Ανακατατάξεις προβλέπονται στο εμπόριο που επηρεάζουν άμεσα και την αγορά εμπορικών χώρων. Πληροφορίες από αξιόπιστες πηγές εμφανίζουν τις ελληνικές επιχειρήσεις μεσαίου μεγέθους να βρίσκονται στο επίκεντρο των αλλαγών. Συγκεκριμένα σε εξέλιξη βρίσκονται συζητήσεις για την πώληση ποσοστού ή του συνόλου του μετοχικού. κεφαλαίου τους. Οι κινήσεις αυτές αποσκοπούν κυρίως στην κεφαλαιακή ενίσχυση των επιχειρήσεων καθώς εκτιμάται ότι για επόμενα δύο τουλάχιστον χρόνια η άντληση κεφαλαίων μέσω τραπεζικού δανεισμού θα είναι από δύσκολη έως αδύνατη. Από την πλευρά των αγοραστών-επενδυτών το ζητούμενο δεν είναι το επιχειρηματικό αντικείμενο αλλά η απόκτηση πρόσβασης σε ακίνητα ( μισθωμένων ή ιδιόκτητων) που βρίσκονται σε σημεία υψηλής εμπορικής προβολής τα οποία προσφέρονται για αλλαγή χρήσης. Άλλοι επιχειρηματίες ,οι οποίοι είχαν κτίσει ένα μικρό δίκτυο εμπορικών σημείων προχωρούν : -σε κλείσιμο των λιγότερο αποδοτικών καταστημάτων. -στη πώληση των ακινήτων καθώς διαπιστώνεται ότι οι τράπεζες είτε δεν τους παρέχουν δάνεια με εγγύηση τα συγκεκριμένα ακίνητα είτε εγκρίνουν πιστωτικές γραμμές που δεν αντιπροσωπεύουν την πραγματική εμπορική αξία των ακινήτων.

Στο «κόκκινο» μπαίνουν ολοένα και περισσότερες επιχειρήσεις της Θεσσαλονίκης, όλων των κατηγοριών, με τις εμπορικές να πρωταγωνιστούν στα ...λουκέτα! Γνωστοί εμπορικοί δρόμοι και ολόκληρες γειτονιές αλλάζουν φυσιογνωμία καθώς εμπορικές επιχειρήσεις που επί δεκαετίες λειτουργούσαν εκεί, μεταφέρονται ή κλείνουν οριστικά. Στη θέση τους «γεννιούνται» -στις περισσότερες περιπτώσεις- επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος: εστιατόρια, μπαρ, καφέ, κυλικεία! Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της οδού Συγγρού, ιδίως στο τμήμα κάτω από την Εγνατία Οδό. Μέχρι πριν από λίγα χρόνια ήταν ένας δρόμος γεμάτος με βιοτεχνίες και καταστήματα με υφάσματα, λευκά είδη, κεντήματα, νυφικά και είδη προικός. Τώρα, δύο στα τρία ισόγεια μαγαζιά είναι μπαρ ή ρεστοράν. Παρόμοιο σκηνικό με της Συγγρού επικρατούσε και σε παρακείμενους δρόμους, όπως Βαλαωρίτου, Ερμού, Φράγκων, Βηλαρά. Βρίσκονται γύρω από την πλατεία Χρηματιστηρίου, εκεί όπου στη δεκαετία του '50 χτυπούσε η καρδιά του χονδρεμπορίου της Θεσσαλονίκης. Τα περισσότερα λουκέτα στην περιοχή μπήκαν σε βιοτεχνίες και καταστήματα υφασμάτων.Σήμερα στην περιοχή λειτουργούν μόνον τρεις βιοτεχνίες. Οι υπόλοιπες μετακόμισαν (και στο εξωτερικό) ή έκλεισαν οριστικά». Ο δρόμος που «μετρά» τα περισσότερα λουκέτα είναι η οδός Ανθέων καθώς ανά τέσσερα μαγαζιά μόνον ένα λειτουργεί. Στη Βασιλίσσης Ολγας και στην προέκτασή της, Βασιλέως Γεωργίου, υπάρχουν τουλάχιστον 80 κλειστά καταστήματα. Στην Τσιμισκή, τον ακριβότερο, ίσως, δρόμο του κέντρου, τέσσερα καταστήματα έχουν κατεβασμένα στόρια και άδειες προθήκες και διπλάσια στη Μητροπόλεως. Στην Ερμού τουλάχιστον εννέα καταστήματα έβαλαν λουκέτο, ενώ ισάριθμα καταστήματα της Βενιζέλου αναζητούν ενοικιαστή. Στο κέντρο, το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στην Εγνατία Οδό, εξαιτίας των έργων τού μετρό. Εργοτάξια κατά μήκος του δρόμου και λαμαρίνες τοποθετημένες γύρω από αυτά κάνουν δύσκολη την καταμέτρηση των κλειστών καταστημάτων Πέριξ της Εγνατίας 114 καταστήματα έχουν κλείσει. Καταστηματάρχες υποστηρίζουν πως τουλάχιστον δύο στα δέκα μαγαζιά έβαλαν λουκέτο και ότι στα υπόλοιπα ο τζίρος μειώθηκε κατά 50-70%.

Αν διαβάσει κανείς τις εκτιμήσεις για την πορεία της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ και στη Μεγάλη Βρετανία σίγουρα θα αισθανθεί μελαγχολία. Παρά το γεγονός ότι οι περισσότεροι ειδικοί εμφανίζονται επιφυλακτικοί στο αν η ανάκαμψη είναι διατηρήσιμη εντούτοις κανείς δεν αμφισβητεί ότι ήδη τα σημάδια είναι αισιόδοξα . Και όλα αυτά γιατί έγιναν συγκεκριμένες παρεμβάσεις για την στήριξη της αγοράς. Στην ελληνική αγορά , κανείς δεν μπορεί να υποστηρίξει με πειστικό τρόπο ότι βλέπει φως στο τούνελ. Αντίθετα οικονομολόγοι , τραπεζίτες, μεσίτες και κατασκευαστές ομονοούν στο ότι για δώδεκα τουλάχιστον μήνες η αγορά θα έχει πτωτική πορεία με τις επενδύσεις σε κατοικία να είναι στο ναδιρ και τις αγορές να βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας. Αν μάλιστα επιβεβαιωθούν και οι εκτιμήσεις που θέλουν την τραπεζική αγορά τους προσεχείς μήνες να αντιμετωπίζει προβλήματα ρευστότητας τότε οι προοπτικές είναι ακόμα πιο δυσοίωνες αφού η χρηματοδότηση της στεγαστικής πίστης ίσως να είναι μικρότερη και από το 2009. Αυτό λοιπόν που διαπιστώνει κανείς είναι ότι η αγορά κατοικίας έχει αφεθεί από το κράτος στη τύχη της. Κανένα μέτρο ενίσχυσης της ζήτησης δεν έχει ανακοινωθεί , καμία πολιτική ενίσχυσης της στεγαστικής πίστης δεν έχει εξαγγελθεί , καμία δήλωση στήριξης δεν έχει γίνει από τους αρμόδιους υπουργούς. Και το εύλογο ερώτημα που ανακύπτει είναι ένα μεγάλο :ΓΙΑΤΙ. Η αγορά ακινήτων τελικά υπάρχει μόνο για να μαζεύει το υπουργείο Οικονομικών έσοδα; Δεν καταλαβαίνει κανείς ότι σε τελευταία ανάλυση ο κλάδος συνεισφέρει πολύ περισσότερα στο ΑΕΠ αυτής της χώρας από δεκάδες κλάδους του εμπορίου; Δεν συνειδητοποιεί κανείς ότι αν συνεχιστεί η ύφεση της οικοδομικής δραστηριότητας οι επιπτώσεις στο κοινωνικό ιστό μικρών κοινωνιών που ζούν από τα τούβλα θα είναι καταλυτικές; Ίσως δεν γνωρίζουν ότι πολλές τοπικές οικοδομικές επιχειρήσεις σε νησιά και σε τουριστικούς προορισμούς έχουν απολύει το 1/3 του δυναμικού τους και αν συνεχίσει η κατάσταση αυτή θα απολύσουν και άλλους. Μία τέτοια επιλογή στην Αθήνα περνά απαρατήρητη αλλά σε μία μικρή και κλειστή κοινωνία 1.000 ή 2.000 ανθρώπων οι απολύσεις αυτές προσλαμβάνουν άλλες διαστάσεις. Το μόνο σίγουρο είναι ότι σήμερα η αγορά κατοικίας χρειάζεται στήριξη και υποστήριξη όχι τόσο για να ανακάμψει όσο για να μη πέσει ακόμα χαμηλότερα. Το χειρότερο από όλα είναι ότι σε μία ημιθανή αγορά ακόμα και οι δυνατότητες άντλησης φορολογικών εσόδων περιορίζονται στο ελάχιστο με ότι αυτό σημαίνει για το δημόσιο έλλειμμα και χρέος. Το «ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος» φαίνεται ότι δεν το γνωρίζουν εκείνοι που χαράσουν και υλοποιούν την οικονομική πολιτική.

Το ΙΚΑ πληρώνει ενοίκιο 600.000 ευρώ το χρόνο για το κτίριο που στεγάζονται οι υπηρεσίες του στην πλατεία Θεάτρου στο κέντρο της Αθήνας την ίδια στιγμή που έχει αφήσει να καταρρέει το ιδιόκτητο κτίριο της οδού Πειραιώς . Πρόκειται για ένα οκταώροφο κτίριο 15.000 τ.μ. που αντιμετώπισε προβλήματα λόγω του σεισμού 1999. Οι υπηρεσίες του ΙΚΑ λόγω ακαταλληλότητας του κτιρίου αποφασίστηκε να μεταστεγαστούν προσωρινά σε μισθωμένο κτίριο της πλατείας Θεάτρου, καθώς εκτιμήθηκε ότι το κτίριο της Πειραιώς χρειαζόταν ενίσχυση. Απο τότε μέχρι σήμερα ΟΛΕΣ οι διοικήσεις του ΙΚΑ , πληρώνουν ένα υπέρογκο ενοίκιο για τα δεδομένα της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο που έχουν νοικιάσει ενώ το ακίνητο των 15.000 τετραγωνικών μέτρων έχει μετατραπεί σε χώρο εγκληματικότητας. Αν αληθεύουν οι πληροφορίες που αναφέρονται σε ερώτηση που κατέθεσε ο βουλευτής της συμπολίτευσης κ. Α. Τσούρας στην Βουλή στην οποία αναφέρεται ότι "το κόστος του ενοικίου που καταβάλλει το Ταμείο για τη μίσθωση του κτιρίου στην οδό Θεάτρου, όπου έχουν μεταστεγαστεί οι υπηρεσίες υγείας, ξεπερνά τα 600.000 ευρώ το χρόνο" τότε οι αξίες αυτές αντιστοιχούν σε ακίνητο της πλατείας Συντάγματος!!!