Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:25

Η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων ιδιωτικών κεφαλαίων (private equity) Blackstone Group προχώρησε στην απόκτηση σχεδόν 600 εμπορικών κέντρων στις ΗΠΑ από την υπερχρεωμένη Centro Properties από την Αυστραλία, έναντι του ποσού των 9,4 δισ. δολ., πραγματοποιώντας το μεγαλύτερο deal παγκοσμίως στην αγορά των ακινήτων, από την πιστωτική κρίση. Σύμφωνα με ανώτατα στελέχη της Centro, η Blackstone, η οποία πραγματοποιεί την πρώτη της μεγάλη είσοδο στην αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων, στοχεύει στην αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της το οποίο αποτελείται από εμπορικά κέντρα, πριν επιστρέψει και πάλι στις επενδύσεις μέσα στα επόμενα 3-5 χρόνια. Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των ενδιαφερομένων που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον συμπεριλαμβάνεται η Morgan Stanley Real Estate, η οποία είχε συνεργαστεί με τη Starwood Capital Group, καθώς επίσης και η NRDB.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:25

Στην αγορά ακινήτων Των ΗΠΑ , ο αριθμός των κατοικιών που εισήλθαν στο στάδιο της κατασκευής, αυξήθηκε κατά 14,6% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11, έναντι μείωσης κατά -5,1% τον Δεκ.’10 και 2,8% τον Νοέμ.’10. Σε ετήσια βάση σημειώθηκε μείωση κατά -2,6%. Από την άλλη πλευρά, ο αριθμός των νέων κατοικιών για τις οποίες εκδόθηκε άδεια κατασκευής μειώθηκε σημαντικά κατά -10,4% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11, από αύξηση κατά 15,3% τον Δεκ.’10 και μετά από μείωση -1,4% τον Νοέμ.’10, ενώ σε ετήσια βάση οι άδειες μειώθηκαν κατά -10,7%. Τα στοιχεία για την αγορά ακινήτων εξακολουθούν να είναι αντιφατικά. Η μείωση των οικοδομικών αδειών σχετίζεται εν μέρει με την αλλαγή του ρυθμιστικού/κανονιστικού πλαισίου έκδοσης αδειών σε ορισμένες πολιτείες των ΗΠΑ. Επίσης, το μεγάλο απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών, η πτώση των τιμών των κατοικιών και η αύξηση των τιμών υλικών κατασκευής, είναι παράγοντες που αποτρέπουν τους κατασκευαστές να δώσουν ώθηση στην κατασκευή νέων κατοικιών. Τέλος, στην αγορά εργασίας, οι αιτήσεις για εγγραφή στα ταμεία ανεργίας των ΗΠΑ αυξήθηκαν, κατά 25 χιλ. άτομα την εβδομάδα που έκλεισε στις 12.02.2011 στις 410 χιλ., ενώ ο μέσος 4 εβδομάδων διαμορφώθηκε στις 417,75 χιλ. Φαίνεται ότι εξακολουθεί να ελλοχεύει ο κίνδυνος, οι αιτήσεις ανεργίας να διαμορφώνονται άνω των 400 χιλ. μηνιαίως, γεγονός που δεν είναι ακόμη συμβατό με μια διατηρήσιμη υψηλή ανάπτυξη της οικονομίας.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:25

Το υπουργείο Εμπορίου των ΗΠΑ ανακοίνωσε ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών υποχώρησαν 12,6%.Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο τελευταίο πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν 18,6% πρέπει όμως να σημειωθεί ότι οι πωλήσεις αυξήθηκαν τον Δεκέμβριο, καθώς οι αγοραστές στην Καλιφόρνια έσπευσαν να επωφεληθούν από την έκπτωση φόρου για τα νέα σπίτια. Ο μέσος χρόνος απορρόφησης ανήλθε σε 7,9 μήνες από 7,0 μήνες αξίζει Δεκέμβριο. Στην αγορά υπήρχαν 188.000 νέες κατοικίες που διατίθενται προς πώληση που είναι το χαμηλότερο επίπεδο από τον Δεκέμβριο του 1967. Η μέση τιμή πώλησης για ένα νέο σπίτι μειώθηκε 1,9% και διαμορφώθηκε σε 230.600 δολάρια. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του περασμένου έτους, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 5,7 τοις εκατό.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:25

Η αγορά ενοικίου του Λονδίνου χαρακτηρίζεται πλέον από σοβαρές ελλείψεις κατοικιών και πολύ υψηλά επίπεδα ζήτησης. Αυτός,είναι ένας συνδυασμός που θα υποστηρίξει την ισχυρή αύξηση των τιμών στην διάρκεια του 2011. Η μέση τιμή του ενοικίου αυξήθηκε κατά 11,5% το 2010, σύμφωνα με τελευταία ανάλυση. Τα μισθώματα προβλέπεται να αυξηθούν φέτος κατά μέσο όρο 8% σε όλο το Λονδίνο και 7% στις ακριβές περιοχές της πόλης. Η ανάπτυξη το 2010 υποστηρίχθηκε από τη γενική έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση σε μια εποχή όπου είχε καταγραφεί αυξημένη ζήτηση για τη μίσθωση. Η αύξηση των ενοικίων έφθασε έως 17,6% το 2010 και η τάση αυτή δεν φαίνεται να ανατρέπεται την τρέχουσα χρονιά υποστηριζουν οι αναλυτές. Αναλυτικά τα ενοίκια αυξήθηκαν 5,1% στις ακριβές περιοχές της κεντρικής ζώνης της πόλης , 10% στο νότιο τομέα της πόλης 10,8% στα ανατολικά και 17,6% τις προνομικές περιοχές του βορείου Λονδίνου.