Από τα Κάτω Πατήσια έως τη Βικτώρια και το κέντρο της Αθήνας τα πωλητήρια και τα ενοικιαστήρια διαδέχονται το ένα το άλλο. Ενδεικτική είναι η εικόνα στη Λεωφόρο Ιωνίας, στον Αγιο Νικόλαο, όπου τα διαµερίσµατα κάθε τύπου –γκαρσονιέρες, δυάρια, τριάρια – που πωλούνται και ενοικιάζονται είναι δεκάδες. ∆ύο από τις βασικές αιτίες που οδηγούν τους κατοίκους της περιοχής στην απόφαση να αναζητήσουν στέγη στα βόρεια και τα νότια προάστια ή ακόµη και εκτός Αττικής, είναι η υποβάθµιση και η εγκληµατικότητα. Πολύς κόσµος φοβάται να κυκλοφορήσει το βράδυ. Στην πράξη, ωστόσο η πρόθεση αποµάκρυνσης από το Κέντρο σκαλώνει.∆εν υπάρχει ενδιαφέρον για την αγορά κατοικιών στο Κέντρο ούτε από Ελληνες ούτε από ξένους. Ο κόσµος φοβάται πια να πάει να µείνει εκεί. Και οι ελάχιστοι εναποµείναντες έλληνες κάτοικοί του κοιτάζουν να φύγουν.∆ρόµοι όπως αυτοί κάτω από την οδό Αθηνάς ή πίσω απότην Πειραιώς, η Σοφοκλέους και η Μενάνδρου, ο Αγιος Παντελεήµονας και η Πλατεία Αττικής είναι αυτοί µε τοµεγαλύτερο πρόβληµα. ∆εν κατοικούνται πλέον ή τείνουν να ερηµώσουν από Ελληνες. Οι χώροι που αδειάζουν δεν αξιοποιούνται . Οι ξένοι που ενδιαφέρονται να αγοράσουν προτιµούν την Κυψέλη και τα Πατήσια. Αφγανοί κι Αφρικανοί δενέχουν λεφτά για αγορές. Ενας νοικιάζει ένα σπίτι και µένουν εκεί είκοσι µαζί.Παρατηρείται πλέον και το φαινόµενο ιδιοκτήτες που εκµισθώνουν σπίτια ή καταστήµατα να µην προχωρούν σε εξώσεις, έστω κι αν οι ενοικιαστές τούς χρωστούν νοίκια επί µήνες. Κι αυτό γιατί προτιµούν να τους έχουν σαν “φύλακες” στις περιουσίες τους, µια καιξέρουν πως συχνά άδειες κατοικίες ή µαγαζιά έχουν καταληφθεί ή καταστραφεί.