Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

ΗΠΑ: Περισσότεροι ξένοι αγοράζουν κατοικίες

Την στιγμή , που η Ελλάδα αγωνιά για επενδύσεις και απαξιώνει την αγορά κατοικίας, στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού , στις ΗΠΑ, ο αλλοδαποί αγοραστές στηρίζουν την αγορά με ...μετρητα!

Όλο και περισσότεροι αλλοδαποί αγοράζουν σπίτι στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε οι κατοικίες που αγοράστηκαν στην διάρκεια του δωδεκαμήνου απο ξένους αντιπροσωπεύει αξια 66 δισεκατομμυρίων δολαρίων δηλαδή 7%ό των κατοικιών στην αγορά. Διάφοροι παράγοντες έχουν συμβάλει στην αύξηση της διεθνούς ενδιαφέροντος αγοραστων αλλά ο κυριότερος είναι η πτώση της ισοτιμίας του δολαρίου . Οι διεθνείς αγοραστές προέρχονταν από 53 διαφορετικές χώρες σε όλο τον κόσμο με κορυφαίες :ο Καναδάς, το Μεξικό, το Ηνωμένο Βασίλειο και το Χονγκ Κονγκ. Με 23 % των διεθνών αγοραστών προέρχονται από τον Καναδά. Επίσης οι ξένοι αγοραστές από το Μεξικό αυξάνονται σταθερά. Το 2010 το Μεξικό αντικατέστησε τη Βρετανία ως ο δεύτερος μεγαλύτερος παίκτης της αγοράς αλλοδαπών με 10%ν αγοραστών. Οι αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκε από 10,5 % εκατό το 2009 σε 9% το 2010 τέλος 8%των πρόσφατων αγοραστές προέρχονταν από την Κίνα / Χονγκ Κονγκ. Η Florida προσελκύει τυπικά ευρωπαίους και αγοραστές απο Καναδά και Νότια Αμερική αγοραστών. Επίσης η Ανατολική Ακτή προσελκύει τους Ευρωπαίους. Την δυτική ακτή προτιμούν ασιάτες και η νοτιοδυτικ προσελκύει Μεξικάνους. Φλόριντα, Καλιφόρνια, Αριζόνα και το Τέξας. αντιπροσωπεύουν το 53% των αγορών και έχουν παραμείνει οι κορυφαίοι προορισμοί για τα τελευταία τρία χρόνια, με τη Φλόριντα και την Καλιφόρνια παραμένουν στην κορυφή τους δύο προορισμούς. Η μέση τιμή που καταβάλλεται από τους διεθνείς αγοραστές για ένα σπίτι στις ΗΠΑ ήταν $ 219.400, μια μείωση από το 2009 μέση τιμή των 247.100 δολαρίων. Ωστόσο, η μέση τιμή που καταβλήθηκε από ξένους αγοραστές ήταν σημαντικά υψηλότερη από τη συνολική μέση τιμή της αγοράς, η οποία ήταν 172.500 δολάρια το 2009. Κατά μέσο όρο, οι ξένοι αγοραστές έχουν την τάση να αγοράζουν πιο κοντά στο ανώτερο τμήμα της αγοράς καθώς 16% του συνόλου των διεθνών αγορών ήταν για κατοικίες κοστίζουν περισσότερο από $ 500.000. Το πιό σημαντικό είναι ότι μόνο το 44% δανείζεται για να αγοράσει ενώ το 56% χρησιμοποιεί μετρητά.

Ρεκορ για τον χρυσό

Σε νέο ιστορικό ρεκόρ αναρριχήθηκε σήμερα η τιμή του χρυσού στο Λονδίνο, ξεπερνώντας για πρώτη φορά το όριο των 1.250 δολαρίων η ουγγιά, καθώς οι ανησυχίες για την κρίση χρέους στην ευρωζώνη καθιστούν το πολύτιμο μέταλλο πιο ελκυστική επένδυση. Συγκεκριμένα, η τιμή του ανήλθε νωρίτερα μέχρι τα 1.252,85 δολάρια η ουγγιά.

Μπάφετ κερνάει ,Μπάφετ πίνει

Ο δισεκατομμυριούχος επενδυτής Warren Buffett θα κληθεί να απαντήσεις στις ερωτήσεις του αμερικανικού Κογκρέσου σχετικά με το ρόλο των οργανισμών αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας της χρηματοπιστωτικής κρίσης.Η εταιρεία του κ. Μπάφετ, η Berkshire Hathaway, κατέχει το 13% των Moody, παρόλο που ο επενδυτής έχει πει ότι δεν ασκεί ο ίδιος επικαλείται αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας κατά την πραγματοποίηση μιας επένδυσης. Μάλιστα , θα εμφανιστεί με τον επικεφαλής του οργανισμού αξιολόγησης Moody, Raymond McDaniel W. Οι οργανισμοί αξιολόγησης έχουν επικριθεί για συγκρούσεις συμφερόντων, διότι οι αμοιβές τους καταβάλλονται από τις τράπεζες .Μάλιστα δισεκατομμύρια δολάρια των πολύπλοκων δανείων που είχαν τη μεγαλύτερη αξιολόγηση "AAA" από τη Moody, Standard & Poors και Fitch, πήγαν άσχημα κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης.

Ετσι μας βούλιαξαν

Πρώην υψηλόβαθμοι υπάλληλοι της γνωστής σε μας Moodys και Standard & Poors, ασκούν σκληρή κριτική στις δύο εταιρείες για τις πρακτικές τους πριν και κατά της διάρκειας της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Σε επιτροπή της αμερικανικής γερουσίας, τέσσερις πρώην υπάλληλοι παραδέχτηκαν ότι οι εν λόγω εταιρείες λόγω των αυξημένων πιέσεων του ανταγωνισμού και με το βλέμμα σε υψηλότερα επιτόκια, έδιναν λανθασμένες αναλύσεις για δάνεια όχι μόνο των ιδίων εταιριών αλλα και σε επενδυτές της Γουόλ Στρητ οι οποίοι στη συνέχεια συμβούλευαν τους πελάτες τους. Ο κ. Κολτσίνσκυ, πρώην μάνατζερ στη Moody’s, κατέθεσε στην επιτροπή ότι « αν και η πλειοψηφία των υπαλλήλων της εταιρείεας είναι ειλικρινείς και εργατικοί άνθρωποι, οι ιθύνοντες της εταιρείες προτιμούσαν πολιτικές που θα επέφεραν βραχυπρόθεσμα κέρδος αλλά μακροπρόθεσμα θα ήταν καταστροφικές». Ο ίδιος καταγγέλει ότι απολύθηκε επειδή το 2007 προειδοποίησε τους ανωτέρους του ότι με το να δίνονται παραποιημένα σοιχεία, η εταιρεία διαπράττει απάτη. Ο Ρ. Μίκαλεκ, δικηγόρος που δούλευε στη Moody’s από το 1999 δηλώνει ότι από το 2000 « η πολιτική της εταιρείας αλλάξε προς όφελος της ποσότητας και εις βάρος της ποιότητας». Όπως δηλώνει « καθώς η εταιρεία γιγαντονόταν, τα δάνεια και οι οδηγίες που δίναμε βασίζονταν όλο και περισσότερο σε επιφανειακές αναλύσεις χωρίς να λαμβάνουμε υπόψη τόσο πολύ το ρίσκο». Οι διερευνήσεις της επιτροπής συνεχίζονται και αναμένονται μεγαλύτερες αποκαλύψεις για πολιτικές των εταιρειών που πιθανόν να κριθούν παράνομες από την αμερικανική νομοθεσία.

Αυτοί έκαναν κέρδη στη κρίση

Η περιουσία των πιο πλούσιων κατοίκων της Βρετανίας αυξήθηκε κατά 30% μέσα σε ένα χρόνο, σύμφωνα με μία ετήσια κατάταξη που δημοσιεύεται στους κυριακάτικους "Τάιμς". Ο Ινδός Λακσμί Μιτάλ, διευθύνων σύμβουλος της ArcelorMittal, κατατάσσεται για έκτη χρονιά στη σειρά επικεφαλής του τοπ 1.000, με 22,45 δισεκατομμύρια λίρες (25,8 δισ. ευρώ), έναντι 10,8 δισ. λιρών το περασμένο έτος, αλλά 27,7 δισ. το 2007. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται πάντα ο Ρώσος δισεκατομμυριούχος, ιδιοκτήτης της ποδοσφαιρικής ομάδας Τσέλσι, Ρομάν Αμπράμοβιτς, με περιουσία 7,4 δισ. λιρών, αυξημένη κατά 400 εκατομμύρια σε σχέση με το 2008. Ο πρώτος Βρετανός, ο δούκας του Γουέστμίνστερ, διατηρεί την τρίτη θέση, με 6,750 δισ. λίρες. Οι 1.000 πιο πλούσιοι άνθρωποι που ζουν στη Βρετανία είχαν συσσωρεύσει στο τέλος του 2009 335,5 δισ. λίρες ή 77 δισ. περισσότερα απ' ό,τι στα τέλη του 2008. Στη διάρκεια των δώδεκα τελευταίων μηνών, δέκα άνθρωποι εντάχθηκαν στο κλαμπ των δισεκατομμυριούχων πού έχουν φθάσει πλέον τους 53 στη Βρετανία.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki