Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

Νέες επενδύσεις απο την Grivalia

Νέες επενδύσεις και για το 2015 δρομολογεί η Grivalia Properties σηματοδοτώντας τη στρατηγική απόφαση της εταιρείας για σταδιακή τοποθέτηση της ρευστότητας της, που έφθανε στα 185 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2014, σε επιλεκτικές εξαγορές ακινήτων με κύριο γνώμονα τη δημιουργία υπεραξίας. Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση ζήτησε στο πλαίσιο της χθεσινής γενικής συνέλευσης των μετόχων, έγκριση για να ολοκληρώσει την απόκτηση ακινήτου 11 χιλ. τετραγωνικών στο Ηράκλειο της Κρήτης όπου σήμερα λειτουργεί κατάστημα της αλυσίδας Praktiker. Η συμφωνία περιλαμβάνει τίμημα 8,5 εκατ. ευρώ και ταυτόχρονη εκμίσθωση της για 15 χρόνια στην Praktiker, η οποία είχε συνολικά δαπανήσει περί τα 12 εκατ. ευρώ για την αγορά την έκτασης, την αδειοδότηση και τη δημιουργία του καταστήματος. Βάσει του τιμήματος, προκύπτει μια καθαρή απόδοση εισόδου της τάξης του 9,5% για τη Grivalia. Σημειώνεται πως η εταιρεία έχει λάβει ανάλογη έγκριση (στην έκτακτη γ.σ τον περασμένο Αύγουστο), για την απόκτηση ακινήτου από την Praktiker Hellas στην Μανδρα έναντι 6,5 εκατ. ευρώ. Η Grivalia έχει επίσης συμφωνήσει έναντι 100 εκατ. ευρώ την εξαγορά χαρτοφυλακίου 9 καταστημάτων της ΜAKRO που πρόσφατα εξαγοράστηκε από την Σκλαβενίτης. Η συμφωνία περιλαμβάνει την ταυτόχρονη εκμίσθωσή των καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 100 χιλ.τμ., στην αλυσίδα για μια 15ετία έναντι αρχικού ετήσιου μισθώματος 5,7 εκατ. ευρώ, με τη συναλλαγή να αναμένεται να ολοκληρωθεί, όπως ανέφερε η διοίκηση, πιθανότατα τον ερχόμενο μήνα. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από δύο ακίνητα στην Αθήνα, δύο στη Θεσσαλονίκη και από ένα στο Ηράκλειο Κρήτης, στην Πάτρα, στην Λάρισα, στον Βόλο και στην Ξάνθη. Οι επικεφαλής της εισηγμένης εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία τόνισαν στη γενική συνέλευση πως η χρονιά που διανύουμε απαιτεί προσεκτικούς χειρισμούς και διαχείριση των επενδύσεων που θα υλοποιηθούν. Η εταιρεία εκτιμά ότι τα έσοδα από μισθώματα για το 2015 θα παρουσιάσουν περαιτέρω αύξηση ως αποτέλεσμα των νέων επενδύσεων που πραγματοποίησε το 2014. Πάρα ταύτα, εκτιμήθηκε πως με την ωρίμανση των επενδύσεων που ήδη έχουν υλοποιηθεί και με την προσθήκη νέων ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο, δημιουργούνται συνθήκες ευνοϊκότερης μερισματικής πολιτικής. Η Grivalia πέρυσι πραγματοποίησε σημαντικές επενδύσεις που ξεπέρασαν τα 210 εκατ.ευρώ. Η απόκτηση των 14 κρατικών ακινήτων sale & leaseback (πώληση & επαναμίσθωση) προς 145,8 εκατ. ευρώ, η ολοκλήρωση της αύξησης κατά 50 εκατ. ευρώ του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής Cloud Hellas (διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων που μισθώνονται από γνωστές εμπορικές αλυσίδες), η απόκτηση χαρτοφυλακίου αποθηκών στον Ασπρόπυργο ήταν ορισμένες από τις σημαντικότερες.

Πηγή:www.capital.gr

Ζημιές για την Trastor

Ζημιές μετά από φόρους ύψους 1,1 εκατ. ευρώ εμφάνισε ο όμιλος Trastor το 2014, έναντι ζημιών 1,5 εκατ. ευρώ το 2013, καθώς η εταιρεία κατά την προηγούμενη χρήση είχε επιβαρυνθεί με έκτακτη φορολογία. Τα έσοδα του Ομίλου από μισθώματα μειώθηκαν σε 4,2 εκατ. ευρώ έναντι 4,4 εκατ. το 2013, κυρίως λόγω των προσωρινών εκπτώσεων που συμφωνήθηκαν με υφιστάμενους μισθωτές. Τα λειτουργικά έξοδα ανήλθαν σε 3,9 εκατ. ευρώ έναντι 1,4 εκατ. ευρώ το 2013. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στον διακανονισμό της οφειλής της συνδεδεμένης Pasal, η οποία παρουσιάζεται στην παρούσα αξία της και επιβαρύνει τα αποτελέσματα με κόστος προεξόφλησης 2,3 εκατ. ευρώ το οποίο θα αναστρέφεται μέσω των χρηματοοικονομικών εσόδων κατά την περίοδο της αποπληρωμής. Τα κεφάλαια από επιχειρηματική λειτουργία (Funds from Operations) για το 2014 ανήλθαν σε 2,4 εκατ. ευρώ έναντι 1,9 εκατ. ευρώ το 2013. Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου την 31.12.2014 διαμορφώθηκαν σε 3,4 εκατ. ευρώ και οι δανειακές υποχρεώσεις σε 7,8 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία ανακοίνωσε ότι δεν θα διανείμει μέρισμα για την χρήση 2014.

Επιχειρηματικό πάρκο

 

Στη δημιουργία του δεύτερου κατά σειρά επιχειρηματικού πάρκου στην περιοχή των Χανίων προχωρούν φορείς της περιοχής, σε συνεργασία με την Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα και τη Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, που θα συγχρηματοδοτήσουν τη σχετική επένδυση. Σημειωτέον ότι ήδη υπεγράφη η σύμβαση για λήψη πρόσθετης χρηματοδότησης ύψους 4,75 εκατ. ευρώ από το πρόγραμμα «Jessica». Το νέο πάρκο πρόκειται να αναπτυχθεί στην περιοχή Κεραμεία του Δήμου Χανίων, σε μια έκταση της τάξεως των 550 στρεμμάτων, ενώ υπολογίζεται ότι θα στεγάσει 200 επιχειρήσεις. Σε σχετικές δηλώσεις του, ο υπουργός Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού, τόνισε ότι με τη δημιουργία του νέου πάρκου λαμβάνει τέλος η άναρχη δόμηση των επιχειρήσεων.

Οι προβλέψεις για τον τουρισμό

Κερδισμένοι θα είναι για τη φετινή σεζόν οι προορισμοί της χώρας που δέχονται περισσότερο Αμερικανούς και Βρετανούς τουρίστες και χαμένοι αυτοί που δέχονται Ρώσους. Αυτό δείχνουν τα μέχρι στιγμής στοιχεία των κρατήσεων στα συστήματα των ελληνικών ξενοδοχείων. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Γιάννη Ρέτσο, η μεγάλη υποτίμηση του ευρώ έναντι του δολαρίου και της στερλίνας ενισχύει την πεποίθηση ότι το τουριστικό ρεύμα αλλά και οι ταξιδιωτικές εισπράξεις, τη φετινή σεζόν, από τις ΗΠΑ και τη Βρετανία προς τη χώρα μας θα κινηθούν αυξητικά. Επίσης, θετικές παραμένουν οι εκτιμήσεις για την ταξιδιωτική κίνηση από σημαντικές ευρωπαϊκές αγορές, όπως είναι η Γερμανία, αν και ο ρυθμός των κρατήσεων έχει παρουσιάσει σημάδια επιβράδυνσης το τελευταίο διάστημα. Στον αντίποδα, από τη Ρωσία αναμένεται να σημειωθεί σημαντική απώλεια αφίξεων και εσόδων. Πάντως, το τουριστικό οικονομικό ισοζύγιο εκτιμάται ότι θα είναι θετικό για τη χώρα στο τέλος της χρονιάς, καθώς εκτός απροόπτου οι άμεσες ταξιδιωτικές εισπράξεις θα αναρριχηθούν στον αριθμό ρεκόρ των 14 δισ. ευρώ. Εξάλλου, ιδιαίτερα ενδιαφέροντα είναι για την Ελλάδα τα ευρήματα της μεγαλύτερης έρευνας στο κόσμο για καταλύματα και ταξιδιώτες που πραγματοποίησε το TripAdvisor και προσδιορίζουν τον Δείκτη Αυτοπεποίθησης των Ξενοδόχων για το 2015. Ο κατάλογος που προκύπτει, κατατάσσει 27 σημαντικές τουριστικές αγορές με βάση τις προσδοκίες κερδοφορίας, τις ετήσιες μεταβολές των τιμών δωματίων και τα επενδυτικά σχέδια για το 2015. Τα δεδομένα προέκυψαν από την online έρευνα σε 10.261 καταλύματα και 34.016 ταξιδιώτες στο διάστημα Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου 2015.

Χωρίς μέρισμα

Υποχώρηση εμφάνισαν τα οικονομικά αποτελέσματα της Alpha Αστικά Ακίνητα στη χρήση του 2014. Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 13,4 εκατ. ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ το 2013, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 3,9 εκατ. ευρώ, έναντι 4,6 εκατ. ευρώ το 2013. Το διοικητικό συμβούλιο της Alpha Αστικά Ακίνητα απεφάσισε να προτείνει για έγκριση στη γενική συνέλευση της εταιρίας τη μη διανομή μερίσματος για τη χρήση 2014.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki