Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:23

Η Κίνα θα κατασκευάσει 10 εκατομμύρια προσιτά σπίτια με κόστος 200 δισεκατομμυρίων ευρώ, ώστε να αντιμετωπίσει τις ανοδικές πιέσεις που δέχονται οι τιμές στην αγορά κατοικίας. Τον Ιανουάριο, οι τιμές των νέων κατοικιών αυξήθηκαν στις 68 από τις 70 πόλεις που παρακολουθούνται από την κυβέρνηση σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα. Συνολικά για την επόμενη πενταετία προγραμματίζεται η κατασκευή 36 εκατ. σπιτιών χαμηλού κόστους ώστε να αντιμετωπιστεί η κερδοσκοπία. Σήμερα στην Κίνα είναι όλο και πιο δύσκολο για τις οικογένειες να αγοράσουν ακόμη και ένα μικρό διαμέρισμα. Η κυβέρνηση εφαρμοσε φορολογικά και πιστωτικά μέτρα για να περιορίσει την κερδοσκοπία, γεγονός που επηρέασε και τις τιμές των μεταχειρισμένων. Εμπρος στην προοπτική κατασκευής προσιτών τιμών οι εργολάβοι έχουν ήδη αρχίσει να διαμαρτύρονται καθώς το σχέσδιο αυτό θα περιορίσει τα κέρδη τους. Σημειώνεται ότι τα δέκα εκατομμύρια που προγραμματίζεται να κατασκευαστούν φέτος θα είναι πάνω από το ήμισυ του αριθμού των νέων κατοικιών κατασκευάστηκε πέρυσι .

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:23

Οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στην Ασία αυξήθηκαν 1,8% το τέταρτο του 2010 . Ωστόσο, η αύξηση των τιμών έχει επιβραδυνθεί καθώς το τρίτο τρίμηνο του 2009 οι τιμές είχαν αυξηθεί 7,4% . Αιτία για την επιβράδυνση αυτή είναι τα μέτρα για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας στην αγορά κατοικίας που εφαρμόστηκαν το 2010.. Παρά τα μέτρα που αποσκοπούσαν στη χαλιναγώγηση της κερδοσκοπικής ζήτησης, οι τιμές πολυτελών κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ αυξήθηκαν κατά 6,4% το τελευταίο τρίμηνο κατά του 2010. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη συνεχή αύξηση των ενοικίων και την περιορισμένη προσφορά. Από την άλλη πλευρά, οι τιμές πολυτελών κατοικιών της Σιγκαπούρης, παρέμειναν σταθερές για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο, καθώς οι αγοραστές παραμένουν επιφυλακτικοί μετά τα πρόσφατα μέτρα της κυβέρνησης. Στις αγορές της Κίνας, οι πωλήσεις παρέμειναν στάσιμες στη διάρκεια του τετάρτου τριμήνου λόγω των περιορισμών στα ενυπόθηκα δάνεια . Οι τιμές είναι πιθανό να παραμείνουν σταθερές ή να καταγράψουν επιβράδυνση το 2011 καθώς οι αγοραστές έχουν γίνει πιο προσεκτικοί. Αντίθετα στο Χονγκ Κονγκ και στη Σιγκαπούρη το επίπεδο των τιμών θα συνεχίσει να κινείται ανοδικά λόγω της ισχυρής ζήτησης.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:23

Πτωτικά κινήθηκαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία το Φεβρουάριο, διαγράφοντας τα κέρδη του προηγούμενου μήνα, όπως ανακοινώθηκε σήμερα από την Halifax. Συγκεκριμένα, οι τιμές υποχώρησαν κατά 0,9% σε σχέση με τον Ιανουάριο, όταν είχαν αυξηθεί κατά 0,8%. Η μέση αξία μιας κατοικίας διαμορφώθηκε στις 162.657 στερλίνες. Η εταιρεία -θυγατρική της Lloyds Banking Group- προβλέπει μάλιστα μείωση των τιμών φέτος κατά 2%. «Η αβεβαιότητα για τις προοπτικές της οικονομίας πιθανόν να επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση κατοικιών», σχολίασε ο Μάρτιν Έλις, οικονομολόγος στην Halifax. Η βρετανική οικονομία συρρικνώθηκε κατά 0,6% το τέταρτο τρίμηνο, εγείροντας ανησυχίες μεταξύ των καταναλωτών για τη βιωσιμότητα της ανάκαμψης.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:23

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ , η εικόνα είναι ανάμεικτη, καθώς η πληθώρα των κατοικιών που είναι σε διαδικασία πλειστηριασμού, λειτουργεί αποτρεπτικά στην αύξηση των πωλήσεων των νέων κατοικιών. Συγκεκριμένα: οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών ενισχυθήκαν κατά 2,7% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11 από 12,5% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση η αύξηση τον Ιαν.’11 ήταν 5,3%. Από την άλλη πλευρά, οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά -12,6% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11, έναντι αύξησης κατά 15,7% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση τον Ιαν.’11 οι πωλήσεις υποχώρησαν κατά -18,6%. Επίσης, ο δείκτης επικείμενων πωλήσεων κατοικιών (για τις οποίες υπογραφήκαν συμβόλαια πώλησης) υποχώρησε στο 88,9 τον Ιαν.’11 (-2,8% σε μηνιαία βάση) από 91,5 τον Δεκ.’10 (-3,2%). Σε ετήσια βάση τον Ιαν.’11 ο δείκτης μειώθηκε κατά -1,5%. Τέλος, ο δείκτης τιμών κατοικιών της FHFA σημείωσε νέα πτώση κατά -0,3% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’10, όπως και τον προηγούμενο μήνα, ενώ σε ετήσια βάση υποχώρησε κατά -3,3%. Τέλος, οι δαπάνες για κατασκευές μειώθηκαν κατά -0,7% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11 από -1,6% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση μειώθηκαν κατά -5,9%. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά εν μέρει τη μειωμένη δραστηριότητα στον τομέα της αγοράς ακινήτων.