Στην 15ετία από την έναρξη σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου έχει ολοκληρωθεί μόνο το 17% του έργου (σε έκταση της χώρας το 6%), ενώ με βάση το τρέχον πρόγραμμα κτηματογράφησης των αστικών κέντρων θα έχει υλοποιηθεί μέχρι το 2012 μόνο το 40% του έργου (σε έκταση της χώρας το 10%).Αυτό αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΤΕΕ στην οποία επισημαίνεται επίσης ότι:
•    Στην 30ετία και πάνω από την ψήφιση του θεσμικού πλαισίου - «περί οριοθεσίας των δασικών εκτάσεων και προστασίας των δημοσίων δασικών εκτάσεων» (δεν έχει τελεσίδικα οριοθετηθεί καμία δημόσια δασική έκταση, δεν έχει κυρωθεί ούτε ένας δασικός χάρτης στο σύνολο της χώρας
•    Στην 70ετία από την ψήφιση του θεσμικού πλαισίου καθορισμού αιγιαλού και παραλίας υπάρχει θεσμοθετημένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας το πολύ για το 20% της ελληνικής ακτογραμμής
•    Στην 5ετία λειτουργίας των Υποθηκοφυλακείων ως Μεταβατικών Κτηματολογικών Γραφείων αποδείχθηκε ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν ούτε ως μεταβατική λύση στο θεσμό αλλά αντίθετα το όλο σύστημα έχει προσθέσει στις συναλλαγές κόστος χωρίς αντίστοιχο αποτέλεσμα και αρκετές φορές μάλιστα «εκσυγχρονισμένη» γραφειοκρατία"
Με βάση τα πορίσματα της Διεπιστημονικής Επιτροπής καταθέτουμε ένα επικαιροποιημένο επιχειρησιακό σχέδιο που θα οδηγήσει στο στόχο της ορθής λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου και της ολοκλήρωσης της σύνταξής του μέχρι το 2016.  Τα βασικά σημεία αυτού του σχεδίου είναι:
-Ίδρυση Οριστικών Κτηματολογικών Γραφείων υπό τον ΟΚΧΕ με τοπική αρμοδιότητα τους Νομούς της χώρας.
-Ηλεκτρονικό Κτηματολόγιο
-Μέτρα βελτίωσης διαδικασιών διόρθωσης των πρώτων εγγραφών
-Σύνταξη Δασικών Χαρτών και οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας, παλαιού αιγιαλού στο σύνολο της χώρας στα πλαίσια σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου
-Κήρυξη του υπολοίπου της χώρας υπό κτηματογράφηση και πρόγραμμα ολοκλήρωσης της έως το 2016

Η προοπτική επιβολής νέων φορολογικών επιβαρύνσεων έχει ήδη αρχίσει να επηρεάζει τις αποφάσεις πολλών ιδιοκτητών. Όπως τόνιζε κορυφαίο  συνδικαλιστικό στέλεχος των μεσιτών οι  επιλογές είναι πολλές  αντιφατικές . Σε άλλες περιπτώσεις αποφασίζουν την άμεση ρευστοποίηση ακίνητων περιουσιακών στοιχείων και σε άλλες σπεύδουν να πραγματοποιήσουν αγορές  έως το τέλος του χρόνου ώστε να εκμεταλλευτούν το υφιστάμενο φορολογικό πλαίσιο και να αποφύγουν τυχόν εφαρμογή τεκμηρίων και πόθεν έσχες.
. Την ίδια στιγμή μεγαλώνει η ψαλίδα μεταξύ των  αντικειμενικών και των πραγματικών αξιών . Το φαινόμενο αυτό  ο οποίο στο παρελθόν αφορούσε κατά κύριο λόγο σε επαγγελματικά ακίνητα τώρα αρχίζει να επεκτείνεται και στην αγορά κατοικίας. Ιδιαίτερα έντονο  είναι το πρόβλημα σε παλαιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί ότι πρόσφατα ολοκληρώθηκαν συναλλαγές στις οποίες η αντικειμενική τιμή ήταν κατά 60% υψηλότερη από αυτή στην οποία έκλεισε η συμφωνία. Παράδειγμα , διαμέρισμα στην Πλατεία Βάθη αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ πουλήθηκε στην τιμή των  55.000 ευρώ.

Θα μπορούσε να τη χαρακτηρίσει ως την πιο σημαντική αναδιανομή πλούτου  μέσω της αγοράς ακινήτων που καταγράφηκε στην αγορά ακινήτων τα τελευταία τριάντα χρόνια.  Αιτία η αλλαγή των κοινωνικών αλλά και των εθνολογικών δεδομένων στο 50%
του υπάρχοντος αποθέματος ακινήτων στο 60% περίπου των συνοικιών του δήμου της Αθήνας. Σύμφωνα με έρευνα που ολοκληρώθηκε πριν από περίπου ένα μηνα και εστιάστηκε στις περιοχές της πόλης στις οποίες καταγράφηκε μείωση των τιμών των ακινήτων (κατοικίας και επαγγελματικών) εξαιτίας αλλαγών στα ποιοτικά δεδομένα των επιμέρους αγορών.
Η έρευνα επικεντρώθηκε στα χωροταξικά όρια του δήμου Αθηναίων και ειδικότερα στον άξονα Μοναστηράκι-Άνω Πατήσια  και περιελάμβανε καταγραφές της επιμέρους αγοράς επαγγελματικών ακινήτων (καταστημάτων και χώρων γραφείων) αλλά και την προσφορά κατοικίας. Παράλληλα πραγματοποιήθηκε δειγματοληπτική έρευνα με ερωτηματολόγια που συμπληρώθηκαν από κατοίκους και επαγγελματίες της περιοχής και αφορούσαν την σημερινή εικόνα που επικρατεί στις συγκεκριμένες αγορές ακαθώς και τα αίτια που οδήγησαν σε αυτή.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της δειγματοληπτικής έρευνας ως κύριες αιτίες για την σημερινή κατάσταση που επικρατεί στην αγορά θεωρείται:
-η υποβάθμιση των συνθηκών ζωής καθώς η πολιτεία αλλά και ο δήμος δεν έχει προχωρήσει σε ουσιαστικές παρεμβάσεις για την ποιοτική αναβάθμιση
Τους . Ενδεικτικά αναφέρθηκε ότι το ισοζύγιο πρασίνου έχει επιδεινωθεί ιδιαίτερα στη διάρκεια των τελευταίων είκοσι ετών.
-στην αλλαγή του κοινωνικού προφιλ των περιοχών καθώς ένας σημαντικός αριθμός παλαιών ιδιοκτητών μετακινήθηκε στα προάστια της  πόλης διατηρώντας και μισθώνοντας τις κατοικίες.
-στην ανατροπή του εθνολογικού ισοζυγίου των περιοχών που είχε και άμεση επίπτωση  στο επίπεδο δημόσιας ασφάλειας, υγιεινής και παιδείας.
Η συντριπτική πλειοψηφία των ερωτηθέντων διατυπώνει την εκτίμηση ότι το μέσο επίπεδο τιμών έχει υποχωρήσει σε τρέχουσες τιμές σε ποσοστό περί το 10% από το 2005 μέχρι σήμερα.
Όσον αφορά στην αγορά επαγγελματικής κατοικίας, οι εμπορικοί χώροι εμφανίζουν ποσοστά διαθεσιμότητας που υπερβαίνουν το 25% , ενώ στα γραφεία οι κενοί χώροι κινούνται στο επίπεδο του 20% καθώς το διαθέσιμο απόθεμα είναι περιορισμένο.

Μετά τον καταστροφικό σεισμό του 1999 στην Αθήνα, ξεκίνησε το Εθνικό Πρόγραμμα Αντισεισμικής  Ενίσχυσης Υφιστάμενων Κατασκευών  από το Τ.Ε.Ε. Μέσω του προγράμματος αυτού μελετήθηκε η ταυτότητα των κτιρίων και χαρτογραφήθηκε  όλη η χώρα ανάλογα με τον κίνδυνο που μπορεί να αντιμετωπίσει η κάθε περιοχή σε περίπτωση ισχυρού σεισμού λαμβάνοντας υπόψη τα υλικά, το ύψος και την  ηλικία των κτισμάτων και συσχετίζοντάς τα με τη σεισμικότητα και τα είδη των εδαφών. Ταυτόχρονα αποφασίστηκε να υπάρξει πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος 80.000 δημοσίων και κοινωφελούς χρήσης κτιρίων μέχρι το 2001 και παρεμβάσεις όπου  κρίνεται αναγκαίο.Μέχρι σήμερα μόνο στο 5% των κτιρίων αυτών έχουν γίνει αξιόπιστοι πρωτοβάθμιοι έλεγχοι χωρίς όμως σε όσα κτίρια χρειάζονται προληπτικές ενισχυτικές επεμβάσεις, αυτές  να έχουν ξεκινήσει.Πολλά νοσοκομειακά κτίρια καθώς και αρκετά σχολεία χρειάζονται λεπτομερέστερο έλεγχο ή και παρεμβάσεις. Δυστυχώς όμως  παρόλο που η Ελλάδα είναι μια έντονα σεισμογενής περιοχή, το κράτος επιδεικνύει μεγάλη καθυστέρηση σε βαθμό αδιαφορίας στο να λάβει τα απαραίτητα προληπτικά μέτρα προστασίας του πολίτη από σεισμό.Σύμφωνα με μελέτη του Ε.Μ.Π. στην Αθήνα απουσιάζουν ελεύθεροι χώροι που μπορούν να  χρησιμοποιηθούν ως χώροι καταφυγής των  πολιτών σε περίπτωση ισχυρού σεισμού. Επίσης η παλαιότητα πολλών κτιρίων καθώς και η  μεικτή χρήση κατοικίας ή και σχολείων με άλλες δραστηριότητες (μαγαζιά, βιομηχανικές δραστηριότητες, βενζινάδικα, αποθήκες καυσίμων, υποσταθμοί ΔΕΗ κ.λ.π.) τα καθιστά άκρως επικίνδυνα