Μετά το μαστίγιο έρχεται και το καρότο. Μετά την υπερφορολόγηση των ακινήτων απο το υπουργείο Οικονομικών διαρέεται ότι ακολουθεί η μείωση του φόρου μεταβίβασης. Ο σχεδιασμός είναι να μειωθεί ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων κατά τουλάχιστον 50% και να φθάσει στον αντίστοιχο ευρωπαϊκό μέσο όρο που δεν ξεπερνάει το 4%-5%. Πρόσφατα και ο υφυπουργός Οικονομικών είχε αναφερθεί στη Βουλή στο ενδεχόμενο μείωσης του φόρου μεταβίβασης χωρίς ωστόσο να προσδιορίσει το πότε ακριβώς θα γίνει αυτό. Είναι προφανές ότι η μείωση στον φόρο μεταβίβασης θα αποφασιστεί συνδυαστικά με τις αλλαγές που σχεδιάζονται στη φορολογία ακινήτων από 1η Ιανουαρίου 2014. Ο ενιαίος φόρος θα εφαρμοστεί με 33 διαφορετικούς συντελεστές και κερδισμένοι θα είναι εκείνοι που έχουν ένα διαμέρισμα σε περιοχή με την τιμή ζώνης που βρίσκεται το ακίνητο να μην ξεπερνά τις 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το εύλογο ερώτημα είναι ποιοί θα επωφεληθούν απο την μείωση αυτή. Σίγουρα όχι η μεσαία τάξη και η μεγάλη μάζα των μικροϊδιοκτητών αφού δεν υπάρχουν χρήματα για να αγοράσει κάποιος ένα ακίνητο. Αυτή η κίνηση είναι ένα ακόμα πριμ στα "κοράκια" -έλληνες και ξένους- που καιροφυλακτούν να αποκτήσουν περιουσίες για ένα κομάτι ψωμί. Όλα τα υπόλοιπα είναι ...παραμύθια της Χαλιμάς

Η μείωση ή και η εξάλειψη πολλών στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων είναι αναγκαία εξέλιξη μέσα σε μια ύφεση διαρκείας που ρημάζει την οικονομία, ανατρέππει οικογενειακούς προγραμματισμούς και υποτιμά εισοδήματα, αποταμιεύσεις και ακίνητα. Όπως συνέβη και σ' άλλες χώρες, πολλές φορές, το τραπεζικό σύστημα πρέπει να κληθεί να πληρώσει το κύριο μέρος των ζημιών από τα επισφαλή δάνεια, για τα οποία το ίδιο φέρει την αποκλειστική ευθύνη της απόφασης να δοθούν. Άλλωστε, στην Ελλάδα, μόνο οι τράπεζες αποζημιώθηκαν για τις ζημίες που υπέστησαν από το PSI, παρότι είχαν πρωταγωνιστήσει σε ράλι επικερδών αποδόσεων με τους κρατικούς τίτλους. Η κυβέρνηση μεθοδεύει την κατάργηση της προστασίας της πρώτης κατοικίας. Επιχειρεί να μπλέξει την κοινή γνώμη σε λεπτομέρειες προκειμένου να νομιμοποιηθούν οι κατασχέσεις. Είναι συνηθισμένη τακτική των κερδοσκόπων να τυλίγουν τους πελάτες στα λεγόμενα "ψιλά γράμματα". Είναι ισχυρή η πίεση των ξένων funds που έχουν ψωνίσει σε εξευτελιστικές τιμές πολλά από τα στεγαστικά δάνεια. Το θέμα, όμως, έχει τεράστιες κοινωνικές διαστάσεις. Μπορεί από τις ρυθμίσεις να επωφελούνται και κακόπιστοι δανειολήπτες. Αλλά το μεγαλύτερο μέρος των δανειοληπτών βογκάει από την κρίση. Ολοένα και περισσότεροι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στην αποπληρωμή του δανείου. Ευρύτερα, είναι κοινωνικά άδικο να πληρώνει κανείς για αξίες ακινήτων που σήμερα με την κρίση έχουν εξανεμιστεί. Χρειάζεται λοιπόν ρύθμιση προς όφελος της κοινωνίας και όχι των τραπεζών και των funds.

Είμαστε σε μια κλασική περίοδο, στην οποία είναι αναγκαία η σεισάχθεια. Η κυβέρνηση καθιστά ασύμφορες τις ρυθμίσεις. Φαλκιδεύει ακόμη και τον νόμο Κατσέλη. Επιδεικνύει μονομερή αυστηρότητα εις βάρος των δανειοληπτών. Και μαζί με τα ξερά ρίχνει στη φωτιά και τα χλωρά! Η υποτίμηση των αξιών των ακινήτων είναι μια άλλη πλευρά της επιχειρούμενης με το Μνημόνιο εσωτερικής υποτίμησης. Ξεκίνησε με τις περικοπές των μισθών, ενώ τώρα προσλαμβάνει "διαρθρωτικό" χαρακτήρα, καθώς οδηγούμαστε σε καθεστώς δίμηνων συμβάσεων, χωρίς κατώτατο μισθό και χωρίς πλήρη ασφαλιστική κάλυψη. Η επιχείρηση συνεχίζεται με τις απολύσεις στο Δημόσιο και γενικότερα με την άγρια λιτότητα που διαλύει τον δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα. Τα χαράτσια στα ακίνητα αποδεικνύονται μόνιμα. Και τώρα, ήρθε η ώρα για την πτώση των τιμών των ακινήτων. Άλλη μια "φούσκα" σπάει με διατάξεις εις βάρος της κοινωνίας κι όχι των τραπεζών , που είχαν εγκαθιδρύσει σύστημα αυτοτροφοδοτούμενης αύξησης της τιμής των ακινήτων.

Οι συστημικές τράπεζες φέρεται να προχωρούν με βήμα ταχύ στην τιτλοποίηση των στεγαστικών δανείων, για να περάσουν σε ξένα κερδοσκοπικά funds και με αυτό τον τρόπο να ολοκληρωθεί η εξαγορά «κόκκινων» δανείων με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 20 και 30% της ονομαστικής τους αξίας. Με επερώτηση προς τους υπουργούς Οικονομικών και Ανάπτυξης, βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ θίγουν ξανά το θέμα επισημαίνοντας ότι «όταν ένα fund αγοράσει ένα κόκκινο δάνειο, θα αποκτήσει μαζί με αυτό και τις εξασφαλίσεις που έχει δώσει ο δανειολήπτης, οι οποίες συνήθως είναι εμπράγματες και ειδικά στη χώρα μας στην πλειοψηφία τους αφορούν ακίνητα. Αν δηλαδή κάποιος έχει προσημειώσει το σπίτι του ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας του για ένα στεγαστικό ή άλλου είδους δάνειο, τότε τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτή την προσημείωση μεταβιβάζονται στον νέο αγοραστή του δανείου. Για τους πιο πάνω λόγους οι δανειολήπτες θα καλούνται από τους νέους πιστωτές να αποπληρώσουν άμεσα τις καθυστερημένες οφειλές τους, διαφορετικά τα ακίνητά τους θα βρίσκονται προ της απειλής της κατάσχεσης». Προσθέτουν, μάλιστα, "η πώληση των κόκκινων δανείων σε distress funds τη στιγμή που επίκειται άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, παραδίδει χιλιάδες μικροδανειολήπτες στις αρπακτικές διαθέσεις των κερδοσκόπων και αποδεικνύει ότι η κυβέρνηση εφαρμόζει συνειδητά και συστηματικά το δόγμα της εσωτερικής υποτίμησης και της μαζικής φτωχοποίησης της κοινωνίας". Ως εκ τούτου, οι 34 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ ερωτούν τους υπουργούς Οικονομικών Γ. Στουρνάρα και Ανάπτυξης εάν πρόκειται να άρουν την απαγόρευση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας. Επίσης, ερωτούν εάν προτίθενται να προβούν προκειμένου να προστατευτεί η περιουσία των Ελλήνων πολιτών από τους «αετονύχηδες» εκπροσώπους του ελληνικού και ξένου χρηματοπιστωτικού κεφαλαίου, με δεδομένο ότι κάτι τέτοιο καθιστά τα κόκκινα δάνεια πολύ πιο ελκυστική και κερδοφόρο επένδυση για τα distress funds. Τέλος, ερωτούν εάν οι υπουργοί έχουν ενημέρωση σχετικά με τα σενάρια πώλησης των κόκκινων δανείων από τις ελληνικές τράπεζες σε ξένα funds και ποιες τράπεζες πρόκειται να συμμετέχουν στις διαδικασίες αυτές και σε τι ποσοστό.

Μετά τα αποθεματικά των ασφαλιστικών Ταμείων και η ακίνητη περιουσία τους σχεδιάζεται να ριχτεί βορά στο τζόγο. Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του υπουργού Εργασίας, η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη δημιουργία μιας Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας των Ταμείων, η οποία θα εισαχθεί μελλοντικά στο χρηματιστήριο και η οποία «θα λειτουργήσει με τους όρους και τα εργαλεία μιας σύγχρονης οικονομίας και κτηματαγοράς». Φυσικά , απο την στιγμή που θα μπούν και τα ακίνητα στο παιγνίδι της εκποίησης -άμεσης ή έμμεσης- κανείς δεν μπορεί να διασφαλίσει αν θα έχουν και αυτα ανάλογη μεταχείριση με εκείνη των "κουρεμένων με την ψηλή" ομολόγων. Προς αξιοποίηση είναι 92 ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 155.308.691 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί πως τα 68 από αυτά τα ακίνητα ανήκουν στο ΙΚΑ. Επίσης 70 ακίνητα εκμισθώνονται σε τρίτους. Το ετήσιο εισπραττόμενο ενοίκιο για το σύνολο των μισθωμένων ακινήτων υπολογίζεται σε 15 εκατομμύρια και αντιστοιχεί στο 3,36% της αντικειμενικής αξίας. Τέλος για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών τους οι ασφαλιστικοί φορείς χρησιμοποιούν 342 ακίνητα (αντικειμενικής αξίας 824 εκατομμυρίων).