Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Στεγαστικά Δάνεια

Έρχονται αυξήσεις επιτοκίων

grafikaΑνοικτό άφησε το ενδεχόμενο αύξησης των επιτοοκίων στα στεγαστικά και στα καταναλωτικά δάνεια ο υφυπουργός Οικονομικων κ.Φ.Σαχινίδης , ο οποίος συνέδεσε την προοπτική αυτή με το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης τους απο τις διεθνείς κεφαλαιαγορές."Το
το κόστος δανεισμού του ελληνικού δημόσιου συμπαρασύρει  και το κόστος άντλησης ρευστότητας από τη μεριά των τραπεζών, διότι  οι τράπεζες αντλούν κεφάλαια είτε μέσα από τις καταθέσεις είτε προσφεύγοντας στις διεθνείς κεφαλαιαγορές είτε αντλώντας εν μέρει ρευστότητα από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Αλλά η δυνατότητά τους να αντλήσουν ρευστότητα από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα δεν είναι απεριόριστη, οι καταθέσεις, δεν είναι και αυτές απεριόριστες,  άρα στο βαθμό που αναγκάζονται να καταφύγουν  στις διεθνείς κεφαλαιαγορές και να δανειστουν από εκεί για να χρηματοδοτήσουν την πιστωτική επέκταση, αυτό οδηγεί σε μία αύξηση του μέσου κόστους άντλησης των κεφαλαίων. Αυτή η αύξηση του κόστους άντλησης των κεφαλαίων ουσιαστικά αν συνεχίσει και προχωρήσει ανοδικά,  θα έχει επίπτωσεις και στο κόστος με τον οποίο οι τράπεζες διοχετεύουν τα κεφάλαιά τους μέσα στην Οικονομία" δήλωσε σε ραδιοφωνική εκπομπή ο υφυπουργός. Η τοποθέτηση αυτή ερμηνεύτηκε απο οικονομικούς κύκλους και ως καταρχήν αποδοχή της αύξησης των επιτοκίων απο τις τράπεζες.

Πιτωτική ασφυξία

Η συνολική πιστωτική επέκταση επιβραδύνθηκε στο 6% το Νοέμβριο του 2009, σε ετήσια βάση, από 6,5% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Τετάρτη η Τράπεζα της Ελλάδος.

Ακόμα λιγότερα δάνεια το 2010

xeri-dinei-leftaΑκόμα λιγότερα δάνεια θα δώσουν φέτος οι τράπεζες για την χρηματοδότηση της στέγης , των καταναλωτών των επιχειρήσεων. Η στάση αυτή δεν φαίνεται ότι θα είναι μόνο ελληνικό φαινόμενο αλλά πανευρωπαϊκό. ήδη στελέχη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προειδοποιούν για την συνεχιζόμενη και το 2010 πιστωτική ασφυξία. Ο κ.B. Smaghi μέλος της ΕΚΤ διατύπωσε την εκτίμηση ότι υπάρχει κίνδυνος για περιορισμένη παροχή πιστώσεων από τις τράπεζες στην Ευρωζώνη και αναμένει υποχώρηση του ρυθμού χορήγησης δανείων τους επόμενους μήνες, αυξάνοντας την αβεβαιότητα σχετικά με την ισχύ της οικονομικής ανάκαμψ

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ:Καπέλο με τόκους 2 μηνών

Ειδική ρύθμιση για τα στεγαστικά δάνεια θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για την υπερχρέωση.Σύμφωνα με αυτή τα δάνεια για στέγη θα παραμένουν στη ρύθμιση, όπως ζητούσαν οι τράπεζες, αλλά οι τόκοι δεν θα παγώνουν με την υποβολή της αίτησης στο Ειρηνοδικείο, αλλά με την έκδοση της απόφασης, δηλαδή δύο μήνες αργότερα.

Η κρίση άλλαξε τη "γεωγραφία" της στεγατικής πίστης

grafima2Η κρίση φέρνει ραγδαίες αλλαγές και στα μερίδια αγοράς στεγαστικών δανείων καθώς στους περίπου δέκα τέσσερεις  μήνες που διαρκεί η διαφοροποιημένη πολιτική που ακολουθούν τα πιστωτικά ιδρύματα θα απεικονιστούν και στα μερίδια αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στην διάθεση του το  www.realestatenews.gr η επιθετική πολιτική που ακολούθησαν η Εθνική Τράπεζα, η ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ και το Ταχυδρονικό Ταμιευτήριο είχε ώς αποτέλεσμα να κερδίσουν πόντους απο την πίττα της αγοράς απο τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά. Σύμφωνα μάλιστα με έγκυρους αναλυτές , η στάση αυτή θα έχει μεσοπρόθεσμες επιπτώσεις στην κατανομή των μεριδίων της αγοράς αφού και η διαχείριση των επισφαλών δανείων απο τα συγκεκριμένα ιδρύματα εκτιμάται ότι θα τις δώσει συγκρητικό πλεονέκτημα σε σχέση με τον ανταγωνισμό το οποίο για να αντιμετωπιστεί θα απαιτηθεί μία πιό επιθετική πολιτική επιτοκίων και προσφορών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki