Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Το σχέδιο για την Αθήνα

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 12:13

«Επιστροφή στην Αθήνα» είναι το σύνθημα, η πρόσκληση και η σταθερή επιδίωξη μας. Επιστροφή κατοίκων, επαγγελματιών, επενδύσεων, νέων, επιστημόνων, δημιουργικών ανθρώπων, επισκεπτών. Επιστροφή σε μια Αθήνα του μέλλοντος. Στην «Αθήνα του 2020» τόνισε ο δήμαρχος Αθηναίων, κ. Γιώργος Καμίνης, παρουσιάζοντας, σήμερα σε συνέντευξη τύπου τον αναπτυξιακό σχεδιασμό του δήμου Αθηναίων 2015 – 2010. Το σχεδιασμό που έχει ως στόχο τον επαναπροσδιορισμό του κέντρου της Αθήνας και τη μετεξέλιξή του σε ένα κέντρο διεθνούς και βιώσιμης μητρόπολης.

 

«Για πρώτη φορά στην ιστορία του δήμου Αθηναίων, αλλά και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση της χώρας, σχεδιάζεται – μετά από συστηματική και σοβαρή μελέτη – ένα αναπτυξιακό πρόγραμμα μαζί με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Είναι ένας σχεδιασμός που εδράζεται στο θεσμικό εργαλείο που ονομάζουμε Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης (ΣΟΑΠ)» υπογράμμισε ο κ. Καμίνης.

 

Στο επίκεντρο των προτεραιοτήτων βρίσκεται «η επιστροφή, καθώς και η δημιουργία ανταγωνιστικών οικονομικών δραστηριοτήτων και απασχόλησης με αξιοποίηση των τεχνολογιών που προσδιορίζουν την σύγχρονη ‘έξυπνη πόλη’, καθώς και αντιμετώπιση των χρόνιων, περιβαλλοντικών προβλημάτων».

 

ΣΟΑΠ

 

Το εργαλείο αυτό θα συντονίζει παρεμβάσεις που ήδη υλοποιούνται, με παρεμβάσεις που σχεδιάζονται και πρέπει να γίνουν στην πόλη και θεσμοθετήθηκε  μετά από τις εγκρίσεις της περιφέρειας Αττικής, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου, και τέλος με την Κοινή Υπουργική Απόφαση 17 συναρμόδιων υπουργείων», ενώ, όπως σημείωσε ο δήμαρχος Αθηναίων «οι μεγάλης κλίμακας παρεμβάσεις θα εντάσσονται πλέον σε μια ολιστική προσέγγιση του κέντρου της Αθήνας». Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης  περιλαμβάνει 70 δράσεις, οι οποίες ομαδοποιούνται σε 18 άξονες και εντάσσονται στους 7 ειδικούς στόχους.

 

1. Στήριξη της οικονομικής βάσης

 

2. Ανάκτηση της κοινωνικής και πολιτισμικής συνοχής –επανακατοίκηση του κέντρου

 

3. Αποκατάσταση των συνθηκών ασφάλειας και της νομιμότητας

 

4. Ανάκτηση και αναβάθμιση του δημόσιου χώρου

 

5. Βελτίωση περιβαλλοντικών συνθηκών και πολεοδομικής λειτουργίας

 

6. Ενίσχυση της ταυτότητας και της εικόνας της πόλης

 

7. Βελτίωση μηχανισμών διακυβέρνησης, σχεδιασμού και συμμετοχής

 

Ως στόχους του ΣΟΑΠ, ο κ. Καμίνης προσδιόρισε «τη διασφάλιση της κοινωνική συνοχής,  την επιστροφή της κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, την ενίσχυση της ταυτότητας της πόλης και την αναμόρφωση της εικόνας της».

 

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ

 

Επίκεντρο του αναπτυξιακού σχεδιασμού αποτελεί ο τουρισμός και η  ανάδειξη της Αθήνας σε αυτόνομο τουριστικό προορισμό.  «Ο δήμος Αθηναίων υλοποιεί μια ολοκληρωμένη στρατηγική για τη συνολική αναβάθμιση του Τουριστικού Προϊόντος της Αθήνας, κατά τα πρότυπα άλλων ευρωπαϊκών πόλεων που είναι φορείς διαχείρισης προορισμού» δήλωσε ο κ. Καμίνης και αναφέρθηκε αναλυτικά στις πρωτοβουλίες της Εταιρείας Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών (ΕΑΤΑ) με κορυφαίο παράδειγμα την  διοργάνωση  της Travel Trade Athens.

 

Η προώθηση της επιχειρηματικότητας βρίσκεται στο πυρήνα του στρατηγικού σχεδιασμού  με την διαμόρφωση  ενός πλέγματος δράσεων στήριξης της επιχειρηματικότητας και της απασχόλησης μεταξύ των οποίων το Δίκτυο Επιχειρηματικότητας του δήμου Αθηναίων και το πρόγραμμα «Επιχειρώ Κοινωνικά», με το οποίο επιχειρείται  να αναδειχθεί η Αθήνα ως κέντρο κοινωνικής επιχειρηματικότητας.

 

ΕΡΓΑ ΠΟΥ ΟΛΟΚΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΤΟ 2015

 

Ο δήμαρχος Αθηναίων παρουσίασε τα τεχνικά έργα που εκπόνησε ο δήμος Αθηναίων, μέσω ΕΣΠΑ, και ολοκληρώνονται εντός του 2015, μεταξύ των οποίων:

 

·        Σεράφειο Κολυμβητήριο

 

·        Ανακατασκευή  Κέντρου Υγείας, επί της οδού Σαρανταπόρου

 

·        Ανακατασκευή Κέντρου Υγείας, επί της οδού Χανίων

 

·        Κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού επί των οδών Θερμοπυλών και Λεωνιδίου

 

·        Κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού επί της οδού Νιοχωρίου στην Κυψέλη

 

·        Κ.Α.Π.Α.Ψ στους Αμπελόκηπους

 

·        Αποκατάσταση Βίλας Θεοτοκοπούλου

 

·        Ανακατασκευή διατηρητέου σχολικού κτιρίου  2ου Γυμνάσιου Αρρένων – πρώην «Βίλα Αμαλία»

 

·        Πεζοδρόμηση της οδού Πάφου

 

·        Αποκατάσταση Δημοτικής Αγοράς  Κυψέλης

 

·        Λειτουργία είκοσι βυθιζόμενων συμπιεστών απορριμμάτων

 

·        Αποκατάσταση διατηρητέου κτιρίου ΕΒΕΑ επί της οδού Αμερικής.

 

·        Ψηφιακό Μουσείο Ακαδημία Πλάτωνος

 

ΠΙΛΟΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΤΡΙΓΩΝΟΥ

 

Η πρώτη πιλοτική παρέμβαση θα γίνει στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας το οποίο περικλείεται από τις οδούς Πραξιτέλους, Λέκκα, Περικλέους – Αθηναϊδος και Αιόλου και επεκτείνεται έως την οδό Αθηνάς και  στόχο θα έχει  να αναβαθμίσει την αισθητική και τη λειτουργία των δημόσιων χώρων και να θέσει το πλαίσιο μιας κοινωνικά συνεπούς χρήσης και οργανωμένης διαχείρισης.

 

Ο δήμαρχος Αθηναίων αναφερόμενος στην σημασία της πιλοτικής εφαρμογής είπε ότι «αν  αυτή φέρει χειροπιαστά αποτελέσματα ορατής αναβάθμισης και βελτίωσης, θα λειτουργήσει ως καταλύτης για άλλες, ανάλογες παρεμβάσεις σε άλλες περιοχές». Υπογράμμισε ότι θα αποδείξει «και την αποτελεσματικότητα στη συνεργασία διαφορετικών υπηρεσιών και διευθύνσεων του δήμου Αθηναίων αλλά και τη νέα αντίληψη της συμμετοχής, της συνέργιας, των διευρυμένων συνεργασιών, της παραγωγικής επαφής και του δημιουργικού διαλόγου» μεταξύ του δήμου, των εμπλεκόμενων φορέων και των πολιτών.

 

ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΕΙΜΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

 

Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Καμίνης στην πρωτοβουλία του δήμου Αθηναίων σε συνεργασία με το ΥΠΕΚΑ για τα άδεια και εγκαταλελειμμένα κτίρια. «Πρόκειται για μια σημαντική – μητροπολιτικού χαρακτήρα - παρέμβαση στο κτηριακό απόθεμα, για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τα περίπου 1800 εγκαταλελειμμένα κτήρια του δήμου της Αθήνας» είπε και πρόσθεσε  ότι «για τη χρηματοδότηση ο δήμος έχει εκπονήσει μελέτη  για τη δημιουργία Ταμείου Αστικής Ανάπτυξης, με ευρωπαϊκούς πόρους και ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης». Η πιλοτική περιοχή παρέμβασης που μελετήθηκε ήταν η περιοχή της Ομόνοιας.

 

ΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ 1ης ΔΙΑΣΚΕΨΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

 

Ο δήμαρχος Αθηναίων ανακοίνωσε την διοργάνωση Διάσκεψης για τα μεγάλα θέματα της πόλης στο τέλος της Άνοιξης, η οποία φιλοδοξεί να αποτελέσει  «το εφαλτήριο, ένα είδος νέου μοντέλου αποτελεσματικών συνεργατικών δράσεων για το καλό της Αθήνας». Επεσήμανε ότι «η διάσκεψη θα συμβάλει στη συμμετοχή στον πολύ γόνιμο και ενδιαφέροντα διάλογο που γίνεται σε όλον τον κόσμο, για το νέο, ενεργό, δυναμικό ρόλο που αποκτούν τα μεγάλα αστικά κέντρα στην διακυβέρνηση».

 

Αναφερόμενος στα έργα που γίνονται αυτή την περίοδο, ο δήμαρχος Αθηναίων είπε ότι πρόκειται «για μεγάλα και φιλόδοξα έργα υποδομής, που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής κατοίκων και επισκεπτών και θα δώσουν στην πρωτεύουσα μια νέα δυναμική και πνοή».

 

Ενδεικτικά αναφέρθηκε στη νέα γραμμή του μετρό με 30 σταθμούς, στις παρεμβάσεις για την αναζωογόνηση και αναβάθμιση περιοχών, όπως ο Ελαιώνας ή οι Αμπελόκηποι, στις παρεμβάσεις στον άξονα της οδού Πανεπιστημίου, στο μεγάλο Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο παλιό εργοστάσιο του Φιξ και τα σπουδαία έργα του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, στο Φαληρικό Δέλτα, για τη στέγαση σε υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής.

 

Παρουσίασε αναλυτικά τις δράσεις για τον πολιτισμό που περιλαμβάνουν  μεγάλες πολιτιστικές εκδηλώσεις και διοργανώσεις διεθνούς κύρους και ακτινοβολίας, όπως η  Documenta 14, που το 2017,  θα γίνει, σε συνδιοργάνωση με τη γερμανική πόλη του Κάσελ, για πρώτη φορά και στην Αθήνα και θα βρεθεί στο επίκεντρο του διεθνούς, εικαστικού χάρτη.

 

Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Καμίνης στην πρωτοβουλία των δημάρχων Αθηναίων, Ρώμης και Παρισιού για το θέμα της μετανάστευσης με στόχο όπως σημείωσε «την διαμόρφωση της  πρότασης μας για τη διαμόρφωση μιας κοινής θέσης για τις μεταναστευτικές ροές, που θα εισηγηθούν στα αρμόδια ευρωπαϊκά όργανα».

 

Πρόσθεσε ότι σήμερα «δεν υπάρχει μεταναστευτική πολιτική, εδώ και χρόνια βεβαίως, αλλά πρέπει να υπάρξει σχεδιασμός  και χωρίς ξενοφοβίες να αποφασίσουμε ότι δεν μπορεί στο κέντρο της Αθήνας να υπάρχουν άνθρωποι  χωρίς δουλειά πένητες, οι οποίοι μπορεί να γίνουν βορά σε παράνομα κυκλώματα».

 

Σε ό, τι αφορά την επανασύσταση της Δημοτικής Αστυνομίας, ο δήμαρχος Αθηναίων σημείωσε ότι «δεν μπορεί να καταργείται αναγκαστικά και να ενσωματώνεται στην ΕΛ.ΑΣ και η επανασύσταση της να γίνεται σε εθελοντική βάση».

Στο ταμείο ιδιοκτήτες 3.000 περιοχών

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 12:13

Η υπαγωγή στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξιών ακινήτων 3.000 περιοχών σε όλη την Ελλάδα από τα μέσα του 2020, πρόκειται να οδηγήσει σε μεγάλες φορολογικές επιβαρύνσεις τους ιδιοκτήτες των εν λόγω περιοχών.

 

Πρόκειται για περιοχές και οικισμούς σε ολόκληρη την επικράτεια που ενώ είναι εντός σχεδίου δόμησης, παραμένουν για πολλά χρόνια εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα ο καθορισμός της φορολογητέας αξίας να γίνεται από τις κατά τόπους εφορίες βάσει των λεγόμενων συγκριτικών στοιχείων.

 

Οι περιοχές αυτές για πρώτη φορά θα αποκτήσουν τιμές ζώνης και αυτό σημαίνει ότι οι φόροι θα υπολογίζονται πλέον βάσει των νέων τιμών ζώνης, και όχι κατά προσέγγιση από τους εφόρους. Συγκεκριμένα, οι φόροι και τα τέλη που θα επιβαρυνθούν από την υπαγωγή στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξιών ακινήτων είναι οι εξής.

 

-Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

 

-Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων θα ακολουθήσει την τιμή ζώνης αφού υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.

 

-Ο φόρος χρησικτησίας θα αυξηθεί και αυτός, καθώς υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.

 

-Ο φόρος ανταλλαγής συνένωσης οικοπέδων υπολογίζεται με συντελεστή 1,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

 

-Ο φόρος διανομής, ο οποίος αφορά συνένωση περιουσίας από έναν συνιδιοκτήτη ακινήτου και επιβάλλεται με συντελεστή 0,75% επί της αντικειμενικής αξίας.

 

-Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων πάνω στην αντικειμενική αξία των ακινήτων (για ακίνητα πριν το 2006).

 

-Ο δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.

 

-Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, αποδίδεται στους δήμους και υπολογίζεται με συντελεστή από 0,25‰ – 0,35‰ (ανάλογα με τις αποφάσεις του κάθε δήμου) επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.

 

-Το τεκμαρτό εισόδημα κατοικίας. Οι τιμές ζώνης θα επηρεάσουν άμεσα το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει με βάση την επιφάνεια της κατοικίας όπου διαμένει ο φορολογούμενος.

 

-Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από μισθώματα τα το οποίο προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.

 

-Τα τέλη υπέρ του Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.

 

-Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% επί της αντικειμενικής αξίας που επιβάλλεται στα ακίνητα που ανήκουν σε εξωχώριες (off shore) εταιρείες.

 

-Η εισφορά σε γη και χρήμα κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.

 

-Ο συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας.

 

-Το τέλος μεταγραφής συμβολαίων.

 

-Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτου.

 

-Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτου.

 

-Ο φόρος δωρεάς ακινήτου.

 

-Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.

 

-Τα πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου.

 

-Τα πρόστιμα νέων αυθαιρέτων τα οποία συνδέονται επίσης με τις αντικειμενικές αξίες.

Είναι τα ακίνητα καλή επένδυση;

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 12:13

Σήμερα, βρισκόμαστε σε ένα οικονομικό τέλμα με πολλούς επενδυτές να αναζητούν ευκαιρίες . Είναι-και για ποιους – καλή επένδυση η αγορά ακινήτων; Σκεφτείτε ότι πριν από 10 χρόνια, ο δείκτης S & P 500 κυμαίνονται περίπου στις 1.400 μονάδες και αρκετά χαμηλότερα .  Δεν έχει μείωθεί μόνο ο S & P αλλά και Dow έχει απώλειες. Ο κίνδυνος των μετοχών θα σκεφτείτε και θα έχετε δίκιο.

Υπάρχει όμως κίνδυνος στις κατοικίες; Επειδή η υποχώρηση των τιμών στην Ελλάδα είναι πρωτόγνωρο φαινόμενο ας εξετάσουμε παράλληλα και την αγορά των ΗΠΑ οπου η αγορά κατοικίας είναι πιο ευαίσθητη στις αλλαγές του οικονομικού περιβάλλοντος.

Η μέση τιμή κατοικιών στις ΗΠΑ στις αρχές της χιλιετίας ήταν περίπου $ 160.000. Σήμερα, το ίδιο σπίτι θα πωλήθει για περίπου $ 200.000. Η αξία για το μέσο σπίτι αυξήθηκε κατά 40.000 δολάρια, ή 25% κατά τη διάρκεια της δεκαετίας. Δηλαδή έχουμε μία μέση ετήσια απόδοση περί το 2,5%. Στην Ελλάδα η αύξηση των τιμών στην διάρκεια της δεκαετίας ήταν λίγο περισσότερο από 50% δηλαδή η μέση ετήσια απόδοση κυμάνθηκε στο 5% .

Καλή απόδοση ; Θα ήταν αν είχαμε υπολογίσει τον πληθωρισμό και το κόστος κτήσης και διατήρησης. Στις ΗΠΑ το ποσοστό του πληθωρισμού, είναι μεγαλύτερο από 2,2% ενώ το μέσο ετήσιο κόστος είναι 5% έως 6% .Στην Ελλάδα έχουμε υψηλότερο πληθωρισμό ενώ το κόστος (έξοδα και φόροι) κινείται οριακά σε χαμηλότερα επίπεδα. Συμπέρασμα; Οι αποδόσεις είναι αρνητικές.

Σύμφωνοι, όλοι πρέπει να έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι μας και αυτό είναι που καθιστά την ακίνητη περιουσία μία καλή επένδυση. Για το λόγο αυτό αντι να μετράμε καθημερινά το πόσο ανέβηκαν ή έπεσαν οι τιμές ίσως είναι καλύτερο να αντιμετωπίσουμε την ακίνητη περιουσία ως «κομμάτι» της ζωής μας.. Ένα σπίτι μπορεί να είναι η μεγαλύτερη επένδυσή σας - αλλά δεν μπορεί να είναι καλύτερη επένδυση σας. Για το λόγο αυτό το χαρτοφυλάκιο και θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα υγιές μείγμα από μετοχές, ομόλογα και ακίνητα .

Καντε το σπίτι σας ελκυστικό

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 12:13

Ποιο είναι το στοιχείο εκείνο που χαρακτηρίζει μία αγορά που βρίσκεται σε κρίση; Η περιορισμένη ζήτηση θα απαντούσαν οι οικονομολόγοι ,που έχει ως αποτέλεσμα την αδυναμία των πωλητών να βρούν αγοραστή στο χρόνο που θέλουν και στην τιμή που θεωρούν ως συμφέρουσα. Αν και τα συμπτώματα αυτά κυριαρχούν στην σημερινή αγορά ακινήτων εντούτοις υπάρχουν «κόλπα» που διευκολύνουν τον πωλητή να καταστήσει το προς πώληση πιο ελκυστικό και να διαπραγματευτεί μία τιμή πιο κοντά στις αρχικές του απαιτήσεις. Από τις απαντήσεις που έδωσαν μεσίτες διαμορφώθηκε ο παρακάτω δεκάλογος για μια πιο εύκολη και πιο συμφέρουσα διαπραγμάτευση :

1. Αν είναι κενό το διαμέρισμα ένα φρεσκάρισμα σίγουρα το καθιστά πιο ελκυστικό.

2. Αν το σπίτι κατοικείται φροντίστε να κάνετε τα «δυνατά» του σημεία όσο το δυνατόν πιο ευδιάκριτα και τις «αδυναμίες» δύσκολα αναγνωρίσιμες π.χ αν το σπίτι έχει θόρυβο δεν χρειάζεται να το παρουσιάσετε με ανοικτά τα παράθυρα.

3. Στην διαπραγμάτευση φροντίστε με κάποιο τρόπο να δώσετε πληροφορίες για την γειτονιά π.χ. αποστάσεις από τα μέσα μαζικής μεταφοράς κ.α.

4. Μην αποκλείετε την δυνατότητα διαπραγμάτευσης . Τις περισσότερες φορές μία έξυπνη διαπραγμάτευση στο οικονομικό είναι το «διαβατήριο» για πετυχημένη συμφωνία.

5. Είναι λάθος να βρίσκεται το «πωλητήριο» για πολύ καιρό στο ίδιο σημείο. Ένας προσεκτικός αγοραστής αντιλαμβάνεται την αδυναμία πώλησης.

6. Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι μισθωμένο καλό θα ήταν να μιλήσετε πρώτα με τον ενοικιαστή . Ειδικά αν κατοικεί σε αυτό πολλά χρόνια είναι πολύ πιθανό να γίνει αυτός ο επόμενος ιδιοκτήτης.

7. Προτιμήστε αν η γειτονιά έχει προβλήματα να κλείστε το ραντεβού εκτός σπιτιού και να οδηγήσετε σε αυτό τον ενδιαφερόμενο από την πλέον «ανώδυνη » διαδρομή. Μη ξεχνάτε ότι η πρώτη εντύπωση δύσκολα ανατρέπεται στην συνέχεια.

8. Να είστε έτοιμος για να ενδελεχή έλεγχο των εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρικά κ.α) . Είναι προτιμότερο στην περίπτωση που δεν είστε διατεθειμένος να αποκαταστήσετε τις βλάβες ή και να τις διορθώσετε πρόχειρα να περιγράψετε εσείς την πραγματική κατάσταση του σπιτιού.

9. Πολλοί αγοραστές υπολογίζουν και το κόστος συντήρησης του σπιτιού. Για το λόγο αυτό καλό θα ήταν να έχετε κάποιες αποδείξεις κοινοχρήστων ώστε οι απαντήσεις σας να είναι πειστικές. Επίσης ιδιαίτερα χρήσιμο θα ήταν να γνωρίζετε την αντικειμενική αξία του σπιτιού ώστε σε μία συζήτηση να κάνετε αναφορά και στο –τυχόν -μειωμένο κόστος μεταβίβασης.

10. Αν στην περιοχή προσφέρονται προς πώληση νεόδμητα ενημερωθείτε για τις ζητούμενες τιμές .

Αντιδράσεις για τους περιορισμούς στη δόμηση

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 12:13

Χαριστική βολή για την μικροϊδιοκτησία και την οικοδομική δραστηριότητα ,κυρίως σε νησιά και ορεινές περιοχές, θα αποτελέσουν οι ρυθμίσεις για το περιορισμό της δόμησης που προβλέπονται στο νομοσχέδιο για την βιοποικιλότητα. Ήδη έχουν εκδηλωθεί οι πρώτες αντιδράσεις  προέρχονται απο τα μικρά νησιά των Κυκλάδων. Εκπροσωποι των τοπικών κοινωνιών  επισημαίνουν ότι οι περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση θα αποτελέσει πλήγμα στην οικοδομή , η οποία ήδή βρίσκεται σε βαθειά ύφαση με αποτέλεσμα στις τοπικές κοινωνίες πολλές επιχειρήσεις να αναστέλλουν την λειτουργία τους και να αυξάνεται ο αριθμός των ανέργων του κατασκευαστικού κλάδου.Παράλληλα αναφέρουν ότι, ήδη οι περιορισμοί που εφαρμόζονται  απο το 2003 ουσιαστικά απαξιώνουν χιλιάδες μικρά οικόπεδα στα οποία δεν είναι δυνατή η  δόμηση.

Ενδεικτική του κλίματος που επικρατεί είναι η επιστολή διαμαρτυρίας που απέστειλε ο Δήμαρχος Τήνου στην Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη για το νέο νομοσχέδιο σχετικά με τη βιοποικιλότητα. Στην επιστολή χαρακτηριστικά ανέφερε: «Με βάση τα όσα μεταδίδονται από τα ΜΜΕ και δημοσιοποιούνται γενικά από διημέρου σχετικά με το νομοσχέδιο του Υπουργείου σας για τη βιοποικιλότητα, χωρίς να έχουμε γνώση του προτεινόμενου νέου νομικού πλαισίου, ως προς την Τήνο, δηλώνουμε την αντίθεσή μας, σε οποιαδήποτε περιοριστική ρύθμιση στην εκτός σχεδίου δόμηση της Τήνου. Τέτοιος τυχόν περιορισμός συνιστά νέα και άδικη επιβάρυνση των μικροϊδιοκτητών της νήσου, στους οποίους έχουν ήδη επιβληθεί οι όροι του ΠΔ 28/2/2003, του γνωστού «χωροταξικού», σε συνδυασμό με το Ν.3212/2003».

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki