Κέρδη και ζημιές στην αγορά κατοικίας

Δευτέρα, 03 Μάιος 2010 23:56

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Οι τιμές των κατοικιών (διαμερισμάτων) στο σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας τόσο στην πρωτογενή αγορά (νέες κατοικίες) όσο και στη δευτερογενή αγορά (αγοραπωλησίες παλαιών κατοικιών) μειώθηκαν το 2009 κατά -3,9% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησής τους κατά +1,7% το 2008 και ανόδου κατά +5,9% το 2007. Η πτώση αυτή ήταν αισθητά μεγαλύτερη της πτώσης του συνολικού κόστους κατασκευής νέων κατοικιών (2009: -0,31%) και υποδηλώνει την υπερβάλλουσα προσφορά διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών το 2009, η οποία όμως αρχίζει να απορροφάται παρά τη σχετική επιφυλακτικότητα από την πλευρά της ζήτησης, που αντικατοπτρίζεται στην επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου της ροής των στεγαστικών δανείων. Η απορρόφηση της υπερβάλλουσας προσφοράς κατοικιών αντανακλάται στο ότι η μείωση της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας, με βάση τις άδειες οικοδομών το 2008 (-17,1%) και το 2009 (-27,6%) ήταν ταχύτερη από ό,τι η μείωση του αριθμού των ακινήτων που έγιναν αντικείμενο συμβολαιογραφικών πράξεων στα ίδια έτη (2008: - 5,8%, 2009: -16,0%)