Η κίνηση της Grivalia Properties (πρώην Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ) να οριστικοποιήσει τη συμφωνία της με τον όμιλο Σκλαβενίτη, η οποία κυοφορείτο το τελευταίο δίμηνο, με αφορμή την πρόσφατη εξαγορά από τον λιανεμπορικό όμιλο της ελληνικής δραστηριότητας της αλυσίδας Makro Cash & Carry, και χρηματοδοτήθηκε από τον όμιλο της Eurobank δεν εξέπληξε. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εισηγμένης, η Grivalia θα αποκτήσει ένα χαρτοφυλάκιο αποτελούμενο από εννέα ακίνητα της αλυσίδας Makro Cash & Carry (δύο σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και από ένα κατάστημα σε Πάτρα, Ηράκλειο Κρήτης, Λάρισα, Βόλο και Ξάνθη), συνολικής επιφάνειας της τάξεως των 100.000 τ.μ. Το ύψος της συμφωνίας ανέρχεται σε 60 εκατ. ευρώ, με την Grivalia να συμφωνεί για την άμεση επαναμίσθωσή τους στη Makro, θυγατρική πλέον του ομίλου Σκλαβενίτη, έναντι ετήσιου μισθώματος ύψους 5,7 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η Grivalia Properties σχεδιάζει την πραγματοποίηση συνολικών επενδύσεων ύψους 400 - 500 εκατ. ευρώ για την αγορά νέων ακινήτων και την αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της. Σύμφωνα με σχετικές δηλώσεις της διοίκησης, οι νέες επενδύσεις θα αφορούν σε υψηλής ποιότητας εμπορικά ακίνητα, γραφεία, καταστήματα και αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ αυτών και ακίνητα που σήμερα ανήκουν σε τραπεζικά χαρτοφυλάκια. Στόχος της διοίκησης είναι με τις νέες εξαγορές να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της στο 1,3 δισ. ευρώ από 726 εκατ. ευρώ σήμερα (το ποσό αυτό θα αυξηθεί σε 826 εκατ. ευρώ μετά την ολοκλήρωση της πρόσφατης συμφωνίας με τον όμιλο Σκλαβενίτη). Η εταιρεία διαθέτει αυτήν τη στιγμή 75 ακίνητα, τα 70 από τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, 3 στη Ρουμανία και 2 στη Σερβία. Σημειωτέον ότι κατά το 2014, η καθαρή κερδοφορία της Grivalia Properties εκτινάχθηκε στα 50 εκατ. ευρώ, έναντι 2,7 εκατ. ευρώ της χρήσης του 2013, ως αποτέλεσμα της κατά 38% αύξησης των εσόδων από ενοίκια (σε 50,6 εκατ. ευρώ, από 36,8 εκατ. ευρώ), απόρροια της διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου με νέα ακίνητα, αλλά και λόγω της ανάσχεσης της πτωτικής πορείας των αξιών των ακινήτων της εταιρείας. Ειδικότερα, η εταιρεία κατέγραψε κέρδη ύψους 4,9 εκατ. ευρώ από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, έναντι ζημιών 43,2 εκατ. ευρώ κατά το 2013, δείγμα της σταθεροποίησης των τιμών στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων.

Την αγωνία του για την πορεία του κατασκευαστικού κλάδου και της αγοράς ακινήτων, εκφράζει ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων για την Ποιότητα και την Ανάπτυξη των Κατασκευών, ο ΣΕΠΑΚ . Θέλοντας να καταγράψει τις προοπτικές του κλάδου προχώρησε σε έρευνα που θα παρουσιαστεί στο τέλος του μήνα. Οπως αναφέρει στην ανακοίνωσή του: Ο κατασκευαστικός κλάδος, τις τελευταίες δεκαετίες, είχε ζωτική σημασία για την ελληνική οικονομία και αποτελούσε σημαντικό μοχλό ανάπτυξης της χώρας, παρέχοντας θέσεις εργασίας σε μεγάλο ποσοστό του ενεργού πληθυσμού. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, με την οικονομική κρίση και τις λανθασμένες πολιτικές αντιμετώπισής της, προέκυψε η απόλυτη απαξίωσή του, από τον παράλογο χαρακτηρισμό του ως «αντιπαραγωγικού» και την υπερφορολόγηση των ακινήτων. Τακτικές που οδήγησαν σε μείωση των δραστηριοτήτων του μέχρι και 80%, και επέφεραν την απενεργοποίηση μεγάλου μέρους του εργατικού δυναμικού της χώρας. Ιστορικά σε όλο τον κόσμο, κανένας άλλος επαγγελματικός κλάδος δεν έχει υποστεί τόσο απότομα και τόσο μεγάλο βαθμό ύφεσης. Το τελικό αποτέλεσμα αυτής της πολιτικής είναι η απότομη μείωση της αξίας των ακινήτων, της αποταμιευτικής δηλαδή περιουσίας του κόσμου. Αυτό "έθρεψε" τη σημερινή ανασφάλεια και τη φυγή κεφαλαίων στο εξωτερικό και οδήγησε χιλιάδες επιχειρήσεις στην πτώχευση και χιλιάδες μηχανικούς και εργαζόμενους του κλάδου των κατασκευών να ψάχνουν την τύχη τους στο εξωτερικό. Σε αυτό το οικονομικό περιβάλλον, μια ομάδα επιχειρήσεων από όλους τους τομείς του χώρου των κατασκευών, στο πλαίσιο της κοινωνικής τους συμμετοχής, ανέλαβαν την πρωτοβουλία να δουλέψουν και να υποστηρίξουν την ανατροπή αυτής της αρνητικής κατάστασης για τον κλάδο, ιδρύοντας το Σύνδεσμο Επιχειρήσεων για την Ποιότητα και την Ανάπτυξη των Κατασκευών, τον ΣΕΠΑΚ (sepak.gr). Ο ΣΕΠΑΚ δημιουργήθηκε το 2013, από μελετητικά τεχνικά γραφεία, τεχνικές εταιρείες ιδιωτικών και δημοσίων έργων, εταιρείες real estate, βιομηχανικές και εμπορικές εταιρείες δομικών υλικών, σε συνεργασία με επαγγελματικά σωματεία και φορείς του κλάδου των κατασκευών, με στόχο να συνενώσει και να υποστηρίξει την υγιή ανάπτυξη και την αναβάθμιση του κλάδου. Το πρώτο του μέλημα, παράλληλα με τα θέματα οργάνωσής του και της διάδοσης των απόψεών του, ήταν να αναδείξει τα προβλήματα του κλάδου και παράλληλα, να υποβάλει τεκμηριωμένες προτάσεις επίλυσής τους. Στο πλαίσιο των παραπάνω, ανέθεσε στο Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Μελετών (ΙΟΒΕ) τη σύνταξη αναλυτικής μελέτης με θέμα: «Η σημασία της ανάπτυξης, τα εμπόδια και το μέλλον του κλάδου των κατασκευών». Η μελέτη αυτή, που ολοκληρώθηκε πρόσφατα, το Μάρτιο 2015, παρέχει στοιχεία για μια σειρά ζητημάτων που αφορούν στον κλάδο των κατασκευών στην Ελλάδα, σε σχέση και με άλλες χώρες, και περιγράφει με τεκμηριωμένο τρόπο τα αποτελέσματα που προέκυψαν από την εφαρμοζόμενη πολιτική των τελευταίων χρόνων. Τα αποτελέσματα αυτά θα βοηθήσουν στη διατύπωση, προς κάθε κατεύθυνση, σειράς τεκμηριωμένων προτάσεων για τη βελτίωση των υπαρχουσών συνθηκών και την έξοδο του κλάδου των κατασκευών από τη δεινή κατάσταση στην οποία βρίσκεται σήμερα. Οι άξονες των δράσεων που αναδείχθηκαν και με τις οποίες θα μπορούσε να επιτευχθεί η ανάκαμψη των Κατασκευών, αφορούν σε θέματα όπως η απλοποίηση της νομοθεσίας για τα ακίνητα και τις κατασκευές, η ελάφρυνση του φορολογικού πλαισίου, η προώθηση της οργανωμένης δόμησης, η υποστήριξη παραγωγικών τομέων της οικονομίας όπως ο τουρισμός, η αναβάθμιση του αστικού δημόσιου χώρου, η αναβάθμιση και αντικατάσταση του κτιριακού αποθέματος ιδίως στις αστικές περιοχές υψηλής πυκνότητας, η ενίσχυση της ζήτησης ακινήτων από το εξωτερικό, η βελτίωση των διαδικασιών μελέτης και επίβλεψης των δημοσίων έργων, η βελτίωση του ρυθμιστικού πλαισίου για την ποιότητα των υλικών κ.α. Στις προσπάθειες της Πολιτείας προς αυτές τις κατευθύνσεις, ο ΣΕΠΑΚ είναι πρόθυμος και ικανός να συμβάλει με τις εμπειρίες των μελών του