Παρά την κρίση κτίστηκαν περισσότερες από 370.000 νέες κατοικίες από τις αρχές του 2006 . Σύμφωνα με μελέτη που έχει στην διάθεση του το realestatenews.gr η οικονομική κρίση που άρχισε να εμφανίζεται στην αγορά από το φθινόπωρο του 2008 είχε ως αποτέλεσμα την επιτάχυνση της πτώσης στην κατασκευή νέων κατοικιών . Αποκαλυπτικό θα πρέπει να θωρηθεί το γεγονός ότι το 2009 προωθήθηκαν επενδύσεις που αντιπροσώπευαν 61940 κατοικίες έναντι 125 χιλιάδων κατοικιών το 2006· Η ίδια μελέτη αναφέρει ότι για το 2010 εκτιμάται ότι η οικοδομική δραστηριότητα θα σημειώσει αρνητικό ρεκόρ δεκαετίας με τις επενδύσεις στις να αφορούν σε λιγότερες από 60.000 νέες κατοικίες.

Στο ναδιρ βρίσκεται η ζήτηση για την αγορά κατοικίας . Το συμπέρασμα αυτό επιβεβαιώνεται τόσο απο τα στοιχεία που αφορούν στις μεταβιβάσεις ακινητων και στον δανεισμό μέσω στεγαστικών δανείων όσο και απο έρευνες που αφορούν στις προθέσεις των καταναλωτών για κάποια αγορά ακινήτου στο εγγύς χρονικό διάστημα.

Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα συγκυρίας που πραγματοποίησε το ΙΟΒΕ  σχεδόν το 96% των ερωτηθέντων απάντησε ότι δεν προτίθεται να προχωρήσει σε αγορά κατοικίας -κύριας, εξοχικής και για εκμετάλλευση. Πρέπει να σημειωθεί ότι η "αποχή" απο την αγορά κατοικίας δεν αφορά μόνο στους ανέργους όπου το ποσοστό εκείνων που δεν αφήνουν ούτε ένα "παράθυρο" στην προοπτική αυτή κινείται στα επίπεδα ρεκόρ του 96,50% αλλλά και απο όσους  έχουν ήδη κάποια εργασία. Μάλιστα το  99% των ερωτηθέντων οι εργάζονται με  ελαστικές μορφές εργασίες είναι κατηγορηματικά αντίθετοι σε μία αγορά σπιτιού. Σύμφωνα με τις απόψεις οικονομικών αναλυτών η στάση αυτή δεν υποδηλώνει τόσο την απροθυμία για μία τέτοιου είδους επένδυση όσο την ανασφάλεια που επικρατεί για το εργασιακό μέλλον εκατομμυρίων ελλήνων οι οποίοι , όπως είναι φυσικό, δεν είναι διατεθειμένοι να δεσμεύσουν μελλοντικά τους εισοδήμτα αλλά και την αποταμίευση τους σε μία τέτοιου είδους σημαντική αγορά.

Ενδεικτικό του κλίματος που έχει διαμορφωθεί στην αγορά είναι το γεγονός ότι περισσότερο αρνητικές εμφανίζονται οι γυναίκες αλλά και τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε ηλικία απο 30 μέχρι 49 ετών τα οποία αποτελούν το κορμό της ζήτησης τόσο για κύρια όσο και γοα εξοχική κατοικία.

Κατά 42,8% μειώθηκε ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας το Φεβρουάριο φέτος και ανήλθε σε 2.300,8 χιλιάδες κυβικά μέτρα σε σύγκριση με 4.021,9 χιλιάδες κυβικά μέτρα τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα η Στατιστική.
Η μέιωση σε αριθμό αδειών ήταν 22,9 % (εκδόθηκαν φέτος 3.439 νέες άδειες) και σε ανήλθε 38,8%.
Στο δίμηνο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου η μείωση ήταν 10,6 % σε όγκο, 6,4 % σε αριθμό αδειών και 2 % σε επιφάνεια.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή «οι αιτήσεις και η έκδοση των οικοδομικών αδειών που έχουν καταγραφεί επηρεάζονται από τις αλλαγές των διατάξεων περί όρων δόμησης, καθώς και από τις τροποποιήσεις του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα (ΓΟΚ)».

Σε συνθήκες υπερβάλλουσας προσφοράς κινείται η αγορά καταστημάτων στο Κολωνάκι . Σύμφωνα μάλιστα με μετρήσεις που ολοκληρώθηκαν χθες στην συγκεκριμένη αγορά έχουν αρχίσει να καταγράφονται φαινόμενα έντονης χωροταξικής συγκέντρωσης καθώς περιφερειακοί δρόμοι-αγορές αρχίζουν να περιορίζουν την εμπορική τους δραστηριότητα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθεί η αγορά της οδού Σόλωνος-από την  Σίνα μέχρι την Κανάρη - όπου ο αριθμός  των κενών καταστημάτων έχει φθάσει σε επίπεδα ρεκόρ. Η έρευνα κατέγραψε 16  καταστήματα κενά δηλαδή ο δείκτης διαθεσιμότητας κινείται στα επίπεδα του 16% περίπου. Ενθαρρυντικό όμως είναι το γεγονός ότι σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο η επιδείνωση είναι πολύ μικρή . Ανάλογης εικόνα επικρατεί και στην Σκουφά . Αν και ο αριθμός των κενών καταστημάτων παρουσιάζει οριακή επιδείνωση σε σύγκριση με τον Ιανουάριο εντούτοις η συγκεκριμένη αγορά χάνει τον εμπορικό της χαρακτήρα και μετατρέπεται σε αγορά επιχειρήσεων  υγιεινομικού ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με την ίδια μέτρηση οι μισθωμένοι χώροι που στεγάζουν επιχειρήσεις αυτής της μορφής καλύπτουν το 40% του συνολικού απθέματος. Φαινόμενα συρρίκνωσης της εμπορικής δραστηριότητας καταγράφονται και στην αγορά της Πατριάρχου Ιωακειμ και των κάθετων και των παράλληλων δρόμων της (προς την πλευρά της Β. Σοφίας).