελατειακή βάση της επιχειρηματικής δραστηριότητας της συγκεκριμένης ομάδας , που επικεντρώνει την δραστηριότητα της στη αγορά τροφίμων και υπηρεσιών , ενώ αποδυναμωμένη είναι η δραστηριότητα τους στους κλάδους ειδών ένδυσης , λευκών ειδών και τηλεπικοινωνιών.
Η Πειραιώς είναι ο δρόμος που χωρίζει τις εμπορικές δραστηρίοτητες αφού χαρακτηρίζεται ώς το όριο που χωρίζει τις αγορρές των ασιατών απο εκείνες των χωρών της πρώην Σοβιετικής Ένωσης .  Η Ομόνοια είναι το κέντρο των δραστηριοτήτων τους με δραστηριότητες που σχετίζονται με την παροχή υπηρεσιών προς τους ομοεθνείς τους με πολλή έντονη παρουσία στην χρηματοπιστωτική αγορά, στις τηλεπικοινωνίες και στις μεταφορές. Το κέντρο των μεταφορικών δραστηριοτητων βρίσκεται στην περιοχή του σταθμού Λαρίσσης , Στον άξονα ανατολικά της ΠΑτησίων , οι εμπορικοί χώροι που ελέγχονται αλλοδαπούς επιχειρηματίες συνεχως αυξάνονται αφού η υψηλή εγκληματικότητα και η αλλοίωση της εθνολογικής σύνθεσης του πληθυσμού κυριαρχείται απο αλλοδαπούς καθιστά σχεδόν αδύνατη την δρατηριότητα ελληνικών επιχειρήσεων στην περιοχή και έτσι οι ιδιοκτήτες κα΄θε ξενοίκιαστου καταστήματος βρισκονται αντιμέτωποι με το δίλημα ή να μείνει το κατάστημα τους ξενοίκιαστο ή να νοικιασθεί σε αλλοδαπό. Ενδεικτό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθούν οι αλλαγές που καταγράφονται σε ιστορικούς δρόμους της περιοχής όπως η Ηπείρου , Λιοσίων και η Αχαρνών όπου αναπτύσσονται εμπορικές δραστηριότητες με βάση την εθνολογική σύνθεση του πληθυσμού και την κάλυψη των αναγκών τους. Οι τάσεις αυτές έχουν εξαπλωθεί τα τελευταία χρόνια και βόρεια της Πατησίων όπου παραδοσιακοί εμπορικοί δρόμοι πχ Δροσοπούλου έχουν γίνει προνομιακός χώρος για αλλοδαπούς.  Τα ίδια σημάδια έχουν αρχίσει να κάνουν την εμφάνιση τους και σε άλλες αγορές όπως για παράδειγμα στους Αμπελόκηπους. Σε όλες αυτές τις περιοχές η ελληνική παρουσία έχει περιοριστεί στους εμπορικούς δρόμους των συνοικιών και όλη η υπόλοιπη αγορά έχει εγκαταλεφτεί στην τύχη της...
ΠΗΓΗ:Ερευνα της PROPERTY LTD για το ρόλο των οικονομικών μεταναναστών στην αγορών καταστημάτων

Προσπαθεί  να συγκεντρώσει όλα τα τοπογραφικά σχέδια που αφορούν την χερσαία ζώνη του λιμανιού του Βόλου, δίνει η Διεύθυνση Πολεοδομίας. Η Δημοτική Αρχή έχει ξεκαθαρίσει ότι θα καταβάλει κάθε προσπάθεια για να περιέλθει στην δικαιοδοσία του Δήμου Βόλου η χερσαία ζώνη του λιμανιού από την περιοχή των αποθηκών του παλιού Τελωνείου μέχρι τον Άγιο Κωνσταντίνο.

Σε μια από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας, ένα γωνιακό κατάστημα πρώτης προβολής παραμένει επί μήνες κενό. Στη γωνία Σέκερη και Βασιλίσσης Σοφίας, δύο τετράγωνα πάνω από τη Βουλή και δυο βήματα από το Κολωνάκι το ακίνητο όπου παλαιότερα στεγαζόταν  υποκατάστημα της Τράπεζας Κύπρου παραμένει κλειστό. Ασφαλώς δεν είναι το μοναδικό σύμπτωμα της κρίσης, είναι όμως από τα πιο εντυπωσιακά γιατί βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας.
Η μοναδική δραστηριότητα που ανθεί στη Σέκερη, τουλάχιστον ακόμη, είναι ο καφές και το φαγητό. Υπήρχε ήδη ένα τέτοιο στέκι, που συγκέντρωνε πολιτικό και δημοσιογραφικό στέκι, άνοιξε και δεύτερο ακριβώς δίπλα στη θέση που βρισκόταν το Haagen Dazs και προσελκύει τον ίδιο κόσμο (αν περάσετε πρωί θα συναντήσετε πολλά από τα πρόσωπα που θα δείτε το βράδυ στις ειδήσεις). Το «παγωτό μέσα στον (οικονομικό) χειμώνα» φαίνεται ότι δεν «περπατάει»…
Ανάλογη εικόνα όμως επικρατεί και σε άλλους εμπορικούς δρόμους της περιοχής . Για παράδειγμα στην Σόλωνος ο αριθμός των κενών καταστημάτων έχει αυξηθεί τουλάχιστον 30% το τελευταίο τρίμηνο. Στην Ακαδημίας η εικόνα δεν είναι καλύτερη ενώ η κρίση κτύπησε ακόμα και στην Σκουφά , ένα απο τους πιό εμπορικούς δρόμους της αγοράς του Κολωνακίου.