Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Εμπορικοί Χώροι

Το "παιγνίδι" με τις αλλαγές χρήσεις στην Αθηνάς

Ενα σημαντικό ποσοστό των υφιστάμενων εμπορικών χώρων στην Αθηνάς έχουν  χρήσεις αλλά και δραστηριότητες και δεν θα πρέπει να αποκλειστεί η προοπτική την επόμενη πενταετία η εικόνα του δρόμου να έχει αλλάξει πλήρως σε σχέση με την σημερινή. Αν ληφθεί υπόψη ότι ένα ποσοστό του υπάρχοντος αποθέματος κτιρίων χρησιμοποιείται από τράπεζες αλλά και άλλες μεγάλες επιχειρήσεις υπηρεσιών -κινητή τηλεφωνίακ.α-και επίσης ότι ήδη τουλάχιστον το 25% του υφιστάμενου αποθέματος των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχει αλλάξει χρήσεις στην διάρκεια της τελευταίας τριετίας τότε εύκολα μπορεί να καταλάβει κανείς το μέγεθος των αλλαγών στην εικόνα ίσως της τελευταίας εναπομείνασας παραδοσιακής εμπορικής αγοράς. Πάντως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που διαθέτουν προς ενοικίαση ακίνητα προτιμούν να κρατούν στάση αναμονής μέχρις ότου ξεκαθαρίσει το χρονοδιάγραμμα αλλά και ο χρόνος υλοποίησης των έργων πεζοδρόμησης. Παράλληλα αν και δεν γίνονται συναλλαγές οι τιμές που ζητούνται είναι σημαντικά υψηλότερες σε σχέση με αυτές που ίσχυαν πρίν από δύο χρόνια.

Το ένα μετά το άλλο κλείνουν τα καταστήματα

Κραυγή απόγνωσης από την αγορά του ιστορικού κέντρου της πόλης της Αθήνας. Έμποροι και ιδιοκτήτες διαμαρτύρονται για την αυξημένη παραβατικότητα η οποία απομακρύνει το καταναλωτικό κοινό και απαξιώνει ολόκληρους εμπορικούς δρόμους. Ήδη  η Αθήνα μαζί με την Μπρατισλάβα και το Αμβούργο βρίσκεται στις τρεις ταχύτερα «γκετοποιούμενες» πόλεις στην Ευρώπη,  όπως επισημάνθηκε πρόσφατα και στην Βουλή με αποτέλεσμα η αγορά επαγγελματικών χώρων να απαξιώνετα σταδιακά και  αυτό αφορά τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις κεντρικές της συνοικίες όπου τα ποσοστά των κενών καταστημάτων υπερβαίνουν το 22% , σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις. Σε ορισμένους εμπορικούς δρόμους μάλιστα τα ποσοστά διαθεσιμότητας αγγίζουν το 60% όπως για παράδειγμα η Λυκούργου που ενώ βρίσκεται στην καρδιά της Ομόνοιας τουλάχιστον 5 καταστήματα έχουν αδειάσει το τελευταίο 3μηνο.Ανάλογη εικόνα εμφανίζει και η πλευρά του κέντρου προς την πλευρά της πλατείας Μοναστηρακίου. Για παράδειγμα σε δρόμους όπως η Περικλέους και η Αθηναϊδος τα ξενοίκιαστα για πολλούς μήνες καταστήματα είναι πλέον μία συνηθισμένη εικόνα για όσους γνωρίζουν την αγορά του κέντρου της πρωτεύουσας.

ΠΑΤΡΑ:Δεν θέλουν εμπορικά κέντρα

«Η Περιφέρεια έχει κορεστεί από πολυκαταστήματα και μεγάλα εμπορικά κέντρα και απαιτείται συντονισμός μεταξύ πολιτικών, παραγωγικών και τεχνικών φορέων, προκειμένου να δοθεί ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης, με στόχο να διασφαλίσουμε εν μέσω της οικονομικής κρίσης, την επιβίωση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων και την ενίσχυση των τοπικών προϊόντων». Αυτό ήταν το συμπέρασμα που προέκυψε από την ημερίδα φορέων, η οποία πραγματοποιήθηκε με πρωτοβουλία του Εμπορικού Συλλόγου της Πάτρας.Το θέμα της ημερίδας, ήταν η εγκατάσταση πολυκαταστημάτων στην περιοχή και οι οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις στην τοπική αγορά.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε στην ανάγκη αναθεώρησης του σχετικού Νόμου που αφορά την εγκατάσταση μεγάλων εμπορικών κέντρων στο κέντρο και στην περιφέρεια.

ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ:Νέο κατάστημα στη Θεσσαλονίκη

Η ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ  υπέγραψε σύμβαση μισθώσεως καταστήματος στην Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στον Δήμο Πεύκων (Ρετζίκι). Το νέο κατάστημα της εταιρίας, εμβαδού 550 τμ, είναι το δέκατο που απαριθμεί η αλυσίδα ηλεκτρικών ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ, θα φέρει το εμπορικό σήμα "EXPERT".Η έναρξη λειτουργίας του νέου καταστήματος αναμένεται περίπου στις αρχές Μαΐου 2010, οπότε και θα υπάρξει νεότερη ανακοίνωση.

Τους διώχνουν τα νοίκια

Οι υψηλές απαιτήσεις ιδιοκτητών καταστημάτων σε σημεία μεγάλης εμπορικής προβολής είναι μία από τις αιτίες που διακόπτονται οι μισθώσεις. Το πρόβλημα αυτό έχει καταγραφεί σε μεγάλους εμπορικούς δρόμους του Κολωνακίου και του κέντρου τη Αθήνας. Οι ιδιοκτήτες των καταστημάτων των οποίων οι μισθώσεις έληγαν ζητούσαν ανυποχώρητα αύξηση του μισθώματος άνω του 10%, ποσοστά αναπροσαρμογής υψηλότερα των 2,5 ποσοστιαίων μονάδων άνω του πληθωρισμού αλλά και «αέρα» με αποτέλεσμα οι μισθωτές να προτιμήσουν την λύση της μετεγκατάστασης

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki