Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Αλλαγές σε ενεργειακή απόδοση, δασικούς χάρτες

Το νομοσχέδιο για την ενεργειακή απόδοση περιλαμβάνει διατάξεις οι οποίες αφορούν, μεταξύ άλλων, στα εξής θέματα:

 

·       Την επίτευξη των εθνικών στόχων για την εξοικονόμηση ενέργειας.

 

·       Την ενίσχυση του ανταγωνισμού στην αγορά ενέργειας (Anti-Trust Case).

 

·       Τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των περιβαλλοντικών επιθεωρήσεων.

 

·       Τη χορήγηση παράτασης για τη διόρθωση σφαλμάτων και την υποβολή διοικητικών πράξεων αντιρρήσεων στους δασικούς χάρτες.

 

 

 

Ενεργειακή Απόδοση

 

·       Καθορίζεται ο στόχος για τη μείωση της τελικής κατανάλωσης ενέργειας το 2030 κατά 38% σε σχέση με το 2017 σε όλους τους οικονομικούς τομείς (βιομηχανία, μεταφορές, επιχειρήσεις, οικιακός).

 

·       Ως μέτρα για την επίτευξη του στόχου, ορίζονται η ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων κατοικίας, κτιρίων του δημοσίου, του τριτογενή τομέα και των βιομηχανικών μονάδων, το καθεστώς επιβολής υποχρέωσης ενεργειακής απόδοσης και οι ανταγωνιστικές διαδικασίες σε συνδυασμό με αποδοτική θέρμανση-ψύξη από ΑΠΕ.

 

·       Καθορίζεται ετήσιος στόχος 0,8% νέων εξοικονομήσεων κάθε χρόνο συγκριτικά με την τελευταία τριετία.

 

·       Προβλέπεται η υποχρέωση ενεργειακής αναβάθμισης του 3% των κτιρίων της κεντρικής δημόσιας διοίκησης. Ισοδυναμεί με 12.000 τμ ετησίως.

 

·       Σε περίπτωση σύμβασης αγοράς κτιρίου από δημόσιους φορείς, το οποίο προορίζεται για στέγαση των υπηρεσιών του εκάστοτε φορέα, απαιτείται το κτίριο να ανήκει από 1.1.2022, τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β’ και να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας από 1.1.2026. Ειδικά, για τους φορείς της κεντρικής δημόσιας διοίκησης, το κτίριο απαιτείται να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας από 1.1.2022.

 

·       Για συμβάσεις μίσθωσης κτιρίων από δημόσιους φορείς το κτίριο απαιτείται να ανήκει τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β’ από 1.1.2023 και να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας από 1.1.2026. Ειδικά για φορείς της κεντρικής δημόσιας διοίκησης, το κτίριο απαιτείται να ανήκει τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β’ από 1.1.2023 και να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας από 1.1.2026.

 

·       Διενέργεια ανταγωνιστικών διαδικασιών βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Το νέο μέτρο των ανταγωνιστικών διαδικασιών, σχεδιάζεται ώστε να προσφέρει χρηματοδοτική ενίσχυση σε τεχνικές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, σε τομείς με υψηλό δυναμικό όπως ο βιομηχανικός και ο τριτογενής τομέας. Η διενέργεια της ανταγωνιστικής διαδικασίας προβλέπεται να διεξαχθεί με βασικό γνώμονα την οικονομική αποδοτικότητα των παρεμβάσεων και σύμφωνα με σαφείς οδηγίες για τον υπολογισμό και την επαλήθευση της εξοικονομούμενης ενέργειας. Επιπλέον, το μέτρο θα χαρακτηρίζεται από αυξημένη ευελιξία καθώς θα είναι ανοιχτό σε όλες τις εγχώριες επιχειρήσεις, ενώ αναμένεται να οδηγήσει στην αύξηση της ανταγωνιστικότητας των επενδυτικών έργων για εξοικονόμηση ενέργειας.

 

 

Εκσυγχρονισμός πλαισίου περιβαλλοντικών ελέγχων

 

·       Διεξαγωγή περιβαλλοντικών ελέγχων με ενιαίο τρόπο εντός καθορισμένων προθεσμιών.

 

·       Μετά τη σύνταξη προσωρινής έκθεσης αυτοψίας από τους επιθεωρητές, δίνεται χρονικό περιθώριο 2 εβδομάδων στον ελεγχόμενο να καταθέσει τις απόψεις του.

 

·       Ολοκλήρωση της τελικής έκθεσης αυτοψίας εντός 6 μηνών για τις μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις και 4 μηνών για τις υπόλοιπες δραστηριότητες.

 

·       Δίνεται δυνατότητα βελτίωσης της περιβαλλοντικής διαχείρισης, εντός συγκεκριμένης προθεσμίας χωρίς επιβολή προστίμου, όταν διαπιστώνονται παραβάσεις για πρώτη φορά.

 

·       Διοικητικές ποινές (πρόστιμα) επιβάλλονται μόνο σε περίπτωση συνεχιζόμενων παραβάσεων ή παραβάσεων που ενέχουν άμεσο κίνδυνο για τη δημόσια υγεία ή απειλούν με άμεσες αρνητικές επιπτώσεις το περιβάλλον.

 

·        Για παραβάσεις που εμπίπτουν στον ποινικό κώδικα επιβάλλονται απευθείας διοικητικές κυρώσεις, δίχως να εφαρμόζεται το στάδιο των συστάσεων.


Δασικοί Χάρτες

 

·       Χορηγείται τετράμηνη παράταση από την ημέρα ψήφισης του σχεδίου νόμου για τις εξής διαδικασίες:

 

·       Για τις εσωτερικές διορθώσεις στο θεματικό περιεχόμενο των δασικών χαρτών.

 

·       Στο χρονικό περιθώριο που έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες να υποβάλλουν στις δασικές υπηρεσίες των νομών διοικητικές πράξεις που έχουν στη διάθεσή τους.

 

·       Στον χρόνο άσκησης αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου των δασικών χαρτών.

Στα ύψη οι δαπάνες στέγασης

Νέα μέτρα στήριξης φέρνει το ράλι των τιμών στην ενέργεια, που είναι πρώτο θέμα σήμερα στην ατζέντα του Eurogroup και το οποίο η κυβέρνηση επιχείρησε να υποβαθμίσει θεωρώντας ότι έχει τον έλεγχο του κύματος ακρίβειας που σαρώνει την αγορά, για ένα πρόβλημα που δεν θα είναι παροδικό αλλά θα συνεχίζει να καίει τα εισοδήματα των νοικοκυριών τουλάχιστον μέχρι τον Απρίλιο του 2022.Το οικονομικό επιτελείο, εμφανώς θορυβημένο από τις εκτιμήσεις των διεθνών αναλυτών, προσπαθεί να βρει άμεσες λύσεις λίγο πριν ξεκινήσει η χειμερινή περίοδος και ανάψουν τα καλοριφέρ που θα κορυφώσει τη δυσαρέσκεια των καταναλωτών από τις αυξήσεις-σοκ στα τιμολόγια του ρεύματος, του πετρελαίου και του φυσικού αερίου.

 

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου είναι ήδη σε αναζήτηση δημοσιονομικού χώρου με τους θεσμούς για να χρηματοδοτηθούν οι πρόσθετες παρεμβάσεις. Σε πρώτο πλάνο βρίσκεται η αύξηση των πόρων για το επίδομα θέρμανσης, το οποίο χορηγείται βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων σε νοικοκυριά που χρησιμοποιούν για να ζεσταθούν πετρέλαιο θέρμανσης, φυσικό αέριο, καυσόξυλα και πέλετ. Το τελευταίο σχέδιο προβλέπει αύξηση του επιδόματος θέρμανσης στα 150 εκατ. ευρώ από 100 εκατ. ευρώ προκειμένου να περιοριστούν οι αυξήσεις στους λογαριασμούς του φυσικού αερίου.

 

Στο τραπέζι των συζητήσεων βρίσκεται και η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων χορήγησης του επιδόματος ώστε οι επιδοτήσεις να πιάνουν και τα νοικοκυριά που ανήκουν στη μεσαία τάξη. Με τα σημερινά δεδομένα οι δικαιούχοι υπολογίζονται σε περίπου 700.000 και τα εισοδηματικά όρια κυμαίνονται από 12.000 ευρώ (ετήσιο συνολικό εισόδημα) για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, στα 20.000 ευρώ για το ζευγάρι και στα 22.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με προσαύξηση 2.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Τα όρια αυτά είναι πιθανόν να διευρυνθούν κυρίως για τους καταναλωτές φυσικού αερίου.

 

Τα μέτρα αυτά θα προστεθούν στο πακέτο με τις επιδοτήσεις των λογαριασμών στο ρεύμα και στο φυσικό αέριο και την έκτακτη εισοδηματική ενίσχυση με τη μορφή μερίσματος που εξετάζεται για τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού, ώστε να καλύψουν ένα μέρος της επιβάρυνσης από τις ενεργειακές τους ανάγκες. Ολα τα νέα μέτρα θα αποτυπωθούν στο τελικό σχέδιο του προϋπολογισμού που θα κατατεθεί στη Βουλή τον Νοέμβριο και τη δεδομένη χρονική στιγμή προσπαθούν στο Γενικό Λογιστήριο να κάνουν μια συνετή οικονομική διαχείριση του λογαριασμού για την ακρίβεια που έχει αρχίσει να φουσκώνει επικίνδυνα.

 

Παράλληλα στο πίσω μέρος του μυαλού του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται οι πολιτικές αντιμετώπισης που θα θιγούν σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αφού τα σύννεφα έχουν πυκνώσει και εκεί και υπάρχει ήδη μεγάλη ανησυχία. Τα ζητήματα της «ενεργειακής ακρίβειας» και του πληθωρισμού θα είναι κεντρικά στη σημερινή συζήτηση των υπουργών Οικονομικών της ευρωζώνης, ενώ ελληνικού ενδιαφέροντος είναι η συζήτηση για την απαγκίστρωση της Ελλάδας από την ενισχυμένη εποπτεία τον Ιούνιο του 2022, οπότε μέσα στο επόμενο 9μηνο που μεσολαβεί θα πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι «ουρές» στα προαπαιτούμενα που έχουν απομείνει.

 

Τα μέλη του Eurogroup θα ενημερωθούν από τον διευθυντή του Ευρωπαϊκού Οργανισμού Συνεργασίας των Ρυθμιστικών Αρχών Ενέργειας (ACER), Christian Zinglersen, για την κούρσα των τιμών στον ενεργειακό τομέα, ενώ η συζήτηση θα γίνει στη βάση των δραματικών σεναρίων των αναλυτών που προϊδεάζουν για έναν βαρύ χειμώνα. Ευρωπαϊκές πηγές αναφέρουν σχέδιο κατάρτισης «εργαλειοθήκης» μέτρων για την αντιμετώπιση των ανατιμήσεων καθώς η διεθνής τιμή φυσικού αερίου βρίσκεται σε επίπεδα-ρεκόρ στα 100 ευρώ ανά μεγαβατώρα, όταν φέτος τον Απρίλιο ήταν στα 18 ευρώ.

 

Σε αυτό το πλαίσιο έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον το βασικό σενάριο με τις τιμές καυσίμων πάνω στις οποίες θα στηθεί το τελικό σχέδιο του προϋπολογισμού. Κι αυτό γιατί η εκτόξευση των τιμών στα καύσιμα ψαλιδίζει την ανάπτυξη και σε συνδυασμό με την υπόλοιπη ακρίβεια που πλήττει βασικά προϊόντα που απαρτίζουν το καλάθι της νοικοκυράς, παγώνει την κατανάλωση ενώ δημιουργεί αυξημένα εμπορικά ελλείμματα.

 

Καμπανάκι για την ακρίβεια έχει χτυπήσει ήδη το Δημοσιονομικό Συμβούλιο στη γνώμη του για το προσχέδιο του προϋπολογισμού για το 2022 που κατατίθεται σήμερα στη Βουλή. Θεωρεί μεγάλη πηγή αβεβαιότητας τις τιμές της ενέργειας και σε συνδυασμό με την απουσία θετικών εκτιμήσεων για την εξέλιξη της πανδημίας καθιστούν επισφαλείς τις προβλέψεις για ανάπτυξη 4,5% το 2022 από 6,1% φέτος.

 

Στο υπουργείο Οικονομικών αναθεωρούν επί τα χείρω με το προσχέδιο του νέου προϋπολογισμού τις εκτιμήσεις για την ανάκαμψη σε σχέση με το Μεσοπρόθεσμο, καθώς δύο βασικοί κινητήρες της οικονομίας, επενδύσεις και εξαγωγές, θα πέσουν σε ταχύτητα. Ειδικότερα, συγκριτικά με το Μεσοπρόθεσμο οι εκτιμήσεις για την εξέλιξη των βασικών μεγεθών το επόμενο έτος δείχνουν χαμηλότερο ρυθμό αύξησης των επενδύσεων στο 23,4% από 30,3% και των εξαγωγών στο 11,1% από 13,8%, αλλά επιτάχυνση της ανόδου των εισαγωγών στο 8,9% από 8,5%.

 

Την ίδια ώρα άκρως αποθαρρυντικές είναι οι προβλέψεις για τις εισπράξεις από την τουριστική βιομηχανία το 2022, αφού δεν θα ξεπεράσουν το 79% των εσόδων του 2019, παράγοντας εξίσου σημαντικός για την επιτάχυνση του ΑΕΠ. Για την ιδιωτική κατανάλωση που αποτελεί βασικό τροφοδότη του ΑΕΠ, η κύρια εστία κινδύνου έχει να κάνει με την εξέλιξη της πανδημίας, καθώς η πρόβλεψη για αύξηση κατά 2,9% στηρίζεται στην παραδοχή ότι η υγειονομική κρίση θα έχει τεθεί υπό πλήρη έλεγχο. Επιπλέον βασίζεται στην πτώση του ποσοστού ανεργίας στο 14,3% που αναμένεται να συνδράμει στην τόνωση της ιδιωτικής κατανάλωσης.

Παράταση για την βεβαίωση μηχανικού

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστα Σκρέκα, κατατίθεται άμεσα νομοθετική ρύθμιση με την οποία χορηγείται τρίμηνη παράταση ισχύος βεβαίωσης μηχανικού, έως και τις 31.12.2021. Υπογραμμίζεται ότι αυτή είναι και η τελευταία παράταση που δίνεται.

Το νέο «Εξοικονομώ»

Πέντε κατηγορίες παρεμβάσεων για εξοικονόμηση ενέργειας στις κατοικίες επιδοτούνται με το νέο «Εξοικονομώ» που,  θα «τρέξει» από το φθινόπωρο.Πρόκειται για την εγκατάσταση κουφωμάτων / συστημάτων σκίασης / αερισμού, θερμομόνωσης, συστημάτων παροχής ζεστού νερού χρήσης, συστημάτων θέρμανσης / ψύξης και «έξυπνων» συστημάτων διαχείρισης της ενέργειας.

 

Αναλυτικά οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις:

 

1. Κουφώματα/συστήματα σκίασης/αερισμός

 

Πλαίσια αλουμινίου, ξύλου ή PVC με υαλοπίνακα για παράθυρο και εξωστόθυρα

Μόνον υαλοπίνακες (Χωρίς αντικατάσταση πλαισίου για περιπτώσεις διατηρητέων και κτηρίων εντός παραδοσιακών οικισμών)

Εξωτερικό προστατευτικό φύλλο (σύστημα Κουτί-Ρολό, ή Εξώφυλλο)

Λοιπά σταθερά ή κινητά συστήματα σκίασης

Συστήματα Μηχανικού Αερισμού με ανάκτηση θερμότητας

2. Θερμομόνωση

 

Θερμομόνωση δώματος εξωτερικά

Θερμομόνωση στέγης ή οριζόντιας οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη

Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί εδάφους επί πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με συνθετικό επίχρισμα

Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με ελαφρά πετάσματα

3. Συστήματα παροχής Ζεστού Νερού Χρήσης (ΖΝΧ)

 

Ηλιακό θερμοσιφωνικό σύστημα συλλέκτη - ταμιευτήρα αποθήκευσης ΖΝΧ

Ηλιoθερμικό σύστημα συλλέκτη - ταμιευτήρα αποθήκευσης ΖΝΧ βεβιασμένης κυκλοφορίας

Ηλιoθερμικό σύστημα παροχής ΖΝΧ και υποβοήθησης θέρμανσης χώρου

Αντλία θερμότητας

4. Συστήματα θέρμανσης/ψύξης

 

Διατάξεις αυτομάτου ελέγχου λειτουργίας συστήματος θέρμανσης

Σύστημα καυστήρα - λέβητα Φυσικού Αερίου/Υγραερίου

Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης - Ψύξης/Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακής σήμανσης στους 55oC)

Σύστημα γεωθερμικής αντλίας θερμότητας

Σύστημα συμπαραγωγής Φ.Α. (ΣΗΘΥΑ)

Σύστημα λέβητα βιομάζας - πελλέτας ξύλου)

Αντλίες θερμότητας αέρα - αέρα διαιρούμενου τύπου (split unit) για θέρμανση/ψύξη χώρου

Συστήματα Μηχανικού Αερισμού με ανάκτηση θερμότητας

5. Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης

 

Συσκευές διαχείρισης ενέργειας (smart home)

Αναβάθμιση φωτισμού (μόνον για πολυκατοικία)

 

Όπως ανακοινώθηκε , οι αιτήσεις θα αξιολογούνται με ενεργειακά, οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια, ενώ τα ποσοστά ενίσχυσης κλιμακώνονται μέχρι 75 % με δυνατότητα κάλυψης του υπόλοιπου ποσού μέσω τραπεζικού δανεισμού.

Από φθινόπωρο ο ηλεκτρονικός φακέλος ακίνητου

Από το φθινόπωρο θα αρχίσει η λειτουργία του ηλεκτρονικού φακέλου ακίνητου που θα διευκολύνει τη συλλογή των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτου. Οι διατάξεις για την ηλεκτρονική πλατφόρμα με την ονομασία "Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου", έχουν περιληφθεί στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης "Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης", το οποίο από σήμερα συζητείται στην αρμόδια κοινοβουλευτική επιτροπή, με προγραμματισμό να ψηφιστεί την προσεχή εβδομάδα από την Ολομέλεια. "Τα βήματα για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου είναι πάρα πολλά. Η Παγκόσμια Τράπεζα προβλέπει κατά μέσο όρο 4,7 βήματα για μια μεταβίβαση. Εδώ στην Ελλάδα, η Παγκόσμια Τράπεζα καταγράφει 11 βήματα. Απαιτούνται δε και πάνω από 17 πιστοποιητικά. Αυτά όταν το ακίνητο είναι τακτοποιημένο. Νομίζω ότι αυτό είναι ένα πρόβλημα το οποίο ζητάει και λύση", είπε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης και εξήγησε πως θα λειτουργήσει ο ηλεκτρονικός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου. "Όλα θα γίνονται στον συμβολαιογράφο και ο συμβολαιογράφος θα έχει μπροστά του ένα ψηφιακό σύστημα το οποίο θα αντλεί όλη την πληροφορία που χρειάζεται από τον κάθε φορέα, από το ΤΕΕ, από την ΑΔΑΕ, από τον ΕΦΚΑ, δηλαδή οποιοδήποτε από αυτά τα πιστοποιητικά μπορεί να το πάρει ο συμβολαιογράφος σε ψηφιοποιημένη μορφή, θα το αντλεί αυτόματα από το σύστημα", είπε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και πρόσθεσε ότι η ψηφιακή αυτή πλατφόρμα θα τεθεί σε εφαρμογή το φθινόπωρο, τον Σεπτέμβριο, "και έτσι θα διευκολυνθεί η μεταβίβαση των ακινήτων στην Ελλάδα". O υπουργός αναφερόμενος στις διατάξεις του νομοσχεδίου για το κτηματολόγιο, υπογράμμισε ότι στόχος των διατάξεων είναι η επιτάχυνση, η απλούστευση και η ασφάλεια των διαδικασιών του κτηματολογίου. "Επιτάχυνση γιατί μειώνουμε περίπου κατά δύο χρόνια μεσοσταθμικά το χρονοδιάγραμμα για την πλήρη λειτουργία του κτηματολογίου σε όσες περιοχές αυτό δεν έχει ολοκληρωθεί, δηλαδή περίπου στο 66% της χώρας. Αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στο 34% με 35%. Απλούστευση γιατί κάνουμε πιο φιλικές τις υπηρεσίες του κτηματολογίου στον πολίτη. Ασφάλεια γιατί πλέον όλες οι πληροφορίες θα έρχονται στο φως, αποκτούν δημοσιότητα, στο πλαίσιο της πλήρους λειτουργίας των κατά τόπους κτηματολογικών γραφείων", είπε ο Κυριάκος Πιερρακάκης και εξήγησε: "Σήμερα, μετά τη φάση της ανάρτησης, ακολουθεί η διαδικασία των ενστάσεων. Στη συνέχεια και αφού τελεσιδικήσουν όλες οι ενστάσεις, τότε και μόνο τότε το κτηματολογικό γραφείο κάθε περιοχής τίθεται σε λειτουργία. Το ποσοστό των ακινήτων επί των οποίων ασκούνται ενστάσεις ανέρχεται, κατά μέσο όρο, 2%. Αυτό σημαίνει ότι μέχρι να ολοκληρωθούν οι ενστάσεις για το 2%, το κτηματολόγιο δεν λειτουργεί ούτε για το υπόλοιπο 38%. Αυτό πρέπει να αλλάξει. Σήμερα με τη διαδικασία που προτείνουμε, μετά την ανάρτηση, μετά την υποβολή των ενστάσεων, μετά τη διόρθωση των πρόδηλων σφαλμάτων, κάθε περιοχή αποκτά κτηματολόγιο σε λειτουργία. Οι ενστάσεις θα εκδικάζονται κανονικά, οι ιδιοκτήτες δεν θα στερηθούν κανένα από τα δικαιώματα που αυτή τη στιγμή διαθέτουν και για το διάστημα που μεσολαβεί, κάθε ένσταση θα καταγράφεται στο περιθώριο του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου". Η νέα διαδικασία είναι πιο γρήγορη και πιο απλή για όλους είπε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και διευκρίνισε: "Αν υποθέσουμε ότι κάποιος θέλει να αγοράσει ένα οικόπεδο, με αμφισβητούμενα όρια από τον γείτονα. Όσο δεν λειτουργεί το κτηματολόγιο, η πληροφορία αυτή είναι διάσπαρτη. Σε κάποιες περιπτώσεις το διάσπαρτη σημαίνει κρυφή. Τα δύο αυτά στοιχεία είναι πολύ προβληματικά, για την ασφάλεια των συναλλαγών. Τώρα θα είναι ξεκάθαρη, δημόσια, συγκεντρωμένη σε ένα σημείο στο οποίο πρέπει να βρίσκεται, δηλαδή στα κτηματολογικά φύλλα. Η διαδικασία αυτή ωφελεί το κράτος γιατί θα οδηγήσει πολύ ταχύτερα στην ολοκλήρωση του ελληνικού κτηματολογίου, που το συζητάμε δεκαετίες και πρέπει επιτέλους αυτή η μεταρρύθμιση να ολοκληρωθεί. Η διαδικασία αυτή ωφελεί και τον πολίτη, διότι ο υποψήφιος αγοραστής θα μπορεί να ελέγχει με πολύ μεγάλη ακρίβεια την εικόνα του ακινήτου που επιθυμεί να αγοράσει χωρίς να κινδυνεύει να βρεθεί μπροστά σε εκπλήξεις σε μερικά χρόνια". Ο κ. Πιερρακάκης επισήμανε ότι έχει ήδη δοθεί ψηφιακά πρόσβαση σε επαγγελματίες, δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, οι οποίοι έχουν δυνατότητα να δουν τα στοιχεία που τους ενδιαφέρουν για το λειτουργούν κτηματολόγιο. Η πρόβλεψη του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι με το νομοσχέδιο που φέρνει στη Βουλή, του χρόνου θα είναι κτηματογραφημένο το 55%, σε δύο χρόνια το ποσοστό αυτό θα φτάσει στο 90% και συνεπώς η πρόσβαση θα αφορά ολοένα και μεγαλύτερο εύρος. Ο κ. Πιερρακάκης ανέφερε επίσης ότι μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης θα υπάρξει ένα ψηφιακό σύστημα που θα ενσωματώσει το ιστορικό αρχείο των υποθηκοφυλακείων, θα ενσωματώσει τα στοιχεία των κτηματολογικών γραφείων. Ο υπουργός είπε εξάλλου ότι καθιερώνεται η δυνατότητα διόρθωσης ανακριβειών των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών, με τη διαδικασία της διαμεσολάβησης και ότι πλέον οι ιδιώτες, εάν συμφωνούν, μπορούν να λύσουν τη διαφορά τους συμβιβαστικά, γλυτώνοντας χρόνο και πόρους. Εξάλλου αναμορφώνεται η διαδικασία διόρθωσης των πρόδηλων σφαλμάτων με την ένδειξη ‘αγνώστου ιδιοκτήτη' και ενώ μέχρι σήμερα απαιτείται η ρητή συναίνεση του ελληνικού δημοσίου, με το νομοσχέδιο η συναίνεση του ελληνικού δημοσίου για τη διόρθωση πρόδηλου σφάλματος, τεκμαίρεται από τη μη προβολή αντιρρήσεων εντός 60 ημερών, από την επίδοση σε αυτό της αίτησης. Αναφερόμενος στις άλλες παρεμβάσεις σε σχέση με το κτηματολόγιο, ο Κυριάκος Πιερρακάκης επισήμανε ότι με το νομοσχέδιο προωθείται η κατάρτιση και η επιμόρφωση των κτηματολογικών δικαστών, η αναδιάρθρωση του Οργανισμού του Κτηματολογίου, η καθιέρωση του διαπιστευμένου μηχανικού, η δυνατότητα σύναψης προγραμματικών συμβάσεων με το ΤΕΕ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki