Εξοχική κατοικία σε απόγνωση

Ούτε οι τιμές κόστους, στις οποίες οι κατασκευαστές φέρονται πλέον πρόθυμοι να πουλήσουν τα νεόδμητα ακίνητά τους, είναι ικανές να αναζωπυρώσουν το αγοραστικό ενδιαφέρον στον τομέα της παραθεριστικής κατοικίας. Έτσι, παρά τις δελεαστικές οικονομικές προσφορές που υπάρχουν σήμερα, οι συναλλαγές που αφορούν σε εξοχικά στις τουριστικές περιοχές της χώρας είναι ελάχιστες. Μάλιστα, εκτιμάται πως η κατάσταση αυτή δεν θα αλλάξει σύντομα, ενώ τα δεδομένα της επόμενης ημέρας θα προσδιορίσουν σε σημαντικό βαθμό οι γενικότερες εξελίξεις στο πεδίο της οικονομίας και η πολιτική που θα ακολουθήσει η κυβέρνηση σε σχέση με την τουριστική κατοικία.

"Σε περίπτωση όπου η χώρα επιστρέψει σε θετικό ρυθμό ανάπτυξης και βελτιωθεί το επενδυτικό περιβάλλον, η ζήτηση για εξοχικά ενδεχομένως θα ενισχυθεί, χωρίς όμως αυτό να σημάνει και άνοδο των τιμών, οι οποίες κατά πάσα πιθανότατα θα διατηρηθούν στα σημερινά επίπεδα.Αντίθετα, αν συνεχιστεί η ύφεση, οι τιμές αυτών των ακινήτων θα μειωθούν και η ζήτηση θα περιοριστεί περαιτέρω" υποστηρίζουν μεσίτες.

Απο την άλλη πλευρά οι κατασκευαστές βρίσκονται σε κατάσταση πανικού με τις προωθούμενες ρυθμίσμεις για την εξοχική κατοικία καθώς πολλοί που διαθέτουν εξοχικές κατοικίες που ανήγειραν τα προηγούμενα χρόνια, αλλά μέχρι σήμερα δεν κατάφεραν να πουλήσουν εξαιτίας της κρίσης, σπεύδουν πλέον μέσω προσφορών να απαλλαγούν από αυτές. Και αυτό γιατί  φοβούνται πως, όταν χτιστούν τα πρώτα σύνθετα τουριστικά συγκροτήματα, οι μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες θα βρεθούν σε μειονεκτική θέση και πολύ δύσκολα θα εξασφαλίσουν αγοραστές. Υπενθυμίζεται πως οι παραθεριστικές κατοικίες σε ένα σύνθετο συγκρότημα αποτελούν μέρος αυτού, εξασφαλίζοντας πρόσθετο εισόδημα για τους ιδιοκτήτες τους όταν δεν χρησιμοποιούνται από αυτούς (μισθώνονται από τον διαχειριστή του ξενοδοχείου). Έτσι, ενώ το προηγούμενο διάστημα οι κατασκευαστές επιδίωκαν να εξασφαλίσουν έστω μικρό κέρδος από την πώληση των ακινήτων τους, σήμερα είναι διατεθειμένοι να τα πουλήσουν ακόμη και σε τιμές κόστους (κόστος γης και κατασκευής).