Κόσμος
Πληρώνουν με μετρητά
Οι πωλήσεις των μεταχειρισμένων κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν 9,6% το Φεβρουάριο και οι τιμές έπεσαν στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2002.Οι μεταπωλήσεις σπιτιών έπεσαν σε ετήσιο ρυθμό στα 4,88 εκατομμύρια από 5.400.000 τον Ιανουάριο. Οι πωλήσεις καινούριων και μεταχειρισμένων κατοικιών έχουν μειωθεί , σύμφωνα με αναλυτές , εξαιτίας της υψηλής ανεργίας και των αυστηρότερων κανόνων δανεισμού. Οι δύο αυτοί παράγοντες , έχουν καταστήσει δυσκολότερο για τους Αμερικανούς το να αγοράσουν σπίτια και να αγνοούν τα χαμηλά επιτόκια. Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι έχει αυξηθεί κατακόρυφα ο αριθμός των αμερικάνων που αγοράζουν με μετρητά . Πρόκειται σύμφωνα με τους ειδικούς για ένα "σημάδι της κρίσης". Εκτιμάται μάλιστα ότι το 33% των αγορών γίνονται πλέον με την καταβολή μετρητών.
Εκατομμύρια οικογένειες έχουν χάσει τα σπίτια τους επειδή δεν μπορούσαν να ανταπροκριθούν στις πληρωμές των δανείων τους και αυτό έχει αυξήσει την προσφορά. Πάντως το ποσοστό των αγοραστών που αποκτούν πρώτη κατοικία που είναι μεταχειρισμένη αυξήθηκε στο 34% από 29% τον Ιανουάριο.Επίσης , οι αγοραστές φαίνεται να έχουν δελεαστεί από την πτώση των τιμών. Η μέση τιμή των κατοικιών των πωλήσεων μειώθηκε κατά 5,2% από το προηγούμενο έτος σε 156.100 δολάρια, που είναι το χαμηλότερο επιπέδο από τον Απρίλιο του 2002. Τα αποθέματα μεταχειρισμένων που προσφέρονται προς πώληση αυξήθηκαν κατά 3,5% σε 3,49 εκατομμύρια, που αντιπροσωπεύει πωλήσεις για 8,6 μήνες από 7,5 μήνες τον Ιανουάριο.
Στασιμότητα καταγράφηκε στις αγοραπωλησίες ακινήτων (κυρίως οικιστικών) το 2010, έναντι του 2009, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν από την Ένωση Συμβολαιογράφων της Ρουμανίας. Όπως προκύπτει, το 2010 το σύνολο του αριθμού των συναλλαγών για αγοραπωλησία ακινήτων, διαμορφώθηκε σε 35.2272, έναντι 352.541 το 2009. Το Δεκέμβριο του 2010 καταγράφηκαν 31.012 συναλλαγές αγοραπωλησίας ακινήτων, μειωμένες σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009, όταν ο αριθμός των συναλλαγών διαμορφώθηκε σε 31.413. Από τα στοιχεία της Ένωσης Συμβολαιογράφων προκύπτει, επίσης, ότι τα οικιστικά ακίνητα επλήγησαν περισσότερο τα τελευταία 2,5 χρόνια, από την εκδήλωση της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης και έπειτα. Μάλιστα, ενδεικτικό του κλίματος που επικράτησε στην αγορά ακινήτων ήταν το γεγονός πως οι περισσότερες συναλλαγές αφορούσαν πρόγραμμα απόκτησης πρώτης κατοικίας, το οποίο προωθούσε η ρουμανική κυβέρνηση, παρέχοντας κίνητρα σε πολίτες για απόκτηση οικιστικού ακινήτου. Ωστόσο, αναλυτές εκτιμούν ότι νέα κατασκευαστικά έργα αναμένεται να ξεκινήσουν το 2011, καθώς, ήδη, στην αγορά ακινήτων εκδηλώθηκε πρόθεση επενδυτικών σχημάτων να προχωρήσουν σε υλοποίηση έργων.
Πτώση 9,6% σημείωσαν τον Φεβρουάριο οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα. Τα στοιχεία του Ιανουαρίου αναθεωρήθηκαν προς τα επάνω και διαμορφώθηκαν στα 5,4 εκατομμύρια, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Αμερικανών Μεσιτών. Η μέση τιμή μεταπώλησης των κατοικιών διαμορφώθηκε στα 156.100 δολάρια, 5,2% χαμηλότερα από πέρσι, υποχωρώντας στα χαμηλότερα επίπεδα από τον Απρίλιο 2002. Τα αποθέματα των υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,5% στα 3,49 εκατομμύρια.
Η Αγγλία αντιμετωπίζει έλλειμμα 750.000 κατοικιών μέχρι το 2025 με το Λονδίνο να υφίσταται τις συνέπειες της έλλειψης. τη Νοτιοανατολική, το ανατολικό τμήμα της χώρας και Yorkshire και Humberside ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τα πιο κρίσιμα προβλήματα, σύμφωνα με μια νέα έκθεση. Η ανάλυση των επίσημων προβλέψεων της κυβέρνησης από IPPR δείχνει ότι, αν η οικονομία αναπηδά πίσω το χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα μπορούσε να ισοδυναμεί με τη συνολική ζήτηση στέγασης των πληθυσμών των Μπέρμιγχαμ, Λίβερπουλ και Νιούκαστλ συνδυασμό. Σύμφωνα με έκθεση το Λονδίνο ένα έλλειμμα 325.000 σπιτιών, το Yorkshire και το Humberside 151.000 σπιτιών, η Ανατολική Αγγλία 132.000 σπίτια και η νοτιοανατολική Αγγλία 77.000. Την μεγαλύτερη πίεση θα δεχθεί ο τομέας της κοινωνικής στέγασης, καθώς ακόμα και με την βελτίωση της οικονομίας, 550.000 νοικοκυριά θα χρειαστούν εργατικές κατοικίες έως το 2025. Σημειώνεται ότι υπάρχουν σήμερα περίπου 1,8 εκατομμύρια που περιμένουν για εργατικές κατοικίες.
Σημαντική πτώση σημείωσε το Φεβρουάριο η κατασκευή νέων κατοικιών στις ΗΠΑ, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου. Ειδικότερα, οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών μειώθηκαν κατά 22,5% στις 479.000, έναντι 570.000 που ανέμεναν κατά μέσο όρο οι αναλυτές. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία πτώση από το Μάρτιο του 1984. Τον Ιανουάριο, οι ενάρξεις είχαν αυξηθεί κατά 18,4%. Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν το Φεβρουάριο κατά 8,2% στις 517.000 - τα χαμηλότερα επίπεδα από τότε που ξεκίνησαν να καταγράφονται τα εν λόγω στοιχεία.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
