Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Για να καμφθεί η κερδοσκοπία μετά το ιστορικά υψηλό επίπεδο τιμών στην αγορά κατοικίας, η Σιγκαπούρη πρόσφατα έθεσε περιορισμούς στη συγκεκριμένη αγορά. Τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν την αύξηση των επιτοκίων και χρονικό «πλαφόν» στους αγοραστές για τρία χρόνια από τη στιγμή που θα αγοράσουν μία κατοικία. Επίσης, οι ιδιοκτήτες κατοικίας που έχουν ήδη ένα δάνειο, μπορούν να δανειστούν μέχρι το 60% της αξίας της κατοικίας τους.

Η Σιγκαπούρη έχει αυτή τη περίοδο τη ταχύτερη οικονομική ανάπτυξη από το 1965 με αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών να αυξηθούν 2,7% μόνο το τελευταίο τετράμηνο του 2010. Αυτή η αύξηση ήταν η μικρότερη που έχει σημειωθεί τα τελευταία δύο χρόνια, αν και το Νοέμβριο υπήρξε μία αύξηση της τάξης το 6,8%. Οι φόβοι της κυβέρνησης είναι να αποφευχθεί μία φούσκα η οποία, κατά την άποψη τους, θα μπορούσε να δημιουργήσει ντόμινο οικονομικών εξελίξεων.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Μέτρα για την αγορά κατοικίας ανακοίνωσε η κινεζική Κυβέρνηση. Τα μέτρα περιλαμβάνουν την αύξηση των προκαταβολών για τα ενυπόθηκα δάνεια για δεύτερο σπίτι αγοράζει στο 60%, έναντι 50% σήμερα. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων αυτών θα είναι τουλάχιστον 10% υψηλότερα από ό, τι τα επιτόκια αναφοράς δανεισμού της κεντρικής τράπεζας. Επιπλέον, τέθηκαν περιορισμοί σχετικά με όλες τις μεγάλες πόλεις. Οι οικογένειες με κύρια κατοικία σε μία περιοχή έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι, αλλά δεν μπορούν πλέον να αγοράσουν ένα τρίτο ακίνητο. Μη κύριοι κάτοικοι της πόλης που κατέχουν ήδη ένα σπίτι σε εκείνες τις πόλεις, δεν επιτρέπεται να αγοράσουν ένα δεύτερο. Το Κρατικό Συμβούλιο επανέλαβε επίσης την επιβολή ενός φόρου 5,5% επί όλων των ακινήτων που πωλούνται εντός πέντε ετών από την αγορά τους . Τον Δεκέμβριο, οι κινεζικές τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 0,3% από τον Νοέμβριο , και 6,4% σε συγκριση με τον αντίσοιχο περυσινό μήνα και όλα αυτά , παρά τους περιορισμούς που έχουν ήδη ανακοινωθεί για την αγορά κατοικίας.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Οι πωλήσεις σε νεόδμητες κατοικίες στις ΗΠΑ έφθασαν το 2010 στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 47 χρόνιαν. Το 2010 έγιναν 321.000 πωλήσεις ,14% λιγότερες από το 2009 . Η χρονιά αυτή ήταν η πέμπτη συνεχόμενη με συρρίκνωση των πωλήσεων. Επίσης οι αιτήσεις ενυπόθηκων δανείων μειώθηκαν αισθητά τον Ιανουάριο ενώ τα επιτόκια εξακολουθούν να αυξάνονται. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν περίπου 9% την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με την Mortgage Bankers Association. Η πτώση έρχεται ως αντίδραση απάντηση σε μια σταθερή αύξηση του μακροπρόθεσμου κόστους δανεισμού στις ΗΠΑ καθως το επιτόκιο έφθασε στο 4,8% για τα δάνεια 30ετούς διάρκειας. Οι πωλήσεις έπεσαν κατακόρυφα καλοκαίρι μετά τη λήξη –τον Απρίλιο- της εκπτωσης φόρου η οποία ενθάρρυνε τους αγοραστές να επισπεύσουν τις αγορές που θα έκαναν ούτως ή άλλως. Η αγορά έχει κατακλυστεί από ακίνητα σε πλειστηριασμό τα οποία διατίθενται σε χαμηλές τιμές τις οποίες δεν μπορούν να ανταγωνιστούν οι κατασκευαστές.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:26

Περαιτέρω πτώση εμφάνισαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία τον Ιανουάριο, καθώς η ζήτηση μειώθηκε με τον ταχύτερο ρυθμό της τελευταίας τριετίας εν μέσω ανησυχιών για την πορεία της οικονομίας. Σύμφωνα με έκθεση της Hometrack, η μέση τιμή κατοικίας υποχώρησε κατά 0,5% σε σχέση με το Δεκέμβριο στις 153.600 στερλίνες. Πρόκειται για την έβδομη συνεχή πτώση των τιμών. Η ζήτηση, όπως καταγράφεται βάσει του αριθμού των νέων αγοραστών που απευθύνονται σε μεσιτικά γραφεία, μειώθηκε κατά 9,5%. Ο αξιωματούχος της Τράπεζας της Αγγλίας (BoE) Ανταμ Πόζεν προέβλεψε την προηγούμενη εβδομάδα «πτωτικούς κινδύνους» στην αγορά στέγης εξαιτίας της έλλειψης πιστώσεων σε όσους αγοράζουν σπίτι πρώτη φορά και των μειωμένων πωλήσεων κατοικιών. Η βρετανική οικονομία συρρικνώθηκε απρόσμενα το τέταρτο τρίμηνο, κατά 0,5%.Οι ανησυχίες για τις οικονομικές προοπτικές και η σκληρή πραγματικότητα των περικοπών στις δαπάνες δεν βοηθούν στη βελτίωση της ήδη εύθραυστης αγοράς, η οποία χαρακτηρίζεται από αδύναμο καταναλωτικό κλίμα και έλλειψη ζήτησης.