Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία

ΜΑΡΟΥΣΙ:Ανοίγει ο δρόμος για ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλης

Με ομόφωνη απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου προχώρησε στην αποδοχή της μελέτης, για την οριοθέτηση του ρέματος Σαπφούς.Ετσι μπαίνει τέλος σε μια εκκρεμότητα που απασχολούσε δεκάδες μικροϊδιοκτήτες , που κατοικούσαν στα όρια του ρέματος, η μη οριοθέτηση του οποίου δεν τους έπρεπε να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης ώστε να αξιοποιήσουν τις μικρές ιδιοκτησίες τους.
Ποια είναι η απόφαση που πήρε το Δ.Σ.:
Α)  Γνωμοδοτεί θετικά για την προταθείσα από τον μελετητή χάραξη των γραμμών οριοθέτησης του ρέματος Σαπφούς στα σημεία όπου η μελέτη
<<ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ-ΓΕΩΛΟΓΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΗΣΗ ΡΕΜΑΤΟΣ ΣΑΠΦΟΥΣ>> δείχνει την υδραυλική επάρκεια του ρέματος.
Β) Για τα τμήματα του ρέματος, για τα οποία η υδραυλική μελέτη δείχνει υδραυλική ανεπάρκεια, το Δημοτικό Συμβούλιο αναθέτει στην Τεχνική Υπηρεσία να προχωρήσει σε συμπληρωματική σύμβαση με την οποία θα ανατεθεί στον μελετητή να προχωρήσει στις απαραίτητες μελέτες διευθέτησης του ρέματος και μετά από αυτά στις κατάλληλες περιβαλλοντικές μελέτες, έτσι ώστε να καταστεί και εκεί δυνατή η οριοθέτηση του ρέματος.
Προτείνει χρονοδιάγραμμα 4 μηνών για την ανωτέρω εργασία.
Γ) Καλεί το τμήμα Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων να επιδιώξει με κατάλληλο αίτημα την χρηματοδότηση της μελέτης από το πρόγραμμα ΘΗΣΕΑΣ.
Ποιες περιοχές ρεμάτων δύναται να οριοθετηθούν.
Με βάση την παραπάνω απόφαση, δύναται να οριοθετηθούν:
1. Το τμήμα από το Ολυμπιακό Στάδιο έως και την οδό Αμαρύσιας Αρτέμιδας.
Η οριοθέτηση επιτρέπει:
• Την διαμόρφωση του κοινόχρηστου χώρου εκτάσεως 35-40 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας Δήμου Αμαρουσίου και Αθμόνον Ακινήτων Α.Ε., χώρος ο οποίος σήμερα μπορεί πλέον να λάβει αδειοδότηση για την δημιουργία του μεγαλύτερου αστικού πάρκου του Αμαρουσίου.
• Διαμόρφωση των οδών πρόσβασης στην παράρεματια περιοχή, προκειμένου να αποσυμφορεθεί η ισχυρά δοκιμασμένη περιοχή του Αγίου Θωμά, γύρω από τη Γερμανική Σχολή και το ΙΑΣΩ.
• Ξεκαθαρίζει οριστικά η περιοχή που χαρακτηρίζεται παράρεματια και τ
2. Η περιοχή ρέματος από Αμαρύσιας Αρτέμιδος – Κηφισίας.
Η  οριοθέτηση της παραπάνω περιοχής :
• Επιτρέπει την διαμόρφωση και διάταξη της οδού Πρωταγόρα, στο ύψος του Μπενρουμπή, που είναι πάγιο αίτημα των δημοτών.
• Επιτρέπει την διαμόρφωση της οδού Σφακτηρίας και Αρματολών & Κλεφτών, γύρο από το διοικητικό μέγαρο του ΟΤΕ, έτσι ώστε να μπορέσουν πολλοί δημότες μας να οικοδομήσουν τις αποκλεισμένες ιδιοκτησίες τους.
• Δύναται πλέον να ολοκληρωθεί ο αγωγός αποχέτευσης στο κατώτερο τμήμα της οδού Διονύσου (περίπου από την οδό Σκρα έως τον παράδρομο της Αττικής Οδού).
• Δύναται να διαμορφωθεί το πάρκο της Αγίου Κωνσταντίνου και να νομιμοποιηθεί ο κινηματογράφος «Μίμης Φωτόπουλος».
3. Περιοχή από Σισμανόγλειο έως και την Οδό Πεντέλης.
Με την οριοθέτηση του ρέματος ανοίγει ο δρόμος :
• Για την ένταξη στο σχέδιο των περιοχών πίσω από το Νεκροταφείο και πίσω από το Σισμανόγλειο.
• Για τη διαμόρφωση των οδικών προσβάσεων, γεγονός που θα επιλύσει του πρόβλημα της περιοχής Στούντιο Α’.
• Για την εκπόνηση μελέτης για τον σχεδιασμό του 2ου κλάδου της οδού Πεντέλης, έτσι ώστε να λυθεί επιτέλους το πρόβλημα της επικίνδυνης χάραξης στο πέταλο πάνω από το ρέμα.
• Για την ένταξη στο σχέδιο της Π.Ε του Στουντίου Α’, δυτικά της οδού Στουντίου.

4. Περιοχή από Οδό Πεντέλης έως και τα διοικητικά όρια του Δήμου.
Η οριοθέτηση επιτρέπει την ένταξη των εκτός σχεδίου περιοχών στο σχέδιο.

5. Για τις περιοχές που είναι εκτός οριοθέτησης , η απόφαση του Δ.Σ. και οι χειρισμοί της Δημοτικής Αρχής σημαίνουν:
• Συγκεκριμένο και με σαφές χρονοδιάγραμμα 4 μηνών πρόγραμμα, για την εκπόνηση μελέτης διευθέτησης του ρέματος.
• Έγκριση , με τη σύμφωνη γνώμη της Νομαρχίας, για την ανάθεση της μελέτης.
• Αρχική δέσμευση της Νομαρχίας για τη χρηματοδότηση των έργων διευθέτησης.

Στο ΣτΕ οι οδικοί άξονές

investment3Προσφυγή στο ΣτΕ για το έργο των νέων οδικών αξόνων απο τους δήμους Ελληνικούκαι Αλίμου.Σύμφωνα με την προσυγή το  έργο αναμένεται να διαταράξει ανεπανόρθωτα τα οικιστικά κυκλοφοριακά, αισθητικά, ατμοσφαιρικά και πολιτιστικά δεδομένα των περιοχών. Όπως επισημαίνεται  «o προβλεπόμενος σχεδιασμός θα έχει ως αποτέλεσμα τη διοχέτευση της προερχόμενης εκ των Μεσογείων και εκ του κέντρου της Αθήνας κυκλοφορίας εντός του Δήμου Ελληνικού και του Δήμου Αλίμου και εντός της ευρύτερης περιοχής του Μητροπολιτικού Πάρκου, σε ελάχιστη απόσταση από τις ακτές».

Παράνομα όλα

Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματική τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων εντός και εκτός σχεδίου πόλεως που κτίστηκαν μετά την 31η Ιανουαρίου 1983.Το δικαστήριο  αποφάσισε ότι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων «αντιβαίνει στις συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και του σεβασμού και προστασίας της αξίας του ανθρώπου». Ουσιαστικά , η απόφαση καλύπτει και την περίπτωση των ημιυπαίθριων χώρων δημιουργώντας ένα νέο πλαίσιο στις ρυθμίσεις του αρμόδιου υπουργείου για τις ρυθμίσεις τους. Σημειώνεται ότι
η γνωμοδότηση έγινε για  αυθαίρετη κατασκευή στην Εκάλη και συγκεκριμένα παλαιό ξενοδοχείο επί της οδού Θησέως 101-103.

Αλλάζει όψη η γειτονιά του Ψυρρή

Σχέδιο Ανάπλασης εφαρμόζεται στην περιοχή του Ψυρρή. Οι παρεμβάσεις , εκτός από τα βασικά έργα υποδομής (αποχετεύσεις), αφορούν σε μέτρα  για τον περιορισμό της κίνησης των οχημάτων και την διευκόλυνση της πρόσβασης των πεζών, τη βελτίωση του μικροκλίματος με τη χρήση κατάλληλων υλικών και ειδικές φυτεύσεις παρόδιες και σε ανοιχτούς χώρους, τη δημιουργία πράσινων ταρατσών και την ενοποίηση ακάλυπτων χώρων.

Η πορεία των εντάξεων

Με ταχύτατους ρυθμούς προχωρά  ο Δήμος Κερατέας για την προώθηση και ολοκλήρωση των εντάξεων στο σχέδιο πόλης των περιοχών εντός της Κερατέας αλλά και των οικισμών.
Συγκεκριμένα σε ότι αφορά τη μελέτη επέκτασης-ένταξης στο σχέδιο πρώτης κατοικίας 1200 στρεμμάτων στην πόλη της Κερατέας μετά τη προσφυγή ιδιώτη που μπλόκαρε για δύο χρόνια την διαδικασία, με συντονισμένες και επιτυχημένες ενέργειες, η νέα Δημοτική αρχή ξεμπλόκαρε το σχέδιο και ήδη προχωράει η διαδικασία έγκρισης από το ΣΧΟΠ. Ταυτόχρονα, συνεχίζονται απρόσκοπτα οι διαδικασίες για την ολοκλήρωση των μελετών των περιοχών Πανόραμα- Αγ. Μαρίνα- Τουρκολίμανο, Περιγιάλι- Τσονίμα- Τρεχαντιέρα. Σημειώνεται ότι γι’ αυτές τις μελέτες παρά το ότι γίνονται με αυτοχρηματοδότηση, η Δημοτική Αρχή αποφάσισε, για να προχωρήσουν γρήγορα οι διαδικασίες, να πληρώσει πέραν των χρημάτων των οικιστών από έσοδα του Δήμου τους μελετητές, κάτι που έχει αναγνωριστεί ως σημαντική προσφορά από τους οικιστές. Η παγωμένη από το 1998 μελέτη για το Δασκαλιό (Ελιές, Βένιο, Βίντζι) ι προχωρά στην ανάρτηση της Α’ φάσης πολεοδόμησης. Για όλα αυτά επιλύθηκαν σημαντικά προβλήματα με τα δασικά. Μεγάλη ανατροπή έγινε με την πράξη εφαρμογής στην Κακή θάλασσα όπου διαπιστώθηκε αλλοίωση των σχεδίων. Ήδη διορθώθηκαν τα σχέδια και στην φάση αυτή προωθούνται οι εκδικάσεις των εκτάσεων. Με όλα αυτά διορθώθηκαν και αποτελματώθηκαν όσες μελέτες εξελίσσονταν επί χρόνια χωρίς αποτέλεσμα.
Ο δήμαρχος Κερατέας εξήγγειλε επίσης ότι μέσα στο 2009 ξεκινούν δύο ακόμα περιοχές το Αγιασμόθι και η Σπηλιαζέζα και το τελευταίο τμήμα Κακής Θάλασσας που είναι οι τελευταίες περιοχές για να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες ένταξης  παραθεριστικής ή Β’ κατοικίας 12.000 στρεμμάτων στην Κερατέα, όσων προβλέπονταν από τη ΖΟΕ Λαυρεωτικής το 1998. Έτσι κλείνει ο μεγάλος κύκλος των επιτρεπόμενων εντάξεων.
Αμέσως μετά ξεκινάει επίσημα το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ) της Κερατέας που αποτελεί την μεγάλη ελπίδα για νέες χρήσεις γης και ανάπτυξης στην Κερατέα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki