Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Η Βρετανίδα υπουργός Περιβάλλοντος, Καρολάιν Σπέλμαν, παραδέχτηκε το «λάθος» της και ανακοίνωσε ότι τα σχέδια για την εκποίηση 40.000 εκταρίων δασικής έκτασης εγκαταλείπονται. Η κυβέρνηση υποστήριζε ότι με αυτό τον τρόπο θα αποκτήσουν λόγο στη διαχείριση των δασών οι τοπικές κοινωνίες, ο ιδιωτικός τομέας και οι φιλανθρωπικές οργανώσεις. Για ανικανότητα, που θέτει σε κίνδυνο τη πρόσβαση των πολιτών σε δημόσια γη και τη βιοποικιλότητα και ανοίγει το δρόμο για μη ενδεδειγμένες χρήσεις της έκτασης, έκαναν λόγο οι Εργατικοί. Περισσότεροι από μισό εκατομμύριο άνθρωποι υπέγραψαν αίτηση για την απόσυρση του σχεδίου. Η υπουργός υποστήριξε ότι οι προθέσεις της κυβέρνησης ήταν αγαθές, αλλά παρεξηγήθηκαν. "Συγγνώμη. Κάναμε λάθος, αλλά ακούσαμε την κοινή γνώμη", δήλωσε. "Ένα πράγμα που να διδάξουμε στα παιδιά μας είναι να λένε συγγνώμη. Δεν είναι εξευτελιστικό", πρόσθεσε.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Η κρίση κατασχέσεων που ξέσπασε πριν από τέσσερα χρόνια έχει ως αποτέλεσμα πάνω από 5 εκατομμύρια ανθρώπων στις ΗΠΑ χάσουν τα σπίτια τους. Πρόκειται για περίπου 10% όλων των κατοικιών με υποθήκη. Η κρίση ξεκίνησε από τις περιοχές με το χαμηλότερο εισόδημα και έχει εξαπλωθεί σε μερικές από τις προνομιούχες αγορές κατοικίας των ΗΠΑ Οι σπόροι της κρίσης είχαν φυτευτεί πριν από μια δεκαετία, όταν οι τράπεζες, ανακαλύπτουν τις υψηλές αποδόσεις από την πώληση πακέτων με τιτλοποιημένα ενυπόθηκα δάνεια. Η εφαρμογή χαλαρών προδιαγραφών στα πρότυπα δανεισμού είχε ως συνέπεια να προκύψουν εκατομμύρια κυμαινόμενου επιτοκίου, subprime στεγαστικά δάνεια. Ήταν εκείνα τα δάνεια που είχαν ως σκοπό να επιτρέψουν στον καθένα να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο. Όταν τα επιτόκια των στεγαστικών κυμαινόμενου επιτοκίου, άρχισαν να ανεβαίνουν , πολλοί δανειολήπτες άρχισαν να μένουν πίσω στις πληρωμές τους. Αυτό οδήγησε στο πρώτο κύμα των καθυστερήσεων και κατασχέσεων. Στις αρχές του 2008, με την ύφεση να κτυπά την οικονομία των ΗΠΑ ήλθε η ανεργία να συμπληρώσει το σκηνικό του χάους καθώς τα εκατομμύρια των αμερικάνων που έχασαν τις δουλειές του βρέθηκαν σε αδυναμία να αποπληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δανειολήπτες ανακάλυψαν ότι είχαν πληρώσει υψηλές τιμές για τα σπίτια τους και αυτό ήταν μία από τις αιτίες που δεν μπορούσαν πλέον να αντέξουν οικονομικά. Αυτό ήταν το δευτερο κύμα. Μέχρι το τέλος του 2008, οι τιμές των κατοικιών βυθίζονταν και ένας στους έξι ιδιοκτήτες ακινήτων ήταν «»υποβρύχιο, που σημαίνει ότι το σπίτι του αξίζει λιγότερο από ό, τι ο ιδιοκτήτης σπιτιού όφειλε στην τράπεζα για το στεγαστικό του δάνειο. Δανειολήπτες, ακόμη και εκείνοι με σταθερές θέσεις εργασίας, άρχισαν να βλέπουν αυτό το αρνητικό κεφάλαιο ως αιτία για να σταματήσουν τις πληρωμές τους για τις δόσεις των στεγαστικών τους δανείων. Αυτό προκάλεσε το τρίτο κύμα της κρίσης κατασχέσεων : η στρατηγική επιλογή. Η κυβέρνηση Ομπάμα προσπάθησε να συνεργασθεί με τράπεζες για να αποτραπούν μελλοντικά τέτοια φαινόμενα αλλά κάτι δεν πήγε καλά με τα προγράμματα του για την τροποποίηση ενυπόθηκων δανείων. Για παράδειγμα, το πρόγραμμα που ξεκίνησε το καλοκαίρι του 2009 για την τροποποίηση 3.000.000 με 4.000.000 δάνειων έχει ι παράσχει μόνιμη υποστήριξη σε λιγότερους από 450.000 δανειολήπτες. Ποιος φταίει; Πολλοί αλλά στην πορεία αποδείχτηκε ότι πολλές κατασχέσεις έγιναν παράνομα . Οι τράπεζες δεν τιμωρήθηκαν αλλά οι δανειολήπτες έχασαν τα σπίτια τους.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Απ’  ό,τι φαίνεται η αγορά ακινήτων του Χονγκ Κονγκ, που είναι ήδη ίσως η ακριβότερη αγορά στο κόσμο μετά το Μανχάταν, θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία και το 2011.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του επενδυτικού κολοσσού Credit Suisse, η αγορά κατοικίας αλλά και οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων για επαγγελματική στέγαση θα αυξηθούν κατά 30% και 15% αντίστοιχα τη φετινή χρονιά.

Ο επικεφαλής της Credit Suisse στο Χονγκ Κονκ, ονόματι Cusson Leung, θεωρεί πως λόγω της γενικότερης ρευστότητας των αγορών, των χαμηλών επιτοκίων και του αδύναμου αμερικανικού δολλαρίου, η αγορά δεν μπορεί παρά σημειώσει αύξηση και πάλι. «Οι συνθήκες είναι κάτι παραπάνω από ευνοϊκές», δηλώνει χαρακτηριστικά.

Τα τελευταία δύο χρονιά οι τιμές των ακινήτων στη χώρα έχουν αυξηθεί περισσότερο από 50%, παρά την οικονομική κρίση του ’08, κάτι που ώθησε τη κυβέρνηση στο να πάρει μέτρα για να ελέγξει την αγορά. Τέτοια μέτρα ήταν η πώληση κρατικής γης και η αύξηση της φορολογίας, ειδικότερα στο ξένο κεφάλαιο. Μέχρι στιγμής, φαίνεται ότι τα μέτρα αυτά ήταν ανεπαρκή και οι οικονομολόγοι είναι ιδιαιτέρως ανήσυχοι καθώς φοβούνται το ενδεχόμενο η αγορά να είναι μία «φούσκα» που από στιγμή σε στιγμή θα σκάσει.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Οι τιμές των κατοικιών στις ακριβές περιοχές του Λονδίνου , θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν τα επόμενα πέντε χρόνια, σύμφωνα με συμβούλους ακινήτων. Η σημερινή περιορισμένη προσφορά και η συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση αναμένεται ότι θα ωθήσει τις τιμές στο κεντρικό Λονδίνο έως και κατά 2,5% υψηλότερα κατά το επόμενο έτος. Οι παράγοντες αυτοί, σε συνδυασμό με την αναμενόμενη βελτίωση των οικονομικών συνθηκών, αναμένεται να επιφέρουν περαιτέρω θετική ανάπτυξη μεσοπρόθεσμα, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση από Cluttons. Μέχρι πρόσφατα, η αγορά κυριαρχείται από ξένους επενδυτές, αλλά οι αγοραστές που είναι όλο και περισσότερο στο στάδιο της αναζήτησης αυξάνονται Στο Τσέλσι και ιδίως τον τελευταίο καιρό παρατηρείται μία ανάκαμψη της οικονομικής δραστηριότητας από αγοραστές. «Βλέπουμε πολύ ισχυρή αύξηση των τιμών καθώς οι αγοραστές ανταγωνίζονται λόγω της περιορισμένης προσφορά prime ακινήτων που είναι προς πώληση . Αυτό οδηγεί την αγορά σε επίπεδα άνω του 2007,» είπε μεσίτης.