Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση που παρατηρείται στις πολύ ακριβές περιοχές της Αθήνας αποτρέπει θεαματικές μειώσεις των τιμών. Σύμφωνα με στοιχεία στην διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς οι τιμές πώλησης σημείωσαν οριακή αύξηση.

Υποχώρηση του επιπέδου τιμών 2-3% σε μέσα επίπεδα κατάγραφεται στο γενικό επίπεδο των τιμών των κατοικιών. Στις μεταχειρισμένες κατοικιές το ποσοστό υποχώρησης είναι υψηλότερο αφού οι ιδιοκτήτες τους είναι πιό ευπροσάρμοστοι στα δεδομένα της αγοράς που έχουν πλέον διαμορφωθεί. Αντίθετα στα νέα διαμερίσματα το επίπεδο τιμών παραμένει περίπου αμετάβλητο στα επίπεδα του τέταρτου τριμήνου της προηγούμενης χρονιάς.

Στην δίνη της κρίσης φαίνεται ότι βρίσκονται και τα εμπορικά κέντρα. Η πτώση της κατανάλωσης έχει προκαλέσει γκρίνιες σε πολλές επιχειρήσεις που λειτουργούν σε οργανωμένους εμπορικούς χώρους και συνακόλουθα στους διαχειριστές τους οι οποίοι έχουν συναρτήσει τα έσοδα και με τον τζίρο. Προς το παρόν δεν φαίνεται να υπάρχουν λύσεις συμβάσεων αλλά η προσπάθεια θα επικεντρωθεί στην προσέλκυση επισκεπτών ώστε να τονωθεί η αγοραστική κίνηση. Πάντως η κρίση έχει οδηγήσει στο να «παγώσουν» ή και να ανασταλούν αρκετά επενδυτικά σχέδια κυρίως στην περιφέρεια.

Σε υψηλά επίπεδα εξακολουθούν να παραμένουν οι τιμές της γής στην Αττική και αυτό είναι η αιτία που το γενικό επίπεδο τιμών κατοικιών εξακολουθεί να παραμένει αμετάβλητο. Πάντως, πληροφορίες φέρουν πολλούς κατασκευαστές που διαθέτουν ρευστότητα να προτιμούν την αγορά από την αντιπαροχή. Μήπως αυτοί κάτι ξέρουν;