Τον τίτλο της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του κόσμου απέσπασε η Κίνα από την Ιαπωνία το 2010, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η ιαπωνική κυβέρνηση. Το ονομαστικό ΑΕΠ της Ιαπωνίας διαμορφώθηκε σε 5.474 τρισ. δολάρια, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία που δημοσιοποίησε το Τόκιο, με την κυβέρνηση να διευκρινίζει ότι το κινεζικό ΑΕΠ είχε φθάσει αντίστοιχα τα 5.878 τρισ. δολάρια. H κινεζική οικονομία ξεπέρασε έτσι αυτήν της Ιαπωνίας το 2010 και έγινε η δεύτερη παγκοσμίως μετά την οικονομία των ΗΠΑ. Σημειώνεται ότι τη θέση αυτή κατείχε η ιαπωνική οικονομία από το 1968. «Ως γειτονική χώρα χαιρετίζουμε την ταχεία ανάπτυξη της κινεζικής οικονομίας», δήλωσε ο Καόρου Γιοσάνο, αρμόδιος υπουργός για την Οικονομική Πολιτική και τον Προϋπολογισμό. «Αυτό μπορεί να αποτελέσει θεμέλιο για την ανάπτυξη της περιφερειακής οικονομίας, δηλαδή της ανατολικής και της νοτιοανατολικής Ασίας», πρόσθεσε. Η Κίνα παρουσιάζει εδώ και χρόνια ένα ποσοστό ανάπτυξης που προσεγγίζει ή ξεπερνά το 10%. Το ΑΕΠ της αυξήθηκε κατά 10,3% το 2010. Από την άλλη πλευρά, η ιαπωνική οικονομία, που επλήγη σοβαρά από την παγκόσμια οικονομική ύφεση, ανέκαμψε το 2010 με το ρυθμό ανάπτυξης να φθάνει το 3,9%. Όπως ανακοινώθηκε σήμερα από το Πεκίνο, το εμπορικό πλεόνασμα της Κίνας μειώθηκε σε ποσοστό άνω του 50% τον Ιανουάριο σε 6,5 δισ. δολάρια, με τις εισαγωγές να ενισχύονται κατά 51%. Το πλεόνασμα -το μικρότερο που καταγράφεται σε διάστημα εννέα μηνών- ήταν χαμηλότερο από τα 11,3 δισ. δολάρια που ανέμεναν κατά μέσο όρο οι οικονομολόγοι. Το Δεκέμβριο είχε διαμορφωθεί σε 13 δισ. δολάρια. Οι εξαγωγές της χώρας σημείωσαν αύξηση 38% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.

Πριν την αγορά ενός αυτοκινήτου ή μίας τηλεόρασης συγκρίνετε τα μοντέλα και θέτετε ερωτήσεις για να διαπιστώσετε αν αυτό που πρόκειται να αγοράσετε αξίζει πραγματικά τα χρήματα του . Αν αυτό ισχύει για καταναλωτικά προϊόντα μικρής αξίας φανταστείτε τι πρέπει να κάνετε στην περίπτωση αγοράς ενός ακινήτου. Η βασική αρχή είναι ότι ο υποψήφιος αγοραστής θα πρεπει να έχει κατά νού τις εξής βασικές ερωτήσεις:

- Η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο εμφανίζει κάποια ιδιαίτερα στοιχεία και ιδιαιτερότητες;

-Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με κάποια ειδικά προβλήματα πχ σεισμοί, ευάλλωτη σε πλημμύρες ή φωτιές ; -Το σπίτι έχει κάποια προβλήματα που θα πρέπει να αντιμετωπιστούν;

Επίσης ιδιαίτερα σημαντικές είναι οι ερωτήσεις :

• Τι έχει επιδιορθωθεί πρόσφατα και τι πρέπει να αντικατασταθεί;

• Γιατί πουλά ο ιδιοκτήτης ;

• Αν δεν γνωρίζετε την περιοχή τότε προσπαθείστε να μάθετε αν υπάρχουν προβληματικές γειτονιές;

Σε αντίθεση με την ενοικίαση, σε ένα ιδιόκτητο σπίτι υπάρχουν έξοδα συντήρησης. Έπειτα, υπάρχουν οι δαπάνες που συνδέονται με την επίπλωση του σπιτιού και τη διατήρηση όλων των συσκευών (όπως ο φούρνος, πλυντήριο / στεγνωτήριο, ψυγείο και ο φούρνος) σε λειτουργικό επίπεδα. Θα πρέπει επίσης να προστεθεί το κόστος εγκατάστασης αλλά και το κόστος των απαιτούμενων αλλαγών. Όλα αυτά σημαίνουν πρόσθετες δαπάνες που μπορεί να αυξήσουν το κόστος αγοράς σημαντικά υψηλότερο από τις αρχικές σας εκτιμήσεις.

Για το λόγο αυτό χρειάζεστε τις απόψεις επαγγελματιών για να υπολογίσετε με την μέγιστη δυνατή ακρίβεια το συνολικό κόστος. Επίσης θα πρέπει να υπολογίσετε με ακρίβεια όχι μόνο τους φόρους και της δαπάνης μεταβίβασης αλλά και το φορολογικό κόστος που αφορά στο φόρο εισοδήματος (τεκμήρια) από την κατοχή του σπιτιού. Πλέον έχετε μία καλή εικόνα για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει ώστε να γνωρίζετε τα υπερ και τα κατά της συγκεκριμένης επιλογής.