Που ζητάνε γραφεία

Κατά το 2014, η δημοφιλέστερη περιοχή της Αττικής ήταν εκείνη της βόρειας Αθήνας, όπου κυριαρχεί ο άξονας της Λ. Κηφισίας. Σύμφωνα με τη Savills, στο σημείο αυτό εντοπίστηκε το 60% των ενοικιάσεων που πραγματοποιήθηκαν στο Λεκανοπέδιο κατά τον προηγούμενο χρόνο. Πάντως, ακόμα κι εκεί, τα καλύτερης ποιότητας κτίρια γραφείων δεν μπορούν να μισθωθούν σε τιμές μεγαλύτερες των 15 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Σύμφωνα με τον κ. Μανουσάκη, «η πλειονότητα των ζητούμενων τιμών κυμαίνεται μεταξύ 10 - 13 ευρώ/τ.μ., ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις παλαιότερων γραφειακών χώρων, με τιμές ενοικίασης κάτω των 9 ευρώ/τ.μ.». Οσον αφορά τη ζήτηση, αυτή εκδηλώνεται επί του παρόντος από εταιρείες μεγάλου μεγέθους, οι οποίες επιθυμούν να επανατοποθετηθούν σε νέα κτίρια, με τιμές χαμηλότερες τουλάχιστον κατά 25% σε σχέση με τις υφιστάμενες. Οπως αναφέρει «η τάση είναι να οριστικοποιούνται συμφωνίες σε τιμές της τάξεως των 10 - 12 ευρώ/τ.μ. Η ζήτηση περιστρέφεται γύρω από χώρους γραφείων επιφάνειας 2.000 - 3.000 ευρώ/τ.μ.».